🔥 Своя вилла на Бангтао от 229 м² с выгодой от 9,3 млн ₽

🔳🔳🔳🔳🔳 🔳🔳🔳🔳🔳🔳

Предыдущий пост об этом проекте — https://t.me/vikishiman/1876

⚠️ Завтра 19 июня официально стартуют продажи, поэтому забронировать дом со скидкой -25% можно до пятницы.

Для этого необходимо внести депозит всего лишь 50 000 бат (≈112 тыс. рублей).

Цены: от 16,6 млн бат (37,3 млн ₽)
Цена со скидкой: от 12,5 млн бат (28 млн ₽)

💰 Экономия - 9,3 млн ₽

2 этажа, 229 м²
3 спальни, 4 ванные

• парковка на 2 места
• клубный бассейн
• возможность установки бассейна на участке
• фитнес-зал
• парк на 3000 м²
• ковокринг, кофеклаб
• закрытая охраняемая территория
• детская площадка
• своя коммерция с ресторанами, маркетами и СПА

Рассрочка без %
Первый взнос: 33%

Доходность: 7-9% годовых от аренды
Рост стоимости: +30% к сдаче

📍 Бангтао
📍 Международная школа HeadStart
📍 Porto de Phuket
📍 Boat Avenue
📍 Лагуна
📍 Пляж, рестораны, гольф и вся инфраструктура для комфортной жизни

✍️ Если хотите получить планировки, расчеты и забронировать дом по цене пресейла - срочно пишите мне в личные сообщения прямо сейчас: @creatememories.

Кодовое слово: ВИЛЛА

📲 Я в МАХ

🔥 Воскресный #лотдня в 450 метрах от пляжа

Один из самых востребованных форматов на Пхукете — 1 Bedroom Plus.

Это планировка, которой особенно гордится застройщик The Title.

Дело в том, что за площадь стандартной однокомнатной квартиры вы получаете по сути 2-комнатную, а дополнительную комнату вы или ваши арендаторы могут использовать как детскую или кабинет.

Такие планировки нравятся и арендаторам, и инвесторам.

📍 The Title Olive, Най Янг
📍 450 метров до пляжа

▪️ 2 этаж, 44 м²
▪️ Цена застройщика: 5 510 700 THB
▪️ Всего 124 000 бат за м²

💎 Вариант №1. Полная оплата

Стоимость: 12 232 973 ₽
Скидка за 100% оплату: -10%
Экономия: 1,2 млн ₽
Итоговая цена: 11 009 675 ₽

💎 Вариант №2. Рассрочка до окончания строительства

Стоимость: 12 232 973 ₽
Скидка: -5%
Экономия: 611 тыс. ₽
Итоговая цена: 11 621 324 ₽
Первый взнос: 2,9 млн ₽

Остальная сумма выплачивается равными платежами до завершения строительства.

❓ Сколько можно заработать?

За последние годы проекты The Title регулярно показывали рост стоимости на этапе строительства.

📈 до +40% к моменту получения ключей.

Если купить юнит до 31 июля с максимальной выгодой 11 млн ₽, то к сдаче объект прогнозируемо будет стоить уже 15,4 млн ₽ без учета колебаний курса.

А курс сейчас наиболее выгодный за последние 3 года, к 2028 году будет сильно выше.

Прогнозируемый прирост капитала: около 4,5 млн ₽ за 2,5 года строительства.

🏝 А если оставить и сдавать?

При реальной доходности 8-9% годовых собственник может получать ориентировочно: 1,2-1,4 млн рублей в год

⤵️ Чтобы получить презентацию проекта, а также забронировать юнит с максимальной выгодой до 31 июля — перейдите по ссылке и оставьте заявку.

📲 Я в МАХ

🇷🇺 Несколько мыслей о моей поездке в Москву

Россия - моя родина. Там мои друзья, близкие и огромная часть моей жизни.

Но каждый раз, когда я возвращаюсь на Пхукет, понимаю одну вещь☝️

💬 Дом - не там, где ты родился. Дом - это место, где спокойно и комфортно всей семье.

Поездка в Москву получилась очень насыщенной и, честно говоря, тревожной.

Я как раз застала атаку БПЛА в Подмосковье. Дроны летали прямо над нашим домом 😱

Было страшно, грустно и очень обидно, что все это стало частью повседневной жизни.

Наверное, поэтому после нескольких недель в Москве я поняла, насколько соскучилась по Пхукету 🤧

🔼 На видео выше девочки отдыхают в летнем лагере, а я прилетела на неделю одна заниматься взрослыми делами 😅

Продлеваю паспорта, рабочую визу, воркпермит и параллельно планирую устроить несколько полноценных съемочных дней.

Нам еще предстоит продлевать детские загранпаспорта, поэтому с начала июля и до начала учебного года я буду в Москве.

А пока я неделю на острове, буду ездить по стройкам, снимать новые проекты и показывать локации, которые сейчас считаю самыми интересными для инвестиций.

Сегодня устроили пикник на Найхарне, провожаем закат и немного выдыхаем, завтра поедем гулять в провинцию Као Лак ❤️

📲 Я в МАХ

🔥 Меньше чем за 30 минут мой клиент забрал двушку по цене 224 тыс. ₽ за м²

#Кейсы_клиентов

Помните тот самый юнит в Origin Residences Phuket Bangtao за 100 тыс. ฿ за м²? 😅

Когда я увидела стоимость этого юнита, буквально не поверила своим глазам.

Сразу сказала менеджеру: «Ставим на бронь». Даже он решил перепроверить цену, потому что она выглядела слишком низкой.

Но цена оказалась реальной. И как только это подтвердилось, на юнит моментально появилась очередь из желающих купить.

Неудивительно: скидка на лот превышала 4 млн рублей 🤯

Хорошо, что мы успели раньше всех 😅

Через 5 минут после публикации этого поста в канале мне написал постоянный клиент, который купил со мной несколько объектов на острове.

И что вы думаете?

Решение о внесении брони было принято меньше чем за полчаса 🏃‍♂️💨

И вот почему 👇👇👇

📍 Бангтао, 400 м. до пляжа
📍 60,4 м², 2 спальни и 2 санузла
📍 Отделка и меблировка
📍 Цена со скидками — 13,5 млн рублей

Всего 224 000 ₽ за м²!

Для понимания масштаба.

🟠 Средняя цена новых проектов на Пхукете сегодня — 120-130 тыс. бат за м²
🟠 Ликвидные проекты рядом с морем уже продаются по 180–200 тыс. бат за м²

А цена покупки моего клиента оказалась:

✅ на 20-25% ниже, чем в большинстве новых проектов острова
✅ на 45-50% ниже, чем в проектах аналогичного уровня рядом с морем

И самое главное — речь идет не о студии 30 м², а о полноценной квартире 60,4 м² с двумя спальнями и двумя санузлами в двух шагах от моря 🌊

За 13,5 млн рублей в Москве или других регионах России недвижимости с такой доходностью вы не найдете ✖

За эти деньги в России сегодня зачастую продаются крошечные студии или однушки в бетоне в не самых востребованных локациях.

📈 Эта квартира за 13,5 млн ₽ превратится в актив стоимостью 17-18 млн ₽ без учета дохода от аренды и колебаний курса. 

❗️ Фактически клиент получил актив по ценам 2022-2023 года на рынке 2026 года.

Кстати, сейчас мы смотрим для этого же клиента следующий объект. Речь уже пойдет о премиальном проекте на первой линии по цене 230-300 тыс. ฿ за м² 🔥🔥

В этом году выйдет всего 5-10 новых проектов на острове, торопитесь 💨

✔️✔️✔️✔️ Приходите на бесплатную консультацию. Подбор недвижимости без комиссии для покупателя 👌

⤵️ Пишите слово КОНСУЛЬТАЦИЯ мне в личные сообщения: @creatememories.

📲 Я в МАХ