🔊رئیس کل دادگستری استان تهران:
@vekalattejarat
⚜تغییر کاربری‌های غیرمجاز در برخی از مناطق و شهرستان‌های تهران غیرقانونی است. با زمین خواران بشدت و با تمام قدرت برخورد می‌شود. ریاست قوه قضائیه از ما در خصوص بحث انفال و بیت المال مطالبه داشته و باید با نگاه ویژه و جدی تری این موضوع دنبال شود./ اخبار عدلیه
#زمین_خواری #بیت_المال #کاربری #ملک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

🔊رئیس کل دادگستری استان تهران:
@vekalattejarat
⚜تغییر کاربری‌های غیرمجاز در برخی از مناطق و شهرستان‌های تهران غیرقانونی است. با زمین خواران بشدت و با تمام قدرت برخورد می‌شود. ریاست قوه قضائیه از ما در خصوص بحث انفال و بیت المال مطالبه داشته و باید با نگاه ویژه و جدی تری این موضوع دنبال شود./ اخبار عدلیه
#زمین_خواری #بیت_المال #کاربری #ملک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

📥 فایل پی دی اف رأی جدید هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 1960 مندرج در روزنامه رسمی 21 فروردین 1396 قوه قضائیه (لزوم محاسبه عوارض تغییر کاربری به تاریخ بهره برداری نه نرخ روز)./روزنامه رسمی
#عوارض #کاربری #دیوان_عدالت #املاک
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ متن قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی/ماده1- از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون هرگونه واگذاری و نقل و انتقال اراضی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شرکتهای تعاونی مسکن اعم از شرکتهای تعاونی مسکن کارمندی و کارگری و تعاونیهای مسکن کارکنان نیروهای نظامی و انتظامی برای امر مسکن ‌در داخل محدوده (قانون) شهرها، شهرکها و شهرهای جدید موکول به اخذ گواهی مبنی‌بر نداشتن کاربری معارض و ضوابط ساخت و ساز متناسب با نیاز و هدف متقاضیان در اراضی مورد نظر از مراجع مذکور در مواد (3) و (4) این قانون می‌باشد. ماده2- دفاتر اسناد رسمی و کلیه مراجع قانونی واگذار کننده زمین اعم از سازمانها، نهادها و دستگاههای دولتی و غیردولتی موظفند قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا واگذاری زمین به شرکتهای تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی موضوع بلامانع بودن احداث واحدهای مسکونی در اراضی موردنظر را طبق مواد آتی از مراجع تعیین شده در این قانون استعلام و پیوست مدارک نمایند. اعتبار این گواهی حداکثر دو سال از تاریخ صدور می‌باشد. ماده3- کاربری، ضوابط ساختمانی و بلامانع بودن نقل و انتقال یا واگذاری زمین برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی در داخل محدوده (قانونی) شهرها، باید از طریق شهرداری مربوط و براساس طرحهای مصوب توسعه شهری به طور کتبی اعلام و گواهی شده باشد. ماده4- هرگونه نقل و انتقال و واگذاری زمین به شرکت‌های تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی برای امر مسکن در خارج محدوده (قانونی) شهرها اعم از داخل و یا خارج از حریم شهرها بجز در محدوده مصوب شهرهای جدید و شهرکهائی که طبق مقررات و براساس طرحهای مصوب احداث شده یا می‌شوند، ممنوع می‌باشد. احراز وقوع زمین موردنظر در داخل شهرهای جدید و شهرکهای مصوب و تناسب زمین مذکور از نظر کاربری و ضوابط ساختمانی با برنامه‌های متقاضیان به عهده سازمان مسکن و شهرسازی استان می‌باشد. ماده5- ادارات ثبت اسناد و املاک موظفند تأییدیه‌های زیر را در مورد تهیه نقشه‌های تفکیک اراضی و املاک و انجام قانونی مراحل تفکیک، به شرح زیر اخذ نمایند: الف- تفکیک اراضی و املاک در داخل محدوده (قانونی) شهر و حریم شهر از رعایت مصوبات طرحهای جامع و هادی شهری از شهرداری مربوط. ب- تفکیک اراضی و املاک واقع در خارج از حریم شهرها از نظر رعایت کاربری و ضوابط طرحهای جامع ناحیه‌ای و در صورت عدم تهیه طرح برای ناحیه موردنظر، از نظر رعایت ضوابط آئین‌نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها (مصوب 1355 هیأت وزیران) و اصلاحات بعدی آن، از سازمان مسکن و شهرسازی استان. تبصره- در داخل محدوده روستاها مرجع تهیه و تأیید نقشه‌های مربوط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. ماده6- هر نوع نقل و انتقال اعم از رسمی و عادی، تفکیک، افراز، صدور سند و تغییر کاربری در مورد زمینهای موضوع این قانون، بدون رعایت مفاد این قانون و مقررات مربوط ممنوع است. در صورت تخلف، متخلفان از جمله هیأت مدیره شرکت تعاونی ذی‌ربط، مسؤول جبران خسارات وارد شده به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، دولت و اعضای شرکتهای تعاونی مسکن می‌باشند. ماده7- مراجعی که خارج از حدود وظایف خود در حریم یا خارج از حریم شهرها تصمیم‌گیری کنند و به هر نحو به ساخت و سازهای غیرقانونی و برخلاف مفاد این قانون اقدام نمایند و یا مؤثر در احداث این گونه بناها باشند و یا به نحوی در این گونه اقدامات خلاف مشارکت نمایند، طبق این قانون متخلف محسوب می‌شوند و با آنها برابر مقررات رفتار خواهد شد. ماده8- کلیه سازمانها، مؤسسات و شرکتهای تأمین‌کننده خدمات آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن مکلفند خطوط و انشعاب به ساختمانها را برحسب مراحل مختلف عملیات ساختمانی فقط در قبال ارائه پروانه معتبر ساختمانی، گواهی عدم خلاف یا گواهی پایان ساختمان معتبر صادرشده توسط مراجع مسؤول صدور پروانه و ذکر شماره و تاریخ مدارک مذکور در قراردادهای واگذاری، تأمین و واگذار نمایند. واگذاری خطوط و انشعاب این‌گونه خدمات به واحدهای مسکونی و صنفی و هرگونه بنائی که به طور غیر مجاز و برخلاف ضوابط و مقررات اجرایی طرحهای مصوب احداث شود ممنوع می‌باشد. ماده9- وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی موظف است به کلیه جرائد و سایر رسانه‌ها ابلاغ نماید قبل از درج هر نوع آگهی تبلیغاتی در ارتباط با تفکیک و فروش اراضی، مجوزهای صادر شده توسط مراجع موضوع ماده (5) این قانون را حسب مورد از آگهی دهنده درخواست و در صورت عدم ارائه مدارک مذکور، نظر وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان مسکن و شهرسازی استان مربوط) را در خصوص بلامانع بودن تفکیک و عرضه زمین اخذ نمایند.
ادامه در لینک زیر↙️
https://t.me/vekalattejarat/8811

↙️ادامه متن قانون
@vekalattejarat
ماده 10- کلیه قوانین و مقررات با این قانون لغو می‌شوند.

ماده11- آیین‌نامه اجرایی این قانون توسط وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی، کشور، تعاون و کار و امور اجتماعی حداکثر ظرف مدت سه ماه تهیه و به تصویب هیأت وزیرات خواهد رسید.
@vekalattejarat
قانون فوق مشتمل بر یازده ماده و یک تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ ششم مرداد ماه یک هزار و سیصدو هشتاد و یک مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 16/5/1381 به تایید شورای نگهبان رسیده است.
#قانون #اراضی #کاربری #مسکونی #ممنوعیت #ملک #املاک #فروش

⚜ https://t.me/vekalattejarat/8810

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

📥 فایل پی دی اف رأی جدید هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 1960 مندرج در روزنامه رسمی 21 فروردین 1396 قوه قضائیه (لزوم محاسبه عوارض تغییر کاربری به تاریخ بهره برداری نه نرخ روز)./روزنامه رسمی
#عوارض #کاربری #دیوان_عدالت #املاک
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ موافقت شهرداری ‌تهران با فعالیت دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در اماکن مسکونی
@vekalattejarat
🔊مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی گفت:

⚜ دفاتر وکالت، مطب پزشکان،اسناد رسمی، ازدواج و طلاق و دفاترمجله، روزنامه و مهندسی می توانند در اماکن مسکونی مستقرشوند، اما با توجه به جدیدالتأسیس بودن دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، این دفاتر از ابتدای شروع به کار اغلب در اماکن کاربری مسکونی اما در موقعیت اداری فعالیت کردند.
@vekalattejarat
⚜ این موضوع از جانب شهرداری‌ها در مراکز استانها و مخصوصا در پایتخت مورد پذیرش نبود و نظرشان این بود که دفاتر خدمات الکترونیک قضایی باید در واحدهای دارای کاربری اداری مستقر شوند. نهایتاً با مذاکراتی که با شهرداری‌ها مخصوصاً شهرداری تهران داشتیم، خوشبختانه در شهر تهران مدیران دفاتر خدمات الکترونیک قضائی می‎توانند در اماکن مسکونی فعالیت کنند./ایسنا
#شهرداری #کاربری #مسکونی #خدمات #قضایی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/7268

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مصوبه مجلس در مورد ظهرنویسی برات
@vekalattejarat
⚜نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت اسناد تجارتی ماده ۳۵۹ این لایحه را به تصویب رساندند که بر اساس آن چنانچه ظهرنویسی متضمن عبارات " وکالت در وصول" ، " برای وصول " یا هر عبارت دیگر باشد که حاکی از نمایندگی در وصول است، دارنده می‌تواند کلیه حقوق ناشی از برات را اعمال کند اما در ظهرنویسی تنها می‌تواند به عنوان وکالت در وصول اقدام کند؛ در این صورت مسئولان برات در مقابل دارنده فقط می‌توانند به ایراداتی استناد کنند که در مقابل ظهرنویس قابل استناد باشند. نمایندگان در ادامه ماده ۳۶۰ این لایحه را نیز به تصویب رساندند که بر اساس آن وکیل در وصول برات می‌تواند پس از فوت یا هجر ظهرنویس نیز حقوق ناشی از برات را اعمال کند مگر این که در متن برات بر خلاف آن تصریح شده یا قائم مقام قانونی ظهرنویس وی را از این امر منع کرده باشد؛ در این صورت وکیل در وصول باید به فوریت برات را به قائم مقام قانونی متوفی یا محجور تسلیم کند./ایسنا
#چک #تصویب #قانون #مجلس #فوریت #متوفی #محجور #برات #ظهرنویسی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9041

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مهم/ طبق رأی وحدت‌رویه شماره ۲۲۳۹ مورخ ۱۳۹۸/۹/۱۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، وکلا اگر چه می توانند در ملک مسکونی فعالیت کنند اما باید عوارض مشاغل را به شهرداری پرداخت کنند.
#رای #دیوان_عدالت_اداری #ملک #مسکونی #شهرداری #عوارض #کاربری #دفتر_وکالت #مشاغل

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9509

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9177

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ بخشنامه جدید
@vekalattejarat
💢ارجاع امر کارشناسی به کارشناسان شاغل قضایی و اداری دادگستری و ثبت اسناد و املاک، ممنوع شد
@vekalattejarat
⚜بخشنامه ریاست قوه قضاییه در خصوص «ممنوعیت مراجع قضایی و ادارات دادگستری و ثبت اسناد و املاک از ارجاع امر کارشناسی به کارشناسانی که شاغل قضایی یا اداری دادگستری یا ثبت اسناد و املاک هستند» ابلاغ شد./خبر فوری
#بخشنامه #کارشناسی #ثبت #سند #ثبت_اسناد #دادگستری #املاک

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9517

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖دادنامه

⚜تبدیل پارکینگ به تجاری به دلیل اینکه خلاف اصول شهرسازی است مستلزم صدور رأی تخریب است./پژوهشگاه قوه قضاییه
#ملک #کاربری #تجاری #پارکینگ #تخریب #املاک #شهرسازی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10316
⏩فروارد

📣 نتایج مصاحبه علمی داوطلبان آزمون قضاوت (جذب عمومی حوزویان) منتشر شد. نتایج سایر شرکت‌کنندگان نیز ظرف بیست روز از تاریخ مصاحبه در سامانه
jazb.qazahrm.ir
قرار می‌گیرد./ اختبار
#اعلام_نتایج #مصاحبه #قضاوت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10336
⏩فروارد

💰مولفه‌های تاثیر گذار در برآورد قیمت یک ملک / تهیه و تنظیم: محمد فراهانی
/اطلاعات حقوقى و قضايى
#ملک #املاک #قیمت #کاربری

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11566
⏩ فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_املاک

@vekalattejarat

⚜ وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است، و ارتباطی با مالکیت عین ندارد. / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_املاک_و_مستغلات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10336
⏩فروارد