⚖ مقرره جدید درباره سفرهای #خارجی مقامات اجرایی
@vekalattejarat
⚜هیأت وزیران، تبصره‌ای به شرح زیر به ماده (۲) آیین‌نامه نظارت بر مسافرت‌های خارجی دستگاه‌های اجرایی الحاق کرد:
تبصره ـ سفرهای رسمی استانداران استان‏های #مرزی و معاونان آنان به استان‌های #مجاور کشورهای همسایه مربوط در موارد فوری و #اضطراری، با تشخیص و موافقت وزیر کشور و هماهنگی با وزارت امور خارجه انجام خواهد شد./ اختبار
#مجلس
https://t.me/vekalattejarat/14097

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ #شورای_امنیت سازمان ملل به درخواست کشورهای اروپایی برای بررسی نبرد جاری در قره‌باغ، جلسه #اضطراری #غیرعلنی برگزار کرد. این نشست در شامگاه سه‌شنبه ۲۹ سپتامبر (۸ مهر) در ساعت ۲۲ در مقر سازمان ملل در نیویورک برگزار شد.

⚜ درگیری‌ها روز یکشنبه بین دو جمهوری شوروی سابق که به مدت چندین دهه بر سر منطقه کوهستانی قره‌باغ اختلاف داشتند، آغاز شد. این منطقه، قلمرویی محصور در خشکی است که در میان خاک آذربایجان واقع شده اما عمدتا ارمنی‌نشین است. ارمنی‌های این منطقه استقلال خود را با فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی سوسیالیستی در سال ۱۹۹۱ اعلام کردند، تصمیمی که البته جمهوری آذربایجان هرگز آن را به رسمیت نشناخته است. با سقوط شوروی و وقوع جنگی که ۳۰ هزار کشته برجای گذاشت، قره‌باغ زیر کنترل جدایی‌طلبان تحت حمایت ارمنستان قرار درآمد.

⚜ وزارت دفاع جمهوری قره‌باغ روز دوشنبه گفت که مواضع از دست رفته در روز پیش از آن را دوباره به دست آورده است. اما برعکس، آذربایجان ادعا کرد که به پیشرفت‌های ارضی بیش تری نیز دست یافته است. وزارت دفاع آذربایجان گفته است که نیروهای مسلح این کشور «با موشک، توپ و نیروی هوایی مواضع دشمن را هدف قرار داده‌ و چندین موقعیت راهبردی را نیز در حومه روستای #تالیش به دست گرفته‌اند». این وزارتخانه به نوبه خود در برابر ادعای طرف دیگر اعلام کرد که «دشمن در حال عقب‌نشینی» است.

⚜ آذربایجان که در سال‌های اخیر بخشی از درآمد منابع نفتی خود را صرف خرید تسلیحات کرده، پس از هفته‌ها جنگ لفظی با ارمنستان، روز یکشنبه اعلام کرد که با استفاده از توپخانه، زره‌پوش و بمباران هوایی در قره‌باغ، در برابر «تجاوز» ارمنی‌ها، «ضد حمله» بزرگی را آغاز کرده است.

⚜ جنگی که از یکشنبه در قره‌باغ آغاز شد، #خونین_ترین درگیری دو طرف از سال ۲۰۱۶ به این سو در این منطقه بوده و باعث ایجاد نگرانی‌های بین‌المللی شده است. تا کنون #سازمان_ملل، #روسیه، #فرانسه و #ایالات_متحده خواستار آتش‌بس فوری شده‌اند و #ایران پیشنهاد میانجیگری داده است.

⚜اتحادیه اروپا با دعوت طرفین به خویشتنداری در عین حال نسبت به هر گونه مداخله خارجی در این نزاع نیز هشدار داده است. #پیتر_استانو سخنگوی دستگاه دیپلماسی اروپا روز دوشنبه گفت: «هیچ مداخله‌ای در این درگیری پذیرفتنی نیست و تشدید جنگ بسیار نگران‌کننده است، زیرا می‌تواند عواقب جدی برای ثبات منطقه داشته باشد.»

⚜ #ترکیه آشکارا حمایت کامل خود از آذربایجان را نشان داده و #ایروان، آنکارا را به مداخله سیاسی و نظامی در درگیری متهم کرده است. مسکو نیز که در تلاش است تا روابط صمیمانه با دو طرف جنگ را حفظ کند و نقش داور بزرگ منطقه‌ای را داشته باشد، مواضعش به ارمنستان نزدیک‌تر است. هر دو کشور درگیر جنگ، عضو یک اتحاد نظامی تحت سلطه روسیه به نام سازمان پیمان امنیت جمعی هستند.

📌 #آنتونیو_گوترش، دبیرکل سازمان ملل با ابراز "نگرانی شدید" نسبت به دور تازه درگیری‌ها در قره‌باغ و محکوم کردن به کارگیری خشونت از هر دو طرف خواست تا این نبرد را هرچه سریع تر پایان دهند و بدون اتلاف وقت به میز مذاکره بازگردند. در بیانیه‌ای که از سوی سخنگوی گوترش روز یک‌شنبه منتشر شده همچنین آمده است که دبیرکل سازمان ملل در همین ارتباط با رییس‌جمهوری آذربایجان و نخست‌وزیر ارمنستان گفت‌وگو خواهد کرد.

📌 منطقه کوهستانی قره‌باغ که تحت کنترل ارمنستان است ۱۴۵ هزار نفر جمعیت دارد و از نظر حقوق بین‌الملل بخشی از خاک آذربایجان محسوب می‌شود. این منطقه دهه‌هاست که محل مناقشه دو کشور آذربایجان و ارمنستان است.

#حقوق_بشر #آذربایجان #ارمنستان #قره_باغ #خشونت #جنگ

@translationlegal
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/16701