⚖ دادنامه

"زمان پرداخت حق دلالی معاملات ملکی"
#معامله #ملک #دلال #دادنامه
ثبت نام در دوره قراردادهای ملکی↙️

⏩https://t.me/vekalattejarat/6642

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✍ دادنامه

"نقش امارات در احراز معامله صوری"

#معامله #صوری
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

❗️معامله ملکی با پرینتر به چه نوع معاملاتی می گویند؟
@vekalattejarat
اخیرا اصطلاح "معامله با پرینتر" از سوی برخی مال باختگان که در تور کلاهبرداران ملکی افتاده اند باب شده است . آنها می گویند زمانی که خریداران متعدد ، ملک واحدی را می خرند، عملا دارند با پرینتری که قراردادهای بدون پشتوانه ملکی را چاپ می کنند ، معامله می نمایند./منابع تخصصی املاک و اسناد
#معامله #ملک #کلاهبرداری #قرارداد

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖خرید و فروش طلا و سکه در فضای مجازی؛ ممنوع است
@vekalattejarat
🔊رئیس اتحادیه طلا و جواهر:

⚜در حال حاضر خرید و فروش طلا و سکه در فضای مجازی ممنوع است. مشتریان دائمی صنف طلا در نظر داشته باشند، این خرید و فروش‌ها خارج از ضوابط اتحادیه طلا و جواهر بوده و هرگونه سو استفاده از این روش، متوجه خود خریدار است. چرا که ما این نوع معامله را تایید نمی‌کنیم./اهم اخبار
#خرید #ممنوعیت #فروش #سکه #طلا #معامله #تجارت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10542
⏩فروارد

⚖ این تصویر را یکی از مخاطبان ما ارسال کرده
او ادعا می کند ملکی را از یک مشاور املاک خریده که مالک آن، پدر مشاور املاک بوده و پس از خرید، سایر فرزندان مالک ادعا کرده که پدرش در حین معامله محجور بوده است!
#محجور #معامله #ملک #مالک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10576
⏩فروارد

💢رویه قضایی💢

✅چكيده:
کسی که ملکی را به غیر فروخته و سپس آن را در رهن بانک قرار می‌دهد، مرتکب بزه معامله معارض شده است.

🔹تاریخ رای نهایی: 1392/09/09
🔹شماره رای نهایی: 9209970222100876
@vekalattejarat
✅رای بدوی

