⚖ #آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
⚜ #حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
⚜در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است

🔊معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. /ایلنا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12182

⚖ تشکیل #دادگاه های #تجاری متمرکز و تخصصی از نیمه دوم سال ۹۹

🔊رییس کل دادگستری استان #تهران گفت:
@vekalattejarat
⚜تشکیل #دادگاه‌های_تجاری به صورت متمرکز و تخصصی یکی از ضرورت‌های دادگستری است این مساله از اواخر سال ۹۸ در دستور کار رییس #قوه‌قضاییه قرار گرفته و توجیهات طرح و پیوست‌های آن تقدیم وی شده است و در نهایت موافقت شد تا در تهران این مجتمع به صورت متمرکز و تخصصی راه‌اندازی شود. مقدمات این کار در حال حاضر فراهم شده و انشاالله در نیمه دوم سال ۹۹ این مجتمع را به صورت متمرکز و مجهز شکل خواهیم داد و فعالیت خود را رسما آغاز خواهد کرد./ایلنا
#قضایی
📲@vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🎥 رییس قوه قضاییه: #دادگاه‌های #تجاری در تهران و سایر نقاط کشور تشکیل خواهد شد. / وکلاپرس
#قضایی #تجارت
📲@vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

#یادداشت_حقوقی

#حقوق_بشر و #تجارت

محمد هادی رضائیان پور- کارشناس حقوق بشر

⚜ از زمانی که اولین بار #کمیسیون حقوق بشر سازمان ملل، #قطعنامه ۶۹/۲۰۰۵ را در سال ۲۰۰۵ تحت عنوان "حقوق بشر و شرکت ها و سایر نهادهای فراملیتی" تصویب نمود، قطعنامه ها و سازوکارهای مهم دیگری در این خصوص در شورای حقوق بشر جهت رسیدگی به موضوع نقض حقوق بشر در فعالیت های #تجاری شرکت های #فراملیتی به تصویب رسیده و یا ایجاد شده است. از آن جمله می توان به قطعنامه ۴/۱۷ جولای ۲۰۱۱ #شورای_حقوق_بشر، اصول راهنمای تجارت و حقوق بشر سازمان ملل، گروه کاری تجارت و حقوق بشر شورای حقوق بشر، و مجمع جهانی تجارت و حقوق بشر که هر ساله جلسات ۲ الی ۳ روزه را با نمایندگان سازمان های دولتی و غیر دولتی و همچنین سازمان های مردم نهاد در این خصوص برگزار می نماید.

⚜ به دنبال تلاش ها و رایزنی های گسترده تعدادی از کشورها که عمدتا کشورهای در حال توسعه و #جهان_سوم بودند، شورای حقوق بشر در سال ۲۰۱۴ تصمیم به ایجاد یک گروه بین دولتی جهت تهیه پیش نویس متن یک سند الزام آور بین المللی (کنوانسیون) به منظور حمایت از قربانیان و افراد آسیب پذیر در برابر نقض حقوق آن ها توسط شرکت های تجاری فراملیتی نمود. پس از برگزاری سه جلسه گروه بین دولتی از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۷ ، سرانجام گروه کاری #تجارت و #حقوق_بشر به عنوان متولی تهیه پیش نویس متن #کنوانسیون اقدام به انتشار پیش نویس اولیه این کنوانسیون در ژوئیه ۲۰۱۸ نمود. این سند دارای ۱۵ ماده از جمله وظایف دولت ها، حقوق قربانیان، پیشگیری و جبران خسارت افراد آسیب دیده می باشد. قرار است این پیش نویس کماکان با حضور دولت ها در جلسات گروه بین دولتی مورد بحث و بررسی و اصلاحات احتمالی جهت نهایی نمودن و امضاء کشورها قرار گیرد.

