⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ عملیات مقدماتی ثبت املاک

⚜ عملیات #مقدماتی ثبت #املاک در چهار مرحله انجام می شود:
۱_ انتشار #آگهی ثبت #عمومی ( ماده ۹ ق ثبت)
۲_ انتشار آگهی ثبت #مقدماتی( ماده ۱۰ ق ثبت)
۳_ انتشار آگهی #نوبتی(ماده ۱۱ ق ثبت)
۴ _ انتشار آگهی #تحدیدی( ماده ۱۴ ق ثبت) و انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم #صورتمجلس تحدید حدود / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #مقدمات_ثبت_ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

❓ آیا صدای #ضبط شده در جلسات دادگاه #دلیل قانونی است؟
@vekalattejarat
⚜یکی از نکات قانونی که باید به آن توجه داشته باشیم این است که استفاده از صدای ضبط شده در #جلسات #دادگاه #دلیل محسوب نمی‌شود. اما باید به این نکته توجه داشت که این موضوع به معنای بی اعتباری و از اعتبار ساقط شدن صدای ضبط شده در محکمه نیست، زیرا برخی قضات و حقوقدانان صدای ضبط شده از شخص مرتبط در یک #پرونده #کیفری را صرفا دلیلی برای #اثبات اتهام رخ داده یا #تبرئه متهم می‌دانند. اگر به جز این نوار ضبط شده ادله محکمه پسند یا دلیل #شرعی و #قانونی برای انتساب یک بزه به شخص وجود داشته باشد این نوار ضبط شده می‌تواند در کنار آن دلایل محکمه پسند به #قاضی کمک کند. علاوه بر این موارد اگرصدای منتسب به شخص، انکار یا تکذیب شود و نتوان پس از #انکار انتساب و صدا را به فرد ثابت کرد این صدای ضبط شده از درجه اعتبار حتی با عنوان اماره و قرینه ساقط می‌شود./باشگاه خبرنگاران جوان
#قضایی #ادله_اثبات_دعوا #دادرسی

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12440

⚖ #مهم / 🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره علت #اصلاح تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی توضیح داد و گفت:
@vekalattejarat
⚜ درآمد زیاد بیشتر دفاتر دارای درآمدهای نجومی، ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات خصوصی و تعاونی‌ها داشتند.
🔊ذبیح‌الله خدائیان در پاسخ به سوالی درباره #ابلاغ تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی اظهار کرد: طبق مقررات تعرفه دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یکبار توسط قوه قضائیه اصلاح و ابلاغ می‌شود و چون تعرفه فعلی دفاتر اسناد رسمی در تاریخ ۱۲ مرداد سال ۹۴ اصلاح شده بود، بیش از چهار سال از تاریخ تصویب آن می‌گذشت و اصلاح نشده بوده و در این مدت نرخ تورم از سال ۹۴ تاکنون چندین برابر شده و افزایش نرخ تورم هزینه دفاتر از قبیل حق‌الزحمه کارکنان و هزینه‌های جانبی مانند اجاره محل، آب، برق، گاز و ... را افزایش داده است لذا طبق قانون نیاز به اصلاح تعرفه‌ها بود که این کار ابتدای امسال انجام و ابلاغ شد.
@vekalattejarat
🔊معاون رئیس قوه قضائیه افزود: در خصوص میزان تغییرات، واقعیت این است که سعی شده افزایش تعرفه‌ها با لحاظ هزینه‌های دفاتر به حداقل‌ها اکتفا شود و حتی در برخی موارد تغییری حاصل نشده است.
خدائیان در پاسخ به این سوال که ظاهراً ابتدای امسال نسبت به تعرفه‌هایی که توسط رئیس قوه قضائیه تصویب شده بود اصلاحاتی صورت گرفته است، درباره علت این اصلاحات گفت: بعد از ارسال جداول تعرفه‌ها به سازمان ثبت اسناد، مشخص شد در برخی ارقام اشتباه تایپی وجود دارد که مبلغ تعرفه‌ها را بیش از اندازه افزایش یا از تعرفه‌های فعلی کاهش داده است که نسبت به رفع این اشتباهات اقدام شد.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: عامل دیگر این بود که ذیل بند (۱) قسمت (الف) مربوط به اسناد مالی تبصره‌ای وجود داشت مبنی بر اینکه حداکثر حق‌التحریر برای تنظیم اسناد موضوع آن بند چنانچه دارای ارزش خیلی زیاد باشند صرفاً تا مبلغ سیصد میلیون ریال باشد. این تبصره به نفع اغنیاء بود زیرا صرفاً حق‌التحریر نقل و انتقال املاک چند صد میلیارد تومانی بیش از سی میلیون تومان است. هر چند تعداد این اسناد در سال معدود است ولی موجب تبعیض می‌شد.
@vekalattejarat
🔊وی افزود: این تبصره موجب می‌شد در نقل و انتقال با مبالغ پائین‌تر، ۱۰۰ درصد #حق‌التحریر ولی در نقل و انتقال‌های کلان، فقط تا مبلغ معینی از حق‌التحریر پرداخت شود و نسبت به مازاد آن معاف بودند که موجب تبعیض در پرداخت ‌ها می‌شد.
@vekalattejarat
🔊خدائیان توضیح داد: در مورد اموال منقول هم پیش‌بینی شده بود چنانچه ارزش مال مورد نقل و انتقال خیلی زیاد باشد، حق‌التحریر تا پنجاه میلیون ریال پرداخت شود و این تبصره نیز به نفع کسانی بود که ارزش مال مورد انتقال‌شان میلیاردی بود مثلاً کسانی که اتومبیل‌هایی با قیمت بیش از ۵ میلیارد تومان خرید و فروش می‌کردند نسبت به پرداخت حق التحریر مازاد از پنج میلیون تومان معاف بودند ولی اگر قیمت اتومبیل آنها کمتر از پنج میلیارد تومان ‌می‌بود باید ۱۰۰ درصد حق‌التحریر را پرداخت می‌کردند.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اضافه کرد: لذا با موافقت رئیس قوه قضائیه نسبت به حذف این دو تبصره اقدام و از طرف دیگر در این مصوبه برای اولین بار تبصره‌ای اضافه شد تا مانع درآمدهای نجومی برخی از دفاتر شود به شکلی که طبق تبصره هفتم این #مصوبه حدنصاب درآمد هر دفترخانه حداکثر ۲ برابر میانگین درآمد سال قبل دفترخانه‌های مرکز استان است.
🔊وی ادامه داد: با این #تبصره #عدالت در تقسیم #اسناد رعایت می‌شود اما قبل از مصوبه مذکور تعدادی از دفاتر از درآمدهای میلیاردی برخوردار بودند در حالی که درآمد برخی #دفاتر هزینه‌هایشان را پوشش نمی‌داد. با این تبصره در توزیع درآمد ناشی از #حق‌التحریر عدالت رعایت می‌شود و از رانتخواری برخی افراد در این صنف جلوگیری به عمل می‌آید.
🔊رئیس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این سوال که علت درآمدهای #نجومی برخی دفاتر اسناد رسمی چه بود گفت: علت این امر ناشی از مشتری‌مداری آنها نبود بلکه طبق گزارش کانون‌های #دفاتر_اسناد_رسمی و بررسیهای انجام شده، درآمد زیاد بیشتر این دفاتر ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات #خصوصی و تعاونیها داشتند و موجب می‌شد اکثر نقل و انتقالات را در آن دفاتر انجام دهند یا برخی از دفاتر از تخلفات چشم پوشی می‌کردند و افراد متخلف با آن دفاتر ارتباط داشتند و معمولاً افراد متخلف برای انجام تخلف مبالغ کلان پرداخت می‌کنند و این امر درآمدهای نجومی را به دنبال داشت.
🔊خدائیان گفت که بیش از ۹۹ درصد سران دفاتر اسناد رسمی با اصلاح انجام شده در دستورالعمل #تعرفه حق‌التحریر موافق هستند./تسنیم
#حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12440

📣 #فوری
@vekalattejarat
✅آزمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک

⭕️ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور تامین نیروی انسانی مورد نیاز، آزمون استخدامی کتبی برگزار می‌کند.
@vekalattejarat
⭕️دفترچه آزمون جهت متقاضیان واجد شرایط از هم اکنون بر روی پایگاه اطلاع رسانی مرکز آزمون جهاد دانشگاهی به نشانی www.hrtc.ir
قابل مشاهده است.

