Милыемои и дорогие!
В Облепихе начинается новый проект Облепиха Fortuna Club.
Здесь вашему вниманию мы представляем участки от 7,5 соток и дома по 83 кВ.м.общей стоимостью от 6 300 000₽.
Ипотека- Сбербанк
В Облепихе начинается новый проект Облепиха Fortuna Club.
Здесь вашему вниманию мы представляем участки от 7,5 соток и дома по 83 кВ.м.общей стоимостью от 6 300 000₽.
Ипотека- Сбербанк
Мои самые лучшие, мои самые дорогие!
Меня взломали, написали всем и попросили от моего имени деньги!
Такая прелесть, что многие написали- «ждет до завтра?», « завтра переведу».
Многие позвонили и уточнили- что произошло?
Ребята вы лучшие, вы те, кто готов прийти на помощь, даже подспудно понимая, что «есть в этом какой- то подвох».
Я люблю вас и ценю, за вашу поддержку и готовность прийти на помощь!❤️❤️❤️
Меня взломали, написали всем и попросили от моего имени деньги!
Такая прелесть, что многие написали- «ждет до завтра?», « завтра переведу».
Многие позвонили и уточнили- что произошло?
Ребята вы лучшие, вы те, кто готов прийти на помощь, даже подспудно понимая, что «есть в этом какой- то подвох».
Я люблю вас и ценю, за вашу поддержку и готовность прийти на помощь!❤️❤️❤️
Благодарю всех!
❌не вступайте в переписку
💯позвоните или напишите « просящему» через другое приложение
❌не вступайте в переписку
💯позвоните или напишите « просящему» через другое приложение
Ну теперь к нашим делам:
Ставки растут не самое подходящее время брать ипотеку!💯
🚯переждите, уже было повышение ставок, следом обвал рынка, и его постепенное восстановление.
🔥Мое сугубо личное мнение- незачем кормить банки оплатой высоких процентов. Ненасытность и жадность банков и банковской системы в целом, не должна становится дырой в вашем кармане.
И на ваше « у меня договор с банком и там указаны платеж и процентная ставка» отвечу, вы никогда не читаете мелкий шрифт кредитного договора, а в самой его середине, есть сноска « банк в одностороннем порядке имеет право изменить процентную ставку и платеж».Вас только уведомят об этом и всё, а дальше вам решать работать на банк или все- таки жить.
Ставки растут не самое подходящее время брать ипотеку!💯
🚯переждите, уже было повышение ставок, следом обвал рынка, и его постепенное восстановление.
🔥Мое сугубо личное мнение- незачем кормить банки оплатой высоких процентов. Ненасытность и жадность банков и банковской системы в целом, не должна становится дырой в вашем кармане.
И на ваше « у меня договор с банком и там указаны платеж и процентная ставка» отвечу, вы никогда не читаете мелкий шрифт кредитного договора, а в самой его середине, есть сноска « банк в одностороннем порядке имеет право изменить процентную ставку и платеж».Вас только уведомят об этом и всё, а дальше вам решать работать на банк или все- таки жить.
Уоррен Баффет рассказал, почему отсутствие долга по кредитке лучше любой инвестиции
Одна из его подруг спросила, как лучше поступить с деньгами, которые ей удалось заработать. Первым делом Баффет узнал, есть ли у нее долг по кредитной карте. У нее была задолженность и процентная ставка размером в 18% годовых.
«Если бы я занял деньги под 18%, первое, что я сделал бы с любой суммой, которая у меня появилась, — погасил бы этот долг, — объяснил Баффет, — Это намного лучше, чем любая инвестиционная идея, которая у меня есть».
По мнению миллиардера, выплатив остаток, она сэкономит больше на процентах, чем сможет получить, инвестируя деньги на фондовом рынке, в недвижимость или любым другим способом. «Я не знаю, как заработать 18%», — добавил он.
Средняя процентная ставка по кредитным картам в США составляет около 16% по состоянию на май 2020 года. «Нельзя идти по жизни, занимая деньги по таким ставкам», — добавил инвестор.
В трудные времена, когда миллионы людей теряют доход и подают заявки на пособие по безработице, будет сложно рассчитаться с долгами, но это, по словам Баффета, должно стать приоритетом.
Как только вы освободитесь от долгов, заведите привычку вносить платежи в полном объеме, чтобы вам больше никогда не приходилось платить проценты, добавил инвестор.
Ранее Уоррен Баффетт рассказал, что подготовил Berkshire Hathaway к своей смерти. «Акционерам Berkshire Hathaway нечего бояться. Ваша компания на 100% подготовлена к нашему уходу», — сказал он.
Одна из его подруг спросила, как лучше поступить с деньгами, которые ей удалось заработать. Первым делом Баффет узнал, есть ли у нее долг по кредитной карте. У нее была задолженность и процентная ставка размером в 18% годовых.
«Если бы я занял деньги под 18%, первое, что я сделал бы с любой суммой, которая у меня появилась, — погасил бы этот долг, — объяснил Баффет, — Это намного лучше, чем любая инвестиционная идея, которая у меня есть».
По мнению миллиардера, выплатив остаток, она сэкономит больше на процентах, чем сможет получить, инвестируя деньги на фондовом рынке, в недвижимость или любым другим способом. «Я не знаю, как заработать 18%», — добавил он.
Средняя процентная ставка по кредитным картам в США составляет около 16% по состоянию на май 2020 года. «Нельзя идти по жизни, занимая деньги по таким ставкам», — добавил инвестор.
В трудные времена, когда миллионы людей теряют доход и подают заявки на пособие по безработице, будет сложно рассчитаться с долгами, но это, по словам Баффета, должно стать приоритетом.
Как только вы освободитесь от долгов, заведите привычку вносить платежи в полном объеме, чтобы вам больше никогда не приходилось платить проценты, добавил инвестор.
Ранее Уоррен Баффетт рассказал, что подготовил Berkshire Hathaway к своей смерти. «Акционерам Berkshire Hathaway нечего бояться. Ваша компания на 100% подготовлена к нашему уходу», — сказал он.
Inc. Russia
Уоррен Баффетт подготовил Berkshire Hathaway к своей смерти
89-летний миллиардер Уоррен Баффетт заявил, что возглавляемая им инвестиционная компания Berkshire Hathaway полностью подготовлена к его уходу из жизни, пишет The Business Insider. Баффетт назвал имена потенциальных преемников президента и вице-президента…
🗣️ Банки запросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке до рыночной
Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2-8%) до рыночной (в среднем 14-15%), следует из письма Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
Такую возможность следует допустить в случае, если государство не выдает кредитору возмещение недополученных доходов. Это сохранит финансовую устойчивость банков, полагают в организации.
Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2-8%) до рыночной (в среднем 14-15%), следует из письма Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
Такую возможность следует допустить в случае, если государство не выдает кредитору возмещение недополученных доходов. Это сохранит финансовую устойчивость банков, полагают в организации.
⚠️ НБКИ: Про мифы о задолженностях по кредитам
Миф №1: Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство - это шанс избавиться от долговой нагрузки, но прохождение этой процедуры не обнуляет кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф №2: Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор вправе уведомлять заемщика о наличии долга. Через 4 месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка. Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но останется возможность посылать письма на домашний адрес. Правда не исключено, что в одном из таких писем будет повестка в суд.
Миф №3: Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просроченные выплаты фиксируются в кредитной истории, даже если задержали всего на час. Поэтому рекомендуем ставить напоминание за пару дней до даты платежа.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя, [до того, как начались просрочки] обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
Миф №1: Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство - это шанс избавиться от долговой нагрузки, но прохождение этой процедуры не обнуляет кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф №2: Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор вправе уведомлять заемщика о наличии долга. Через 4 месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка. Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но останется возможность посылать письма на домашний адрес. Правда не исключено, что в одном из таких писем будет повестка в суд.
Миф №3: Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просроченные выплаты фиксируются в кредитной истории, даже если задержали всего на час. Поэтому рекомендуем ставить напоминание за пару дней до даты платежа.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя, [до того, как начались просрочки] обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
Комитет Госдумы по финрынку рекомендовал к принятию во 2-м чтении законопроект, согласно которому:
▪Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки
Если человек при оформлении ипотечного кредита застраховал жизнь и здоровье, банк снижает ставку. Страховку нужно продлевать, а в случае отказа от нее банк имеет право увеличить ставку. Предлагается ограничить банки в таком праве.
«Если условием договора предусмотрены две разные процентные ставки, и если заемщик не продлил договор страхования, то банк вправе увеличить процентную ставку, поскольку вырастет уровень риска. Но на величину, не превышающую размер ставки по аналогичному договору без страховки на дату отказа от страховки. Это позволит защитить заемщика от слишком большого увеличения ставки», - сказал Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ.
▪Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника
Предлагается установить следующую очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:
✔️ задолженность по процентам,
✔️ задолженность по основному долгу,
✔️ проценты, начисленные за текущий период платежей, и сумма основного долга за тот же период,
✔️ неустойка.
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
▪Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки
Если человек при оформлении ипотечного кредита застраховал жизнь и здоровье, банк снижает ставку. Страховку нужно продлевать, а в случае отказа от нее банк имеет право увеличить ставку. Предлагается ограничить банки в таком праве.
«Если условием договора предусмотрены две разные процентные ставки, и если заемщик не продлил договор страхования, то банк вправе увеличить процентную ставку, поскольку вырастет уровень риска. Но на величину, не превышающую размер ставки по аналогичному договору без страховки на дату отказа от страховки. Это позволит защитить заемщика от слишком большого увеличения ставки», - сказал Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ.
▪Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника
Предлагается установить следующую очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:
✔️ задолженность по процентам,
✔️ задолженность по основному долгу,
✔️ проценты, начисленные за текущий период платежей, и сумма основного долга за тот же период,
✔️ неустойка.
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Парламентская Газета
Заемщиков защитят от коллекторов и непомерных банковских аппетитов
Приставы смогут узнать у сотовых операторов о звонках взыскателей, а банкам запретят чрезмерно увеличивать проценты по ипотеке.
Прекрасная идея!Из заемщиков просто делают крепостных, наглым образом ОБЯЗЫВАЮТ страховаться в страховой компании банка.Ну вот, и на улице будущих заемщиков перевернулся грузовичок с пряниками👌
⚠️ Какую недвижимость стоит бояться?
Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при ее покупке.
Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами?
Квартира 2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.
Квартира 3. Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной.
Квартира 4. Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде.
Квартира 5. Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной.
Квартира 6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной.
Квартира 7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору.
P.S.: Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости и обязательно юриста!
Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при ее покупке.
Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами?
Квартира 2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.
Квартира 3. Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной.
Квартира 4. Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде.
Квартира 5. Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной.
Квартира 6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной.
Квартира 7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору.
P.S.: Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости и обязательно юриста!
✅450 000 ₽ на погашение ипотеки
Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки.
Напоминаем. Какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450 000 рублей:
▪️покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️приобретение земельного участка для ИЖС;
▪️приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.
В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.
Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.
Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки.
Напоминаем. Какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450 000 рублей:
▪️покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️приобретение земельного участка для ИЖС;
▪️приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.
В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.
Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.
✅Россияне нашли новый способ покупать недвижимость - они выкупают ипотеку у прежнего владельца
На фоне повышения ключевой ставки рыночная ипотека становится все менее доступной. И это заставляет желающих улучшить свои жилищные условия искать новые варианты для покупки.
Одним из них стала покупка квартиры вместе со старым ипотечным долгом продавца. Пока что это работает только в Сбере (у продавца должна быть там ипотека).
По сути, речь идет о переуступке ипотечного долга. И это на самом деле выгодно. Просто представьте: сегодня вы возьмете рыночную ипотеку минимум по ставке от 15% и выше, а при переуступке - можно найти варианты и по 8-9% годовых.
Пока что это новая услуга для российского рынка недвижимости - появилась только в этом году. Но, учитывая высокие ставки и то, что в декабре ЦБ может вновь повысить ключевую ставку, стоит ожидать, что переуступка ипотечного долга будет достаточно популярной.
И это правильно!👍
На фоне повышения ключевой ставки рыночная ипотека становится все менее доступной. И это заставляет желающих улучшить свои жилищные условия искать новые варианты для покупки.
Одним из них стала покупка квартиры вместе со старым ипотечным долгом продавца. Пока что это работает только в Сбере (у продавца должна быть там ипотека).
По сути, речь идет о переуступке ипотечного долга. И это на самом деле выгодно. Просто представьте: сегодня вы возьмете рыночную ипотеку минимум по ставке от 15% и выше, а при переуступке - можно найти варианты и по 8-9% годовых.
Пока что это новая услуга для российского рынка недвижимости - появилась только в этом году. Но, учитывая высокие ставки и то, что в декабре ЦБ может вновь повысить ключевую ставку, стоит ожидать, что переуступка ипотечного долга будет достаточно популярной.
И это правильно!👍
Добрый день.
Спрашивали - отвечаю:
🗣️ Спрос на вторичку падает, но цены пока не снизились
Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%.
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках в январе составила 141 тыс. руб. за м², увеличившись на 1% к декабрю, следует из данных «ЦИАН. Аналитики». В Москве показатель составляет 279,3 тыс. руб. за 1 м² (+0,1% к декабрю).
При этом спрос на вторичку снизился на 35% из-за подорожавшей ипотеки, отмечают в «Авито недвижимости». Пока ключевая ставка ЦБ будет высокая, активность покупателей будет сдержанной. Снижение спроса может привести к снижению цен весной, считают аналитики.
Спрашивали - отвечаю:
🗣️ Спрос на вторичку падает, но цены пока не снизились
Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%.
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках в январе составила 141 тыс. руб. за м², увеличившись на 1% к декабрю, следует из данных «ЦИАН. Аналитики». В Москве показатель составляет 279,3 тыс. руб. за 1 м² (+0,1% к декабрю).
При этом спрос на вторичку снизился на 35% из-за подорожавшей ипотеки, отмечают в «Авито недвижимости». Пока ключевая ставка ЦБ будет высокая, активность покупателей будет сдержанной. Снижение спроса может привести к снижению цен весной, считают аналитики.
Соответственно, все кто хотел купить вторичку, АКТИВНО ждёт.
Все хотел продать тоже ЖДУТ, но пассивно.
Очередной раздутый пузырь с ценами на новостройки лопнул, рынок в стагнации и перестроении.На этом рынке покупаем только на наличные и не дорого 🫰 Берегите себя!
Все хотел продать тоже ЖДУТ, но пассивно.
Очередной раздутый пузырь с ценами на новостройки лопнул, рынок в стагнации и перестроении.На этом рынке покупаем только на наличные и не дорого 🫰 Берегите себя!