📌 نکته قابل توجه در این خصوص مخالفت کشورهای پیشرفته و صنعتی با ایجاد یک سازوکار الزام آور حقوقی در عرصه بین الملل و تعهد آن ها به پایبندی به مفاد این کنوانسیون است. علت اصلی مخالفت کشورهای پیشرفته و غربی نیز این است که تقریبا اکثر شرکت های فراملیتی بزرگ تجاری از جمله شرکت های معادنی، حفاری، نفتی و ... وابسته و تحت کنترل این کشورها بوده و طبیعتا پس از اجرایی شدن این کنوانسیون، این دولت ها و شرکت های تحت صلاحیت آن ها می بایست در برابر نقض های گسترده حقوق بشر پاسخگو بوده و جبران خسارت نمایند. لذا اکثر کشورهای #اروپایی در جلسات گروه بین دولتی جهت بحث و بررسی در مورد کنوانسیون مذکور حضور نداشتند. کشورهای اروپایی ضمن حمایت از موضوع تجارت و حقوق بشر، معتقدند که رسیدگی و اجرای دستور العمل ها و توصیه های سازمان ملل و شورای حقوق بشر بایستی به صورت اختیاری و در قالب برنامه های اجرای ملی توسط هر کشور اجرا گردد و نیاز به ایجاد یک سازوکار بین المللی الزام اور در این خصوص نیست./ ستاد حقوق بشر قوه قضاییه

#حقوق_بشر #تجارت #شرکتهای_فراملیتی

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/14049

📥دانلود #لایحه #دادرسی_تجاری
@vekalattejarat
✅این لایحه که در روز ۱۳ تیر در #مجلس اعلام وصول شده، در ۱۳۳ ماده تنظیم شده است.
✅به‌موجب ماده ۲۹ #قانون بهبود فضای کسب‌وکار مصوب ۱۶. ۱۱. ۱۳۹۰ قوه قضایيه و دولت مکلف شدند اقدامات قانونی لازم را برای #تنظيم #آيين‌دادرسی تجاری و تشكيل دادگاه‌های #تجاری به‌عمل ‌آورند. / اختبار
#دادگاه_تجاری #تجارت #حقوق_تجارت
https://t.me/vekalattejarat/15816

https://t.me/vekalattejarat/15864

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

✅معرفی کتاب داوری تجاری بین المللی تطبیقی
ترجمه دکتر حبیبی مجنده؛
عضو هیأت علمی دانشگاه مفید قم

چاپ دانشگاه مفید

تلفن خرید پستی
۰۲۵۳۲۱۳۰۲۲۶

#کتاب #داوری #تجاری #بین_المللی
#تطبیقی #داوری_حقوقی #داوری_بین_المللی #داور #داوری_تجاری #تجارت_بین_الملل #دانشگاه_مفید

در لینک زیر ببینید
✅https://www.instagram.com/at.mp2020

✅https://www.instagram.com/p/CGTZfz2D6BH/?igshid=14dyt5st5j39y

⚖ نحوه حضور اساتید و کارکنان دانشگاه ها از اول آذر

🔊معاون آموزشی وزارت علوم:

⚜ آموزش در دانشگاه‌ها در حال حاضر غیر حضوری و مجازی استدر حال حاضر اعضای هیأت علمی کلاس‌ها را به صورت مجازی و از راه دور مدیریت می‌کنند و در دو هفته مذکور نیز حضور و فعالیت اساتید و کارکنان دانشگاه‌ها همانند سایر کارکنان دولت خواهد بود./مهر
#دانشگاه #کرونا
https://t.me/vekalattejarat/17021

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ شرط «داوری» در قراردادهای تنظیمی دفاتر املاک گنجانده می‌شود
⚜معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران از انعقاد تفاهم‌نامه‌ای با رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران خبر داد و گفت:
⚜در این تفاهم‌نامه بر درج موضوع داوری در قراردادهای تنظیمی دفاتر املاک تهران تاکید شد. بر این اساس دعاوی ناشی از قراردادهای تنظیمی دفاتر املاک توسط داوران منتخب رسیدگی و رای مقتضی صادر می‌شود. این اقدام با هدف کاهش مراجعه مردم به مراجع قضائی و تسریع در حل و فصل اختلافات و توسعه نهاد داوری صورت گرفته است./روابط عمومی و رسانه دادگستری کل استان تهران
#داوری
https://t.me/vekalattejarat/17021

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020