⚖طبق رای شعبه 59 دادگاه تجدید نظراستان تهران، اگر طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات خود را نسبت به یکدیگر انجام نداده باشند، نمی توانند تنها به تخلف یک طرف استناد کرده و از طرف مقابل خسارت بخواهند./ کتاب ثبتی

#قرارداد #ساخت #ملک #مشارکت #مدنی #خسارت #تعهدات

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖طبق رای شعبه 59 دادگاه تجدید نظراستان تهران، اگر طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات خود را نسبت به یکدیگر انجام نداده باشند، نمی توانند تنها به تخلف یک طرف استناد کرده و از طرف مقابل خسارت بخواهند./ کتاب ثبتی

#قرارداد #ساخت #ملک #مشارکت #مدنی #خسارت #تعهدات

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖طبق رای شعبه 59 دادگاه تجدید نظراستان تهران، اگر طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات خود را نسبت به یکدیگر انجام نداده باشند، نمی توانند تنها به تخلف یک طرف استناد کرده و از طرف مقابل خسارت بخواهند./ کتاب ثبتی

#قرارداد #ساخت #ملک #مشارکت #مدنی #خسارت #تعهدات

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

📣نکات اصلی و مهم در قرارداد مشارکت در ساخت
@vekalattejarat
ضمانت اجرای تعهدات سازنده:
۱- احداث ساختمان
۲- احداث طبق کیفیت و مشخصات موارد توافق
۳- انجام تعهدات ظرف مهلت مقرر
۴- تعهدات سازنده در قبال اشخاص ثالث مانند همسایگان و کارگران
لازم است برای اجرای هر کدام از این تعهدات در قرارداد ضمانت اجرای لازم پیش بینی شود می توان ضمانت اجراهای ذیل را پیش بینی نمود:
برای مورد ۱: دادن حق فسخ به مالک و مطالبه وجه التزام
برای مورد۲ : در صورت امکان رفع نقص و اجرا مطابق کیفیت مندرج در قرارداد والا پرداخت خسارت و وجه التزام
برای مورد۳: پرداخت خسارت برای مدت زمان مشخص مثلاً دو ماه تاخیر در هر یک از مراحل زمانبندی و سپس قردادن حق فسخ برای مالک و مطالبه خسارات تاخیر تادیه و همچنین وجه التزام
برای مورد۴: قرار دادن وجه التزام و دادن اختیار به مالک که چنانچه سازنده به تعهدات خود عمل ننماید مالک بتواند خسارات را به صلاحدید خود پرداخت و از سازنده مطالبه نماید./ مشارکت در ساخت
#قرارداد #ملک #مشارکت #وجه_التزام

⭕️برای ثبت نام در دوره آموزش نگارش قراردادهای ملکی به لینک زیر مراجعه کنید ↙️
⚜https://t.me/vekalattejarat/6513

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

ممنوعیت دریافت سود تدریجی در قرارداد مشارکت مدنی و همچنین ممنوعیت انعقاد عقود مشارکتی تقسیطی/ حقوق بانکی
#سود #عقد #مشارکت #بانک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat
⚜️در ماده 1 #اعلامیه_حق_بر_توسعه مصوب 4 دسامبر سال 1986، #حق_بر_توسعه اینگونه تعریف شده است: "حق بشری #غیر_قابل_سلب است که به موجب آن هر فرد بشر و تمامی مردم، حق #مشارکت در و #مساعدت به توسعه #اقتصادی ، #اجتماعی ، #فرهنگی و #سیاسی که در آن تمامی #حقوق_بشر و #آزادیهای_اساسی به طور کامل قابل تحقق باشد و منتفع شدن از این توسعه را دارند. حق بشری بر توسعه بر تحقق کامل حق مردم به #تعیین_سرنوشت اشاره دارد. حق تعیین سرنوشت با توجه به مقررات هر دو #میثاق جهانی حقوق بشر، اعمال حق غیر قابل انکار مردم بر #حاکمیت تام ثروت و #منابع_ملی آنهاست."

#حقوق_بشر #حق_بر_توسعه
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11484
⏩فروارد

⚖ #مهم / #ابلاغ #دستورالعمل دادرسی #غیرحضوری در روزهای آینده

🔊رئیس #قوه‌قضاییه به اشاره به شیوع #کرونا در کشور گفت:
@vekalattejarat
⚜ باید اجتماعات ایجاد نشود و تا بشود هم دادرسی صورت گیرد و هم چارچوب‌ها و #پروتکل ‌های لازم در این رابطه رعایت شود. در زمینه #توسعه #دادرسی _الکترونیک روندی تاکنون وجود داشته که باید #تسریع شود و همه در این زمینه #مشارکت کنند و دنبال شکل گیری یک دستگاه قضایی هوشمند باشند. در این زمینه دستورالعملی ظرف چند روز آینده ابلاغ خواهد شد که معاون اول قوه قضاییه زحمت تهیه آن را متقبل شده و جمع بندی آن در #ستاد قوه قضاییه صورت گرفته است./تسنیم
#دادرسی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12046
⏩فروارد

🔊آیت الله رئیسی در نشست روسای دادگستری‎های کشور:
@vekalattejarat
⚜#قاچاق، #فساد اقتصادی، #بروکراسی زائد و #رشوه، همه چوب هایی است لای چرخ تولید و مانع از جهش تولید که دستگاه #قضا اولویت خود را مقابله با آن خواهد گذاشت. / تسنیم
#قضایی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12094
⏩فروارد

⚖ #ابطال تعیین حق #مسئولیت توسط شورای اسلامی برای مدیران و کارکنان #شهرداری

⚜با #شکایت #سازمان بازرسی کل کشور، تبصره ۳۸ مصوبه مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۱۶ شورای اسلامی شهر کاشان در هیأت عمومی #دیوان_عدالت_اداری ابطال شد.

⚜در این #تبصره آمده بود: "به شهرداری اجـازه داده می شود بـه منظور افزایش انگیزه های #مشارکت و ساماندهی حقوق مدیران وکارکنان شهرداری نسبت به پرداخت حق #مسئولیت تا سقف پانزده میلیون ریال ماهانه در قالب شیوه نامه تنظیمی اقدام نماید. مبلغ مذکور هر ساله بر اساس میزان افزایش #دستمزد کارکنان افزایش خواهد یافت."

✍متن #رأی شماره ۳۳۳۵ مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۲۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری:

⚜با توجه به اینکه شهرداری‌ها مطابق ماده ۱۱۷ قانون مدیرت خدمات کشوری از شمول #قانون مذکور مستثنی شده اند و به لحاظ امور استخدامی تابع قانون استخدام کشوری و از حیث ضوابط حقوق و مزایا تابع قانون نظام هماهنگ پرداخت کارکنان دولت هستند و در ماده ۸۰ قانون #تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحـات بعدی وظیفه ای برای شوراهای اسلامی شهرها در تعیین حق مسئولیت برای مدیران با کارمندان شهرداری پیش بینی نشده است، بنابراین تبصره ۳۸ ماده واحده بودجه جاری و عمرانی سال ۱۳۹۴ مبنی بر پرداخت حق مسئولیت به مدیران و کارمندان شهرداری مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر است. / اختبار
#رویه_قضایی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11451
⏩فروارد

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ در مقدمه #اعلامیه_جهانی_حقوق_بشر که رواق بنای حقوق بشر بوده و هدف آن برقراری و تضمین حقوق و آزادی های برابر برای همه است، از چهار #آزادی به عنوان عالی ترین خواسته بشری با این بیان یاد شده است: ".....(از آنجا که) پیدایش جهانی که در آن افراد بشر در بیان و عقیده آزاد و از #ترس و نیاز فارغ باشند عالی ترین آرزوی بشری اعلام شده است ....."

⚜ در این میان، #آزادی_از_ترس در ادبیات حقوقی و به ویژه در ادبیات حقوق بشر چندان مورد توجه قرار نگرفته است و هیچ کدام از #اسناد و #کنوانسیونهای حقوق بشری، حق مستقیمی را نسبت به آزادی از ترس به رسمیت نشناخته اند.

⚜ در آموزه های #سازمان_جهانی_بهداشت بر ضرورت بهره مندی همگان از آزادی از ترس به عنوان یکی از علائم و نمودهای #سلامت_روان تاکید شده است. بر این اساس، ایجاد یک جامعه سالم مستلزم #مشارکت افراد سالم است و سلامتی از دید این سازمان، حالت #رفاه کامل #جسمانی ، #روانی و #اجتماعی است. اما در جامعه ای که #خشونت و #زور به طور سیستماتیک اعمال می شود، ترس در میان شهروندان اشاعه می یابد و این احساس ترس در نوع خود تضعیف کننده فرد بوده و توانایی وی را برای مشارکت موثر در سطح جامعه تحلیل می برد.

