مدرسه وکالت و تجارت
1.77K subscribers
12.5K photos
1.83K videos
638 files
15.3K links
کانال مدرسه وکالت و تجارت

https://t.me/vekalattejarat

اینجا یک کانال حقوقی و اجتماعی است
Download Telegram
مدرسه وکالت و تجارت
4_5825581142216018173.pdf
دادنامه
رای یکی از شعب دیوان عدالت اداری مبنی بر اینکه روابط خانوادگی مالک و بهره بردار ملک، قرینه ای بر نبودن رابطه استیجاری بین آنها است. لذا ملزم به پرداخت مالیات نیستند.
#عقد_اجاره #موجر #مستاجر #مالک #ملک #املاک #مالیات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10197
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
💢پاسخ حقوق بشری و خردمندانه افغانستان به تمسخر كشورشان توسط روحانى @vekalattejarat 🔊شناه حسین مرتضوی مشاور رئیس‌جمهوری افغانستان خطاب به روحانی: از ما بیاموزید ما هنوز زندان سیاسی نداریم ، خبرنگار زندانی نداريم، جامعه تك صدايی نمی‌باشيم». @vekalattejarat…
جریمه و نمره منفی از آنِ کیست: مالک یا راننده خودرو؟
@vekalattejarat
🔊 رئیس مرکز اجرائیات پلیس راهور ناجا:
برای ۲۰ تخلف حادثه ساز هم نمره منفی و هم جریمه ارسال می‌شود؛ وقتی پلیس تخلف رانندگی را مشاهده کرده و راننده متخلف حضور دارد اعمال قانون به صورت تسلیمی است؛ در این صورت نمره منفی برای راننده درج شده و جریمه را برای پلاک خودرو ثبت می‌کنند. اگر تخلفات وسیله نقلیه به واسطه دوربین هوشمند کنترل شود هم جریمه و هم نمره منفی به پلاک خودرو یعنی مالک خودرو تعلق می‌گیرد؛ یعنی نمره منفی در گواهینامه مالک خودرو ثبت می‌شود./صندلی خبر
#مالک #خودرو #جریمه
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10566
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
نحوه مسدود شدن حساب جاری اشخاص دارای چک برگشتی./اطلاعات حقوقی و قضایی #چک #برگشتی #حساب #مسدود @vekalattejarat https://t.me/vekalattejarat/10576 فروارد
این تصویر را یکی از مخاطبان ما ارسال کرده
او ادعا می کند ملکی را از یک مشاور املاک خریده که مالک آن، پدر مشاور املاک بوده و پس از خرید، سایر فرزندان مالک ادعا کرده که پدرش در حین معامله محجور بوده است!
#محجور #معامله #ملک #مالک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10576
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
💰 بحران بیکاری و مخارج سنگین زندگی در ایران و همچنین سخت بودن ازدواج برای پسران جوان، باعث شده تا برخی دختران جوان برای مدیریت هزینه های خود با سالمندان ازدواج کنند تا پس از مرگ ایشان مستمری دریافت نمایند. @vekalattejarat در واقع هزینه ای که دولت باید صرف…
در چه مواردی حتما باید قبل از اقامه دعوا، اظهارنامه ارسال کنیم؟؟؟
@vekalattejarat
در برخی موارد به موجب قوانین مختلف، ارسال اظهارنامه پیش‌بینی و اثبات ادعا و احراز حقیقت به ابلاغ اظهارنامه موکول شده است که مهمترین آنها به شرح زیر می باشد:
@vekalattejarat
1- در دعوا‌ی رفع تصرف عدوانی. ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
@vekalattejarat
2- وقتی موجر از تحویل مورد اجاره امتناع کند، مستأجر مکلف است با ارسال اظهارنامه از مالک، تحویل مورد اجاره را تقاضا کند. (ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1356)
@vekalattejarat
3- مطالبه بدهی مالکان آپارتمان‌ها از طریق اظهارنامه و سپس عملیات اجرایی برای وصول آن بر اساس اظهارنامه ابلاغ‌شده به مالک مستنکف از تأدیه هزینه‌های مشترک. (تبصره 2 ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها)
@vekalattejarat
4- اثبات تأخیر در پرداخت اجاره‌‌بها یا اجرت‌المثل املاک برای اقامه دعوا‌ی تخلیه. ( بند 9 ماد ه 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 )
@vekalattejarat
5- درخواست محکوم‌له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی به منظور وصول محکوم‌به از محل سهم‌الشرکه محکوم‌علیه در شرکت. ( ماده 129 قانون تجارت)/ تابناک
#اظهارنامه #دادرسی_مدنی #تصرف_عدوانی #انحلال #شرکت #اجاره #موجر #مالک #امین

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/1640
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
لایحه پلیس ویژه اطفال و نوجوانان به دولت ارسال شد 🔊 معاون حقوقی قوه قضاییه با اشاره به ارسال «لایحه پلیس ویژه اطفال و نوجوانان» به دولت طی روزهای پایانی سال افزود: این لایحه مشتمل بر ۵۸ ماده، در معاونت حقوقی قوه قضاییه با حضور و مشارکت قضات، مستشاران،…
سازوکار نهایی افزایش حقوق حداقل بگیران در سال۹۹/مالکان دو خانه خالی به بالا مشمول مالیات می شوند

🔊سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه در گفتگو با تسنیم:
@vekalattejarat
🔹حداقل حقوق کارمندان دولت از یک میلیون و 560 هزار تومان در سال 98 به دو میلیون و 350 هزار تومان افزایش خواهد یافت.🔹سازمان برنامه و بودجه اختیار افزایش حقوق به میزان حداقل 15 درصد را خواهد داشت و در صورت امکان می‌تواند بیش از این مقدار نیز حقوق پرداختی به  این طبقه را افزایش دهد. 🔹اساس مصوبه تلفیق در راستای رفع ایراد شورای نگهبان حقوق بگیران با دریافتی بیش از 6 میلیون تومان تنها مشمول افزایش 15 درصدی حقوق خواهند شد. 🔹افزایش حقوق علاوه بر کارمندان دولت مشمول بازنشستگان نیز خواهد شد.🔹در راستای رفع ایراد شورای نگهبان مقرر شد مالکانی که بیش از یک خانه خالی در اختیار دارند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی شوند./تسنیم
#مالک #مالیات #ملک #خانه #حقوق #حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11548
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
❗️حکم #جالب #کرونایی #دادستانی برای نانوای لجباز کرجی @vekalattejarat پس از #انتشار آن #فیلم دستگاه قضایی #دستور #پلمب #نانوایی را داد و در اندک زمانی #شاهد پلمب نانوایی بودیم. نانوایی که هنگام پخت نان، بخاطر لجبازی با #مشتری به #اسکناس دست می‌کشید و تصویرش…
براى #اعتراض به #قبوض مربوط به تخلفات #رانندگی بايد به كجا مراجعه كرد؟
@vekalattejarat
پاسخ: اگر فردی بخواهد نسبت به قبوض #جرایم رانندگی خود اعتراض کند باید مراحل #قانونی را طی کند.
بر اساس #ماده ۵ قانون رسیدگی به #تخلفات رانندگی، رسیدگی به اعتراضات قبوض جرایم رانندگی در دو مرحله انجام می‌شود. بر اساس ماده ۵ #قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، در مرحله اول #رسیدگی به صورت غیر حضوری و در واحد‌های #پلیس + ۱۰ انجام می‌شود و سپس در #مرحله بعدی و در صورت درخواست مجدد اعتراض متقاضیان می‌توانند به واحد‌های رسیدگی به تخلف در سراسر کشور مراجعه کند.
برای #اطلاع از #قبض #جریمه رانندگی به همراه داشتن #مدارکی از جمله #کارت و #شناسنامه #خودرو و حضور #مالک و #نماینده #قانونی برای اعتراض به قبوض جرایم رانندگی #الزامی است.
همچنین برای اعتراض باید #متقاضی حتماً ساکن منطقه‌ای باشد که در آنجا به واحد رسیدگی به #تخلفات مراجعه کرده‌ است و یا #پلاک #خودرو #متعلق به آن استان باشد/باشگاه خبرنگاران جوان
#تخلف
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11660
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
#آموزش_حقوق_املاک @vekalattejarat وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است،…
#آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
#حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
📸 فاصله گذاری #قضایی، الگویی برای همه؛ برنامه ریزی دقیق و درست #دادگستری شهرستان #کاشان برای نوبتی کردن شعب دادگاهها در هفته پیش رو و در راستای حضور حداقلی همکاران قضایی و #اداری/رسانه رفاهی قضات #کرونا @vekalattejarat https://t.me/vekalattejarat/12163 فروارد
#نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد