🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

سخنگوی ستاد کرونا: شنبه درباره ممنوعیت برگزاری آزمون‌ها در خرداد تصمیم‌گیری می‌شود

🔸علیرضا رئیسی سخنگوی ستاد ملی مقابله با کرونا به فارس گفت: «در جلسات کارشناسی مقرر شد هیچ آزمونی از قبیل کارشناسی ارشد در خرداد ماه برگزار نشود که این موضوع باید شنبه در ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شود و اطلاع رسانی در این زمینه صورت خواهد گرفت.»

🔸به این ترتیب درصورت موافقت ستاد مبارزه با کرونا با این پیشنهاد، آزمون وکالت نیز در ماه آینده امکان برگزاری نخواهد داشت.

با ما همراه باشید :
@rahe_vekalat

#ارشد
#وکالت
#آزمون
#تعویق
#علیرضا_رئیسی
#ستاد_کرونا
#راه_وکالت

📌کنکور کارشناسی ارشد امسال ۶ تا ۸ مرداد برگزار می‌شود

راه وکالت| کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا اعلام کرد که کنکور کارشناسی ارشد امسال در تاریخ ۶ تا ۸ مرداد برگزار می‌شود.

به گزارش راه وکالت از پایگاه اطلاع‌رسانی ریاست‌جمهوری، کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا در جلسه روز پنجشنبه خود اعلام کرد که کنکور سراسری ۱۴۰۰ در روزهای ۹ تا ۱۲ تیرماه و کنکور کارشناسی ارشد ۱۴۰۰ در تاریخ ۶ تا ۸ مرداد برگزار می شود.

در جلسه امروز کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا با توجه به درپیش بودن موعد برگزاری آزمون‌های عمومی و سراسری سال ۱۴۰۰، قرارگاه عملیاتی ستاد ملی مقابله با کرونا گزارشی در مورد تقویم آموزشی کشور و آزمون‌هایی که با محوریت سازمان سنجش و برخی وزارتخانه‌ها برگزار می‌شود، ارائه کرد.

همچنین سایر آزمون‌ها که در سطوح مختلف برگزار می‌شود طبق تقویم و زمان‌بندی سازمان سنجش با استفاده از تجربه برگزاری آزمون در سال گذشته با رعایت کامل و دقیق دستورالعمل‌های بهداشتی و تضمین سلامت دانش‌آموزان و خانواده‌ها، برگزار خواهد شد.

در این جلسه مقرر شد وزارتخانه‌های آموزش و پرورش و علوم، تحقیقات و فناوری و همچنین کمیته تبلیغات و اطلاع‌رسانی ستاد ملی کرونا، اطلاع‌رسانی دقیق و موثر در این زمینه و همچنین ابلاغ دستورالعمل‌های لازم به مخاطبان را در دستور کار خود قرار دهند تا آزمون‌ها با همکاری داوطلبان در سلامت کامل برگزار شود.

رییس جمهوری در این زمینه با اشاره به تجربه موفق سال گذشته در برگزاری کنکور در زمان تعیین شده با رعایت کامل دستورالعمل‌ها، گفت: امسال نیز می‌توانیم با افزایش نظارت‌ها و رعایت دقیق‌تر دستورالعمل‌های بهداشتی، آزمون‌ها را به شکل بهتری در زمان تعیین شده برگزار کنیم و اطمینان داشته باشیم که سلامت دانش‌آموزان تضمین شده است.

به گزارش راه وکالت،تاریخ برگزاری کنکور سراسری بر اساس برنامه زمان بندی از پیش اعلام شده سازمان سنجش آموزش کشور است و این زمان تغییر نکرده است.

همچنین کنکور کارشناسی ارشد پیش از این قرار بود در روزهای پنج تا هفت خردادماه برگزار شود اما سازمان سنجش آموزش کشور زمان های جایگزین دیگری به ستاد ملی مقابله با کرونا برای برگزاری این آزمون پیشنهاد کرده بود که مورد موافقت این ستاد قرار گرفت.

🔗با ما همراه باشید:
@rahe_vekalat

#ارشد
#وکالت
#آزمون
#تعویق
#علیرضا_رئیسی
#ستاد_کرونا
#راه_وکالت

https://t.me/rahe_vekalat2/151

راه وکالت| در حالی که آزمون پذیرش کارآموزی کانون وکلای دادگستری سه بار پیاپی به علت همه گیری کرونا به تعویق افتاد، امتحانات نهایی دوره متوسطه دانش آموزان در سراسر کشور به صورت حضوری برگزار شد.

📌به نظر شما علت این برخورد دوگانه چیست؟!

نکته جالب توجه آن است که دانش آموزان شرکت کننده در امتحانات نهایی تعداد به مراتب بیشتری از شرکت کنندگان در آزمون وکالت هستند

⬅️پی نوشت:تصویر پست حاضر، گردهمایی دانش آموزان در امتحانات نهایی را نشان می دهد. آن هم در شرایطی که رعایت پروتکل های بهداشتی به افسانه و قصه می ماند!

با ما همراه باشید:
@rahe_vekalat
#آزمون_وکالت
#تعویق
#لغو_آزمون_وکالت
#امتحانات_نهایی
#امتحانات_حضوری
#راه_وکالت
#تناقض
#آموزش_پرورش
#سازمان_سنجش
#ستاد_کرونا