#حقوق_بشر #آزادی_از_ترس #خشونت

@translationlegal

@vekalattejarat
http://qjpl.atu.ac.ir/article_1383.html

⚖ بنیادی در گفت‌وگو با ایلنا:
#شورای_نگهبان را بیش از حد وارد مسائل #سیاسی کرده‌اند/ موضع‌گیری اخیر کدخدایی به معنای رد طرح اصلاح قانون انتخابات است
@vekalattejarat
🔊نماینده مجلس دهم با بیان اینکه شورای نگهبان را بیش از حد وارد مسائل سیاسی کرده‌اند، گفت: از همان روز اولی که بحث انتخابات مطرح بود، دیدیم که سخنگوی شورا و بعضی دیگر از #حقوقدانان در رسانه‌های مختلف و حتی در پاسخ به رئیس‌جمهور بیاناتی داشتند که امیدوارم که این‌ها گفته‌های خود آقایان باشد.
@vekalattejarat
🔊بهروز بنیادی نماینده مجلس دهم در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا، درباره اظهارنظر سخنگوی قوه قضائیه در ارتباط با طرح دوفوریتی #اصلاح #قانون_انتخابات، گفت: چیزی که در تأیید صلاحیت‌های این دوره مجلس اتفاق افتاد امری کاملاً غیرمتعارف و در برخی موارد #غیرقانونی بود؛ متاسفانه قبل از اینکه رسیدگی در مورد افراد انجام شود، سخنگوی شورای نگهبان اعلام کرد که تعدادی از نمایندگان مشکلاتی داشتند و همه را به نوعی #متهم به #مفاسد مالی و اخلاقی کرد در حالی که بسیاری از افرادی که تأیید صلاحیت نشدند هیچ کدام از این موارد را نداشتند و هیچ امکانی هم برای رسیدگی به اعتراض‌ها وجود نداشت.
@vekalattejarat
🔊وی با بیان اینکه همان زمان اعتراض‌های زیادی توسط نمایندگان و ریاست مجلس صورت گرفت و چندین بار اعتراض علنی داشتند، بیان کرد: منابع گزارش‌هایی که به شورای نگهبان داده شد، غیررسمی و در مورد خیلی از افراد #نادرست بود؛ بسیاری از نمایندگان مجلس که گفت‌وگوی مستقیم که با آقای #کدخدایی داشتند دریافتند که گزارشات ارسال شده به شورای نگهبان از منابع غیررسمی داده شده و شورا نیز بر مبنای آن‌ها نتیجه‌گیری‌هایی کرده است.
@vekalattejarat
🔊این نماینده مجلس تصریح کرد: حاصل گزارش‌ها، بازی با آبروی افراد و باعث پایین آمدن مشارکت عمومی مردم شد. ⭕️ اتفاقا بسیاری از #ردصلاحیت ‌ها فقط بخاطر نطق‌ها و اظهارنظر قانونی نمایندگان صورت گرفت. ⭕️
@vekalattejarat
🔊وی افزود: امروز ما با مجلسی مواجه هستیم که اگر به آمار نگاه کنیم می‌بینیم افراد زیادی با ۸ و ۱۰ هزار رأی وارد مجلس شدند؛ این در هر جایی که اعلام شود قابل دفاع نیست. خوب است که آقای کدخدایی خودشان بنشینند و تعداد آراء هر حوزه را بررسی کنند و ببینند که #مشارکت را به کجا رساندند و فردی که امروز وارد #مجلس شده است با چه تعداد آرایی آمده و چگونه می‌تواند نمایندگی یک ملت را بدوش بکشد.
@vekalattejarat
🔊عضو کمیسیون بهداشت مجلس با تاکید بر اینکه کار نمایندگان نیز کاری بسیار به جا و قانونی بوده و جزء حق‌الناس است، خاطرنشان کرد: این قانون تنها برای نمایندگان فعلی نیست بلکه برای همه ادوار و همه انتخابات‌ قابل استفاده است.
@vekalattejarat
🔊وی با بیان اینکه هرچند امیدوار نیستیم که #شورای_نگهبان آن را تأیید کند، گفت: موضع‌گیری که اکنون آقای کدخدایی دارند به این معناست که شورای نگهبان این #طرح را تصویب نخواهد کرد.
@vekalattejarat
🔊بنیادی با نادرست خواندن موضع‌گیری سریع کدخدایی به اصلاح قانون انتخابات، اظهار داشت: شورای نگهبان را بیش از حد وارد مسائل سیاسی کرده‌اند و از همان روز اولی که بحث #انتخابات مطرح بود، دیدیم که سخنگوی شورا و بعضی دیگر از حقوقدانان در رسانه‌های مختلف و حتی در پاسخ به #رئیس‌جمهور بیاناتی داشتند که امیدوارم که این‌ها گفته‌های خود آقایان باشد./ایلنا
#مجلس_شورای_اسلامی #حقوق_عمومی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12421

