Стали известны размеры маткапитала в 2025-2027 годах

Согласно проекту бюджета на 2025-2027 годы, маткапитал будет увеличиваться каждый год.

🔸 Размер маткапитала на первого ребенка составит:

- В 2025 — 676 398 рублей;
- В 2026 — 706 836 рублей;
- В 2027 — 735 110 рублей.

🔸 Размер выплаты на второго и последующих детей:

- В 2025 — 893 835 рублей;
- В 2026 — 934 058 рублей;
- В 2027— 971 420 рублей.

Прошел Международный жилищный конгресс . Наша Кампания является лидером на рынке Московской недвижимости. Гордимся нашими спикерами, завоевавшими самые высокие оценки на номинации Credo. А вообще было очень много полезных сессий, на которых были рассмотрены самые интересные и сложные вопросы, которые помогают нам сделать этот рынок более безопасным, эффективным и полезным для наших клиентов! Огромное спасибо всем кто подготовил это мероприятие, спикерам и участникам!

Нашей мольбой Кампании 35! Это юный возраст по-человечески и огромный возраст по накопленному опыту. Путь был непростой, полный удач и провалов, ошибок и взлетов. Потому что мы не машина и не робот, а команда. Мы развиваемся, учимся, растем. Поднимаем планку, прежде всего самим себе и стремимся к новым целям.

Дорогогие наши клиенты и будущие клиенты, дорогие коллеги и контрагенты, все с кем мы сотрудничали весь этот год, поздравляем с наступившим Новым 2026 годом и приближающимся Рождеством! Пусть в Ваших домах царит счастье, любовь и забота друг о друге! Здоровья Вам и Вашим близким, душевного тепла и радостного настроения!

🎨✏️ Ведущей тенденцией в оформлении жилых интерьеров в 2026 году, как рассказали @ria_realty эксперты в области дизайна, станет персонализированный максимализм, где индивидуальность владельца – норма. Они подчеркивают, что лофт, стерильный минимализм, глянец и серо-бежевая гамма уходят в прошлое.

👩🏻‍🎨 Дизайнеры советуют отказаться от аскетичных интерьеров в пользу эклектики и винтажных предметов. Архитектор-дизайнер Елена Хламова предлагает обратить внимание на стили фьюжн и органик модерн, а ее коллега по цеху, дизайнер и мастер цвета Елена Теплицкая, выделяет в качестве интерьерных доминант на весь нынешний год английский романтизм и mid-century.

🔵 Стильный интерьер в 2026 году не может быть оформлен в скучной серо-бежевой гамме. На обезличенных цветах дизайнеры ставят большой и жирный крест, взамен рекомендуя присмотреться к синим оттенкам. Бренд-менеджер компании Estima Мария Паршина приводит в качестве ориентира палитру тонов традиционного цвета: пыльно-синий, серо-синий, индиго, васильковый, глубокий сапфировый. Для тех, кто не склонен к цветовым экспериментам, консультанты допускают сочетания с теплыми нейтральными оттенками.

👨‍🦰👩🏻‍🦱 Эксперты убеждены: среди огромного разнообразия трендового портфолио 2026 года каждый сможет найти свой вариант. Если же определиться окажется сложно, можно довериться дизайнерскому чутью. Паршина, например, выбирает пост-люксовый минимализм и индастриал для мужских интерьеров и биофильный дизайн для женских. В описании Хламовой оформленное в 2026 году мужское пространство – это структурированный фьюжн, тогда как женщинам, по ее мнению, идеально подойдет стиль органика модерн с неовинтажным акцентом. Мужскую аудиторию в 2026 году Теплицкая просит присмотреться к стилю ар-деко, женской же, на взгляд дизайнера, в интерьере предпочтителен романтизм.

⛔️ Чего однозначно следует избегать в дизайне жилых помещений в 2026 году, добавляет руководитель отдела маркетинга Kastamonu Россия Ольга Клюева, так это искусственных материалов, неестественных цветов и перегруженности пространства деталями.

"Создать стильный интерьер без дизайнера – реально. Я бы советовала начать с акцентов, для чего необязательно делать ремонт. Обновите интерьер с помощью ярких подушек, ковра, текстиля или перекрасьте одну стену в насыщенный цвет. Добавьте личной истории: развесьте семейные фото, расставьте сувениры. Еще один совет: экспериментируйте с фактурами. Сочетайте разные материалы – матовые и глянцевые, гладкие и рельефные. Это один из самых простых способов добавить интерьеру глубины и тактильности", – подытоживает Паршина.

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁
2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣
Вот изменения, которые нас ждут в наступившем году;
С 1 января

▪️Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п.

▪️Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке.

▪️upd Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года.

▪️ЦБ сохранил  макропруденциальные лимиты на покупку новостройки и вторички, но ввел более жесткие ограничения на ИЖС и нецелевые кредиты под залог недвижимости (их доля будет не более 20% и 15% от общего объема выдач соответственно).

▪️СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению.

▪️Налоги
- НДС теперь 22%,
- появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов. Читать тут.

▪️Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде.

▪️Повышен размер накопительного взноса для военнослужащих, участвующих в НИС.

▪️Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума.

▪️Запрещена реклама процедуры банкротства, связанная с гарантиями освобождения от долгов. В рекламе должны упоминаться негативные последствия этой процедуры.

▪️В паспорте теперь можно проставить номер из Единого регистра населения (добровольно). А вот ИНН больше ставят не будут, даже, если сильно захотите. Про Единый регистр населения.

▪️Заявление на подключение к электрическим сетям всех электросетевых компаний можно будет подавать на портале госуслуг.

▪️Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.

▪️ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6. Так, поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу.

▪️До конца 2026 года продлено право мобилизованных и участников специальной военной операции на кредитные каникулы.

▪️Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат. Бумажная форма сохранится только у тех, кто подал письменное заявление до конца 2025 года.

▪️МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков.

С 1 февраля

Будет повышена сумма материнского капитала:
- на первого ребёнка - 737 тыс. руб;
- на 2-го - 237 тыс;
- на 2-го, если не получали на 1-го - 974 тыс.
Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%.

Семейная ипотека. Теперь в сделке должны участвовать оба супруга, также теперь возможно рефинансирование комбо семейной ипотеки.

С 1 марта

Вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим (было до 10-го числа).

Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и при привлечении средств дольщиков.

С 1 июля

Можно будет подтверждать дистанционные сделки купли-продажи недвижимости через биометрию. Идентификация будет проводится по изображению лица или образцу голоса. При наличии биометрии дополнительное уведомление в Росреестр о согласии на электронный формат сделки больше не потребуется.

С 1 октября

Снова повышается плата за услуги ЖКХ, на этот раз от 8% до 23,7% в зависимости от региона. К примеру, в Москве — 15%, Московской области — 12,8, в Санкт-Петербурге — 14,6.

С 31 декабря

Кредиторы и заимодавцы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас 2 дня.

📆 Новости ипотеки за неделю 19-23 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели
Аксаков: «Если инфляция будет снижаться и ключевая ставка пойдет вниз, то, например, я предлагаю и проценты по льготной семейной ипотеке тоже снижать»

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб. Еще несколько банков объявили о снижении ставок на следующей неделе.

Альфа банк приостановил кредитование ИЖС.

Семейная ипотека: МКБ приостановил прием заявок и выдачи в МиМО. Т-банк остановил прием заявок до 01.02. Абсолют приостановил прием заявок с 23.01. ГПБ с 29.01 будет принимать заявки уже только на новых условиях.
АТБ ввел в сделки по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке аккредитив.
Металлинвестбанк также ввел в сделки по семейной ипотеки аккредитив.
Вообще, во всех банках ранее одобренные в январе заявки нужно вывести на сделку до 1 февраля.

ПСБ снизил ставку по рефинансирование ипотеки.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден перечень поручений президента, в т.ч. по «обелению» экономики (не позднее 1-го полугодия 2026 года).

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖В ГД внесен законопроект про обязательность оценки доходов заемщиков исходя лишь из официальных доходов. Напомним, у ЦБ также есть план мероприятий по переходу на оценку заемщиков только исходя из подтвержденных доходов. Все это планируется к июлю 2027 года.
➖Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова (СР) предложила снизить минимальный первый взнос по военной ипотеке с 20% до 10%.
➖"Новые люди" предложили выдавать семейную ипотеку с 12-й недели беременности.
➖ЦБ планирует повысить резервы для банков, выдающих ипотеку, где присутствует рост ежемесячного платежа более, чем на 20% в год, в первые три года кредита.

▪️Другие новости:
➖ЦБ отметил, что растет просрочка по ипотеке, в ноябре ее доля составила 1% против 0,9% месяцев ранее. Растет просрочка и по кредитам застройщиков.
➖Сбербанк ожидает, что к концу 2026 года ключевая ставка ЦБ снизится до 12-13%.
➖По данным Минэкономразвития годовая инфляция выросла с 6,27% до 6,46%. ЦБ посчитал инфляцию за 2025 года - 5,6%.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ипотечным программам.

#ипотека #недвижимость #новост

ИИ выходит на стройплощадку

Минстрой решил идти в ногу со временем и подключить искусственный интеллект к управлению строительством.

Уже в этом году ИИ встроят в государственную систему «Управление строительством». Параллельно также запустят пилотные сервисы для проверки документов, анализа смет, гибкого ценообразования и работы с техпланами.

Следующий уровень — ИИ-ассистенты. Они будут помогать чиновникам работать с документацией и совещаниями. Проще говоря, стройкой хотят управлять быстрее, умнее и без лишних людей.

Остается только один вопрос: научат ли алгоритмы видеть реальные проблемы на стройплощадке или ИИ просто будет подтверждать, что «все в рамках нормативов»?

От роста к выживанию: новая повестка стройрынка

По последним заявлениям Марата Хуснуллина стройиндустрия окончательно переключилась в режим осторожности — вместо педали газа теперь чаще нажимают на ручной тормоз. Приоритет сместился с рекордных темпов на снижение рисков (и на попытки не сойти с рельсов).

Государство собрало инструменты и собирается ввести ГОСТ на отделку жилья — попытка навести порядок там, где конфликты между дольщиками и застройщиками стали массовыми. Короче говоря, правила игры и круг экспертов по качеству будут закреплены официально — чтобы спорить стало не только больно, но и формально бесполезно.

Вице‑премьер обеспокоен вводом жилья в 2028–2029 гг. Новые проекты стартуют реже, разрешений выдают меньше — дефицит жилья в перспективе почти неизбежен. Снижение ставки здесь едва ли выступит волшебной палочкой и проблему не решит мгновенно.

После отмены моратория на штрафы за срыв ввода формально ответственность застройщиков вернулась, и нагрузка на девелоперов оценивается более чем в ₽100 млрд. Но на практике застройщикам дают передышку, чтобы они не рухнули под тяжестью выплат. Главный страх остаётся прежним — недострои и обманутые дольщики (словно сериал с затяжным сезоном).

С 1 февраля объёмы семейной ипотеки могут снизиться из‑за ужесточения условий: программу режут осторожно, но последовательно. Власти прямо говорят, что бюджет не намерен вечно подменять собой рыночные ставки — денег на вечные субсидии пока не добавили.

Если раньше риторика 2023 года звучала как «построим больше — удержим цены», то теперь она стала прагматичнее и приземленнее. Цель уже не рекорды, а аккуратное прохождение турбулентности — стройка всё больше похожа на поезд, которому важно не скорость, а чтобы вагоны остались на рельсах (и чтобы маршрутом не оказался бесконечный запас шпал).

💰 Все сделки с недвижимостью могут стать безналичными – соответствующий законопроект планируют внести в Госдуму, рассказал РИА Новости глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Инициативу предложила партия "Справедливая Россия".
Разговоры об обязательных безналичных расчетах ходят давно и были ожидаемы. Да и ячеек для сделок с недвижимым имуществом не сыщешь днем с огнем. Так что не удивили.

🇷🇺 Оформившим льготную ипотеку могут резко поднять ставку за неофициальную сдачу жилья.

В Подмосковье владелец квартиры взял семейную ипотеку и начал сдавать её без согласия банка и без уплаты налогов. После конфликта с арендатором информация дошла до кредитной организации, где это расценили как нарушение условий залога.

В итоге заемщику предложили выбор: либо досрочно закрыть ипотеку, либо перевести её с льготной ставки на рыночную — около 22% годовых. Это означает резкий рост ежемесячного платежа и общей переплаты. Сейчас мужчина пытается оспорить решение банка.
==

Сегодня была сделка. Простая, пожилая пара покупала одну квартиру. Мы агенты продавцов. Никакой ипотеки, ни альтернативы, ни материнского капитала, вообще ничего. Просто покупка. Вы спросите : в чем прикол? Зачем писать о примитивной сделке? Просто покупатели только что продавали свою квартиру. С агентом. И решили что агент для ПОКУПКИ им не нужен! Вот так логика! Видимо продавать страшнее чем покупать ( не важно что если встретится квартира с мутной историей, странными продавцами, и т. д. Накручивать не буду) И вот люди пришли на сделку и осознали: продавцов опекает агент, заботится как составлен аккредитив, при каких условиях раскроют деньги и другие нюансы. Про договор вообще молчу- он подготовлен и выверен заранее, разослан сторонам, предусмотрены все актуальные в данной ситуации пункты. А у покупателя нет агента. Один в поле воин. Конечно, стресс, волнение, страх и , как результат, агрессия. Ну что сказать…… все понимаем, выдержка, понимание, доброжелательность. Покупатели после сделки выдохнули, извинились. Отпустило. А я шла и думала: зачем? К чему такие нервы? Ведь никто себе зубы не лечит, пальто сам не шьет (а ведь тоже возможно). Почему же такая дорогая покупка кажется безопасной? Стоит ли такой риск как потеря денег и квартиры ( и предынфарктное состояние) той комиссии, которую покупатель заплатит агенту? Шла и жалела этих покупателей и радовалась за продавцов- они уже с азартом обсуждали что будем им покупать.

Панельки — не недвижимость, а эпоха.

Поразмышляли о том, как связать их с крестьянским наследием и сделать более одушевлёнными.

❤️, если домам идут наличники.

Жители разных уголков нашей страны с недоумением смотрят на свои январские платежки за квартиру, которые, похоже, решили устроить себе праздник и подскочили до небес. Причин для такого веселья несколько: и небольшая индексация тарифов на коммуналку из-за повышения НДС, и рост платы за отопление — ведь морозы не дремлют, и, конечно, пересмотр тарифов на содержание и ремонт жилья, капремонт. Как будто все коммунальные услуги решили устроить акцию «Плати больше — живи лучше!».

Минстрой, в ответ на возмущение народа, напомнил, что контроль за ценами — это не просто слова. Контрольно-надзорные органы следят за тем, чтобы граждане не платили больше установленного лимита за жилищно-коммунальные услуги. В тандеме с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) они ведут мониторинг цен и тарифов, проверяют их обоснованность и даже могут отменить те, что не соответствуют закону. Так что если у вас возникли подозрения, что тарифы завышены, смело обращайтесь в ФАС — они как раз для этого и созданы!

А если у вас все в порядке с тарифами, но квитанция выглядит так, будто ее составил человек с плохим чувством математики (например, показания счетчиков учтены неверно или площадь квартиры увеличилась в два раза), тогда стоит обратиться в госжилинспекцию. Если управляющая компания игнорирует ваши жалобы — это уже не дело!

На федеральном и региональном уровнях продолжают действовать меры социальной поддержки. Например, компенсации и субсидии на оплату ЖКУ положены многодетным семьям, пенсионерам и ветеранам. А если вы тратите на коммуналку больше 22% своего бюджета (это средняя норма по стране), то тоже можете рассчитывать на помощь. В Москве, к примеру, эта планка ниже — всего 10%. Так что если ваша квартплата забирает все деньги, кроме мелочи на проезд — вы не одни!

И не забывайте: право на поддержку есть как у собственников квартир, так и у арендаторов, зарегистрированных в них. Так что не стесняйтесь — пользуйтесь всеми доступными возможностями!

Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе 2026 года вырос в сравнении с январем прошлого года в 3,2 раза – до ₽273,56 млрд, сообщила пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

По данным бюро, в январе банки выдали 47,23 тысячи льготных ипотек. Это на 58% меньше, чем в декабре, но в 3,1 раза больше, чем в январе 2025 года.

Как указывается в пресс-релизе, средняя сумма льготной ипотеки в январе составила ₽5,79 млн, незначительно увеличившись по сравнению с декабрем (₽5,76 млн) и январем 2025 года (₽5,63 млн).

Средний срок льготной ипотеки, по данным ОКБ, составил 329 месяцев (27 лет 5 месяцев). В январе 2025 года он был равен 319 месяцам (26 лет 7месяцев)

Честно говоря, мы такой динамики не наблюдаем. По статистике из 10 сделок только 3 по ипотеке. Ипотечная ставка все еще очень велика для того чтобы большинство покупателей смогло ее обслуживать.