Расскажу, где можно получать 10% годовых по договору 🔼

#Кейсы_клиентов

На днях мы с клиентом подбирали объект для диверсификации. Несколько лет Андрей присматривался к коммерции в Москве, в итоге взял паузу.

Потому что его главный арендатор — это малый бизнес. А он сейчас переживает не самые простые времена.

Только за первые 4 месяца 2026 года закрылось на 9% больше предприятий, чем за аналогичный период прошлого года.

Квартиру в Москве под сдачу Андрей тоже рассматривал, но отказался: дорого и доходность в разы ниже желаемой.

Так мы начали искать объект на Пхукете, который будет приносить высокий доход и не простаивать месяцами 🎯

И нашли 👇

🏝 Премиальный эко бутик-кондоминиум от застройщика The Zero Phuket в 350 м. от пляжа Найянг.

Напомню, Найянг — это тихая бухта без высоких волн, поэтому купаться здесь можно даже в сезон дождей, в отличие от многих других пляжей Пхукета. Поэтому спрос на аренду здесь сохраняется круглый год.

Концепция необычная: нулевой углеродный след, энергоэффективность, британские стандарты строительства и высокий уровень комфорта.

Самое главное ‼️⚠️

Застройщик выделил всего 5 квартир, владельцы которых будут получать 10% годовых в течение 3 лет.

Условия реальные, фиксируются в договоре и выплачиваются, независимо от месяца и загрузки.

Ноль рисков. Все понятно и прозрачно.

✔️ стоимость — от 286 250 ₽ за м² 🔥
✔️ камерный формат снижает конкуренцию между собственниками
✔️ 350 м. до всесезонного пляжа Найянг
✔️ дефицит земли у моря поддерживает спрос и рост стоимость недвижимости — к сдаче (2028 г.) юниты вырастут в цене на 20-25%
✔️ профессиональная УК полностью берет управление на себя

⚠️ Под программу с гарантированной доходностью 10% осталось всего 5 квартир.

Когда их разберут, оформить объект на таких условиях уже не получится. Скажу так — по острову это редкие условия❗️

Просто спросить о проекте можно тут ⤵️

📲 Я В MAX | ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если вдруг случится апокалипсис… кажется, я знаю, где хотела бы жить 🤯

Нет, серьезно.

🔼 Именно так и воспринимается своя квартира на Пхукете в 2026 😂

Чем больше изучаю инженерные решения этого проекта на Найянге, тем сильнее ощущение, что его проектировали люди, которые заранее продумали сценарий третьей мировой или восстания зомби 🧟‍♀️

Смотрите сами 👇

☀️ собственные солнечные панели
💧 система сбора дождевой воды
⚡ энергосберегающие инженерные решения
🔋 зарядные станции для электромобилей
🛠 экологически-чистые материалы в отделке квартир
🪟 двойные стеклопакеты (редкость для Пхукета)
🐶 Pet-friendly корпус
🏡 коворкинг, ресторан, SPA, бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, падел, пиклбол и даже симулятор гольфа

Когда я только начала работать с недвижимостью на Пхукете, первое, что заметила: сами проекты здесь часто действительно классные, но упакованы не так профессионально, как в Москве ☝️

Там застройщики давно понимают: каждому проекту нужны свое позиционирование, своя аудитория и сильный маркетинг. Конкуренция огромная — иначе тебя просто пройдут мимо.

🏌️ Что интересно, симулятор гольфа в Москве встречается только в премиальных комплексах, где цена стартуют от 1 млн ₽ за метр. Здесь он тоже есть, но цены в проекте начинаются от 8,4 млн ₽ за квартиру, а площади — от 29,5 м².

Рассрочка без % по этапам строительства
Первый взнос: от 2,7 млн ₽

При этом, проект находится всего в 300 метров от всесезонного пляжа Найянг, рядом с международным аэропортом и национальным парком Sirinat 🌿

Если пропустили предыдущий пост, это тот самый проект, в котором действует программа 10% гарантированной доходности на 3 года на 5 выделенных юнитов ‼️

📲 Я В MAX | ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жмите кнопку, чтобы узнать подробности в личных сообщениях 👇

Сегодня у меня день рождения 🥳🎂

И встречаю я его в России - прилетела по делам. Скоро на несколько дней вернусь на Пхукет, потом снова в Москву и уже до конца августа буду в России. Чемодан я теперь даже не разбираю - честно, уже не вижу в этом никакого смысла 😂✈️

Но сегодня мне хочется сказать не про перелеты, встречи и бесконечные дела, а про вас ❤️

Нас на канале уже больше 3000 человек. Я вижу, как вы пересылаете мои посты или сохраняете их в папку «Избранное», делитесь своими историями в личке.

Спасибо вам, родные, что вы здесь, что доверяете мне, читаете, поддерживаете и делитесь моими материалами 🫶

И пользуясь случаем, хочу еще раз напомнить: вы всегда можете обратиться ко мне и задать вопрос напрямую, не дожидаясь выхода нового поста.

Мои консультации для вас абсолютно бесплатны, как и весь процесс подбора недвижимости. Я рядом на каждом этапе - от первого разговора и выбора объекта до сделки, приемки квартиры и всех вопросов, которые возникают по пути.

Спасибо, что вы со мной 🤍

P.S. делюсь с вами эмоциями от первых поздравлений 🔼

У МЕНЯ УКРАЛИ ВРЕМЯ.

Покажите пруфы. Почему я должен вам верить?

🔼с этого человек начал диалог со мной в запретграме

Не «здравствуйте», не «расскажите, как вы работаете». Сразу допрос с пристрастием - где доказательства, сколько заработали ваши клиенты, покажите документы, а вы вообще настоящая или очередная сказочница с Пхукета 🤦‍♀️

И знаете, что меня в итоге взбесило больше всего?

Даже не тон и не мат, которым человек периодически разбавлял свой допрос 🤣

Меня взбесило, что он откровенно ОТНИМАЛ МОЕ ВРЕМЯ ⏳

Вы прекрасно знаете, как это бывает. Вам названивают, пишут простыни, требуют внимания, а вы в этот момент могли решать важные рабочие вопросы, ехать по делам или просто быть со своей семьей. Со своими любимыми людьми, которым почему-то постоянно достается то время, которое мы безропотно отдаем очередному обывателю 🙃

А потом выяснилось, что человек не покупатель. Сначала он назвал себя представителем покупателя, потом честно признался, что сейчас просто развлекается…

Прекрасно. Вы развлекаетесь - я должна тратить уйму времени на разговор с глухим? 🤡

По всей переписке у меня сложилось ощущение, что это какой-то несостоявшийся риелтор, который пришел прощупывать почву, искать конкурентов и смотреть, кто и как работает. Потому что нормальный покупатель или его представитель спрашивает про объект, застройщика, документы, риски, ликвидность, условия сделки.

А не требует показать чужие кошельки и устраивает цирк в директе 🤬🫣

И здесь я хочу сказать очень прямо - я действую в интересах своих клиентов.

Не в интересах сомнительных третьих лиц, не в интересах случайных людей из интернета и уж точно не в интересах тех, кто пришел «поразвлечься».

Если брокер легко показывает вам чужую сделку, завтра он так же легко покажет кому-то вашу. Для меня это не пруф профессионализма, а ЖИРНЫЙ КРАСНЫЙ ФЛАГ 🚩

При этом я регулярно делюсь на этом канале своими покупками, рассказываю о сделках клиентов, когда они дали на это разрешение, показываю рост стоимости объектов, реальные цифры, аналитику, ошибки, удачные решения и проекты, в которые сама вложила деньги 📊

Все, чем можно делиться без нарушения конфиденциальности, я показываю. Все остальное остается строго между мной и клиентом 🔒

➡️ А тем, кто действительно хочет разобраться, я всегда предлагаю одно - приходите на консультацию.

Не устраивайте допрос по переписке, а приходите и разговаривайте со мной лично — @creatememories.

Я отвечу абсолютно на все вопросы, все честно и прозрачно. Мне скрывать нечего, я репутацией дорожу, мне здесь жить и работать.

P.S Однажды после дня показов клиент, несмотря на мои протесты и объяснения, что показы и мои консультации бесплатны, просто перевел мне 100 000 рублей со словами: «Виктория, не забывайте, что ваше время ценно».

Вот и вся разница между теми, кто ценит чужое время, и теми, кто приходит «просто развлечься» 💸

📲 Я В MAX | ЗАДАТЬ ВОПРОС

👇По традиции, если согласны — ставьте 💯