⚖ #نظریه_مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
❓ سؤال: #بانک ‌ها معمولاً در زمان مراجعه متقاضی وام، فرم چاپی را که در آن شرایط #پرداخت #وام و میزان بهره قید شده، به عنوان مشارکت مدنی به امضای متقاضی می‌رسانند، سپس متقاضی به دفترخانه اسناد رسمی می‌فرستند که #سند_رسمی به منظور #مشارکت مدنی تنظیم نماید که مآلاً شرایط و میزان بهره ممکن است، فرق کند. آیا متقاضی می‌تواند مدعی شود که شرایط و میزان بهره همان است که در فرم اولیه نوشته شده است؟

✍نظریه شماره ۲۴۸/۷ - ۱۳۷۷/۱/۲۶

⚜ هر گاه نسبت به موضوعی ابتدا سند عادی و سپس نسبت به همان موضوع، طرفین سند رسمی مغایر تنظیم نمایند با تنظیم سند رسمی، #سند_عادی فاقد اعتبار می‌باشد. زیرا این امر حاکی از توافق طرفین بر #فسخ آن و عقد #قرارداد جدید است. / اطلاع رسانی مالیاتی
#حقوق_بانکی #حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12548

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ ماده ۴ بند ج و چ و نیز مواد ۵ و ۹ #کنوانسیون_حقوق_افراد_دارای_معلولیت، بند اول ماده ۲۳ #کنوانسیون_حقوق_کودک ، بند ب ماده ۳۰ #توصیه_نامه بین المللی شماره ۹۹ در خصوص تجدید تربیت و آموزش حرفه ای معلولین، مواد ۲ و ۳ #برنامه جامع حمایت از حقوق افراد دارای معلولیت و ماده ۲ و چهار تبصره آن و نیز تبصره ماده ۴ #قانون_جامع_حمایت_از_حقوق_معلولان مربوط به #مناسب_سازی محیط برای معلولان است.

⚜ مناسب سازی نشدن در اکثر معابر شهری #ایران، مشقت های زیادی را برای معلولان ایجاد کرده است و رفت و آمد برای این قشر با موانع زیادی همراه است.

⚜ معلولان، در گذشته محکوم به #خانه_نشینی، #گوشه_نشینی و #انزوا بودند، اما اکنون رفت و آمد برای آن ها با پیشرفت علم با دشواری هایی همراه گشته است و مانع #مشارکت کامل و مؤثر آنها در جامعه و به وجود آمدن #تبعیض می شود.

⚜ با توجه به شمار معلولان در کشور و حق هر کس بر شهر، دستگاه های دولتی از جمله #شهرداری و سازمان #بهزیستی مسئول مناسب سازی شهر هستند و باید طرحها و برنامه ریزی های شهری متناسب همگان و بدون هر گونه تمایزی صورت گیرد./مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_بشر #حقوق_معلولان #مناسب_سازی

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12140

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ طرح #اقدام_پکن که در کنفرانس سازمان ملل در سال ۱۹۹۵ به تصویب رسید، یک برنامه کاری را برای #توانمندسازی_زنان تعیین و ۱۲ زمینه اساسی مورد نگرانی را شناسایی می کند.

⚜ #هیلاری_رادهام_کلینتون، بانوی اول وقت ایالات متحده در سخنرانی خود که در کنفرانس پکن ایراد کرد گفت: "حقوق بشر همان #حقوق_زنان است. اگر بخواهیم #آزادی و #دموکراسی شکوفا شوند و پایدار بمانند، زنان باید از حق #مشارکت کامل در حیات اجتماعی و سیاسی کشور خود برخوردار باشند."

⚜ حقوق بشر رشته ای نوین و #آموزش_حقوق_بشر از شاخه های بسیار نوپای آن است. این شاخه نوپا قابلیتی عظیم و عمیق دارد که برای شناسایی و رسیدن به اهداف مختلف که از جمله مهم ترین آن ها توانمندسازی زنان است، مورد استفاده قرار گیرد. پس به راهبرد بی طرف و عقل گرایانه ای چون آموزش حقوق بشر نیاز است تا بتوان به وسیله آن به هر گونه #فرهنگ و #مذهب و آداب و رسوم و جامعه ای نفوذ کرد و کوچک ترین فرصت ها را برای توانمندسازی زنان فراهم کرد و در عین تنوع و گوناگونی شرایط، به نتایج توانمندسازانه ای رسید.

#حقوق_بشر #حقوق_زنان #توانمندسازی

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12065