💢بودجه تشکل صنفی دفترخانه های اسناد رسمی (کانون سردفتران و دفتریاران ) در سال 1397 معادل 210 میلیارد تومان است که تامین آن برعهده سردفتران اسناد رسمی بوده است

#سند_رسمی
#سردفتر
#بودجه
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی، قانونی نیست

🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:

⚜بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان، دستگاه‌های مختلف در این زمینه تکالیفی دارند و هر دستگاهی مطابق قوانین و مقررات مکلف به اجرای بخشی از این قانون است. بخشی از این قانون به عهده شهرداری‌هاست که شهرداری‌ها با نظارت وزارت کشور وظایف خود را انجام می‌دهند. وزارت راه و شهرسازی نیز وظایفی در زمینه نظارت دارد.

⚜قانون پیش‌فروش ساختمان یک قانون لازم‌الاجرا است و همه بخش‌ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود.

⚜ این قانون ایرادهایی هم دارد و مجلس شورای اسلامی در حال بررسی و اصلاح آن است و این ایرادها طی جلساتی با حضور برخی نمایندگان مجلس مورد بررسی قرار گرفته است./ ایرنا

#سند_رسمی
#پیش_فروش
#آپارتمان
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖ نظریه شماره 7/97/3301 مورخ 1397/12/28 اداره حقوقی قوه قضائیه در خصوص اعتبار قرارداد عادی پیش فروش ساختمان و بدون تنظیم سند رسمی./روی خط حقوق

#قرارداد #پیش_فروش #ساختمان #نظریه_مشورتی #سند_رسمی #ملک #ثبت #حقوق_ثبت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢راه سند دار کردن اموال بدون سند چیست؟

⚜بر اساس قانون تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود.
در بخشی از قانون ثبت که در سال ۱۳۱۰ به تصویب رسیده است مقرر شده بود که تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود. همچنین همه اداره‌های دولتی و محاکم فقط دارندگان سند رسمی را به عنوان مالک خواهند شناخت. در صورتی که این موضوع به حقیقت بپیوندد، از بسیاری از اختلاف‌ها، کلاهبرداری‌ها و سوءاستفاده‌ها جلوگیری خواهد شد.
@vekalattejarat
⚜حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده‌اند مطالبی را در نشریات خوانده‌اید. این زمین‌ها معمولا آن‌هایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می‌کنند. پس تا سند ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید، ندیده‌اید، پولی پرداخت نکنید.
@vekalattejarat
⚜سابقه تلاش‌های قانونی در سال ۱۳۶۵ و ۱۳۷۰ برای ساماندهی و تعیین تکلیف ساختمان‌ها، اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که سند رسمی نداشتند یا صدور سند برای آن از طریق قوانین جاری ممکن نبود، مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک اصلاح شد. مهلت اجرای این مواد با وجود انتقاداتی که به آن وارد بود، چندبار تمدید شد و در آذرماه سال ۱۳۸۳ پایان یافت.

⚜قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی در جهت اصلاح، تکمیل و رفع موانع دو ماده یاد شده تصویب شده است. مهلت اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک در آذرماه ۱۳۸۳، پایان یافت، اما مشکل همچنان باقی بود هنوز املاک زیادی با مشکل سند روبه‌رو بودند.
@vekalattejarat
⚜علاوه بر آن مشکلات، نحوه اصلاح مواد یاد شده خود مشکلاتی را ایجاد کرده و زمینه سوءاستفاده‌هایی را فراهم کرده بود.
@vekalattejarat
⚜پس از چند سال، لایحه «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» برای اصلاح مواد ۱۴۷ و تا حدودی ۱۴۸ قانون ثبت ارایه شد تا هم مشکلات قانون قبلی را حل و فکری برای مشکل املاک بدون سند کند./اطلاعات حقوقی و قضایی

#سند #سند_رسمی #ملک #ثبت #ساختمان #املاک #قانون_ثبت #حقوق_ثبت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

🔊عضو کمیسیون قضایی مجلس:برای انتقال سند خودرو ،برگ سبز پلیس سند رسمی است.
#خودرو #سند_رسمی
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

🔊عضو کمیسیون قضایی مجلس:برای انتقال سند خودرو ،برگ سبز پلیس سند رسمی است.
#خودرو #سند_رسمی
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✍نامه مدیر کل ثبت استان سیستان و بلوچستان:

⚜دقت در نحوه تنظیم وکالتنامه های کاری و تعویض پلاک و خرید اتومبیل در دفاتر اسناد رسمی و عدم قید تعویض پلاک بنام شخص دیگر
#ثبت #خودرو #پلاک #سند_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ دادنامه
" اگر مرتهن خواهان تنظیم سند رسمی ملک در رهن به نام خود باشد این دعوا به دلیل عدم تضرر به حقوق شخص ثالث مسموع است. "
#دادنامه #ملک #رهن #مرتهن #دعوی #سند_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖تعداد دعوای سالانه الزام به تنظیم سند رسمی املاک
@vekalattejarat
⚜خدائیان رئیس سازمان ثبت در تاریخ 6 دیماه 98 ضمن سخنرانی در بین سردفتران گفت که تعداد دعوای مطرح شده برای الزام به تنظیم سند رسمی املاک در یک سال 103 هزار پرونده بوده است./ میزان
#آمار #الزام #تنظیم #سند_رسمی #دعاوی #املاک #ملک

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9689

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

❓ آیا می دانید در ترکیه دفاتر اسناد رسمی به هیچ عنوان سند رسمی را انتقال نمی دهند و این کار فقط در صلاحیت سازمان ثبت اسناد این کشور است./مدرسه وکالت و تجارت
#ترکیه #سند_رسمی #حقوق_تطبیقی #سازمان_ثبت #ملک #املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10600
⏩فروارد

⚖مهم/ نقل وانتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی شد
@vekalattejarat
🔊نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور:
🔹در ماده ۳۲ لایحه مالیات بر ارزش افزوده، بار دیگر تأکید شده که تنظیم سند رسمی نقل و انتقال خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و تعویض پلاک خودرو نیز در مراکز تعویض پلاک انجام گیرد.
🔹بنابراین، حیطه فعالیت این دو تفکیک شده و تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و فعلا قانونگذار ماده اصلاحی در این موضوع ارائه نکرده و روش تنظیم سند نیز تغییر نکرده است. /پارسینه
#انتقال #خودرو #سند_رسمی #الزام
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10665
⏩فروارد