⏰ شروع ثبت نام: شنبه ۳۰ فروردین ۱۳۹۹
🔹 مهلت ثبت نام: پنج شنبه ۱۱ اردیبهشت ماه ۱۳۹۹

☑️ تاریخ برگزاری آزمون جمعه ۳۰ خرداد ماه ۹۹ / اخبار حکمت
#استخدام #ثبت #سازمان_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12371

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ عملیات مقدماتی ثبت املاک

⚜ عملیات #مقدماتی ثبت #املاک در چهار مرحله انجام می شود:
۱_ انتشار #آگهی ثبت #عمومی ( ماده ۹ ق ثبت)
۲_ انتشار آگهی ثبت #مقدماتی( ماده ۱۰ ق ثبت)
۳_ انتشار آگهی #نوبتی(ماده ۱۱ ق ثبت)
۴ _ انتشار آگهی #تحدیدی( ماده ۱۴ ق ثبت) و انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم #صورتمجلس تحدید حدود / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #مقدمات_ثبت_ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

📣 #فوری
@vekalattejarat
✅آزمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک

⭕️ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور تامین نیروی انسانی مورد نیاز، آزمون استخدامی کتبی برگزار می‌کند.
@vekalattejarat
⭕️دفترچه آزمون جهت متقاضیان واجد شرایط از هم اکنون بر روی پایگاه اطلاع رسانی مرکز آزمون جهاد دانشگاهی به نشانی www.hrtc.ir
قابل مشاهده است.

⏰ شروع ثبت نام: شنبه ۳۰ فروردین ۱۳۹۹
🔹 مهلت ثبت نام: پنج شنبه ۱۱ اردیبهشت ماه ۱۳۹۹

☑️ تاریخ برگزاری آزمون جمعه ۳۰ خرداد ماه ۹۹ / اخبار حکمت
#استخدام #ثبت #سازمان_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12371

📣 #مهم / #ظرفیت ۱۸۰۰ نفری کانون #مرکز در #آزمون #وکالت ۹۹

⚜بر اساس اعلام روابط #عمومی کانون وکلای #دادگستری مرکز، ظرفیت این کانون (شامل استان های #تهران، هرمزگان، سیستان و بلوچستان و سمنان) در آزمون وکالت سال جاری ۱۸۰۰ نفر تعیین شد.
⚜ ۷۰ درصد #سهمیه پذیرش عادی (۱۲۶۰ نفر) و ۳۰ درصد پذیرش #ایثارگران (۵۴۰ نفر) خواهد بود. / اختبار
https://t.me/vekalattejarat/14406

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #ظرفیت #کانون وکلای دادگستری #همدان در آزمون #وکالت ۹۹ بدون تغییر نسبت به سال قبل ۵۰ نفر تعیین شد/ اختبار
https://t.me/vekalattejarat/14440

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

✴️ ۳۱ تیر، آخرین مهلت #ثبت‌نام #جذب اختصاصی آزمون #قضاوت ۹۹

⚜سامانه ثبت‌نام اینترنتی جذب اختصاصی از روز ۱۰ تیر بر روی سایت معاونت منابع انسانی #قوه‌قضاییه به نشانی
www.qazahrm.ir
قرار گرفته و تا ۳۱ تیر فعال خواهد بود. توجه داشته باشید که ثبت‌نام در #جذب اختصاصی فقط برای کسانی که شرایط مندرج در اطلاعیه جذب اختصاصی را دارند ممکن است و سایر داوطلبان می‌بایست در جذب #عمومی #آزمون قضاوت ثبت‌نام کنند که تاکنون جزییات و زمان ثبت‌نام و برگزاری آن اعلام نشده است./اختبار
↙️برای خواندن جزییات دقیق و شرایط داوطلبان وارد لینک شوید:
⏩https://www.ekhtebar.com/?p=51483

https://t.me/vekalattejarat/14594

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

#قطعنامه شورای حقوق بشر درباره #کرونا

⚜ در متن این قطعنامه (۲۷ می سال ۲۰۲۰) بر اهمیت "دسترسی برابر و بی‌مانع" به ابزارهای تشخیص، دارو و واکسن بیماری کووید۱۹ تاکید شده و گفته است که هر نوع واکسن این بیماری باید یک "کالای #عمومی در سطح جهانی" در نظر گرفته شود.

⚜ این قطعنامه بدون رای‌گیری و با #اجماع کشورهای عضو تصویب شد. با این حال اتحادیه اروپا و برخی سازمان‌های فعال از این قطعنامه انتقاد کرده‌اند که در آن به حقوق #سیاسی و #مدنی شهروندان اشاره‌ای نشده است.

⚜ در عین حال این قطعنامه از #میچل #باچله، کمیساریای عالی حقوق بشر سازمان ملل، خواسته که یک گزارش برای "ارزیابی نیازها" تهیه کند که به‌طور مشخص بر کشورهای در حال توسعه تمرکز کند تا "از تلاش‌های آن ها برای تقویت و حفظ حقوق بشر و آزادی‌های اساسی در پاسخ به همه‌گیری و دیگر موقعیت‌های اضطراری در حوزه سلامت حمایت کند." درخواست شده که این گزارش ظرف یک سال آینده به شورای حقوق بشر سازمان ملل ارائه شود.

📌 وزارت دادگستری #آمریکا روز سه شنبه دو هکر چینی ( لی شیائویو و دونگ جیاژی) را به سرقت اطلاعات مربوط به تحقیقات تهیه و تولید واکسن ویروس کرونا به نمایندگی از سرویس های جاسوسی چین متهم کرد. #کیفر_خواست علیه آن ها ثبت شده است. این دو مظنون قبلا به نیابت از چین به فعالان حقوق بشر و سازمان ها، صنایع و شرکت های دیگر حمله #سایبری کرده بودند.

📌 #چین به عدم اطلاع رسانی دقیق، گمراه کردن بقیه جهان و عدم تمایل به اشتراک گذاشتن اطلاعات مهم در مورد ویروس کرونا متهم است.

#حقوق_بشر #سلامتی #واکسن #برابری #کرونا

↙️ لینک دسترسی به قطعنامه اخیر شورای حقوق بشر

Human Rights council

Statement by the President, Human rights implications of the COVID-19 pandemic, UN Doc. A/HRC/43/L.42, 27 May, 2020, https://undocs.org/A/HRC/43/L.42 (press release here: https://www.ohchr.org/EN/NewsEvents/Pages/DisplayNews.aspx?NewsID=25914&LangID=E) Updated version here: https://undocs.org/en/A/HRC/PRST/43/1


@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12532

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ دست‌کم از دو رویکرد متفاوت می‌توان به رابطه میان «حقوق بشر» و «شیوع ویروس کرونا» پرداخت. از یک طرف، می‌شود با ارائه مجموعه‌ای از دلایل و شواهد عینی، نشان داد که شیوع ویروس کرونا در مجموع «تهدیدی کاملا جدی برای حقوق بشر» آن هم در سطح جهانی است. از طرفی دیگر، ما می‌توانیم مجموعه «حقوق بشر» را به مثابه «تدابیری حمایتی» برای در امان ماندن یا کاهش پیامدهای یک بیماری همه‌گیر معرفی کنیم.

⚜ در این دوران کرونایی، «بهداشت و دسترسی به خدمات درمانی» به مانند سایر حقوق و آزادی‌های اقتصادی و اجتماعی نظیر «حق به آموزش» یا «تأمین اجتماعی»، «کالا» نیست و نباید در مناسبات «بازار آزاد» برای آن بهایی تعیین شود. دولت‌ها موظف هستند نگذارند تحقق این حقوق در اختیار «بازار آزاد» و ساز و کار عرضه و تقاضا قرار گیرد.

📌 برای لحظه‌ای تصور کنید همین فردا واکسن ویروس کرونا تولید شود. آیا می‌شود بدون خارج کردن این محصول پزشکی از مناسبات «بازار آزاد» یا منافع شرکت‌های دارویی و سرمایه‌گذاران بورس‌ و …، با شیوع ویروس کرونا در سطح جهانی مقابله کرد؟ باید فراموش کرد که با «کالایی شدن» خدمات درمانی یا خصوصی‌سازی‌ بخش سلامت جامعه، در عمل امکانی برای مقابله با بحران‌‌ها و اپیدمی‌‌‌ها وجود ندارد.

#حقوق_بشر #واکسن #برابری #کالا_انگاری #بازار_آزاد


@translationlegal
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/15316