⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ تشکیلات ثبت

⚜تا #سال 1352 تشکیلات ثبت، اداره کل ثبت اسناد و املاک بود .در همین سال با تصویب ماده واحده ای تشکیلات اداره کلی قبلی به #سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل گردید. در حال حاضر رییس سازمان مزبور #معاون قوه قضاییه نیز محسوب می شود.مقر اداری سازمان مرکزی سازمان مزبور در #تهران مستقر می باشد و در شهرهای بزرگ بویژه در مراکز استانها ادارات ثبت اسناد و املاک شهرستان به#نواحی مختلف تبدیل می گردند / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #تاریخ_حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ جایگاه حقوق ثبت

⚜معمولا #حقوق ثبت را جز حقوق بین المللی #طبقه بندی نمی نمایند چون معمولا در حقوق ثبت عامل #خارجی دخالت ندارد بنابراین حقوق ثبت جزیی از پیکره حقوق #داخلی هر کشوری محسوب می گردد.
در پاره ای موارد نظیر تعلق حقوق دولتی بر ثبت و تنظیم اسناد ،حقوق ثبت جز حقوق عمومی است و در برخی موارد همانند نقش #اراده متعاملین در تنظیم اسناد ، حقوق ثبت بیشتر به سمت حقوق #خصوصی متمایل می باشد./ مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #تقسیم_بندی_حقوق #مقدمه_علم_حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ هدف و شیوه ثبت املاک

⚜ هدف از ثبت #املاک ، تثبیت مالکیت افراد و ایجاد #سابقه ی ثبتی برای املاک است.با توجه به #تاریخچه حقوق ثبت ،ثبت املاک در کشور ما به دو صورت وجود داشته است
ثبت #عادی یا اختیاری: در این روش هر زمان که مالک اراده می کرده یا اداره ثبت لازم می دید اقدام به ثبت املاک می شد
ثبت #عمومی یا اجباری: در این روش ،ثبت الزامی و اجباری است و تقاضای ثبت با #اظهارنامه به عمل می آید و همچنین ثبت املاک از طریق ثبت عمومی و همه گیر است و به تقاضای فردی ثبت ملک انجام نمی گیرد بلکه مناطق معینی را یکدفعه به ثبت می رسانند/ مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #شیوه_ثبت_حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ عملیات مقدماتی ثبت املاک

⚜ عملیات #مقدماتی ثبت #املاک در چهار مرحله انجام می شود:
۱_ انتشار #آگهی ثبت #عمومی ( ماده ۹ ق ثبت)
۲_ انتشار آگهی ثبت #مقدماتی( ماده ۱۰ ق ثبت)
۳_ انتشار آگهی #نوبتی(ماده ۱۱ ق ثبت)
۴ _ انتشار آگهی #تحدیدی( ماده ۱۴ ق ثبت) و انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم #صورتمجلس تحدید حدود / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #مقدمات_ثبت_ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #تمدید یک‌ماهه مرخصی زندانیان در ایران؛ مرخصی برخی فعالان تمدید نشد
@vekalattejarat
🔊غلامحسین اسماعیلی،‌ سخنگوی #قوه‌قضاییه از تشکیل ۵۰۰ هیئت ویژه در تمامی حوزه‌های #قضایی سراسر کشور برای بررسی وضعیت #زندانیان تا دهم اردیبهشت خبر داده و پیش بینی کرده است که بخش قابل توجهی از زندانیان به #مرخصی رفته دیگر به #زندان باز نگردند. / یورونیوز
#کیفری
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12447

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ اعتراض به ثبت #املاک )
⚜ اعتراضات به اصل #مالکیت به دو صورت میباشد * داخل در #مهلت ۹۰ روز * خارج از مهلت ۹۰ روز ، اگر داخل مهلت ۹۰ روز باشد اصل #پرونده نزد #مرجع صالح برای رسیدگی ارسال میشود و رسید دریافت میشود و اگر اعتراض خارج از مهلت قانونی ۹۰ روز تسلیم اداره ثبت شده ، اداره ثبت آن را دریافت نموده و رسید تحویل #معترض می نماید و ضمن دعوت از رییس #محکمه جهت حضور در اداره ثبت از وی تقاضای اظهارنظر در خصوص نظریه خارج از مهلت می نماید و نظر رییس محکمه چه درصورت تایید اعتراض یا رد آن ،#قطعی است / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت / #اعتراض #ثبت #ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ استثنائات #تقاضای ثبت #املاک )
⚜ طبق ماده ۱۴۲ ق ثبت ۱- املاک مجهول المالک ۲-املاکی که تقاضای ثبت نشده یا #اظهارنامه ی ثبتی ملک #عودت نشده باشد ۳- املاکی که در اجرای قانون#اصلاحات ارضی به #زارعین واگذار شده است که در مورد اخیر نیازی به تقاضای ثبت از طرف منتقل الیه و انتشار آگهی #نوبتی از طرف اداره ثبت نیست
**در موارد سه گانه فوق ثبت محل راسا اقدام به ثبت ملک و سپس #صدور سند مالکیت می نماید / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت / #استثنائات #ثبت #ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ عملیات مقدماتی ثبت املاک

⚜ عملیات #مقدماتی ثبت #املاک در چهار مرحله انجام می شود:
۱_ انتشار #آگهی ثبت #عمومی ( ماده ۹ ق ثبت)
۲_ انتشار آگهی ثبت #مقدماتی( ماده ۱۰ ق ثبت)
۳_ انتشار آگهی #نوبتی(ماده ۱۱ ق ثبت)
۴ _ انتشار آگهی #تحدیدی( ماده ۱۴ ق ثبت) و انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم #صورتمجلس تحدید حدود / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #مقدمات_ثبت_ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⚖ احتمال #تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران
@vekalattejarat
⚜ به دنبال نگرانی‌ها از شیوع ویروس #کرونا، وزارت راه و شهرسازی به دولت پیشنهاد داده #قرارداد مستاجران به طور خودکار شش ماه تمدید شود که این طرح در دست بررسی است./ ایسنا
#عقد_اجاره #املاک #ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12538

⚖ تصمیم جدید ستاد مبارزه با کرونا:
@vekalattejarat
#قراردادهای #اجاره مسکونی که موعد پایان آنها از اول اسفند تا آخر اردیبهشت است به مدت دو ماه با همان شرایط قبلی، #تمدید می‌شوند و دادگاه‌ها حکم #تخلیه صادر نمی‌کنند. / فارس
#عقد_اجاره
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10200

⚖ #مهم / ۳۶ هزار #زندانی مشمول مرخصی جدید یا تمدید #مرخصی
@vekalattejarat
⚜رئیس سازمان زندان‌ها: از ۱۸ تیر ماه تاکنون  ۳۶ هزار و ۲۸۳ نفر از زندانیان مشمول این مرخصی یا #تمدید مرخصی قبلی شدند که این روند همچنان ادامه دارد./تسنیم
#مرخصی_زندانیان
https://t.me/vekalattejarat/14846

⚖ #مصوبه ستاد مبارزه با #کرونا درباره #تمدید قراردادهای اجاره که به #محاکم ابلاغ شده است. / اختبار
#قراردادها #عقد_اجاره

https://t.me/vekalattejarat/12805

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔊پلیس امنیت عمومی تهران بزرگ:
@vekalattejarat
🔹برگزاری مراسم‌ #عروسی و عزا و همایش‌ها و ... تا اطلاع ثانوی تعطیل است.  آرایشگاه‌ها و سالن‌های زیبایی زنانه، تالارهای پذیرایی، چایخانه‌ها و سفره خانه‌ها و قهوه ‌خانه، سینماها، مراکز فرهنگی و هنری اعم از کتابخانه‌ها، مراکز تفریحی آبی، استخرهای سرپوشیده و باشگاه‌های #بدنسازی تا پایان هفته تعطیل خواهند بود./ایسنا
#کرونا
https://t.me/vekalattejarat/15055

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖ #آموزش_حقوق_کار
@vekalattejarat
❓۹ روز ذخیره #مرخصی برای چه کارگرانی است؟

🔊حاجی زاده مشاور روابط کار:

⚜ #کارگران و #کارفرمایان توجه داشته باشند، منظور از 9 روز مرخصی صرفا برای کارگرانی است که یک سال کاری با آن #شرکت انجام شده و سال جدید نیز تمدید قرارداد انجام داده اند. به همین خاطر ۹ روز ذخیره مرخصي سال قبل را می توانند ذخیره کنند که در پایان کار (قطع همکاری) وجه را از کارفرما دریافت کند. این ۹ روزها جمع خواهد شد و در پایان سال‌های فعالیت یک جا باید پرداخت شود. اما یک نکته مهم، اگر کارگری زیر یک سال یا تا مرز یک سال فعالیت کرد، کارفرما مکلف است کل مرخصی استفاده نشده را با کارگر تسویه کند. ۹ روز تنها برای کارگرانی است که #تمدید #قرارداد انجام‌ دهند./ دانستنی های کارگر
#حقوق_کار
https://t.me/vekalattejarat/14812

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

مهلت ثبت نام آزمون کارآموزی وکالت ۹۹ تا پایان روز دوشنبه ۲۱ مهر تمدید شد/ روابط عمومی اسکودا

#آزمون #وکالت #تمدید #مهلت #ثبت‌نام #آزمون_وکالت #کارآموزی #اسکودا

در لینک زیر بخوانید ↙️
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

⏩https://www.instagram.com/p/CGC1Wh6jQp2/?igshid=1lr7a9dyognpr

📣 #مهم / اطلاعیه مرکز وکلا راجع به نحوه و شرایط تمدید پروانه وکالت

#اطلاعیه #تمدید #پروانه #تمدید_پروانه #شرایط #مرکزوکلا #مرکز_وکلا #پروانه_وکالت

↙️در لینک زیر ببینید

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

⏩https://www.instagram.com/p/CGxgwY-jaNI/?igshid=11jshumwgnls3