❓آیا هزینه تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟

✍ قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:
@vekalattejarat
پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.  فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه ساکن است و از آسانسور هیچ استفاده‎ای ندارد، حتال سوال اینجاست که آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‌‎شود؟

✍ این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:

⚜اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه همکف به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود. ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آن‌ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد./کارشناسان ساختمان
#آپارتمان #آسانسور #هزینه #شارژ #ملک #املاک #مشاع #تقسیم #مشترک #قانون_تملک_آپارتمان
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10567
⏩فروارد

⚖سازمان ملل صندوق جهانی مقابله با #کرونا تاسیس می‌کند
@vekalattejarat
⚜#سازمان #ملل #متحد #صندوقی برای #تامین #هزینه #پیشگیری از شیوع #کروناویروس و #حمایت از #درمان #بیماران در سراسر جهان تاسیس می‌کند. #وزارت #خارجه #نروژ اعلام کرد، هدف از تاسیس این صندوق برای #کمک به کشورهای در حال #توسعه با سیستم‌های درمانی #ضعیف در #مدیریت این #بحران و همچنین #مقابله با تبعات بلندمدت آن است. سازمان ملل متحد به زودی #تاسیس این #صندوق را رسما اعلام می‌کند./خبر فوری
#سازمان_ملل_متحد #بین_الملل #سازمان_های_بین_المللی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11708
⏩فروارد

⚖دولت پرداخت #هزینه #گاز مصرفی خانگی را تا ۱۵ #اردیبهشت تمدید کرد
@vekalattejarat
⚜با #تصویب #هیات دولت و به منظور تعیین الگوی مصرف #گاز #طبیعی در بخش خانگی و #جرایم #مصارف مازاد بر #الگو، دوره سرد همه اقلیم‌ها تا ۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۹ تمدید شد./ ایرنا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11751
⏩فروارد

⚖ ابهام در استفاده قضات از مرخصی کرونایی

⚜ از صبح دیروز ششم فروردین خبرگزاری ایرنا به نقل از سازمان برنامه و بودجه کشور خبری مبنی بر این منتشر کرده که مرخصی های #اجباری کرونایی، خاص بوده و از شمول #مرخصی استحقاقی #کارمندان خارج است و بنابراین از مرخصی #استحقاقی آنان کسر نخواهد گردید.
⭕️نکته ابهام اما آنجاست که با توجه به آنکه #قضات، کارمند دولت به معنای خاص آن به شمار نمی روند و بخشی از قواعد حاکم بر مرخصی آنان نیز متفاوت از قواعد کارمندان #دولت است نیز مشمول قاعده جدید مرخصی کرونایی هستند یا خیر؟؟؟/ رسانه رفاهی قضات
#قاضی #کرونا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11756
⏩ فروارد

⚖اولین #قطعنامه #سازمان_ملل برای مقابله با شیوع ویروس کرونا صادر شد
@vekalattejarat
⚜در پی افزایش شمار مبتلایان به ویروس #کرونا در سراسر جهان به رقمی بیش از ۱ میلیون نفر و افزایش شمار جان‌باختگان این بیماری به دست‌کم ۵۰ هزار نفر، مجمع عمومی سازمان ملل متحد عصر پنج‌شنبه ۲ آوریل اولین قطعنامه خود را در موضوع #شیوع جهانی این ویروس صادر کرد. / یورونیوز
#حقوق_بین_الملل #سازمان_های_بین_المللی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11714
⏩فروارد

⚖ پایگاه خبری اختبار منتشر کرد:

📥 #تعرفه ‌های جدید #حق‌الوکاله، #حق‌المشاوره و #هزینه سفر وکلای #دادگستری به‌صورت #کاربردی و در قالب جدول/ این فایل را حسین خدیو برای انتشار در اختبار تنظیم کرده است
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12022
⏩فروارد

✅فهرست ٧٠ مورد از مهمترين تخلفات انتظامى قضات


١- #دستور #جلب #متهم بدون رعایت #مقررات_قانونی
٢- #صدور دستور #متعارض و مبهم و کلی
٣- صدور #قرار_کفالت و #وثیقه بدون مشخص نمودن مبلغ
٤- صدور قرارهای #تامین نامتناسب
٥- عدم پذیرش #کفیل و وثیقه در قرارهای #تأمین
٦- دستور نگهداری متهم در #بازداشتگاه #غیرقانونی پس از صدور قرارهای تأمین منجر به #بازداشت
٧- بازداشت غیرقانونی
٨- عدم #ثبت پرونده ها در #دادسرا تا مرحله صدور #قرار_نهایی
٩- عدم تمدید قرارهای #بازداشت_موقت در مواعد #قانونی
١٠- عدم #تمکین دادسرا پس از #فک_قرار_تأمین توسط #دادگاه

١١- عدم توجه به #صلاحیت_محلی و #ذاتی
١٢- عدم ذکر مدت در #قرار بازداشت موقت
١٣- عدم قید مشخصات، #سمت #قضائی، تاریخ و شماره کلاسه #پرونده در صورتجلسات
١٤- #آزادی متهم بدون #اظهارنظر در #تحقیقات_مقدماتی
١٥- استفاده از الفاظ زاید و و غیرمرتب و متعارف در قرارها و #آراء
١٦- استفاده بی رویه از فرم، آنهم بعضًا غیرمرتب در تصمیمات نهایی به خصوص در دادسراها
١٧- عدم اتخاذ #تصمیم در #مواعد قانونی
١٨- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از متهمین یا موارد اتهامی در پرونده های #کیفری
١٩- عدم تعیین #تکلیف نسبت به آلات و ادوات #جرم
٢٠- نگهداری آلات و ادوات جرم در مکانهای نامتناسب
٢١- أخذ #آخرین_دفاع قبل از تکمیل #تحقيق
٢٢- صدور تأمین کیفری جدید برای متهم، بدون تعیین تکلیف نسبت به قرار صادره قبلی
٢٣- ناخوانا بودن دستورات قضائی
٢٤- صدور قرار یا #رأی بدون اعلام ختم تحقیقات یا #رسیدگی
٢٥- انجام اقدامات خارج از چهارچوب مفاد #نیابت
٢٦- صدور #قرار_مجرمیت بدون أخذ آخرین دفاع
٢٧- وجود اغلاط املایی و انشایی در دستورات و آراء
٢٨- دستورات #غیرحقوقی با جمله بندی نامتناسب
٢٩- صدور #حکم با #استناد به مواد غیرمرتبط
٣٠- صدور حکم خارج از چارچوب #کیفرخواست

٣١- تشدید حکم در مقام #تجدیدنظرخواهی بدون موجب قانونی
٣٢- صدور دستورات تلفنی
٣٣- فقدان امضای #نماینده #دادستان علیرغم ذکر حضور وی در صورتجلسات #دادرسی دادگاه
٣٤- عدم #ابلاغ #نظریه_کارشناسی به #اصحاب_دعوا
٣٥- برخورد تند و بعضًا #غیرمتعارف و #توهین آمیز
٣٦- ارتباط غیرمتعارف با اصحاب پرونده و #وکیل
٣٧- عدم توجه به #مستندات
٣٨- عدم پذیرش و #ثبت #لوایح
٣٩- #دادنامه پرونده قبل از #انشاء_رأی
٤٠- #آمارسازی در #سیستم مکانیزه
٤١- صدور قرار نهایی در دادسرا با استناد به عدم پیگیری #شاکی
٤٢- #بایگانی نمودن پرونده های #اجرایی به جهت عدم پیگیری شاکی
٤٣- #کسر_از_آمار پرونده های قدیم #اجرای_احکام و ثبت مجدد آن با #کلاسه جدید
٤٤- بایگانی نمودن پرونده بدون اجرای کامل اجزاء دادنامه
٤٥- عدم #نظارت بر اجرای احکام #شلاق و #وصول #جریمه
٤٦- عدم #تبعیت #مرجع_تالی از #مرجع_عالی
٤٧- عدم توجه به #اعتبار_امر_قضاوت_شده
٤٨- عدم توجه به مفاد #اسناد_رسمی
٤٩- تلقی حکم به قرار توسط #دادگاه_تجدیدنظر
٥٠- صدور رأی توسط دادگاه بدوی بدون تشکیل #جلسه_دادرسی وفق #مقررات

٥١- وجود پرونده بلاتکلیف و عدم اتخاذ تصمیم در موعد #مقرر
٥٢- #افزایش_خواسته در جلسه اول بدون #ابطال_تمبر #هزینه_دادرسی
٥٣- عدم پاسخگویی به #ایرادات در #اولین_جلسه_دادرسی
٥٤- دستور تعیین وقت رسیدگی قبل از تکمیل #دادخواست
٥٥- قبول #اعسار از هزینه دادرسی بدون رسیدگی
٥٦- رسیدگی و #اصدار رأی توأمان به #دعوی اعسار از هزینه دادرسی با دعوا
٥٧- عدم #دعوت از نماینده #بیمه در پرونده های تصادفات و عدم ابلاغ دادنامه به نماینده بیمه مربوطه
٥٨- دستور اجرای حکم بدون أخذ تأمین در #احکام_غیابی
٥٩- عدم ابطال تمبر هزینه دادرسی در اموال #غیرمنقول بر اساس #قیمت_منطقه_ای
٦٠- عدم امضاء #صورتجلسه دادرسی توسط اصحاب دعوای حاضر
٦١- عدم اعطای #فتوکپی به اصحاب دعوا در دادگاه
٦٢- عدم ذکر #حضوری یا غیابی بودن حکم ( صادره علیه #خوانده و متهم)
٦٣- صدور آراء #غیرمستدل و #غیرمستند
٦٤- #اطاله_دادرسی
٦٥- #تأخیر در ورود و تعجیل در خروج غیرمتعارف
٦٦- عدم مقابله دادنامه ها
٦٧- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از موارد #خواسته
٦٨- صدور حکم خارج از خواسته
٦٩- #الحاق مواردی به دادنامه بعد از صدور رأی
٧٠- در اختیار اداره آگاهی قرار دادن متهم قبل از صدور قرار تأمین یا پس از صدور قرار تأمین و قبل از معرفی به بازداشتگاه قانونی.


♾ https://t.me/AmlakMousaei_ir

🚸اینستاگرام 🇮🇷 https://instagram.com/amirmousaei.ir?igshid=ngeelnjvpya2


🇮🇷 اینستاگرام🚸https://instagram.com/amlakmousaei.ir?igshid=1i7701y7uvsv2

🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷

⚖ #مهم / #مهلت #مجدد #ثبت‌نام در آزمون #کارشناسی_رسمی #قوه‌قضاییه آغاز شد

⚜این مهلت تا ۲ خرداد ادامه دارد و آزمون روز ۲۰ شهریور برگزار خواهد شد.

⚜ #هزینه ثبت‌نام ۲۰۰ هزار تومان است.

⚠️ تذکر: در حال حاضر در صفحه ثبت‌نام سایت سنجش، اشتباهاً دفترچه راهنمای آزمون کانون کارشناسان رسمی بارگزاری شده است که احتمالا به زودی اصلاح خواهد شد.
برای مشاهده دفترچه راهنمای اولیه و نیز اطلاع از اصلاحات و رشته‌محل‌های جدید در آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه ۹۸ وارد لینک شوید:

⏩https://www.ekhtebar.com/?p=50909

---

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh


/ اختبار

⚖ مواد و #ضرایب امتحانی #آزمون قضاوت (جذب عمومی دانشگاهی و حوزوی) سال ۱۳۹۹
مهلت #ثبت‌نام این آزمون از ۱۲ مرداد آغاز می‌شود و تاریخ برگزاری مرحله تستی آن ۲ #آبان است. #هزینه ثبت‌نام نیز ۱۶۸ هزار تومان اعلام شده است./اختبار
#آزمونها
https://t.me/vekalattejarat/15236

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ آزمون‌هایی که در #مردادماه #ثبت‌نام آنها انجام می‌شود

✅آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه (۵ تا ۱۲ مرداد)

✅آزمون #قضاوت (۱۲ تا ۲۰ مرداد)

✅آزمون زبان EPT دانشگاه آزاد (۵ تا ۱۰ مرداد)

✅آزمون #مشاوران خانواده قوه قضاییه (تاریخ ثبت‌نام متعاقبا اعلام می‌شود)

امکان تکمیل ثبت‌نام جذب اختصاصی آزمون قضاوت (۶ تا ۱۰ مرداد) / اختبار
#آزمونها
https://t.me/vekalattejarat/15241

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh