🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

⚖ #شورای_نگهبان طرح #مالیات‌ بر خانه‌های خالی را به #مجلس بازگرداند

🔊عباسعلی کدخدایی در توییتر نوشت:
@vekalattejarat
🔸ضمن تقدیر از انگیزه و زحمات نمایندگان محترم در #تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی #اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیات های #مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که به دلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر #حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط #مجلس ، نظر نهایی اعلام گردد./اختبار
#قوانین
https://t.me/vekalattejarat/15688

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

💰جزئیات اخذ #مالیات از #خریداران #سکه در سال ۹۸
@vekalattejarat
🔊رئیس کل #سازمان_امور_مالیاتی کشور اعلام کرد:
۱_ تا ۱۰ سکه مشمول #مالیات نمی شود.
۲_ نسبت به مازاد ۱۰ سکه تا ۳۰ که به ازای هر قطعه سکه معادل ۲۰۰ هزار تومان مالیات مقطوع
۳_ نسبت به مازاد ۳۰ سکه تا ۵۰ عدد سکه به ازای هر قطعه سکه به میزان ۵۲۰ هزار تومان مالیات مقطوع
۴_ نسبت به مازاد ۵۰ قطعه سکه تا ۱۸۵ عدد سکه به ازای هر قطعه سکه ۶۵۰ هزار تومان #مالیات مقطوع/ ایسنا
#حقوق_مالیه
https://t.me/vekalattejarat/15559

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #تصویب #قانونی برای #مجازات امثال «آخوندی»
@vekalattejarat
⚜بعد از انتشار این توییت، ابوترابی، نماینده #اصفهان به رسانه‌ها گفت که نمایندگان مجلس از آخوندی و زنگنه به دلیل «ترک فعل» شکایت کردند.
یکی از ترک فعل‌ها، توقف ۶ ساله ساخت مسکن توسط #آخوندی است. وزیر نفت نیز تمام اقداماتی که باعث می‌شد از وابستگی به #نفت خام جدا شویم را متوقف کرده است.
@vekalattejarat
ابوترابی همچنین مدعی شد آخوندی به بهانه کرونا چند ماهی است از کشور خارج شده‌ است. ادعایی که از سوی #وزیر راه و شهرسازی تکذیب شد./ اختبار
#فساد
https://t.me/vekalattejarat/15764

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

#پروفسور رافائل لمکین(سمت چپ) در حال #گفتگو با ریکاردو آلفارو از #کشور #پاناما # رئیس # کمیته #حقوقی #مجمع که در آن #کنوانسیون #منع و #مجازات #جرم #نسل_کشی به #تصویب رسید

#حقوق_بشر
#اسناد_بین_المللی
#حقوق_بین_الملل
https://www.instagram.com/p/CD67ZUrjfq0/?igshid=15wyu4faaytvd

❗️#قرارداد #ویلموتس از مصادیق قراردادهای ترکمانچای بوده است
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان بازرسی کل کشور در ارتباط با قرارداد سرمربی سابق تیم ملی #فوتبال ایران گفت: در این رابطه به تفصیل بازرس مربوطه گزارشاتی را ارائه کرده‌اند و شاید بتوان گفت این قرارداد از مصادیق قراردادهای ترکمنچای بوده است./ایسنا
#فساد
https://t.me/vekalattejarat/15807

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖حق #مسکن #کارگران بالاخره #تصویب شد
@vekalattejarat
⚜بر اساس تصویب هیات وزیران، حق مسکن کارگران به ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافت./ایسنا
#حقوق_کار
https://t.me/vekalattejarat/15265

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

#نسل_کشی #خمرهای_سرخ

⚜ خِمِرهای سرخ یک جنبش #مائویستی و #ناسیونالیستی بود و در #کامبوج در سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۷۹ یک دیکتاتوری توتالیتر #کمونیستی تشکیل دادند. رهبر این گروه #پل_پوت بود که مائویست و طرفدار «جهش بزرگ به جلو» و انقلاب فرهنگی چینی بود.

⚜ خِمِرهای سرخ بر خلاف تحلیل‌های مارکسیستی حتی بدون هیچ پیش‌زمینه تاریخی و بدون مراحل گذار، در ابتدای سازماندهی دیکتاتوری خود در سال ۱۹۷۵ نقش #پول را در اقتصاد حذف کردند، همه مالکان را نابود کردند و مانند مائو مصمم بودند که فرق روستا ها و شهر ها را از بین ببرند، ولی به غیر از جنایات تاریخی به هیچ کدام از اهداف خود نرسیدند.

⚜ این جنبش تأثیر خونین محسوسی در تاریخ بشری به جا گذاشت. تاریخ ترور و سرکوب در حکومت کمونیستی کامبوج یکی از دهشتناک‌ترین وقایع تاریخی قرن بیستم بود که در عرض سه سال و هشت ماه به وقوع پیوست. به همین دلیل این نوع حکومت را حتی چپ های اروپایی که تفکر که خود را با سیاست‌های دیکتاتوری‌های شرقی انطباق نداده بودند، کمونیسم #عهد #حجر می‌نامیدند.

⚜ بعد از اینکه خِمِرهای سرخ پایتخت کامبوج پنوم‌پن را در سال ۱۹۷۵ تسخیر کردند، جامعه جهانی اندک اندک پی برد که در کامبوج چه فاجعه تاریخی در حال به وقوع پیوستن است. سیاست خِمِرها بعد از رسیدن به قدرت با انتقال صدها هزار نفر از شهر به روستا آغاز شد بدون آنکه به عواقب اقتصادی آن توجه شده باشد. مورخین گوناگونی به این نتیجه رسیده‌اند که نسل کشی دوران پل پوت از اعدام‌های افراطی و خودسرانه #استالین هم خشن‌تر بوده است. فقط لازم بود که سه خبرچین طرفدار حزب حاکم بگویند که یک فرد «مأمور سی‌آی‌ای» است تا آن فرد اعدام شود. سی‌آی‌ای و ویتنام از دشمنان اصلی پل پوت محسوب می‌شدند.

⚜ #نون_چه‌_آ از رهبران حزب حاکم کمونیست که از مسئولان حکومت ترور خِمِرهای سرخ بود، و جانشین پل پوت و برادر شماره ۲ محسوب می‌شد، در یک دادگاه بین‌المللی که در آن قاضیان کامبوجی هم شرکت کردند، به حبس ابد محکوم شد.

⚜ او در سال ۲۰۰۷ به زندان افتاد و در سال ۲۰۱۴ به دلیل جنایات علیه #بشریت برای دفعه اول به حبس ابد محکوم شد، ولی بینش ایدئولوژیک او اجازه نمی‌داد که به اشتباهات خود پی ببرد. دادگاه تجدید نظر بار دیگر در سال ۲۰۱۷ او را به حبس ابد محکوم کرد و در سال ۲۰۱۸ هم به اتهام قتل‌عام مردم بی‌گناه، بار دیگر به حبس ابد محکوم شد. او در اوت سال ۲۰۱۹ در ۹۳ سالگی در زندان درگذشت.

#حقوق_بشر #کامبوج #خمرهای_سرخ #نسل_کشی

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/15823

⚖زمان اجرای #مصوبه #حق_مسکن مشخص شد
@vekalattejarat
⚜درحالی‌که جامعه کارگری با این ابهام روبه‌رو بود که مصوبه ۲۹ مرداد هیئت دولت مبنی بر افزایش ۲۰۰هزارتومانی حق #مسکن #کارگران از چه‌زمانی قابلیت اجرایی دارد، وزیر کار زمان اجرای افزایش حق مسکن را از ابتدای تیرماه ۹۹ اعلام کرد./تسنیم
#حقوق_کار
https://t.me/vekalattejarat/15905

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #تصویب #طرح #ممنوعیت انتصاب مدیران دارای #تابعیت مضاعف در کمیسیون آموزش
@vekalattejarat
⚜احمدحسین فلاحی، سخنگوی کمیسیون آموزش مجلس در تشریح نشست عصر امروز (سه شنبه 18 شهریور) کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس، اظهار کرد: نشست بعد از ظهر امروز به بررسی طرح‌ها و لوایح فرعی کمیسیون اختصاص داشت که دستور کار نخست جلسه، بررسی طرح #اساسنامه شرکت ملی گاز ایران بود که به تصویب اعضا رسید./خانه ملت
#قوانین #حقوق_بین_الملل_خصوصی

https://t.me/vekalattejarat/15123

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔷 لایحه الحاق یک تبصره به ماده ۱۴ قانون صدور چک (با موضوع ممنوعیت انتقال چک‌های تضمینی) که روز ۲۱ تیر از سوی رئیس‌جمهور به مجلس ارسال شد و روز گذشته (۲۷ مهر) یک فوریت رسیدگی به آن از سوی نمایندگان تصویب شد./ اختبار
#چک #لایحه #مجلس #حقوق_تجارت #تصویب

در لینک زیر ببینید ↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

⏩https://www.instagram.com/p/CGisflmjt9P/?igshid=18jv2sgc5qu18

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ شب نهم به دهم نوامبر سال ۱۹۳۸ را "شب های کریستالی" یا"شب های شیشه ای" می گویند؛ زیرا در این شب به سرکردگی #نازی_های_آلمان، در کنار به آتش کشیدن ها و دیگر خشونت ها علیه یهودیان، شیشه های صدها کنیسه، مغازه و خانه یهودیان در آلمان و اتریش شکسته شدند. یهودیان به خاطر دینشان در جاده ها تحقیر می شدند، لت و مورد آزار و اذیت قرار گرفته و شماری هم به قتل رسیدند. این شب آغاز خشونت ها علیه یهودیان بود. در همان روز دهم نوامبر، ۳۰ هزار مرد یهودی به اردوگاه های کار اجباری داخاو، زاکسن هاوزن و بوخن والد برده شدند.

⚜ میکائیل بلومنتال، پسر یکی از این یهودیان است که خاطره تلخ کودکی خود را هرگز فراموش نمی کند. او می گوید: "هنوز هم صدای مادرم در گوشهایم طنین انداز است. زمانی که دو پلیس، صبح زود پدرم را، به گمانم نخست به یکی از مأموریت های پلیس با خود می بردند، مادرم فریاد می زد: چی گپ است؟ با او چه می کنید؟ او چه کاری کرده است؟ او را به کجا می برید؟ حتی به عنوان یک کودک دوازده ساله ترس بزرگسالان، یعنی ترس مادرم را طبعاً می توانستم احساس کنم."

#حقوق_بشر #نسل_کشی #آلمان #نازی #یهودیان

@translationlegal
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/15823