🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

#مالیات #خانه_های # خالی #بانک_ها و #دستگاه_های_دولتی دوبرابر می‌شود
https://www.instagram.com/p/CDvO-uJDjIy/?igshid=nd8m6dbqrcu7

⚖ #شورای_نگهبان طرح #مالیات‌ بر خانه‌های خالی را به #مجلس بازگرداند

🔊عباسعلی کدخدایی در توییتر نوشت:
@vekalattejarat
🔸ضمن تقدیر از انگیزه و زحمات نمایندگان محترم در #تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی #اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیات های #مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که به دلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر #حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط #مجلس ، نظر نهایی اعلام گردد./اختبار
#قوانین
https://t.me/vekalattejarat/15688

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

💰جزئیات اخذ #مالیات از #خریداران #سکه در سال ۹۸
@vekalattejarat
🔊رئیس کل #سازمان_امور_مالیاتی کشور اعلام کرد:
۱_ تا ۱۰ سکه مشمول #مالیات نمی شود.
۲_ نسبت به مازاد ۱۰ سکه تا ۳۰ که به ازای هر قطعه سکه معادل ۲۰۰ هزار تومان مالیات مقطوع
۳_ نسبت به مازاد ۳۰ سکه تا ۵۰ عدد سکه به ازای هر قطعه سکه به میزان ۵۲۰ هزار تومان مالیات مقطوع
۴_ نسبت به مازاد ۵۰ قطعه سکه تا ۱۸۵ عدد سکه به ازای هر قطعه سکه ۶۵۰ هزار تومان #مالیات مقطوع/ ایسنا
#حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/15559

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔊شورای نگهبان: اخذ مالیات از خانه‌های خالی باید موقتی باشد
@vekalattejarat
⚜قائم‌مقام دبیر شواری نگهبان با ارسال نامه‌ای به رئیس مجلس شورای اسلامی، ایرادات وارد بر طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم موسوم به طرح «اخذ مالیات از خانه‌های خالی»را اعلام کرد.

↙️بعضی از این ایرادات عبارتند از:

-با توجه به اینکه عنوان «خانه خالی» تعریف نشده است، ابهام دارد.
-با توجه به وجود مبنای «ضرورت» در تصویب احكام این ماده‌واحده لازم است به نحوی به موقت بودن احکام اين قانون تصريح شود و الا خلاف موازین شرع خواهد بود.
- تکلیف همه مالكان واحدهای مسکونی به ثبت اطلاعات املاک مسکونی تحت تملک خود در سامانه مذکور نسبت به مواردی که دارای جهات امنیتی است، خلاف موازین شرع شناخته شد.
- با توجه به امکان ثبت یک واحد مسکونی در شهر دیگر به‌عنوان «اقامتگاه فرعی»، در مورد اشخاصی که اقامتگاهی غیر از اقامتگاه اصلی در شهر خود دارند، مغایر بند ۹ اصل ۳ قانون اساسی شناخته شد. / اختبار
#حقوق_املاک #حقوق_مالیه

https://t.me/vekalattejarat/15748

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ ابلاغ یک قانون مصوب #مجلس برای اجرا

⚜رئیس جمهور #قانون #موافقتنامه بین دولت ایران و دولت #هند به منظور اجتناب از اخذ #مالیات مضاعف و جلوگیری از فرار مالیاتی در مورد مالیاتهای بر درآمد به انضمام سند الحاقی(پروتکل)» را برای اجرا به وزارت امور اقتصاد و دارایی ابلاغ کرد./ اختبار
#بین_الملل #حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/16030

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #مالیات مقطوع خریداران #سکه در سال ۹۷ اعلام شد / از ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار تومان به ازای هر سکه
@vekalattejarat
⚜خریداران تا ۲۰ قطعه سکه از مالیات معاف بوده، از ۲۰ تا ۶۰ سکه و به ازای هر قطعه یک میلیون و ۵۰۰ هزار ریال، از ۶۰ تا ۱۰۰ سکه به ازای هر قطعه ۲ میلیون ریال و از ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه نیز به ازای هر قطعه سکه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال مالیات مقطوع تعیین شده است. / انتخاب
#حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/16060

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ اخبار لوایح؛ قوانین و طرح ها
@vekalattejarat

⚖ ارسال #لایحه تامین #امنیت #زنان به دولت ظرف یک ماه آینده

🔊معصومه #ابتکار درباره‌ آخرین وضعیت روند رسیدگی به «لایحه تامین امنیت زنان در برابر خشونت» با بیان اینکه این لایحه در ارسال به قوه قضائیه دچار تغییرات محتوایی شد و عنوانش تغییر یافت گفت:
این لایحه هم اکنون به کمیسیون #لوایح برگشته است و در آنجا در حال بررسی است؛ بنابر این هیچ چیزی قطعی نیست. کمیسیون لوایح بر روی این #لایحه وقت گذاشته است؛ در کمیسیون‌های فرعی و اصلی لوایح، حدود ۲۶ جلسه داشته است و روند آن خوب پیش رفته است. امیدواریم ظرف یک ماه آینده به دولت فرستاده شود./ایسنا
@vekalattejarat
⚖ آخرین وضعیت لایحه شوراهای حل اختلاف

🔊معاون #حقوقی رییس‌جمهور گفت:

⚜لایحه شورای حل اختلاف را قوه قضاییه ارائه کرد و ما در کمیسیون لوایح شروع به رسیدگی کردیم اما این لایحه مشکلاتی داشت که خود #قوه‌قضاییه درخواست کرد که اصلاحات را انجام دهد و اکنون این لایحه به دلیل اصلاحاتی که مدنظر خود قوه قضاییه بود، همچنان در قوه قضاییه و در دست اصلاح است و سپس باید به ما ارائه دهند./اینا
@vekalattejarat
⚖ طرح «ممنوعیت انتخاب یا انتصاب مقامات دولتی دارای #تابعیت مضاعف و مرتبط با کشور‌های خارجی» در جلسه علنی ۹۹/۰۵/۲۶ مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شد./ اختبار
@vekalattejarat
⚖ قانون موافقتنامه بین دولت جمهوری اسلامی #ایران و دولت جمهوری هند به‌ منظور اجتناب از اخذ #مالیات مضاعف و جلوگیری از فرار مالیاتی در مورد مالیاتهای بر درآمد در روزنامه رسمی منتشر شد. / اختبار
@vekalattejarat
⚖ شماره #پلاک بلااستفاده تنها تا یک سال در مالکیت شما است
معاون اول رئیس‌جمهور مصوبه اصلاح تبصره ماده ۵ آیین‌نامه راهنمایی و رانندگی را ابلاغ کرد.
✍در #تبصره جدید این ماده آمده است:
صاحب پلاک فک شده یا نماینده قانونی وی در صورت خرید خودرو بعد از فک پلاک، باید برای دریافت مجوز نصب پلاک جدید بر روی وسیله نقلیه خریداری شدهبه واحد شماره‌گذاری یا مراکز مجاز مراجعه نماید. راهنمایی و رانندگی پلاک‌های فک شده را حداکثر تا یک ‌سال نگهداری و درصورت عدم‌مراجعه صاحب قبلی، با حفظ کلیه سوابق پلاک و مالک قبلی خودرو در سامانه‌های شماره‌گذاری، پلاک‌های مذکور را به افراد متقاضی جدید اختصاص خواهد داد./ اختبار
#قوانین
https://t.me/vekalattejarat/15748

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #طرح #دوفوریتی ‌تولید #مسکن آماده شد

🔊نایب‌رئیس مجلس در گفت‌وگو با تسنیم:
🔹در بخش مسکن اطلاعات غلطی به رئیس‌جمهور دادند. مسکن نباید گران شود و این گرانی‌ها از قصور‌ دولت بوده است. کمیسیون عمران طرح دوفوریتی ویژه‌ای را در باب تولید و همچنین در باب بازدارندگی از طریق #مالیات در کشور آماده کرد./تسنیم
#حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/16167

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ تصویب #لایحه تمدید #قانون #مالیات بر ارزش افزوده در #دولت

⚜دولت لایحه تمدید قانون مالیات بر ارزش افزوده را مصوب کرد تا جهت طی تشریفات قانونی به مجلس شورای اسلامی ارسال شود. به موجب لایحه مذکور، مدت اجرای آزمایشی قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۳۸۷ تا پایان سال ۱۴۰۰ تمدید می‌‌شود./اطلاع رسانی مالیاتی
#حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/16256
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #شورای_نگهبان طرح #اخذ #مالیات از خانه‌های خالی را به مجلس بازگرداند

⚜به گفته عباسعلی کدخدایی، شورای نگهبان باز هم مصوبه مجلس برای اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم موسوم به طرح «اخذ مالیات از خانه‌های خالی» را تایید نکرد. این طرح قبلاً نیز با ایرادات متعدد شورای نگهبان مواجه شده و از سوی مجلس برای تامین نظر این شورا اصلاح شده بود./ اختبار
#حقوق_مالیه #حقوق_املاک
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ جدول معافیت‌های مالیاتی از سال ۱۳۸۱ تا ۱۳۹۹

(ماده ۸۴، ۱۰۱ و ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم)/اطلاع رسانی مالیاتی
#حقوق_مالیه #جدول #مالیات #معافیت
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ مهم / احمد خاتمی به عضویت شورای نگهبان منصوب شد

◀️ به‌دنبال کناره‌گیری آیت‌الله یزدی از عضویت شورای نگهبان به علت عوارض جسمی و کهولت، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در حکمی، حجت‌الاسلام والمسلمین سیداحمد خاتمی را به عضویت شورای نگهبان منصوب کردند.
◀️ متن حکم رهبر انقلاب اسلامی به این شرح است:
«بسم الله الرّحمن الرّحیم
جناب حجةالاسلام والمسلمین آقای حاج سیداحمد خاتمی دامت توفیقاته
با عنایت به اینکه جناب آیت‌الله آقای حاج شیخ محمد یزدی دام‌بقائه پس از سالها حضور ارزنده در مسئولیتهای گوناگون جمهوری اسلامی و عضویت در شورای نگهبان بخاطر عوارض جسمی و کهولت از آن شورای محترم کناره‌گیری کرده‌اند، با تشکر از ایشان جنابعالی را به عضویت در شورای نگهبان منصوب می‌کنم و مزید توفیقات آن شورا و شخص جنابعالی را از خداوند مسألت می‌نمایم. / اصلاحات نیوز
#شورای_نگهبان
https://t.me/vekalattejarat/16941

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

💢رأی وحدت رویه شماره 212 مورخ 1350💢
قانون تصفیه امور ورشکستگی مصوب 1318 ترتیب خاصی برای پرداخت دیون ورشکسته مقرر داشته و بستانکاران از ورشکسته را به پنج طبقه تقسیم و حق تقدم هر طبقه را بر طبقه دیگر تصریح نموده و ماده 30 قانون مالیات بر درآمد مصوب 1335 راجع به وصول مالیات و جرایم آن از اموال و دارایی عموم مودیان ناظر به اشخاص ورشکسته که وضع مالی آن ها تابع قانون خاصی می باشد نبوده و آرای شعب پنجم و دهم دیوان عالی کشور که وزارت دارایی را در مورد وصول مالیات و جرایم متعلق به آن از بازرگانان ورشکسته در طبقه پنجم و در ردیف سایر بستانکاران عادی شناخته صحیحا صادر گردیده و به اکثریت آرا تأیید می شود. این رأی بر طبق قانون وحدت رویه قضایی برای دادگاه ها در موارد مشابه لازم الاتباع است.

#رأی #رأی_وحدت_رویه #وزارت_دارایی #مالیات #بازگان #بازرگان_ورشکسته #بستانکار #قانون_تصفیه_امور_ورشکستگی #ورشستگی #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور

💻در لینک زیر ببینید:
🌐https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/p/CHtILhvDY4B/?igshid=mkpqkaweo4l4

⚖ تغییر سقف معافیت مالیاتی حقوق از ۴ به ۵ میلیون تومان | تغییر طبقات پلکانی

🔹️ رییس و دبیر کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۰ در برنامه تلویزیونی، جزییاتی از سقف معافیت مالیاتی و طبقات پلکانی را مطرح کردند.

▫️توضیح اینکه موارد اعلام شده توسط ایشان، تفاوت چشمگیری با موارد اعلامی از سوی سخنگوی آن کمیسیون وجود دارد. / اطلاع رسانی مالیاتی
#مالیات
https://t.me/vekalattejarat/18027

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ مالیات ۱۰ میلیون تومانی از حقوق مدیران دولتی!

🔊قاضی‌زاده هاشمی، نماینده مجلس:
🔻در سال آینده برای حقوق‌های بالای ۳۲ میلیون تومانی ۳۵ درصد مالیات قرار دادیم یعنی چیزی حدود یک سوم حقوقش./مالیات نیوز
#مالیات
https://t.me/vekalattejarat/20064

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020