در خصوص شکایت آقایان 1- س.م. 2- م.ج. به وکالت از آقای م.ش. و خانم ف.م. علیه آقای ح.ی. فرزند الف. به اتهام کلاهبرداری از طریق انتقال منافع مال غیر با این توضیح که متهم پس از انتقال دو دستگاه آپارتمان به شکات طبق مبایعه‌نامه عادی اقدام به رهن قرار دادن پلاک ثبتی شماره ... در تاریخ 11/05/88 می‌نماید و از بانک پاسارگاد مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال وام اخذ می‌نماید اما به علت عدم پرداخت اقساط وام بدهی فعلی مشارالیه دو میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و سیصد و چهل و هشت هزار و پانصد‌ و سیزده ریال می‌باشد. علی‌هذا با توجه به اظهارات شکات و وکلای آن‌ها و گزارش مرجع انتظامی و شهادت گواهان و پاسخ بانک مربوطه و کیفرخواست صادره از دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه پنج تهران و با توجه به عدم هرگونه دفاعی از طرف متهم در مجموع بزه انتسابی فوق محرز می‌باشد. لذا دادگاه به استناد ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری آقای ح.ی. را به تحمل یک سال حبس تعزیری و به پرداخت دو میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و سیصد و چهل هشت هزار و پانصد و سیزده ریال در حق شکات و به پرداخت یک چهارم همین مبلغ به عنوان جزای نقدی در حق دولت محکوم می‌نماید. رأی صادره غیابی می‌باشد و ظرف مهلت ده روز پس از ابلاغ، قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مهلت 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 🔹دادرس شعبه 1180 دادگاه عمومی جزایی تهران
@vekalattejarat
✅رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص اعتراض آقایان س.م. و م.ج. به وکالت از آقای م.ح. و خانم ف.م. نسبت به دادنامه شماره 1442 مورخ 28/11/91 صادره از شعبه محترم 1180 دادگاه عمومی جزایی تهران محتویات پرونده و مفاد دادنامه تجدیدنظرخواسته حکایت از این دارد که آقای ح.ی. نسبت به ملک پلاک ثبتی شماره ... فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران قرارداد مشارکت ساخت با آقای ق.م. منعقد نموده است. آقای م. متعاقب قرارداد و تحویل ملک و اخذ جواز و شروع به ساخت یک واحد آپارتمان را به خانم ف.م. و یک واحد را نیز به آقای م.ح. واگذار نموده است. قرارداد بیع آقای ح. مورد امضاء و تنفیذ آقای ی. قرار گرفته است و خانم م. نیز دعوی الزام به تنظیم سند علیه آقای ی. مطرح که منجر به صدور رأی قطعی گردیده و آقای ی. محکوم به انتقال سند یک واحد آپارتمان گردیده است. متعاقب فروش نامه‌های دو واحد آپارتمان به شکات آقای ی. اقدام به اخذ وام از بانک نموده و کل پلاک ثبتی را در رهن بانک قرار داده است و با عدم بازپرداخت وام بانک نسبت به تملک ملک اجرائیه صادر نموده است. صرف‌نظر از دفاعیات وکیل تجدیدنظرخوانده و این‌که موکل وی در جلسات دادگاه حضور نیافته و مطابق اظهار وکیل به کشور ترکیه رفته و به کشور باز نمی‌گردد. اولاً با توجه به تنفیذ قرارداد بیع آقای م.ح. توسط ایشان و ثانیاً با توجه به محکومیت تجدیدنظرخوانده به انتقال سند به شاکیه خانم ف.م. انتقال هر دو واحد آپارتمان به شکات قبل از این‌که ملک در وثیقه بانک قرار گیرد محرز است و لذا اقدام مالک متعاقب فروش به شکات در رهن ملک با سند رسمی، تعهد معارض با حق مالکیت شکات است که از نظر مجازات با مفاد ماده 117 اصلاحی قانون ثبت مطابقت دارد. لذا دادگاه با اصلاح اتهام از انتقال منافع مال غیر به انجام معامله رهنی و تعهد معارض با حقوق مالکیت شکات پرونده مستنداً به بند یک ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری و ماده 22 قانون دادگاه‌های عمومی و انقلاب و ماده 117 قانون اصلاحی قانون ثبت با نقض دادنامه تجـدیدنظرخواسته آقای ح.ی. فرزند الف. را به اتـهام مـذکور به ده سال حبس محکوم می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
🔹رئیس شعبه 21 دادگاه تجدیدنظر استان تهران/پژوهشگاه قوه قضاييه

#معامله_معارض
#جرم
#رهن

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

❓تفاوت های سفته و برات چیست؟

⚜سفته و برات، دو سند تجاری بسیار مهم هستند که تفاوت های مهمی با هم دارند. یکی از مهم‌ترین موضوعات حقوقی که با ضمانت اجراهای قانونی نیز روبرو شده، تفاوت های سفته و برات است که در این گزارش، آنچه در مورد این نوع معامله لازم است بدانید ذکر شده است.

📣تفاوت های سفته با برات

1️⃣در برات معمولا سه نفر شرکت دارند:

۱. محیل( برات کش)
۲. محال له( دارنده برات)
۳. محال علیه( پرداخت کننده وجه برات)

اما در سفته تنها دو نفر شرکت دارند:
۱. متعهد
۲. متعهد له
2️⃣موضوع قبولی در سفته وجود ندارد، زیرا حواله بر عهده شخص دیگری نیست که احتیاج به قبولی وی باشد.
3️⃣در برات مکان و چگونگی پرداخت وجه شرط اصلی است. هرگاه گیرنده وجه برات، مطالبه یا اعتراض کند آثاری بر آن مترتب است. اما در سفته که بدهکار آن را امضا می کند وجود محل اهمیتی نخواهد داشت. به این معنا که در موعد مقرر باید سفته پرداخت شود.
4️⃣در برات قید اسم محتال ( طلبکار) الزامی است. زیرا از شرایط اساسی برات این است که اسم شخصی که برات در وجه یا حواله کرد او پرداخت می شود ذکر شود. اما در سفته می‌توان به نام حامل، بدون ذکر اسم شخص معینی سفته را صادر کرد.
5️⃣صدور برات یک عمل ذاتا تجاری است اما صدور سفته در صورتی یک عمل تجاری به شمار می آید که طرفین معامله، تاجر یا صراف یا بانکدار باشند./اطلاعات حقوقى و قضايى
#سفته #برات #محتال #قانون_تجارت #تاجر #آموزش_حقوق #معامله #حقوق_تجارت

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/4137
⏩فروارد

💰عرضه #سهام #بانک ‌ها با ۲۰ درصد تخفیف از ۱۴ تا ۳۱ اردیبهشت‌ماه
@vekalattejarat
🔺مدیر نظارت بر نهادهای مالی #بورس : سهام بانک‌های دولت در قالب صندوق قابل #معامله بورسی با ۲۰ درصد تخفیف ارائه خواهد شد. مردم باید ۸۰ درصد قیمت یعنی حداکثر تا ۲ میلیون تومان را بپردازند.
#حقوق_بانکی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12567

🔊 پلیس: فروش وام #جرم نیست
@vekalattejarat
⚜چندی پیش تندگویان معاون ساماندهی امور جوانان وزیر ورزش و جوانان از #پلیس فتا درخواست کرد با آگهی‌دهندگان فروش وام‌های ازدواج در فضای مجازی برخورد کند. در واکنش به این سخنان، معاون اجتماعی پلیس فتا به میزان گفت: اگر این مسئله مشکل‌ساز شده است، مسئولان باید درباره جرم انگاری فروش وام تصمیم بگیرند. در صورتی که فروش وام، جرم شناخته شود پلیس با مجرمان برخورد خواهد کرد، اما در حال حاضر این مسئله امکان پذیر نیست. / اختبار
#حقوق_بانکی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12644

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # اسناد # مالکیت #معارض و # معامله #معارض

* به موجب رای وحدت رویه شماره ۴۳ سال ۱۳۵۱ دیوان #عالی کشور نسبت به املاک غیر منقول دارای سابقه ثبتی که ثبت نقل و انتقالات آن #اجباری است چنانچه با سند عادی معامله ای انجام شود و سپس بموجب سند رسمی معامله ای معارض با #معامله اول در همان مال واقع شود چون نسبت به چنین مورد معامله ای طبق ماده 48 قانون #ثبت سند عادی در هیچ یک از ادارات و دادگاه پذیرفته نمی شود و از حیث # مالکیت سند عادی قابلیت تعارض با سند عادی را ندارد، عمل چنین شخصی #بزه معامله معارض نیست اما بر فرض احراز سوء نیت ممکن است که بموجب #ماده کیفری دیگری مجرم شناخته شود در نتیجه نسبت به اینگونه املا‌ک شرط تحقق بزه معامله #معارض آن است که هر دو معامله با سند رسمی انجام شده باشد./مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # جرائم # ثبتی # معامله # معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

آثار و شروط معامله فضولی
لایو حقوقی بهزاد کریمی و روح اله خلجی

۱۹ تیرماه ساعت ۲۳
#حقوق_مدنی
#بهزاد_کریمی
#روح_اله_خلجی
#لایو_حقوقی
#قانون_مدنی
#قانون
#معامله_فضولی
#معاملات
#حقوق_قراردادها
https://www.instagram.com/p/CBYkWQQDB3C/?igshid=yae3miqkffte

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ #بخشنامه ریاست محترم سازمان ثبت #اسناد و #املاک درخصوص ارسال خلاصه #معامله و رونوشت اسناد و فسخ وکلیه مکاتبات اداری ازسوی #دفاتر اسناد #رسمی به ادارات #ثبت اسناد واملاک در بستر #سامانه و پرهیز از ارسال به روال سنتی/ بخشنامه های کاربردی دفاتر اسناد رسمی
#حقوق_ثبت
https://t.me/vekalattejarat/14145

آثار و شروط معامله فضولی
لایو حقوقی بهزاد کریمی و روح اله خلجی

۱۹ تیرماه ساعت ۲۳
#حقوق_مدنی
#بهزاد_کریمی
#روح_اله_خلجی
#لایو_حقوقی
#قانون_مدنی
#قانون
#معامله_فضولی
#معاملات
#حقوق_قراردادها
https://www.instagram.com/p/CBYkWQQDB3C/?igshid=yae3miqkffte

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ #انگلیس بدهی خود به ایران را پذیرفت

⚜وزیر دفاع انگلیس #بدهی بریتانیا به ایران بر سر یک #معامله تسلیحاتی مربوط به پیش از انقلاب اسلامی را به رسمیت شناخت. بریتانیا بابت عدم تحویل تانک‌های چیفتن سفارش شده از سوی ایران حدود ۴۰۰ میلیون پوند به تهران بدهکار است./تسنیم
#بین_الملل #بریتانیا #بدهکاری

https://t.me/vekalattejarat/14742

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh