⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تاریخچه # دفاتر #اسناد # رسمی
دومین قانون ثبت اسناد مربوط به سال ۱۳۰۷ می باشد که با وضع این #قانون اولین دفاتر اسناد رسمی به وجود امد واز این زمان تا سال وضع #سومین قانون دفاتر اسناد رسمی به سال ۱۳۱۶ ، بخش دولتی همپای بخش خصوصی( دفاتر اسناد رسمی) مبادرت به ثبت اسناد #مراجعان می نمود و از سال ۱۳۱۶ به بعد بخش دولتی ثبت اسناد ملغی و تنظیم اسناد منحصرا به به بخش خصوصی یعنی دفاتر اسناد رسمی واگذار شد و از این سال تا سال ۱۳۵۴ که سال وضع اخرین قانون # دفاتر اسناد رسمی ، دفترخانه از یک طرف دارای سردفتر و دفتریار و از طرف دیگر دارای نماینده ثبت بود و همچنین در این زمان در دفترخانه دو #دفتر برای ثبت اسناد موجود بود دفتر سردفتر و دفتر نماینده ثبت که هر سندی در دو دفتر فوق ثبت می شد و درسال ۱۳۵۴ وجود شخص مستقلی به نام نماینده ثبت از بین رفت و دفتریار که قبلا #معاون سردفتر محسوب می شد با حفظ سمت نمایندگی اداره ثبت را نیز دارا شد و دو دفتر هم به یک دفتر تقلیل یافت و اسناد فقط در دفتر # سردفتر یا همان دفتر دفترخانه ثبت گردید و در چند سال اخیر با راه اندازی سیستم ثبت الکترونیک اسناد دفتر فیزیکی سردفتر نیز برداشته شد و دفتر الکترونیک سردفتر که در سیستم الکترونیکی مذکور راه اندازی شد و دیگر نیازی به ثبت فیزیکی اسناد باقی نماند /مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تشکیلات # دفاتر #اسناد # رسمی
دفترخانه وابسته به قوه قضاییه و زیر نظر سازمان ثبت اسناد و #املاک کشور به منظور تنظیم و ثبت اسناد رسمی دایر می گردد
هردفترخانه اسناد رسمی از یک سردفتر و یک یا دو دفتریار و به تعداد لازم بایگان و سند نویس و #کارمند دفتری تشکیل خواهد شد
سردفتر شخصی است که اداره امور دفترخانه را عهده دار بوده و با داشتن شرایط لازم و طی مراحل قانونی بنا به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با جلب نظر #مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران به موجب ابلاغ ریاست قوه قضاییه منصوب می گردد
دفتریار فردی است که بنا به پیشنهاد سردفتر و به موجب # ابلاغ سازمان ثبت اسناد و املاک #کشور مطابق مقررات ذیربط منصوب میشود
/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖تغییر شیوه های #جذب #سردفتران اسناد #رسمی و واگذاری امتیاز دفترخانه
@vekalattejarat
🔊رئیس #سازمان_ثبت در مصاحبه خود به مناسبت هفته #قوه‌قضاییه گفته است: راجع به #آزمون سردفتری و امتیازهای میلیاردی سردفترداری در بعضی شهرها و همچنین در خصوص موروثی و انحصاری بودن سردفترداری از یک شخص به فرزندان و یا نزدیکان او ایراداتی وارد شده و لذا آئین نامه‌ای در خصوص تعدیل این موارد تهیه و پیشنهاد اتی به ریاست قوه قضائیه ارسال کرده ایم سعی داریم پس از #تصویب آئین نامه، به موضوع سردفتر داری سرو سامان بدهیم. / منابع تخصصی املاک و اسناد
#حقوق_ثبت
https://t.me/vekalattejarat/14618

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # ضوابط تاسیس دفترخانه
مطابق با ماده ۵ قانون دفاتر اسناد رسمی از تاریخ ۱۳۵۴ به بعد :
در شهرها برای حداقل هر ۱۵۰۰۰ نفر و حداکثر هر ۲۰۰۰۰ نفر باتوجه به درامد حاصل از حق الثبت # معاملات یک دفترخانه تاسیس خواهد شد
شهرها و بخش های کمتر از جمعیت ۱۵۰۰۰ نفر یک دفترخانه خواهند داشت
اجازه تجدید فعالیت # دفترخانه ای که بعلت انفصال دائم سردفتر تعطیل شده در حکم تاسیس دفترخانه جدید خواهد بود
در صورت ضرورت بنا به # پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک با تصویب ریاست قوه #قضاییه میتوان حداکثر تا دو دفترخانه به دفاتر موجود هرحوزه ثبتی اضافه نمود
مهلت تاسیس دفترخانه برای کسانی که به سردفتری دفتر اسناد رسمی انتخاب می شوند حداکثر # سه ماه از تاریخ صدور ابلاغ است /مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتر # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #موانع #انتخاب یا ابقاء #سردفتری یا دفتریاری
مطابق با ماده 12 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۴
اتباع بیگانه _ کسانی که تحت # قیومت یا ولایت هستند _محکومین # به انفصال دائم از خدمات دولتی یا قضایی یا وکالت دادگستری و محکومین به انفصال موقت از خدمات و # مشاغل مزبور در مدت انفصال یا تعلیق و محکومین به جنایات عمدی و ارتکاب جنحه منافی عفت و اشخاص مشهور به فساد عقیده و معتادین به مواد #مخدر را نمیتوان به سمت سردفتری #یا دفتریاری انتخاب یا ابقاء کرد/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتر # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #مشاغل منافی # با شغل سردفتری یا دفتریاری

* قضاوت و وکالت دادگستری و عضویت در موسسات دولتی و وابسته به # دولت و شهرداریها
* اشتغال به امر #تجارت بنا به تعریف ماده ۱ ق تجارت
* عضویت در هیات مدیره و مدیر عاملی شرکتهای تجاری و بانکها و موسسات بیمه و یا موسسات دولتی یا وابسته به دولت
* مدیریت روزنامه یا # مجله اعم از مدیر مسئول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر به استثناء # نشریه کانون سردفتران و مجلات صرفا علمی/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتر # شغل

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #وظایف #سردفتران طبق #ماده ۴۹ قانون ثبت

* ثبت اسناد مطابق # مقررات و قانون
* دادن سواد مصدق از اسناد ثبت شده به اشخاصی که مطابق #مقررات حق گرفتن سواددارند
* تصدیق #صحت امضاء
* قبول و حفظ # اسنادی که به امانت می گذارند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #موارد رد سردفتر # و دفتریار

* وقتی که سند مربوط به شخص سردفتر یا دفتریار است # و یا بعبارت دیگر هرگاه سردفتر یا دفتریار در آن ذینفع باشند
* تنظیم سند برای کسانی که تحت ولایت یا وصایا یا قیومت # سردفتر و یا دفتریار هستند
* تنظیم سند برای کسانیکه با سردفتر یا دفتریار قرابت نسبی یا سببی تا درجه چهارم از طبقه # سوم دارند
* خدمه ی سردفتر یا دفتریار/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #مقررات # عام و مشترک # مربوط به تنظیم اسناد
* حفظ اسرار ارباب # رجوع و متعاملین
* تنظیم سند به زبان فارسی
*ثبت سند در دفتر #سردفتر که امروزه به صورت الکترونیک انجام می گردد
* قید اقامتگاه متعاملین درسند
*ثبت اسناد مربوط به #اشخاص کور یا کنگ و بی سواد که باید با معتمد باشد
* امتناع از بردن دفاتر به منزل اصحاب معامله
* ممنوعیت #قلم خوردگی و خدشه در اسناد
* قید شماره و تاریخ در سند و امضا و مهر آن
* امضا اسناد و # دفاتر توسط متعاملین و مسئولین دفاتر
* تسلیم سند ثبت شده به دارنده آن

* / مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #موارد رد معرفین # و شهود طبق ماده ۵۹ قانون ثبت
* مطابق ماده فوق #شهادت اشخاص زیر پذیرفته نمی شود:
* غیر رشید یا #محجور
* کور و یا کنگ
*اشخاص # ذینفع در معامله
*خدمه مسئول دفتر
*خدمه اصحاب # معامله / مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد # معرف

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # مطابق ماده ۱۴ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ هرگاه کسی که میخواهد معامله کند ، مریض # بوده و قادر به حرکت نباشد و نتواند در محل دفترخانه # حاضر شود در اینصورت تنظیم و ثبت سند باید در حضور نماینده‌ دادستان محل یا # قائم مقام او بعمل اید درنقاطی که دسترسی به دادستان نباشد تنظیم و ثبت سند با #حضور دو نفر از معتمدین محل بعمل می آید/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # مطابق ماده ۱۴ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ برای تنظیم اسناد زندانیان سردفتری که از طرف سازمان ثبت # اسناد و املاک کشور تعیین می شود باید # دفتر دفاتر اسناد رسمی را به دفتر زندان برده و سند را با حضور نماینده # دادستان یا قائم مقام او تنظیم و ذیل سند و مراتب را قید و به امضاء ذینفع و نماینده # مزبور برساند که البته با حذف دفتر سردفتر موارد ممنوعیت خروج #دفتر از محل دفترخانه به دستگاه رایانه ای که تنظیم اسناد در ان بعمل می اید تسری می یابد/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #دستورالعمل ستاد کرونا برای محرم و صفر اعلام شد؛ #ممنوعیت دسته‌روی هیات‌ها و حضور در اماکن مقدس
@vekalattejarat
⚜دستورالعمل دبیرخانه کمیته امنیتی، اجتماعی و #انتظامی ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا:
@vekalattejarat
1️⃣ رعایت کاهش ساعات برگزاری مراسم (حداکثر دو ساعت).
2️⃣ جابجایی هیات ها و دسته روی ممنوع می باشد.
@vekalattejarat
3️⃣ استفاده از طبل، سنج و وسایل مشابه در برگزاری مراسم ممنوع می باشد. بدیهی است #مراسم سینه زنی و زنجیرزنی (با زنجیر شخصی) در محل مراسم بدون جابجایی مجاز می باشد.
4️⃣ ضرورت رعایت فاصله گذاری اجتماعی در مراسم عزاداری.
5️⃣ استفاده از #ماسک به صورت مستمر.
6️⃣ پیش بینی استفاده از راهکارهای جایگزین در مناطق و شهرهایی که امکان برگزاری حضوری مراسم وجود ندارد (با هماهنگی کارگروه استانی).
7️⃣ اجرای دقیق #پروتکل های بهداشتی مرتبط با مراسم و نذورات./ اصلاحات نیوز
#مقررات
https://t.me/vekalattejarat/15216

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # مطابق ماده ۱۴ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ برای ثبت اسناد معاملات # دولتی و بنگاههای عمومی ، سردفتران باید #دفاتر اسناد رسمی را به محلی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین و # دستور می دهد ، سند را در آن #محل تنظیم و ثبت نمایند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # امضای اسناد توسط متعاملین و مسئولین دفاتر اسناد رسمی
* هر سردفتر و دفتریار # باید قبل از تصدی به شغل سردفتری و دفتریاری دو نمونه( یک شکل) از امضای:# خود را ارائه نماید و یکی از نمونه ها در دفتر ثبت محل و دیگری در #سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بایگانی خواهد شد و کلیه سردفتران و دفتریاران موظفند اسناد را مطابق با:# نمونه داده شده امضا نمایند و بعد از تنظیم سند باید پس از امضای # متعاملین سند به امضای سردفتر و دفتریار برسد/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #ثبت #اسناد #اجاره

مطابق ماده ۲۶ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ در کلیه اسناد اجاره در متن سند باید #تصریح شود که پس ازانقضای مدت اجاره در صورت استمرار تصرفات #استیجاری مستاجر ، مادام که مستاجر عین مستاجره را در تصرف دارد باید #اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی پرداخت نماید مگر اینکه طرفین به نحو دیگری #تراضی کرده باشند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سردفتر #تنظیم #اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #معاملات # با شرط وکالت # خارج

مطابق ماده ۳۳ قانون ثبت، معاملات با شرط وکالت #خارج ، در حکم معاملات با حق استرداد تلقی می شود #به همین جهت طبق ماده ۲۷ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ در مورد معاملات با شرط وکالت خارج ، باید شرط مزبور در همان سند قید گردد و تنطیم سند #شرط نامه ی جداگانه ممنوع است/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #سامانه نوبت دهی #واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک تهران راه اندازی شد

⚜به منظور #دسترسی آسان و #حذف مراجعات #فیزیکی به ویژه در شرایط گسترش ویروس کرونا، مراجعه کنندگان واحدهای اجرا می توانند با ورود به بخش اطلاعیه‌های وب سایت #اداره_ثبت اسناد و املاک استان تهران به آدرس «th.ssaa.ir»، به صورت الکترونیک و با توجه به مشخصات شخصی و شماره پرونده نوبت خود را اخذ کنند.
در این #سامانه از ساعت هشت تا چهارده، امکان ثبت #پذیرش نوبت در هر ساعت ۶۰‌ نفر وجود دارد./اختبار
#حقوق_ثبت #فن_آوران
https://t.me/vekalattejarat/15881

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #اسنادتنظیم# شده برای # خارج از کشور

مطابق بند ۱۱۸ مجموعه # بخشنامه های ثبتی در مورد اسنادی که برای استفاده در خارج از کشور تنظیم # می شود ، امضای سردفتر باید طبق نمونه بوده و از طرف رییس ثبت # محل گواهی شود و همچنین سردفتران مکلفند به ذینفع تذکر دهند که سند باید توسط اداره کل امور اسناد # گواهی گردد./ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد