Время покупать!
Я не раз писал, что цены на многие объекты элитной недвижимости зафиксированы в валюте, а в Deluxe-сегменте почти на все. При этом в объявлениях вы можете видеть “кривые” рублевые эквиваленты, которые каждый сервис автоматически пересчитывается по текущему курсу.
В период существенных колебаний курса покупатели, держащие деньги в рублях, могут здорово выиграть при покупке объекта, листингующегося в валюте. Одна из таких сделок проходит в нашей компании прямо сейчас.
К слову сказать, большинство собственников, кто придерживается затратного подхода и ведет свой учет условной себестоимости объекта все же в рублях, давно уже “переобулся” и зафиксировал цены в национальной валюте. Так поступили и мы со своими девелоперскими проектами.
Поэтому, если вы в поиске загородного дома, и у вас прямо сейчас заканчиваются депозиты, обратите внимание на домовладения, цены на которые зафиксированы в валюте, например, на уникальный объект на Валдае.
Это единственная всесезонная охотничья база премиального уровня в РФ с отельным сервисом 5* и полным обслуживанием. Тем более, что объект может быть приобретен как в исключительно личное пользование, так и с возможностью аренды внешними гостями.
Я не раз писал, что цены на многие объекты элитной недвижимости зафиксированы в валюте, а в Deluxe-сегменте почти на все. При этом в объявлениях вы можете видеть “кривые” рублевые эквиваленты, которые каждый сервис автоматически пересчитывается по текущему курсу.
В период существенных колебаний курса покупатели, держащие деньги в рублях, могут здорово выиграть при покупке объекта, листингующегося в валюте. Одна из таких сделок проходит в нашей компании прямо сейчас.
К слову сказать, большинство собственников, кто придерживается затратного подхода и ведет свой учет условной себестоимости объекта все же в рублях, давно уже “переобулся” и зафиксировал цены в национальной валюте. Так поступили и мы со своими девелоперскими проектами.
Так вот, как выглядит арифметика изменения цены объекта при колебании курса на примере одного нашего эксклюзива:
Старт продаж: 17 ноября 2024 года
Стоимость: 6 500 000 долл (почти 650 000 000 рублей по курсу 99,94)
Сейчас курс упал ниже 79 рублей. За 7,5 месяцев объект упал в цене на 136 млн. (на 21%) до 513 млн.руб. Согласитесь, неплохой аргумент, особенно для элитной недвижимости.
Ну и конечно эта цена сильно ниже фактической стоимости такого объекта, если строить его с нуля прямо сейчас.
Поэтому, если вы в поиске загородного дома, и у вас прямо сейчас заканчиваются депозиты, обратите внимание на домовладения, цены на которые зафиксированы в валюте, например, на уникальный объект на Валдае.
Это единственная всесезонная охотничья база премиального уровня в РФ с отельным сервисом 5* и полным обслуживанием. Тем более, что объект может быть приобретен как в исключительно личное пользование, так и с возможностью аренды внешними гостями.
Большой обзор: YouTube / VK Video
Презентация >>>
👍34❤19🔥11👎2🙈2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дом как арт-объект
Как превратить элитный дом в душевное пространство для жизни? Например, использовать скульптуры в интерьере и на участке. В этом доме их множество:
1️⃣ “Сашкины белки” на заборе при въезде, а все потому что это Villa Belki от архитектора Александры Федоровой,
2️⃣ Две скульптуры в полный рост на террасе, напоминают стручки или бобы,
3️⃣ Акцентный элемент на улице - улыбающийся слоник, его видно из всех окон, выходящих на участок,
4️⃣ Задумчивый человек “Patriot Glitch” встречает всех гостей в прихожей,
5️⃣ Картина “Mist” (в переводе - туман) с 3d-эффектом,
6️⃣ Доминанта гостиной - скульптура “Воплощение женщины” со сменными головами,
7️⃣ Крупный формат - окисленное металлическое панно, состоящее из двух половинок,
И все это работы одного скульптора - Петра Зайцева.
Какой из объектов поставили бы в своем доме?
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Как превратить элитный дом в душевное пространство для жизни? Например, использовать скульптуры в интерьере и на участке. В этом доме их множество:
1️⃣ “Сашкины белки” на заборе при въезде, а все потому что это Villa Belki от архитектора Александры Федоровой,
2️⃣ Две скульптуры в полный рост на террасе, напоминают стручки или бобы,
3️⃣ Акцентный элемент на улице - улыбающийся слоник, его видно из всех окон, выходящих на участок,
4️⃣ Задумчивый человек “Patriot Glitch” встречает всех гостей в прихожей,
5️⃣ Картина “Mist” (в переводе - туман) с 3d-эффектом,
6️⃣ Доминанта гостиной - скульптура “Воплощение женщины” со сменными головами,
7️⃣ Крупный формат - окисленное металлическое панно, состоящее из двух половинок,
И все это работы одного скульптора - Петра Зайцева.
Какой из объектов поставили бы в своем доме?
Смотрите обзор этого дома:
YouTube / VK Video / RuTube / Дзен
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
👍22❤17🔥13👎6
Дом из сказки: обзор усадьбы 1940 м2 на 1,2 га с конюшней
В последних нескольких выпусках мы показывали современную архитектуру с плоскими крышами и большими панорамными окнами. Честно скажу, я в таких домах чувствую себя как “рыба в воде”, но вы в комментариях пишете, что они все немного похожи и уже порядком надоели.
Это аутентичная усадьба в стиле северного модерна или "неомодерна" с элементами Streamline от архитектурного бюро “Братья Зубковых. Не просто проект, а почти научное исследование: архитекторы изучали вековые дома, чтобы создать что-то долговечное и, обязательно, красиво стареющее. Спустя 15 лет мы можем увидеть результат — коллекционный объект со стилистической полнотой и вневременной практичностью.
Усадьба расположена на участке площадью 1,2 га и состоит из 12-ти строений, среди которых: главный дом, бассейн, гостевой дом, банный комплекс, дом персонала и гараж, конюшня, хозяйственная постройка с гаражом, эллинг, погреб. Как вы понимаете, обзор будет насыщенным и разноплановым. А разобраться во всех хитросплетениях мне поможет автор проекта, архитектор Дмитрий Зубков.
🛎 Смотрите обзор на VDT:
YouTube: https://youtu.be/oLKfX1iXYwo
VK: https://vkvideo.ru/video-166500216_456240265
Дом продается. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями, ценой и планировками; организую показ с ответственным брокером.
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
В последних нескольких выпусках мы показывали современную архитектуру с плоскими крышами и большими панорамными окнами. Честно скажу, я в таких домах чувствую себя как “рыба в воде”, но вы в комментариях пишете, что они все немного похожи и уже порядком надоели.
Политика канала VDT - показывать вам разную архитектуру. Поэтому сегодня мы приехали в один из стародачных поселков на Рублево-Успенском шоссе, чтобы познать что-то действительно неординарное.
Это аутентичная усадьба в стиле северного модерна или "неомодерна" с элементами Streamline от архитектурного бюро “Братья Зубковых. Не просто проект, а почти научное исследование: архитекторы изучали вековые дома, чтобы создать что-то долговечное и, обязательно, красиво стареющее. Спустя 15 лет мы можем увидеть результат — коллекционный объект со стилистической полнотой и вневременной практичностью.
Усадьба расположена на участке площадью 1,2 га и состоит из 12-ти строений, среди которых: главный дом, бассейн, гостевой дом, банный комплекс, дом персонала и гараж, конюшня, хозяйственная постройка с гаражом, эллинг, погреб. Как вы понимаете, обзор будет насыщенным и разноплановым. А разобраться во всех хитросплетениях мне поможет автор проекта, архитектор Дмитрий Зубков.
🛎 Смотрите обзор на VDT:
YouTube: https://youtu.be/oLKfX1iXYwo
VK: https://vkvideo.ru/video-166500216_456240265
Дом продается. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями, ценой и планировками; организую показ с ответственным брокером.
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
❤35👍21🔥12🤔3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом контрастов
Друзья, прошло 2 недели с момента публикации выпуска с обзором дома в Усово.
