💢همه باید بدانند💢گواهی انحصار وراثت👇

⚜مدارک لازم برای گواهی انحصار وراثت

1- گواهی فوت
2- شناسنامه متوفی
3- کارت ملی متوفی 
4- شناسنامه وراث 
5- کارت ملی وراث
6- استشهادیه (تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی به اضافه گواهی امضا توسط سردفتر) 
7- اظهارنامه مالیات بر ارث 
8- وصیت نامه (در صورت وجود)

⚜مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

1- پس از تکمیل مدارک فوق، مراجعه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی و ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت توسط یکی از ورثه به طرفیت سایر وراث.
2- مراتب این دادخواست در روزنامه آگهی شده و پس از طی تشریفات گواهی لازم صادر می شود.
@vekalattejarat
⚜ مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی می باشد.

⚜نکته1: اختلاف بین وراث در نحوه تقسیم ماترک، تأثیری در صدور گواهی انحصار وراثتندارد.
@vekalattejarat
⚜نکته2: حتی یکی از وراث هم می تواند درخواست گواهی انحصار بدهد و در صورتی که مدارک سایرین را ندارد، به درخواست او از مراجع ذیصلاح استعلام می شود.

⚜نکته3: هر نوع دخالت در اموال متوفی منوط به داشتن گواهی انحصار وراثت است و وراث حتی با توافق هم نمی توانند در اموال تصرف نمایند مگر اینکه اموال منقول باشد یا داخل در قاعده تصرف مندرج در ماده 35 قانون مدنی باشد.
@vekalattejarat
⚜ماده 35 قانون مدنی: تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.

⚜نکته4: در صورتی که متقاضی یا متقاضیان صدور گواهی انحصار وراثت به عمد نام یک یا چند وارث را اعلام ننمایند و مرجع رسیدگی متوجه امر نشده و گواهی بدون ذکر نام وراث غائب صادر شود، مطابق ماده 9 قانون تصدیق انحصار وراثت مصوب 14/7/1309 کلاهبرداری محسوب و مشمول مجازات آن جرم است.
@vekalattejarat
⚜ماده 9 قانون تصدیق انحصار وراثت: هرگاه معلوم شود كه مستدعي تصديق با علم به عدم وراثت خود، تحصيل تصديق وراثت نموده و يا با علم به وجود وارثي غير از خود تحصيل تصديق برخلاف حقيقت كرده است، كلاهبردار محسوب و علاوه بر اداي خسارت به مجازاتي كه به موجب قانون براي اين جرم مقرر است، محكوم خواهد شد./خانم وکیل

#وارث
#ورثه
#ترکه
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

✅چکیده:
قبل از پرداخت دیون متوفی، مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود. تصرفات ورثه قبل از تأدیه دیون در اموال موروثی غیر نافذ است و صحت آن منوط به اجازه دیان یا ادای طلب آنهاست. لذا چنانچه قبل از تأدیه دیون، ملک موروثی به فروش رسد، در صورت اعتراض طلبکاران قرارداد مربوطه باطل بوده و اسناد رسمی مربوط ابطال می‌گردد.

@vekalattejarat
🔹تاریخ رای نهایی:
1391/10/17
🔹شماره رای نهایی: 9109970220801265
@vekalattejarat
✅رای بدوی

خواسته خواهان.... عبارت است از ابطال اسناد انتقال قطعی شماره..... و نیز ابطال اسناد مالکیت مربوط به اسناد انتقال قطعی.... که پس از ابطال اسناد رسمی انتقال به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند با احتساب خسارات دادرسی. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و صرف‌نظر از اینکه خواسته دوم منجز نمی‌باشد و مشخصات اسناد انتقال بعدی که به گفته خواهان به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند، ذکر نشده است و صدور حکم راجع به آنها اساساً امکان ندارد. زیرا که مجهولند. نظر به اینکه به شرح دادنامه شماره 600440 مورخ 4/6/88 کلاسه 600520 صادره از ناحیه شعبه 107 دادگاه عمومی تهران که طی دادنامه شماره..... صادر و از ناحیه شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است خواندگان ردیف یک و دو به پرداخت مبالغ مندرج در دادنامه مورد اشاره محکوم شده‌اند و نظر به اینکه خواندگان مورد اشاره به شرح دادنامه شماره..... که طی دادنامه شماره..... صادره از ناحیه شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه نیز محکوم کرده‌اند و با این اوصاف دیگر امکان ابطال اسناد انتقال مورد دعوی وجود ندارد زیرا ابطال اسناد مورد اشاره، در صورتی امکان صحت داشته که دادگاه خواندگان یک و دو را به پرداخت این محکوم نمی‌کرد. بدیهی است خواهان می‌تواند از طریق معرفی اموال محکوم‌علیهم دادنامه‌های مورد اشاره نسبت به استیفای خود اقدام نماید. لذا دادگاه با توجه به مراتب دعوی خواهان را صحیح ندانسته، مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
🔹رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران
@vekalattejarat

✅رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای..........موجه است زیرا: به موجب دادنامه شماره 395 ـ 14/5/88 شعبه 107 و دادنامه تصحیحی 440 ـ 4/6/88 که به موجب دادنامه شماره 1568 ـ 1560 مورخ 18/11/1388 شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید شده‌اند آقایان تجدیدنظرخواندگان ردیف اول و دوم به همراه خانم پ.م. همگی ورثه مرحوم غ.م. به پرداخت مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت حق‌الزحمه و حق‌الوکاله دوران وکالت (ده درصد ارزش پلاک ثبتی 2/1271 بخش 11 تهران) محکوم شده‌اند با وجود مراتب فوق و قبل از پرداخت دیون متوفی که به موجب دادنامه‌های فوق مستقر شده است سهم‌الارث خود از پلاک صدرالذکر را به تجدیدنظرخواندگان ردیف سوم الی پنجم انتقال داده‌اند درحالی‌که مواد 868، 869 و 870 قانون مدنی و 225 و 226 قانون امور حسبی تصریح دارند قبل از پرداخت دیون متوفی مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود. همچنین مواد 871 قانون مدنی و 229 قانون امور حسبی تصرفات ورثه در ترکه از جمله فروش نافذ نمی‌داند، مگر بعد از اجاره بستانکاران یا ادای دیون. علی‌هذا رأی معترضٌ‌عنه در قسمت مذکور مغایر استدلال فوق، صادر شده و شایسته تأیید نیست. بنا به مراتب فوق با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت مذکور در صدر رأی نقض، جهت ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین عودت می‌شود.
@vekalattejarat
رأی معترض‌ٌعنه در آن قسمت که دلالت بر صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان به خواسته ابطال اسناد مالکیت، مربوط به اسناد انتقال قطعی در دفترخانه رسمی شماره 104 تهران دارد، موافق موازین و مقررات قانونی اصدار یافته و موجبی برای نقض آن نیست. خواهان بدوی خواسته خود را در این خصوص به صورت منجز مطرح نموده، لذا با رد این قسمت از تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این قسمت تأیید می‌نماید. رأی قطعی است.
🔹رئیس شعبه 8 دادگاه تجدید نظر استان تهران ـ مستشار دادگاه/پژوهشگاه قوه قضائیه

#دادنامه
#ابطال_سند_رسمی
#ترکه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢وقتی یکی از ورثه، سند مالکیت را نزد خود نگه می دارد و اجازه افراز ملک را به بقیه ورثه نمی دهد:

⚜هرگاه بعضی از ورثه اعلام دارند که سند مالکیت مورث نزد احدی از ورثه یا شخص دیگری است که از ابراز و تسلیم به وراث یا اداره ثبت امتناع می نماید اداره ثبت مکلف است به شخص یادشده اخطار نماید که ظرف ده روز از تاریخ رویت اخطار ، سند را به ثبت محل تحویل دهد در صورت عدم ارائه ، سند مالکیت بنام ورثه صادر می شود . اگر اخطار مفید واقع نشد، مراتب یکبار در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی می گردد تا دارنده سند آن را به اداره ثبت تحویل دهد و چنانچه ظرف مهلت مقرر در آگهی سند را ارائه ننمود سند مالکیت جدید بنام ورثه با رعایت سایر مقررات صادر و مراتب ابطال سند مالکیت اولیه مورث به دفاتر اسناد رسمی بخشنامه و در آن تصریح می شود که هر موقع سند مورث به دفترخانه ارائه شد آن را اخذ و برای اقدام به اداره ثبت ارسال دارند.( استناد تبصره 3 ذیل اصلاح تبصره یک ماده 120 آئیننامه قانون ثبت املاک)./کتاب ثبتی

#ترکه
#ورثه
#ثبت
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢وقتی یکی از ورثه، سند مالکیت را نزد خود نگه می دارد و اجازه افراز ملک را به بقیه ورثه نمی دهد:

⚜هرگاه بعضی از ورثه اعلام دارند که سند مالکیت مورث نزد احدی از ورثه یا شخص دیگری است که از ابراز و تسلیم به وراث یا اداره ثبت امتناع می نماید اداره ثبت مکلف است به شخص یادشده اخطار نماید که ظرف ده روز از تاریخ رویت اخطار ، سند را به ثبت محل تحویل دهد در صورت عدم ارائه ، سند مالکیت بنام ورثه صادر می شود . اگر اخطار مفید واقع نشد، مراتب یکبار در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی می گردد تا دارنده سند آن را به اداره ثبت تحویل دهد و چنانچه ظرف مهلت مقرر در آگهی سند را ارائه ننمود سند مالکیت جدید بنام ورثه با رعایت سایر مقررات صادر و مراتب ابطال سند مالکیت اولیه مورث به دفاتر اسناد رسمی بخشنامه و در آن تصریح می شود که هر موقع سند مورث به دفترخانه ارائه شد آن را اخذ و برای اقدام به اداره ثبت ارسال دارند.( استناد تبصره 3 ذیل اصلاح تبصره یک ماده 120 آئیننامه قانون ثبت املاک)./کتاب ثبتی

#ترکه
#ورثه
#ثبت
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖ رای دادگاه درباره رد ترکه

✍چکیده:

⚜رد ترکه ترافعی نبوده و نیاز به اقامه دعوا علیه دیان ندارد و صرفاً باید به اطلاع دادگاه برسد.

⚜مستندات:
ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی- ماده 249 قانون امور حسبی

🕓تاریخ رای نهایی:
1391/09/29
🔹شماره رای نهایی: 9109970220601181

#ترکه
#ارث
#سهم_الارث
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat