⚖تهیه پیش‌نویس تعرفه‌های جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی

🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:
@vekalattejarat
⚜پیش‌نویس تعرفه‌های حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی تهیه شده است که در برخی موارد افزایش قیمت داشتیم و در برخی موارد نیز تغییری نداشتیم. بحث متناسب‌سازی مدنظر قرار دارد و ممکن است تعرفه‌ای افزایش یابد و تعرفه‌ای نیز افزایش نیابد؛ میزان تورم و شرایط مردم و سردفتران را در تصمیم خود لحاظ می‌کنیم تا هم دفاتر بتوانند اداره بشوند و هم هزینه زیادی به مردم تحمیل نشود./تسنیم
#تعرفه #اسناد_رسمی #هزینه #حق_التحریر

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9666

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢یادداشت: خطر اضمحلال نهاد وکالت
@vekalattejarat
⚜اخیرا رییس مرکز مشاوران حقوقی اردبیل اعلام کرده ظرفیت جذب ۵ برابر شده است.

⚜حسب اعلام مرکز مشاوران، به زودی نتایج و ظرفیت بقیه استان ها نیز اعلام خواهد شد.  این طور که از اعلام مرکز اردبیل پیداست، اگر همین نسبت در سایر استان ها هم رخ بدهد، با فاجعه‌ای بزرگ یعنی جذب بی‌ضابطه و بی‌رویه وکیل مواجه خواهیم بود که قطعا معضلات و مشکلات بی‌شماری را برای جامعه و بویژه دستگاه قضایی ایجاد خواهد کرد.

⚜در باب مفسده این امر سخن بسیار گفته شده، اینکه در شرایط فعلی با خیل عظیم وکلای بیکار مواجه‌ایم و به جای حل این معضل، اقدام به تشدید آن می شود، درد بزرگی است. 
@vekalattejarat
⚜امیدوارم مسئولان قوه قضاییه و بویژه رییس محترم آن جلوی این فاجعه را بگیرند. وقتی با بیکاری بیش از ۵۰ درصدی وکلا مواجه‌ایم، جذب بیشتر چه توجیهی دارد؟

❓آیا نتیجه بی تدبیری دولت در ایجاد اشتغال را هم باید بر وکلا تحمیل کنیم؟

⚜به نظر می رسد نهاد وکالت و وکیل مستقل که یکی از ارکان دادرسی منصفانه است، با این جذب بی‌ضابطه به طور کامل مضمحل خواهد شد و نتیجه آن ایجاد جمع کثیری وکیل بیکار خواهد شد که با این معضلات احتمال تخلف آنها هم طبیعتا افزایش می‌یابد. / رحا

✍احمدرضا اسعدی‌نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
#وکالت #کانون #وکلا #بیکاری

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9723

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✅فهرست ٧٠ مورد از مهمترين تخلفات انتظامى قضات


١- #دستور #جلب #متهم بدون رعایت #مقررات_قانونی
٢- #صدور دستور #متعارض و مبهم و کلی
٣- صدور #قرار_کفالت و #وثیقه بدون مشخص نمودن مبلغ
٤- صدور قرارهای #تامین نامتناسب
٥- عدم پذیرش #کفیل و وثیقه در قرارهای #تأمین
٦- دستور نگهداری متهم در #بازداشتگاه #غیرقانونی پس از صدور قرارهای تأمین منجر به #بازداشت
٧- بازداشت غیرقانونی
٨- عدم #ثبت پرونده ها در #دادسرا تا مرحله صدور #قرار_نهایی
٩- عدم تمدید قرارهای #بازداشت_موقت در مواعد #قانونی
١٠- عدم #تمکین دادسرا پس از #فک_قرار_تأمین توسط #دادگاه

١١- عدم توجه به #صلاحیت_محلی و #ذاتی
١٢- عدم ذکر مدت در #قرار بازداشت موقت
١٣- عدم قید مشخصات، #سمت #قضائی، تاریخ و شماره کلاسه #پرونده در صورتجلسات
١٤- #آزادی متهم بدون #اظهارنظر در #تحقیقات_مقدماتی
١٥- استفاده از الفاظ زاید و و غیرمرتب و متعارف در قرارها و #آراء
١٦- استفاده بی رویه از فرم، آنهم بعضًا غیرمرتب در تصمیمات نهایی به خصوص در دادسراها
١٧- عدم اتخاذ #تصمیم در #مواعد قانونی
١٨- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از متهمین یا موارد اتهامی در پرونده های #کیفری
١٩- عدم تعیین #تکلیف نسبت به آلات و ادوات #جرم
٢٠- نگهداری آلات و ادوات جرم در مکانهای نامتناسب
٢١- أخذ #آخرین_دفاع قبل از تکمیل #تحقيق
٢٢- صدور تأمین کیفری جدید برای متهم، بدون تعیین تکلیف نسبت به قرار صادره قبلی
٢٣- ناخوانا بودن دستورات قضائی
٢٤- صدور قرار یا #رأی بدون اعلام ختم تحقیقات یا #رسیدگی
٢٥- انجام اقدامات خارج از چهارچوب مفاد #نیابت
٢٦- صدور #قرار_مجرمیت بدون أخذ آخرین دفاع
٢٧- وجود اغلاط املایی و انشایی در دستورات و آراء
٢٨- دستورات #غیرحقوقی با جمله بندی نامتناسب
٢٩- صدور #حکم با #استناد به مواد غیرمرتبط
٣٠- صدور حکم خارج از چارچوب #کیفرخواست

٣١- تشدید حکم در مقام #تجدیدنظرخواهی بدون موجب قانونی
٣٢- صدور دستورات تلفنی
٣٣- فقدان امضای #نماینده #دادستان علیرغم ذکر حضور وی در صورتجلسات #دادرسی دادگاه
٣٤- عدم #ابلاغ #نظریه_کارشناسی به #اصحاب_دعوا
٣٥- برخورد تند و بعضًا #غیرمتعارف و #توهین آمیز
٣٦- ارتباط غیرمتعارف با اصحاب پرونده و #وکیل
٣٧- عدم توجه به #مستندات
٣٨- عدم پذیرش و #ثبت #لوایح
٣٩- #دادنامه پرونده قبل از #انشاء_رأی
٤٠- #آمارسازی در #سیستم مکانیزه
٤١- صدور قرار نهایی در دادسرا با استناد به عدم پیگیری #شاکی
٤٢- #بایگانی نمودن پرونده های #اجرایی به جهت عدم پیگیری شاکی
٤٣- #کسر_از_آمار پرونده های قدیم #اجرای_احکام و ثبت مجدد آن با #کلاسه جدید
٤٤- بایگانی نمودن پرونده بدون اجرای کامل اجزاء دادنامه
٤٥- عدم #نظارت بر اجرای احکام #شلاق و #وصول #جریمه
٤٦- عدم #تبعیت #مرجع_تالی از #مرجع_عالی
٤٧- عدم توجه به #اعتبار_امر_قضاوت_شده
٤٨- عدم توجه به مفاد #اسناد_رسمی
٤٩- تلقی حکم به قرار توسط #دادگاه_تجدیدنظر
٥٠- صدور رأی توسط دادگاه بدوی بدون تشکیل #جلسه_دادرسی وفق #مقررات

٥١- وجود پرونده بلاتکلیف و عدم اتخاذ تصمیم در موعد #مقرر
٥٢- #افزایش_خواسته در جلسه اول بدون #ابطال_تمبر #هزینه_دادرسی
٥٣- عدم پاسخگویی به #ایرادات در #اولین_جلسه_دادرسی
٥٤- دستور تعیین وقت رسیدگی قبل از تکمیل #دادخواست
٥٥- قبول #اعسار از هزینه دادرسی بدون رسیدگی
٥٦- رسیدگی و #اصدار رأی توأمان به #دعوی اعسار از هزینه دادرسی با دعوا
٥٧- عدم #دعوت از نماینده #بیمه در پرونده های تصادفات و عدم ابلاغ دادنامه به نماینده بیمه مربوطه
٥٨- دستور اجرای حکم بدون أخذ تأمین در #احکام_غیابی
٥٩- عدم ابطال تمبر هزینه دادرسی در اموال #غیرمنقول بر اساس #قیمت_منطقه_ای
٦٠- عدم امضاء #صورتجلسه دادرسی توسط اصحاب دعوای حاضر
٦١- عدم اعطای #فتوکپی به اصحاب دعوا در دادگاه
٦٢- عدم ذکر #حضوری یا غیابی بودن حکم ( صادره علیه #خوانده و متهم)
٦٣- صدور آراء #غیرمستدل و #غیرمستند
٦٤- #اطاله_دادرسی
٦٥- #تأخیر در ورود و تعجیل در خروج غیرمتعارف
٦٦- عدم مقابله دادنامه ها
٦٧- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از موارد #خواسته
٦٨- صدور حکم خارج از خواسته
٦٩- #الحاق مواردی به دادنامه بعد از صدور رأی
٧٠- در اختیار اداره آگاهی قرار دادن متهم قبل از صدور قرار تأمین یا پس از صدور قرار تأمین و قبل از معرفی به بازداشتگاه قانونی.


♾ https://t.me/AmlakMousaei_ir

🚸اینستاگرام 🇮🇷 https://instagram.com/amirmousaei.ir?igshid=ngeelnjvpya2


🇮🇷 اینستاگرام🚸https://instagram.com/amlakmousaei.ir?igshid=1i7701y7uvsv2

🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷

⚠️ سردفتران محترم، با کارت های ملی قدیمی و شناسنامه های قدیمی احراز هویت نفرمائید.
@vekalattejarat
📸 امکان احراز هویت برای ثبت‌نام کنندگان کارت هوشمند ملی وجود دارد.

👨‍💻 جهت احراز هویت با رسید درخواست کارت ملی لازم است در #سامانه ثبت آنی کد رهگیری را در قسمت اخذ عکس کارت ملی وارد کرده و عکس جدید شخص را مشاهده بفرمائید.
فراموش نکنیم سهل انگاری در احراز هویت، مسئولیت مدنی سردفتر را سبب می شود.

⚜ حافظ اعتبار #اسناد_رسمی باشیم.

#حقوق_ثبت #دفاتر_اسناد_رسمی

@vekalattejarat

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://t.me/vekalattejarat/12842

⚖ #مهم / ۳ ماه تا یک سال #انفصال از خدمات عمومی و دولتی در انتظار #قضات استنکاف کننده از اعتبار دادن به اسناد رسمی
@vekalattejarat
⚜نمایندگان مردم در #مجلس ۳ ماه تا یک سال انفصال از خدمات عمومی و دولتی را برای قضات یا ماموران دولتی یا عمومی استنکاف کننده از اعتبار دادن به #اسناد_رسمی تعیین کردند./ خانه ملت
#حقوق_ثبت #تخلف #قاضی

https://t.me/vekalattejarat/13169

📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد #در برابر سند مالکیت #معارض

الف. اطلاع به #دفاتر اسناد رسمی

ب. اطلاع به #هیئت نظارت

ج.ابلاغ و تذکر به دارنده #سند موخر الثبت جهت #تسلیم اقامه دعوا ظرف دو ماه از تاریخ #ابلاغ قانونی در صورت تشخیص و رای هیئت نظارت مبنی بر #معارض بودن سند مالکیت

د. درج مراتب سند معارض در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک

ه. عدم امکان #صدور سند جدید قبل از تعیین تکلیف نسبت به سند معارض

و. عدم امکان #افراز تا قبل از رفع تعارض
/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی#در برابر سند مالکیت #معارض
* سردفتران #اسناد رسمی نسبت به سند مالکیت معارض حق انجام و ثبت هیچ نوع معامله ای را ندارند جز انتقال حقوق #متصوره
* اگر سردفتری نسبت به سند مالکیت معارض معامله ای را ثبت کند به #انفصال دائم از شغل # سردفتری محکوم خواهدشد
* کارمندان اداره ثبت اسناد که عمل خلاف مقررات آنها موجب # صدور اسناد مالکیت معارض شده است به انفصال موقت از خدمت به مدت حداقل دوسال و حداکثر انفصال ابد محکوم خواهند شد
*محکومیت # انتظامی کارمندان ثبتی نافی مسئولیت مدنی آنها در راستای پرداخت خسارت نخواهد بود
* اگر به موجب رای هیات نظارت یا شورای عالی ثبت موضوع #تعارض منتفی شود و یا در میزان ان تغییری ایجاد شود اداره ثبت باید مراتب را با بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی # ابلاغ کند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #دادنامه / تعلق مالیات به #واگذاری حق الامتیاز دفاتر اسناد رسمی

✍ #رای هیات عمومی :
@vekalattejarat
🔺 احکام و مقررات قانون مالیاتهای مستقیم از جمله ماده ۹۳ آن قانون مصرح در تعلق مالیات به درآمد اشخاص موارد مذکور در قانون و در آمد شخص حقیقی از طریق #اشتغال به مشاغل یا عناوین دیگر است.
@vekalattejarat
⚜ بنابراین دستورالعمل و نظریه مورد اعتراض که اعلام داشته " .... در مواردی که به موجب اسناد و مدارک مثبته محرزگردد که #سردفتران #اسناد رسمی موضوع ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ بابت معرفی جانشین و اشخاص واجد صلاحیت برای تصدی دفترخانه که نوعی حق الامتیاز تلقی می گردد ، درآمدی کسب نموده اند ، می بایست پس از تسلیم #اظهارنامه مالیاتی نسبت به پرداخت مالیات اقدام نمایند... " متضمن هدف و حکم مقنن است مغایرتی با قانون ندارد و خارج از حدود اختیارات قانونی نمی باشد./پژوهشکده حقوقدانان ایرانی
#مالیات #دفاتر_اسناد_رسمی

https://t.me/vekalattejarat/13849

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🎥 آیین رونمایی از سامانه‌های جدید قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜ #سامانه نوبت‌دهی الکترونیک ، سامانه کشف شهود حرفه‌‌ای ، سامانه صدور #الکترونیکی #گواهی عدم سوء پیشینه ، سامانه #ثبت #قرارداد وکلا ، سامانه #بازرسی و نظارت و رسیدگی به شکایات و اعلامات و الکترونیکی کردن فرآیندهای دفاتر #اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و #تصدیق اصالت سند #مالکیت از جمله این سامانه‌ها هستند. / شبکه خبر
#فن_آوری
📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تاریخچه # دفاتر #اسناد # رسمی
دومین قانون ثبت اسناد مربوط به سال ۱۳۰۷ می باشد که با وضع این #قانون اولین دفاتر اسناد رسمی به وجود امد واز این زمان تا سال وضع #سومین قانون دفاتر اسناد رسمی به سال ۱۳۱۶ ، بخش دولتی همپای بخش خصوصی( دفاتر اسناد رسمی) مبادرت به ثبت اسناد #مراجعان می نمود و از سال ۱۳۱۶ به بعد بخش دولتی ثبت اسناد ملغی و تنظیم اسناد منحصرا به به بخش خصوصی یعنی دفاتر اسناد رسمی واگذار شد و از این سال تا سال ۱۳۵۴ که سال وضع اخرین قانون # دفاتر اسناد رسمی ، دفترخانه از یک طرف دارای سردفتر و دفتریار و از طرف دیگر دارای نماینده ثبت بود و همچنین در این زمان در دفترخانه دو #دفتر برای ثبت اسناد موجود بود دفتر سردفتر و دفتر نماینده ثبت که هر سندی در دو دفتر فوق ثبت می شد و درسال ۱۳۵۴ وجود شخص مستقلی به نام نماینده ثبت از بین رفت و دفتریار که قبلا #معاون سردفتر محسوب می شد با حفظ سمت نمایندگی اداره ثبت را نیز دارا شد و دو دفتر هم به یک دفتر تقلیل یافت و اسناد فقط در دفتر # سردفتر یا همان دفتر دفترخانه ثبت گردید و در چند سال اخیر با راه اندازی سیستم ثبت الکترونیک اسناد دفتر فیزیکی سردفتر نیز برداشته شد و دفتر الکترونیک سردفتر که در سیستم الکترونیکی مذکور راه اندازی شد و دیگر نیازی به ثبت فیزیکی اسناد باقی نماند /مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تشکیلات # دفاتر #اسناد # رسمی
دفترخانه وابسته به قوه قضاییه و زیر نظر سازمان ثبت اسناد و #املاک کشور به منظور تنظیم و ثبت اسناد رسمی دایر می گردد
هردفترخانه اسناد رسمی از یک سردفتر و یک یا دو دفتریار و به تعداد لازم بایگان و سند نویس و #کارمند دفتری تشکیل خواهد شد
سردفتر شخصی است که اداره امور دفترخانه را عهده دار بوده و با داشتن شرایط لازم و طی مراحل قانونی بنا به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با جلب نظر #مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران به موجب ابلاغ ریاست قوه قضاییه منصوب می گردد
دفتریار فردی است که بنا به پیشنهاد سردفتر و به موجب # ابلاغ سازمان ثبت اسناد و املاک #کشور مطابق مقررات ذیربط منصوب میشود
/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # دفتریار

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖تغییر شیوه های #جذب #سردفتران اسناد #رسمی و واگذاری امتیاز دفترخانه
@vekalattejarat
🔊رئیس #سازمان_ثبت در مصاحبه خود به مناسبت هفته #قوه‌قضاییه گفته است: راجع به #آزمون سردفتری و امتیازهای میلیاردی سردفترداری در بعضی شهرها و همچنین در خصوص موروثی و انحصاری بودن سردفترداری از یک شخص به فرزندان و یا نزدیکان او ایراداتی وارد شده و لذا آئین نامه‌ای در خصوص تعدیل این موارد تهیه و پیشنهاد اتی به ریاست قوه قضائیه ارسال کرده ایم سعی داریم پس از #تصویب آئین نامه، به موضوع سردفتر داری سرو سامان بدهیم. / منابع تخصصی املاک و اسناد
#حقوق_ثبت
https://t.me/vekalattejarat/14618

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # مطابق ماده ۱۴ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی # مصوب ۱۳۱۷ برای ثبت اسناد معاملات # دولتی و بنگاههای عمومی ، سردفتران باید #دفاتر اسناد رسمی را به محلی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین و # دستور می دهد ، سند را در آن #محل تنظیم و ثبت نمایند/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # سردفتر # تنظیم # اسناد

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد