💢 بر اساس طرح جدید مجلس، به دفاتر اسناد رسمی صلاحیت ارائه مشاوره، داوری و انجام برخی خدمات قضایی، ثبتی، امور حسبی، ثبت شرکتها و سایر موارد (؟!) اعطا خواهد شد./اختبار

#شرکت
#مجلس
#اسناد_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖حق التحریر فقط از مآخذ قیمت معاملاتی املاک محاسبه می شود
دفتر حقوقی کانون سردفتران در اردیبهشت 98 اعلام کرده است:
@vekalattejarat
⚜ كمافي‌السابق حق‌التحرير تنظيم اسناد بيع غيرمنقول از مأخذ 100 درصد ارزش معاملاتي محاسبه و وصول مي‌گردد.(بنا بر این نه قیمت واقعی ملک که مردم معامله کرده اند و نه قیمت 36درصد معاملاتی که حق الثبت را از آن مآخذ وصول می کنند،هیچ کدام جایگاهی در محاسبه حق التحریر ندارند)./کتاب ثبتی

#ثبت #حق_التحریر #حقوق_ثبت
#اسناد_رسمی #دفتر_اسناد_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖حق التحریر فقط از مآخذ قیمت معاملاتی املاک محاسبه می شود
دفتر حقوقی کانون سردفتران در اردیبهشت 98 اعلام کرده است:
@vekalattejarat
⚜ كمافي‌السابق حق‌التحرير تنظيم اسناد بيع غيرمنقول از مأخذ 100 درصد ارزش معاملاتي محاسبه و وصول مي‌گردد.(بنا بر این نه قیمت واقعی ملک که مردم معامله کرده اند و نه قیمت 36درصد معاملاتی که حق الثبت را از آن مآخذ وصول می کنند،هیچ کدام جایگاهی در محاسبه حق التحریر ندارند)./کتاب ثبتی

#ثبت #حق_التحریر #حقوق_ثبت
#اسناد_رسمی #دفتر_اسناد_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖حق التحریر فقط از مآخذ قیمت معاملاتی املاک محاسبه می شود
دفتر حقوقی کانون سردفتران در اردیبهشت 98 اعلام کرده است:
@vekalattejarat
⚜ كمافي‌السابق حق‌التحرير تنظيم اسناد بيع غيرمنقول از مأخذ 100 درصد ارزش معاملاتي محاسبه و وصول مي‌گردد.(بنا بر این نه قیمت واقعی ملک که مردم معامله کرده اند و نه قیمت 36درصد معاملاتی که حق الثبت را از آن مآخذ وصول می کنند،هیچ کدام جایگاهی در محاسبه حق التحریر ندارند)./کتاب ثبتی

#ثبت #حق_التحریر #حقوق_ثبت
#اسناد_رسمی #دفتر_اسناد_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖تفاوت دو عبارت "در حکم سند لازم‌الاجرا" و "در حکم سند رسمی"
@vekalattejarat
⚜به استناد ماده ۲ قانون صدور چک، چک "در حکم سند لازم‌الاجرا" است؛ یعنی از مزایای اسناد رسمی، فقط از یک مزیت برخوردار است و آن، لازم‌الاجرا بودن است. سایر مزایای اسناد رسمی مانند اعتبار تاریخ آنها در برابر اشخاص ثالث (م ۱۳۰۵ ق.م) و عدم قابلیت انکار و تردید، در چک جاری نیست.
@vekalattejarat
⚜به استناد ماده ۱۵ قانون عملیات بانکی بدون ربا (اصلاحی ۱۳۶۵)، قراردادهایی که بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات با مشتریان خود، داخل بانک و به صورت سند عادی تنظیم می‌کنند، "در حکم سند رسمی" است. اینکه قانون‌گذار در این ماده، قراردادهای داخلی بانک را در حکم سند رسمی دانسته است؛ یعنی این اسناد، علاوه بر لازم‌الاجرا بودن، از سایر مزایای اسناد رسمی، یعنی عدم قابلیت انکار و تردید و اصالت تاریخ آنها در برابر اشخاص ثالث نیز برخوردار هستند./حقوق بانکی
#سند #لازم_الاجرا #ثبت #انکار #تردید #حقوق_ثبت #اسناد_رسمی #ربا

🌐 https://t.me/vekalattejarat/8996

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⏰ روزنگار

❓چرا ۶ دی، به عنوان روز سردفتر انتخاب شده است؟
@vekalattejarat
⚜روز ۶ دی، روز دفاتر اسناد رسمی نامگذاری شده است. انگیزه انتخاب ۶ دی آیه ۲۸۲ سوره بقره است. آنچه روشن است از صدر اسلام به بعد دستورالعمل برای کتابت اسناد وجود داشته است. درآیات متعددی از قرآن کریم نیز به بحث نگارش سند وضرورت آن و نحوه نگارش آن اشاره شده است که صریح‌ترین آن‌ها دویست و هشتاد و دومین آیه از سوره مبارکه بقره است که فعالان این حوزه با استناد به این آیه شریفه و با الهام از آن مصمم شدند دویست وهشتاد و دومین روز سال را که روز ششم دی‌ماه است روز دفاتر اسناد رسمی یا روز سردفتر بنامند.
#سردفتر #روزنگار #اسناد_رسمی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/5596

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖تهیه پیش‌نویس تعرفه‌های جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی

🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:
@vekalattejarat
⚜پیش‌نویس تعرفه‌های حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی تهیه شده است که در برخی موارد افزایش قیمت داشتیم و در برخی موارد نیز تغییری نداشتیم. بحث متناسب‌سازی مدنظر قرار دارد و ممکن است تعرفه‌ای افزایش یابد و تعرفه‌ای نیز افزایش نیابد؛ میزان تورم و شرایط مردم و سردفتران را در تصمیم خود لحاظ می‌کنیم تا هم دفاتر بتوانند اداره بشوند و هم هزینه زیادی به مردم تحمیل نشود./تسنیم
#تعرفه #اسناد_رسمی #هزینه #حق_التحریر

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9666

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢یادداشت: خطر اضمحلال نهاد وکالت
@vekalattejarat
⚜اخیرا رییس مرکز مشاوران حقوقی اردبیل اعلام کرده ظرفیت جذب ۵ برابر شده است.

⚜حسب اعلام مرکز مشاوران، به زودی نتایج و ظرفیت بقیه استان ها نیز اعلام خواهد شد.  این طور که از اعلام مرکز اردبیل پیداست، اگر همین نسبت در سایر استان ها هم رخ بدهد، با فاجعه‌ای بزرگ یعنی جذب بی‌ضابطه و بی‌رویه وکیل مواجه خواهیم بود که قطعا معضلات و مشکلات بی‌شماری را برای جامعه و بویژه دستگاه قضایی ایجاد خواهد کرد.

⚜در باب مفسده این امر سخن بسیار گفته شده، اینکه در شرایط فعلی با خیل عظیم وکلای بیکار مواجه‌ایم و به جای حل این معضل، اقدام به تشدید آن می شود، درد بزرگی است. 
@vekalattejarat
⚜امیدوارم مسئولان قوه قضاییه و بویژه رییس محترم آن جلوی این فاجعه را بگیرند. وقتی با بیکاری بیش از ۵۰ درصدی وکلا مواجه‌ایم، جذب بیشتر چه توجیهی دارد؟

❓آیا نتیجه بی تدبیری دولت در ایجاد اشتغال را هم باید بر وکلا تحمیل کنیم؟

⚜به نظر می رسد نهاد وکالت و وکیل مستقل که یکی از ارکان دادرسی منصفانه است، با این جذب بی‌ضابطه به طور کامل مضمحل خواهد شد و نتیجه آن ایجاد جمع کثیری وکیل بیکار خواهد شد که با این معضلات احتمال تخلف آنها هم طبیعتا افزایش می‌یابد. / رحا

✍احمدرضا اسعدی‌نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
#وکالت #کانون #وکلا #بیکاری

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9723

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✅فهرست ٧٠ مورد از مهمترين تخلفات انتظامى قضات


١- #دستور #جلب #متهم بدون رعایت #مقررات_قانونی
٢- #صدور دستور #متعارض و مبهم و کلی
٣- صدور #قرار_کفالت و #وثیقه بدون مشخص نمودن مبلغ
٤- صدور قرارهای #تامین نامتناسب
٥- عدم پذیرش #کفیل و وثیقه در قرارهای #تأمین
٦- دستور نگهداری متهم در #بازداشتگاه #غیرقانونی پس از صدور قرارهای تأمین منجر به #بازداشت
٧- بازداشت غیرقانونی
٨- عدم #ثبت پرونده ها در #دادسرا تا مرحله صدور #قرار_نهایی
٩- عدم تمدید قرارهای #بازداشت_موقت در مواعد #قانونی
١٠- عدم #تمکین دادسرا پس از #فک_قرار_تأمین توسط #دادگاه

١١- عدم توجه به #صلاحیت_محلی و #ذاتی
١٢- عدم ذکر مدت در #قرار بازداشت موقت
١٣- عدم قید مشخصات، #سمت #قضائی، تاریخ و شماره کلاسه #پرونده در صورتجلسات
١٤- #آزادی متهم بدون #اظهارنظر در #تحقیقات_مقدماتی
١٥- استفاده از الفاظ زاید و و غیرمرتب و متعارف در قرارها و #آراء
١٦- استفاده بی رویه از فرم، آنهم بعضًا غیرمرتب در تصمیمات نهایی به خصوص در دادسراها
١٧- عدم اتخاذ #تصمیم در #مواعد قانونی
١٨- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از متهمین یا موارد اتهامی در پرونده های #کیفری
١٩- عدم تعیین #تکلیف نسبت به آلات و ادوات #جرم
٢٠- نگهداری آلات و ادوات جرم در مکانهای نامتناسب
٢١- أخذ #آخرین_دفاع قبل از تکمیل #تحقيق
٢٢- صدور تأمین کیفری جدید برای متهم، بدون تعیین تکلیف نسبت به قرار صادره قبلی
٢٣- ناخوانا بودن دستورات قضائی
٢٤- صدور قرار یا #رأی بدون اعلام ختم تحقیقات یا #رسیدگی
٢٥- انجام اقدامات خارج از چهارچوب مفاد #نیابت
٢٦- صدور #قرار_مجرمیت بدون أخذ آخرین دفاع
٢٧- وجود اغلاط املایی و انشایی در دستورات و آراء
٢٨- دستورات #غیرحقوقی با جمله بندی نامتناسب
٢٩- صدور #حکم با #استناد به مواد غیرمرتبط
٣٠- صدور حکم خارج از چارچوب #کیفرخواست

٣١- تشدید حکم در مقام #تجدیدنظرخواهی بدون موجب قانونی
٣٢- صدور دستورات تلفنی
٣٣- فقدان امضای #نماینده #دادستان علیرغم ذکر حضور وی در صورتجلسات #دادرسی دادگاه
٣٤- عدم #ابلاغ #نظریه_کارشناسی به #اصحاب_دعوا
٣٥- برخورد تند و بعضًا #غیرمتعارف و #توهین آمیز
٣٦- ارتباط غیرمتعارف با اصحاب پرونده و #وکیل
٣٧- عدم توجه به #مستندات
٣٨- عدم پذیرش و #ثبت #لوایح
٣٩- #دادنامه پرونده قبل از #انشاء_رأی
٤٠- #آمارسازی در #سیستم مکانیزه
٤١- صدور قرار نهایی در دادسرا با استناد به عدم پیگیری #شاکی
٤٢- #بایگانی نمودن پرونده های #اجرایی به جهت عدم پیگیری شاکی
٤٣- #کسر_از_آمار پرونده های قدیم #اجرای_احکام و ثبت مجدد آن با #کلاسه جدید
٤٤- بایگانی نمودن پرونده بدون اجرای کامل اجزاء دادنامه
٤٥- عدم #نظارت بر اجرای احکام #شلاق و #وصول #جریمه
٤٦- عدم #تبعیت #مرجع_تالی از #مرجع_عالی
٤٧- عدم توجه به #اعتبار_امر_قضاوت_شده
٤٨- عدم توجه به مفاد #اسناد_رسمی
٤٩- تلقی حکم به قرار توسط #دادگاه_تجدیدنظر
٥٠- صدور رأی توسط دادگاه بدوی بدون تشکیل #جلسه_دادرسی وفق #مقررات

٥١- وجود پرونده بلاتکلیف و عدم اتخاذ تصمیم در موعد #مقرر
٥٢- #افزایش_خواسته در جلسه اول بدون #ابطال_تمبر #هزینه_دادرسی
٥٣- عدم پاسخگویی به #ایرادات در #اولین_جلسه_دادرسی
٥٤- دستور تعیین وقت رسیدگی قبل از تکمیل #دادخواست
٥٥- قبول #اعسار از هزینه دادرسی بدون رسیدگی
٥٦- رسیدگی و #اصدار رأی توأمان به #دعوی اعسار از هزینه دادرسی با دعوا
٥٧- عدم #دعوت از نماینده #بیمه در پرونده های تصادفات و عدم ابلاغ دادنامه به نماینده بیمه مربوطه
٥٨- دستور اجرای حکم بدون أخذ تأمین در #احکام_غیابی
٥٩- عدم ابطال تمبر هزینه دادرسی در اموال #غیرمنقول بر اساس #قیمت_منطقه_ای
٦٠- عدم امضاء #صورتجلسه دادرسی توسط اصحاب دعوای حاضر
٦١- عدم اعطای #فتوکپی به اصحاب دعوا در دادگاه
٦٢- عدم ذکر #حضوری یا غیابی بودن حکم ( صادره علیه #خوانده و متهم)
٦٣- صدور آراء #غیرمستدل و #غیرمستند
٦٤- #اطاله_دادرسی
٦٥- #تأخیر در ورود و تعجیل در خروج غیرمتعارف
٦٦- عدم مقابله دادنامه ها
٦٧- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از موارد #خواسته
٦٨- صدور حکم خارج از خواسته
٦٩- #الحاق مواردی به دادنامه بعد از صدور رأی
٧٠- در اختیار اداره آگاهی قرار دادن متهم قبل از صدور قرار تأمین یا پس از صدور قرار تأمین و قبل از معرفی به بازداشتگاه قانونی.


♾ https://t.me/AmlakMousaei_ir

🚸اینستاگرام 🇮🇷 https://instagram.com/amirmousaei.ir?igshid=ngeelnjvpya2


🇮🇷 اینستاگرام🚸https://instagram.com/amlakmousaei.ir?igshid=1i7701y7uvsv2

🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷

⚠️ سردفتران محترم، با کارت های ملی قدیمی و شناسنامه های قدیمی احراز هویت نفرمائید.
@vekalattejarat
📸 امکان احراز هویت برای ثبت‌نام کنندگان کارت هوشمند ملی وجود دارد.

👨‍💻 جهت احراز هویت با رسید درخواست کارت ملی لازم است در #سامانه ثبت آنی کد رهگیری را در قسمت اخذ عکس کارت ملی وارد کرده و عکس جدید شخص را مشاهده بفرمائید.
فراموش نکنیم سهل انگاری در احراز هویت، مسئولیت مدنی سردفتر را سبب می شود.

⚜ حافظ اعتبار #اسناد_رسمی باشیم.

#حقوق_ثبت #دفاتر_اسناد_رسمی

@vekalattejarat

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://t.me/vekalattejarat/12842

⚖ #مهم / ۳ ماه تا یک سال #انفصال از خدمات عمومی و دولتی در انتظار #قضات استنکاف کننده از اعتبار دادن به اسناد رسمی
@vekalattejarat
⚜نمایندگان مردم در #مجلس ۳ ماه تا یک سال انفصال از خدمات عمومی و دولتی را برای قضات یا ماموران دولتی یا عمومی استنکاف کننده از اعتبار دادن به #اسناد_رسمی تعیین کردند./ خانه ملت
#حقوق_ثبت #تخلف #قاضی

https://t.me/vekalattejarat/13169

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد #در برابر سند مالکیت #معارض

الف. اطلاع به #دفاتر اسناد رسمی

ب. اطلاع به #هیئت نظارت

ج.ابلاغ و تذکر به دارنده #سند موخر الثبت جهت #تسلیم اقامه دعوا ظرف دو ماه از تاریخ #ابلاغ قانونی در صورت تشخیص و رای هیئت نظارت مبنی بر #معارض بودن سند مالکیت

د. درج مراتب سند معارض در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک

ه. عدم امکان #صدور سند جدید قبل از تعیین تکلیف نسبت به سند معارض

و. عدم امکان #افراز تا قبل از رفع تعارض
/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد