⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی در مورد #سند #مالکیت #معارض

اگر ثبت دو # سند مالکیت هم دریک تاریخ بوده باشد، سند مالکیتی که شماره ثبت آن بیشتر است سند # معارض و سند دیگر مقدم خواهد بود.

سند مالکیت #مقدم الثبت ، معتبر است مگر آن که به موجب حکم نهایی # دادگاه ابطال شود.

سند مالکیت موخر الثبت تا قبل از صدور حکم نهایی دادگاه دایر بر صحت آن صرفا نسبت به مورد # تعارض سند مالکیت #معارض محسوب می شود / مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

✍ توصیه دکتر شهرام بادسار به همکاران سردفتر
@vekalattejarat
سلام و درود بر اساتید محترم و دوستان بزرگوارم وقت عالی بخیر و شادی انشالله 🙏🌺💐 الان داشتم با یک مقام محترم قضایی در خصوص بعضی از عمده ترین شکواییه هایی علیه سردفتران مطرح میشه صبحتی داشتم که فرمودند جای تاسف داره که عمده ترین شکواییه علیه سردفتران 📌بحث صدور گواهی عدم حضور و عدم انجام معامله✅✖️ است که متاسفانه خیلی داستان سازی علیه سردفتران شده و کاملا سردفتران در درگیرهای طرفین و اصحاب دعوی وارد شده و ورود پیدا میکنند و خیلی شکواییه و نیز #دادخواست های موازی از نوع جبران خسارات وارده و غیره علیه سردفتران مطرح میشود همانطوریکه مستحضرید طبق مقررات موضوعه سردفتران هیچ گونه مسئولیتی در مورد صدور گواهی عدم حضور و عدم انجام معامله ندارد پس لطفا اگر شخصی به دفترخانه در روز محضر مراجعه کرد پس از احراز شرایطش فقط اعلام حضور نامبرده رو به ثبت رسانده و فقط یک شماره اندیکاتور به نامبرده بدهید و موقعی که مرجع محترم #قضایی استعلام کرد در جواب ان مرجع طبق نمونه بند ۸۹ جوابیه صادر فرمایید خواهشا دقت بفرمائید. خود بنده هم از سال ۹۰ تا الان درگیر و داستان سازی یک محکوم علیه در پرونده دادگاهی هستم بعلت عدم تجربه کافی در اون زمان و نیز عدم توجه که به شرایطی که عرض کردم که با کلکسیونی از انواع دادخواست ها و شکواییه ها مواجعه میشیم که الحمدلله همش رفع میشه ولی اگر خودم این روش را انجام میدادم اینقدر اذیت نمیشدم خواهشا دقت بفرمائید ممنونم. البته با اقای دکتر علوی #سردفتر بزرگوار و محترم و مطلع هم تلفنی قبل از اعلام استعلام کردم که اشتباهی چیزی خدمت ارائه نداده باشم.
#حقوق_ثبت #سردفتران
https://t.me/vekalattejarat/13340

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖فرمانده نیروی #انتظامی خوزستان از بازداشت ۱۴ نفر در ماهشهر خبر داد و گفت که «این افراد در سطح شهرستان #ماهشهر اقدام به تیراندازی به مقرهای انتظامی، بسیج، نصب پرچم جعلی الاحوازیون بر روی در و دیوار شهر، پرچم‌گردانی و ارسال کلیپ‌های آن به خارج از کشور می‌کردند».
@vekalattejarat
به گزارش خبرگزاری مهر، حیدر عباس‌زاده که روز چهارشنبه، ۷ خرداد، سخن می‌گفت اضافه کرد که این متهمان «به بزه‌های ارتکابی اعتراف کرده‌اند و تاکنون ۹ نفر با قرار مناسب روانه #زندان شده‌اند و پرونده‌های مابقی در مرحله تحقیقات است.»
او این افراد را «وابسته به گروه‌های تکفیری و تجزیه‌طلب» معرفی کرده و گفت که «در بازرسی از محل اختفای #متهمان، پنج دستگاه موتورسیکلت و ۱۲ دستگاه تلفن همراه کشف شد.»

https://t.me/vekalattejarat/13340
📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی # در مورد # جرائم # ثبتی

* در جرم کلاهبرداری سود شرط است اما در معامله معارض به صرف انجام معامله دوم جرم محقق می شود و لو سودی حاصل نشود
* جرم تصدیق خلاف واقع نیز از جرایم سردفتران است
* هرگاه کسی قانونا حق تقاضای ثبت ملکی را نداشته باشد لیکن تقاضای ثبت نماید از نظر قانون کلاهبردار است
* هرگاه کسی نسبت به ملکی که در تصرف دیگری بوده خود را متصرف قلمداد کرده و تقاضای ثبت نماید به مجازات کلاهبردار محکوم می شود
* هر کس نسبت به ملکی امین محسوب بوده و بعنوان مالکیت تقاضای ثبت آن را بکند به مجازات کلاهبردار محکوم می شود
* هر گاه وارث بداند مورث ملک را به دیگری انتقال داده یا به نحوی از مورث سلب مالکیت شده با این وجود ورثه تقاضای ثبت ملک را نماید به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود
./مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # جرائم # ثبتی #کلاهبرداری

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی # در مورد # قانون #پیش# فروش # ساختمان

هر قراردادی با هر عنوان که بموجب آن مالک رسمی زمین یا #پیش فروشنده متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن # زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین # احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر # قرارداد یا پیش خریدار در اید قرارداد # پیش فروش ساختمان محسوب می شود./مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # پیش #فروش # ساختمان

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

📣تامین اجتماعی تماس تلفنی نمی‌گیرد، ‌مراقب کلاهبرداران باشید
@vekalattejarat
🔹سازمان تامین اجتماعی با صدور اطلاعیه‌ای بار دیگر از بیمه شدگان و بازنشستگان سازمان تأمین اجتماعی خواست توجه داشته باشند که هر نوع تماس تلفنی یا مراجعه حضوری افراد و یا نمایندگان شرکت‌هایی با عنوان همکاران سازمان تأمین اجتماعی به منازل و تقاضای وجه برای ارائه هر نوع خدمتی قطعا کلاهبرداری است و هرگز از سوی این سازمان انجام نمی‌شود./ایسنا
#کلاهبرداری
https://t.me/vekalattejarat/14172
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی # در مورد # قانون #جامع # حدنگار یا # کاداستر سال ۱۳۹۳

حدنگار یا کاداستر : فهرست مرتب شده اطلاعات مربوط به قطعات زمین است که مشخصه های زمینی مانند اندازه ، کاربری، مشخصات ثبتی یا #حقوقی به نقشه ی بزرگ # مقیاس اضافه شده است

حدنگاری :مجموعه فعالیت های مرتبط با حدنگار یا # کاداستر است که شامل تهیه نقشه با استفاده از عکسها و تصاویر زمینی، دریایی ،هوایی، #ماهواره ای، تبدیل رقومی عکسها و تصاویر و عملیات زمینی نقشه برداری و ویرایش و تکمیل نقشه های زمینی و تطبیق نقشه و اضافه کردن اطلاعات ثبتی و حقوقی و توصیفی و #کنترل نهایی و به روز رسانی آن می باشد

نقشه حدنگار: #نقشه ای است که بر اساس حدنگاری تهیه می شود

سند مالکیت حدنگار :سندمالکیتی است که براساس حد نگاری و تحت نظام جامع تهیه می شود/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # حد # نگار # کاداستر

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی # در مورد # قانون #جامع # حدنگار یا # کاداستر سال 1393

سازمان ثبت متولی اجرای حدنگاری یا عملیات کاداستری ، صدور اسناد #مالکیت حدنگار و ایجاد بهر برداری نظام جامع و سایر تکالیف مندرج در قانون جامع حدنگار یا #کاداستر کشور است
سازمان مکلف است ظرف مدت ۵ سال از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون ، حدنگاری را به نحوی برساند که #موقعیت و حدود کلیه املاک و اراضی داخل محدوده مرزهای جغرافیایی کشور و حدود کلیه کوهها و # مراتع و جنگلها و دریاچه ها تالابها و اراضی مستحدث ساحلی و مسیلهای دایر و # متروکه و جزایر کشور مشخص و تثبیت شود
سازمان مکلف است ظرف مدت ۵سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت #دفترچه ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند
در موارد مغایرت اسناد مالکیت موجود با اطلاعات و # نقشه حدنگار ناشی از اشتباهات ثبتی هیات نظارت استان به موضوع رسیدگی و # رای قطعی صادر میکند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # حد # نگار # کاداستر

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #نکاتی # در مورد اراضی

الف _ اراضی داخل محدوده استحفاظی شهرها و شهرکها:
اراضی موات: زمین هایی که #سابقه احیا و عمران نداشته باشند
اراضی بایر: زمین هایی که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت شبیه موات برگشته اعم از آنکه #صاحب مشخصی داشته یا نداشته باشند
اراضی دایر : زمین هایی که آن را احیا و آباد نموده اند و در حال حاضر # دایر و مورد بهره برداری مالک است

ب_ اراضی خارج از محدوده

اراضی موات و #مراتع
اراضی بایر که قبلا دایر بوده و بر حسب ملاکهای رژیم قبلی ملک اشخاص یا موسسات شمرده می شده است
اراضی آباد شده توسط افراد یا شرکتها که دادگاه # صالح اسلامی به استرداد آنها حکم داده است
تشخیص موات بودت اراضی خارج از محدوده شهرها بر عهده #جهاد کشاورزی است/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # اراضی # موات # بایر

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد