⚖ #آموزش_حقوق_املاک

@vekalattejarat

⚜ وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است، و ارتباطی با مالکیت عین ندارد. / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_املاک_و_مستغلات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10336
⏩فروارد

⚖ #تمدید «عدم الزام ثبت اثر انگشت» در قوه قضاییه

⚜ معاون منابع انسانی قوه قضاییه طی بخشنامه‌ای اعلام کرد که تا اطلاع ثانوی ثبت #اثر_انگشت الزامی نبوده و کارکنان می‌توانند از طریق فرایند اصلاح تردد در #سامانه راهکار سازمانی ورود و خروج خود را #ثبت نمایند. / اختبار
#حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #آموزش_فلسفه_حقوق
@vekalattejarat
⚜ #هگل عدالت را اینگونه تعریف می کند: "هر چه دولت بگوید #عدالت است".
⚜ این تعریف هگل از عدالت یک تعریف #سیاسی است اما در عین حال منظور هگل از دولت در اینجا، دولتی است که بواسطه انتخاب #مردم، روی کار آمده و #قدرت آن، #مشروعیت مردمی و سیاسی دارد.
⚜ دولت های #دیکتاتوری نمی توانند قوانین عادلانه وضع کنند چون فقط منافع خودشان را در نظر می گیرند نه #منافع مردم را. / مدرسه وکالت و تجارت
#فلسفه_حقوق #واژه_شناسی #حقوق_عمومی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11120
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
⚜ #حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #آموزش_فلسفه_حقوق
@vekalattejarat
⚜ تقسیم بندی قانون از نظر "سن توماس داکن" ، متفکر و فیلسوف کاتولیک
سال مرگ: ۱۲۷۴ میلادی

۱. قانون الهی یا سرمدی: قوانین الهی حاکم بر جهان هستی است و جز ذات احدیت و بندگان خاص او یعنی انبیاء توانایی شناخت کامل آن را ندارند.
@vekalattejarat
۲. قوانین طبیعی: این قوانین را انسان در حدود عقل خود می تواند دریابد و جلوهولی از قوانین سرمدی یا مشیت الهی است و در نتیجه تغییر ناپذیر و عام هستند و زمان و مکان در آنها بی اثر.
@vekalattejarat
۳. قوانین بشری: این قوانین مولود فکر انسان است و باید از اصول قوانین طبیعی تبعیت کند. / کتاب کلیات مقدماتی حقوق؛ نوشته دکتر کریمی نیا، ص ۱۵۷
@vekalattejarat
✅ پی نوشت: این تقسیم بندی مربوط به دوره قرون وسطی است. البته امروزه از قانون بشری به عنوان حقوق فطری تعبیر می کنند.
از نظر انسان پُست مدرن، انسان همانند خدا می تواند قانون وضع کند؛ چراکه انسان با خدا در برخورداری از عقل، برابر است. / مدرسه وکالت و تجارت
#فلسفه_حقوق #تاریخ_حقوق #عقلانیت #عقل #قرون_وسطی #پست_مدرن #الهیات #قانون
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11998
⏩فروارد

⚖ #نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
⚜در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ #قضات ایرانی در دادگاه داخلی می‌توانند با رعایت موازینی به مواد حقوق بین الملل استناد کنند، چون بنا بر ماده ۹ قانون مدنی ایران، معاهدات بین المللی که در راستای اصول ۷۷ و ۱۲۵ قانون اساسی به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده در #حکم_قانون است.

⚜ بسیاری از قواعد حقوق بشری در زمره #قواعد_آمره و #عرف بین المللی و تعهدات #عام_الشمول هستند که باید از سوی قضات دادگاه داخلی مورد استناد قرار گیرند و پیوستن یا نپیوستن ایران به این دست قواعد تأثیری در قضیه ندارد؛ مثل #منع_شکنجه که از قواعد آمره است.

⚜ قضات اگر مفاهیم حقوق بشر را درک نکنند، نمی‌توانند از مفاهیم حقوق بشر در روند #دادرسی حمایت و به #منافع مردم خدمت کنند. برای دادرسی #عادلانه ، هم #فکر و هم #عمل قاضی باید حقوق بشری باشد. بدین منظور، #آموزش_حقوق_بشر به قضات یک امر ضروری است. فقدان آموزش حقوق بشر و عدم اطلاع قضات از موازین حقوق بین الملل و عدم اطلاع آن‌ها از اصول و ارزش ها‌ی حقوق بشری می‌تواند منجر به نادیده گرفتن حقوق بنیادین افراد در امر قضاوت گردد، زیرا پایه و اساس بهره مندی اشخاص از حقوق و آزادی‌های اساسی آگاهی از این حقوق می‌باشد. / مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_بشر #قضات #آموزش_حقوق_بشر


@translationlegal

@vekalattejarat
↙️ لینک برخی آراء حقوق بشری صادره از قاضی رستمی
https://t.me/vekalattejarat/9609

https://t.me/vekalattejarat/9540

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ بر طبق ماده ۲۰ #کنوانسیون_حقوق_کودک مصوب ۲۳ نوامبر سال ۱۹۸۹،
۱- كودك‌ نبايد به‌ طور #موقت يا #دائم از محيط‌ #خانواده و از #منافع خويش‌ محروم‌ باشد و بايد از طرف‌ #دولت تحت‌ #مراقبت و مورد مساعدت‌ قرار گيرد.

۲- كشورهاي‌ طرف‌ كنوانسيون‌ مي‌بايست‌ طبق‌ قوانين‌ ملي‌ خود مراقبت هاي‌ جايگزين‌ ديگري‌ را براي‌ اين‌ گونه‌ كودكان‌ تضمين‌ نمايند.

۳- اين‌ گونه‌ مراقبت ها شامل‌ موارد زيادي‌ مي‌شود، از جمله‌ تعيين‌ #سرپرست و #کفیل در قوانين‌ اسلامي‌، #فرزند_خواندگی و يا در صورت‌ لزوم‌ اعزام‌ كودك‌ به‌ مؤسسات‌ مناسب‌ مراقبت‌ از كودكان‌ باشد. به‌ هنگام‌ بررسي‌ راه‌حل ها بايد به‌ استمرار مطلوب‌ در #تربیت كودك‌، #قومیت، #مذهب، #فرهنگ و #زبان كودك‌ توجه‌ خاص‌ شود.

#حقوق_بشر #حقوق_کودک #مراقبت #حضانت

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11928

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ #رورتی (۱۹۹۳) استدلال کرده است که حقوق بشر مبتنی بر بکارگیری #خرد نیستند، بلکه نگاهی احساسی به آدمی اند. او تاکید می کند که حقوق بشر به طور #عقلانی قابل دفاع نیست و محاجه می کند که فرد نمی تواند با توسل به نظریه #اخلاقی و احکام عقلانی، مبنایی اخلاقی برای حقوق بشر دست و پا کند، زیرا باورها و کنش های اخلاقی نهایتا با توسل به دلیل یا نظریه اخلاقی انگیخته نمی شوند، بلکه ریشه در احساس #همذات_پنداری همدلانه با دیگران دارند: اخلاق از دل برمی خیزد و نه از عقل. رورتی با این دیدگاه شکاکانه درباره مبنای فلسفی حقوق بشر، وجود این حقوق را چیزی خوب و مطلوب می داند.

⚜ در نظر رورتی با توسل #عاطفی به تشخیص رنج غیرضروری دیگران بهتر می توان به حقوق بشر خدمت کرد تا با استدلال درباره چیستی خردورزی درست./ سایت ترجمان

#حقوق_بشر #فلسفه #اخلاق #رورتی

@translationlegal


@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11998