Пришло время подвести итоги конкурса на название проекта и вручить победителю приз - книгу "Архитектурный бетон. Практика применения в России".
▪️ Победитель - Vlad199543
▪️ Название - Усадьба Контрастов
Комментарии Владимира Панова, автора проекта, который и выбирал победителя своим субъективным и предвзятым взглядом:
Победителя прошу написать нам и оставить свой телефон для связи: @vdtcontactbot
И конечно, смотрите короткий обзор дома, если пропустили большой выпуск.
P.S. Дом продается. Актуальная цена 499 000 000 руб. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками.
Друзья, прошло 2 недели с момента публикации выпуска с обзором дома в Усово.
Пришло время подвести итоги конкурса на название проекта и вручить победителю приз - книгу "Архитектурный бетон. Практика применения в России".
▪️ Победитель - Vlad199543
▪️ Название - Усадьба Контрастов
Комментарии Владимира Панова, автора проекта, который и выбирал победителя своим субъективным и предвзятым взглядом:
“Тема контрастов - именно то, что отражает настроение этого дома. Они прослеживаются и в цветовой гамме, и в выборе фактур материалов. Собственно и бионическая винтовая лестница родилась в противовес прямолинейным квадратным формам в архитектуре и планировке.
Первый, кто считал эту особенность, и стал победителем. Даже несмотря на то, что это не усадьба, конечно, скорее просто дом. Дальше в комментариях развивали тему контрастов в иностранных названиях, но они не так актуальны, мне кажется. Русское, конечно, в приоритете.”
Победителя прошу написать нам и оставить свой телефон для связи: @vdtcontactbot
И конечно, смотрите короткий обзор дома, если пропустили большой выпуск.
P.S. Дом продается. Актуальная цена 499 000 000 руб. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками.
👍36🔥15❤6😁2👎1
“Как бы я вел соцсети, если бы был брокером”
Некоторое время назад писал вам о планируемом мастермайнде для брокеров, где я должен был выступать в роли приглашенного эксперта на двух встречах из пяти.
Одна из тем - ведение социальных сетей брокером. Делюсь с вами резюме моего доклада с этой встречи, заботливо структурированного интеллектуальным помощником. Максимум пользы, минимум “воды”!
➡️ Скачать >>>
Сейчас идет первый, но не последний поток. И если вам принципиально интересен формат, рекомендую оставить заявку. Куратор в любом случае с вами свяжется и предложит присоединиться к собирающейся группе.
В группе всего 6-8 человек, поэтому бронируйте места заранее.
➡️ Подробнее о мастермайнде читайте здесь >>>
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Некоторое время назад писал вам о планируемом мастермайнде для брокеров, где я должен был выступать в роли приглашенного эксперта на двух встречах из пяти.
Одна из тем - ведение социальных сетей брокером. Делюсь с вами резюме моего доклада с этой встречи, заботливо структурированного интеллектуальным помощником. Максимум пользы, минимум “воды”!
➡️ Скачать >>>
Сейчас идет первый, но не последний поток. И если вам принципиально интересен формат, рекомендую оставить заявку. Куратор в любом случае с вами свяжется и предложит присоединиться к собирающейся группе.
В группе всего 6-8 человек, поэтому бронируйте места заранее.
➡️ Подробнее о мастермайнде читайте здесь >>>
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
👍17🔥5❤3💯2😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Принудительная тяга
Какие проблемы дымохода решает принудительная тяга? Например, если вы делаете реконструкцию и хотите разместить в гостиной шикарный островной камин, под который не предусмотрен дымоход, а вывести трубу напрямую без ущерба функционалу не представляется возможным. Как это было у нас в этом проекте.
Нам пришлось вывести трубу горизонтально, из-за чего естественная тяга нарушилась. Именно с этим нам и помогла принудительная тяга.
Камин включается с пульта управления, здесь 4 скорости. Нажали на кнопку, закинули дрова, разожгли — наслаждаемся теплом и видами.
Расскажите, а вы сталкивались с проблемами тяги в доме или на даче?
Какие проблемы дымохода решает принудительная тяга? Например, если вы делаете реконструкцию и хотите разместить в гостиной шикарный островной камин, под который не предусмотрен дымоход, а вывести трубу напрямую без ущерба функционалу не представляется возможным. Как это было у нас в этом проекте.
Нам пришлось вывести трубу горизонтально, из-за чего естественная тяга нарушилась. Именно с этим нам и помогла принудительная тяга.
Камин включается с пульта управления, здесь 4 скорости. Нажали на кнопку, закинули дрова, разожгли — наслаждаемся теплом и видами.
Расскажите, а вы сталкивались с проблемами тяги в доме или на даче?
Смотрите обзор, кто пропустил:
YouTube / VK Video / RuTube / Дзен
👍38❤10🔥9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Снимаем обзор поселка Ели Estate
Что ж, кажется, в третий раз, но я вошел в эту реку. В фокусе наших камер снова оказался целый поселок. Не скажу, что мечтал об этом и присматривал проект, но здесь сыграл мой азарт и, конечно, уровень продукта.
Все началось с индивидуальной консультации, на которой я познакомился с Максимом Серяковым, основателем и идейным вдохновителем Группы MDI.
Потом подписался на его телеграм-канал и начал следить за ребятами и ежемесячными отчетами о темпах развития проекта.
Что зацепило?
Во-первых, девелопер бросил вызов рынку, задумав премиальный поселок в часе езды от МКАД по Новорижскому шоссе. Причем параллельно с продажей участков активно строилась и инфраструктура, что бывает, уж поверьте, не всегда, даже в элитном сегменте.
Во-вторых, сам продукт. Участки в настоящем лесу с вековыми елями и не просто с выходом к воде, а с покупкой части акватории - однозначно, редкий формат, требующий изучения.
В-третьих, ребята реализуют тот самый досуговый формат коттеджного поселка в высоком сегменте, о котором я не раз говорил на страницах своего канала. Любопытство взяло верх и я принял приглашение на себе протестировать тот самый загородный образ жизни, о котором я, городской житель, мог только слышать от друзей и коллег.
В шутку скажу, что повторить наш день может любой желающий! “План мероприятий от Алексея Аверьянова” есть у каждого менеджера в отделе продаж поселка :)
Ждите полный обзор 27 июля 2025
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Что ж, кажется, в третий раз, но я вошел в эту реку. В фокусе наших камер снова оказался целый поселок. Не скажу, что мечтал об этом и присматривал проект, но здесь сыграл мой азарт и, конечно, уровень продукта.
Все началось с индивидуальной консультации, на которой я познакомился с Максимом Серяковым, основателем и идейным вдохновителем Группы MDI.
Потом подписался на его телеграм-канал и начал следить за ребятами и ежемесячными отчетами о темпах развития проекта.
Что зацепило?
Во-первых, девелопер бросил вызов рынку, задумав премиальный поселок в часе езды от МКАД по Новорижскому шоссе. Причем параллельно с продажей участков активно строилась и инфраструктура, что бывает, уж поверьте, не всегда, даже в элитном сегменте.
Во-вторых, сам продукт. Участки в настоящем лесу с вековыми елями и не просто с выходом к воде, а с покупкой части акватории - однозначно, редкий формат, требующий изучения.
В-третьих, ребята реализуют тот самый досуговый формат коттеджного поселка в высоком сегменте, о котором я не раз говорил на страницах своего канала. Любопытство взяло верх и я принял приглашение на себе протестировать тот самый загородный образ жизни, о котором я, городской житель, мог только слышать от друзей и коллег.
Программа была насыщенная, я сменил 6 образов, поэтому и бэкстейджей тоже немало :) И это еще не все попало в кадр! Кстати, я был первым, кто реально плавал в пруду. Уверен, что и через экран вы проникнитесь вкусом настоящей загородной жизни в таком вот досуговом поселке.
В шутку скажу, что повторить наш день может любой желающий! “План мероприятий от Алексея Аверьянова” есть у каждого менеджера в отделе продаж поселка :)
Ждите полный обзор 27 июля 2025
Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
👍51❤21🔥8😁3