⚠️ Осторожно, мошенники!!!

Вчера один из подписчиков прислал мне такой скриншот 🔼

Аналогичные сообщения получают подписчики других каналов, экспертов, инвесторов и авторов курсов.

Я специально попыталась разобраться, что это за схема. Перечитала форумы, статьи и обсуждения, но честно — однозначного ответа так и не нашла.

Но точно знаю, что 👇

1️⃣ Ни я, ни моя команда, никогда не просим подписчиков писать другим людям и собирать отзывы
2️⃣ Мы никому не передаем ваши контакты
3️⃣ Список подписчиков канала никто не видит

Скорее всего, кто-то ищет людей через парсеры, интересующихся инвестициями и недвижимостью, и использует для первого контакта мое имя, чтобы вызвать доверие.

Возможно, позже последует какое-то предложение, ссылка, попытка вовлечь человека в другую схему или продажа своих услуг.

Если вы получили подобное сообщение, перешлите сообщение мне☝️

А если вас действительно интересуют мои кейсы, отзывы клиентов или результаты инвестиций на Пхукете:

⤵️ Читайте кейсы по хэштегу #Кейсы_клиентов на моем канале или пишите мне напрямую @creatememories 🤍

📲 Я в МАХ

🔥 Можно ли в 2026 году купить на Пхукете доходную недвижимость дешевле 10 млн ₽?

Спойлер: еще как!

Я даже подготовила подборку ТОП-3 проекта от $100 000. Без воды и случайных залетных вариантов.

Что внутри?

1️⃣ Самые востребованные локации острова, где недвижимость в среднем растет от 25 до 40% за цикл строительства.

2️⃣ Доходность от аренды: 7-10% годовых.

3️⃣ Рассрочка без переплат до окончания строительства.

4️⃣ Бюджет входа: от 7,6 млн ₽.

Один из проектов сейчас находится на старте продаж и уже после 31 июля цены вырастут минимум на 5% 📈

За счет скидок раннего бронирования и других предложений можно сэкономить до 1,5 млн ₽ 🤯

Именно поэтому так важно успеть войти в хороший проект на самой ранней стадии.

⤵️ Жмите кнопку, чтобы получить подборку в формате pdf в личные сообщения.

🤯 Квартира у моря на Пхукете оказалась дешевле на 29%, чем квартира в Тюмени

#Кейсы_клиентов

На прошлой неделе я провела интересную консультацию:

Небольшая предистория (нажмите на ⤵️, чтобы развернуть полностью):

Девушка из Сибири. Первую квартиру ей когда-то купили родители.

Сейчас она уже сама хорошо зарабатывает, накопила около 8 млн ₽ и решила купить свою первую инвестиционную недвижимость.

Изначально смотрела Тюмень, но в какой-то момент сказала вот такую фразу, которую я слышу все чаще (смотрите скриншот)🔼

И она права!

В общем, мы достали калькулятор и начали сравнивать цифра к цифре 🧮

🇷🇺 Тюмень

Однокомнатная квартира 35,3 м² в новом ЖК. Цена со скидкой: 8,74 млн ₽, но квартира сдается без ремонта, мебели и техники.

Чтобы подготовить ее к аренде, потребуется еще минимум 2 млн ₽.

Итого вложения: около 10,7 млн ₽
Доход от аренды: до 45 тыс. ₽ в месяц, около 5% годовых

И это без учета простоев, коммунальных платежей и постоянного участия собственника.

🇹🇭 Пхукет

Новый проект от застройщика The Title, 450 метров до пляжа Найянг.

Стоимость самого доступного юнита 32 м² с отдельной спальней со всеми скидками: 7 604 669 ₽, что на 3,1 млн ₽ дешевле, чем итоговые вложения в Тюмени 🔥

При этом, квартира будет сдана уже с отделкой и мебелью. Без дополнительных вложений можно получать 8-9% годовых от аренды.

Но главная цель клиентки была: увеличить капитал за цикл стройки, чтобы через 2-3 года войти в объект уровня выше 🎯

Причина — не хотелось разбираться с незнакомым зарубежным рынком сейчас, а стратегия перепродажи показалась намного проще ⬅️

❓ Почему выбрали этот проект?

Дело в том, что проекты The Title исторически показывают рост стоимости на этапе строительства до 30%.

Можете почитать мои посты про пляж Найянг, который сейчас, на мой взгляд, находится в переломном моменте своего развития:

🟠 t.me/vikishiman/1930
🟠 t.me/vikishiman/1932
🟠 t.me/vikishiman/1960

То есть через 2,5 года объект за 7,6 млн ₽ потенциально будет стоить минимум 10-11 млн ₽ только по текущему курсу 📈

Доллар вырастет, а вы будете в хорошем плюсе!

И тогда у нее появится выбор:

1️⃣ Оставить квартиру и получать доход от аренды в среднем $1500 / мес.

2️⃣ Продать объект, зафиксировать прибыль и перейти в следующий объект недвижимости.

Фактически первая инвестиционная квартира становится ступенькой к активу, который уже способен приносить до 1 млн ₽ в год пассивного дохода.

👇 Если вы тоже выбираете между покупкой недвижимости в России и за рубежом — приходите ко мне на бесплатную консультацию ➡️ @creatememories.

Вместе с вами посчитаем оба сценария и посмотрим, какой окажется выгоднее именно в вашей ситуации.

Хотите узнать, что это за проект? Жмите кнопку под постом и оставляйте заявку, чтобы получить презентацию проекта.

Есть миф, что если человек живет в Таиланде много лет, то он знает страну как свои пять пальцев 😅

Спешу разочаровать.

В Таиланде 76 провинций, и объехать их все гораздо сложнее, чем кажется.

Мы с семьей ездили зимовать на Пхукет с 2013 года, уже 5 лет живем здесь постоянно, но я до сих пор ни разу не была ни на Самуи, ни на Пангане 🙈

А сегодня впервые добралась до провинции Пханг Нга — на курорт Као Лак, который находится всего в 90 км от Пхукета.

Сняла для вас обзор пляжа, отеля, еды в ресторане и даже рассказала про недвижимость, которую можно купить в этой локации 👀

Интересно узнать, в каких провинциях Таиланда были вы? 🇹🇭👇

Самое неожиданное открытие этой поездки 🙊

Сегодня мы сбежали на Као Лак, чтобы немного выдохнуть и восстановить силы после моих тревожных «каникул» в Москве.

Обязательно смотрите видео. Показала отель, пляжи, рассказала о цунами 2004 года, от которого отельная инфраструктура курорта когда-то сильно пострадала.

Честно, наснимала столько, что с трудом ужала видео до 9 минут… 🙂

Ну что, обещала рассказать вам про Као Лак. Далеко не все здесь были, а зря.

📍 Као Лак находится в 90 км от Пхукета и примерно в 1,5-2 часах езды, уже на материке, в провинции Пханг Нга.

🟠 20 км практически пустых пляжей
🟠 Джунгли и национальные парки
🟠 Водопады и прогулочные маршруты
🟠 Один из лучших дайвингов в Таиланде благодаря близости Симиланских островов
🟠 Невероятные закаты и ощущение, что людей вокруг почти нет

Высокий сезон закончился, основной поток туристов разъехался, поэтому цены на хорошие отели стали ниже минимум на 50%⬇️

Остаются в основном экспаты, цифровые кочевники и те, кто любит Таиланд не только за красивые фотографии, но и за возможность иногда просто замедлиться и уединиться.

И вы никогда не догадаетесь, что меня удивило больше всего 🙈

Честно говоря, я вообще не думала, что когда-нибудь буду настолько внимательно обращать внимание именно на ЭТО 😅

Но чем дольше живу, тем больше понимаю: уровень развития общества очень часто проявляется в самых простых бытовых мелочах.

И вот сегодня я поймала себя на мысли, что одна такая бытовая деталь рассказывает о стране намного больше, чем дорогие отели, красивые набережные и реклама.

Причем то, что я заметила, многих может сильно удивить. Особенно тех, кто никогда не жил в Таиланде подолгу.

Расскажу в следующем посте 🤭

Включите уведомления! 🔔

📲 Я в МАХ