❓اقاله ملکی که در رهن بانک است با حفظ حقوق رهنی صحیح است؟
@vekalattejarat
🔸سؤال:

نظر به این‌که حسب مقررات ماده ۲۸۳ قانون ‌مدنی، طرفین بعد از معامله می‌توانند آن را به تراضی اقاله یا تفاسخ نمایند. چنان‌چه خریدار مبیع را به غیر انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانی‌که مبیع را مالک هستند و به غیر انتقال نداده‌اند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و حقوق ‌عینی مقدم برای مرتهن ایجاد شد، آیا می‌تواند با بایع و برخلاف منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟

⚖نظریه‌مشورتى اداره‌کل‌حقوقی قوه‌قضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
@vekalattejarat
✍اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث عرف و لغت تلف محسوب نمی‌شود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله صحیح نیست.

ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمی‌زند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است./آرای قضایی
#اقاله #رهن #راهن #مرتهن #ملک #املاک #حق #نظریه_مشورتی #بایع #مشتری #قانون_مدنی #حقوق_مدنی #بانک #مرهونه #غیرمنقول

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ نظریه مشورتی

✍چکیده:
«در صورت غیرقابل افراز بودن ملک مشاعی که قسمتی از آن وقف است، قسمت دیگر آن قابل فروش خواهد بود.»
@vekalattejarat
❓سؤال:
یک پلاک مسکونی بین دو خواهر و اداره اوقاف و امور خیریه هر یک به نسبت دو دانگ مشاع مالکیت دارند. یکی از خواهران تقاضای افراز و در صورت غیر قابل افراز بودن درخواست اجازه فروش پلاک را دارد. با توجه به غیر قابل افراز بودن پلاک مذکور و با توجه به صدر ماده 349 قانون مدنی که بیع مال وقف را ممنوع نموده است آیا می‌توان به چنین تقاضایی ترتیب اثر داد یا خیر؟ و اگر پاسخ مثبت است چگونه باید عمل شود؟

✍ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
نظریه مشورتی شماره 8632/7 مورخ 21/1/1376
@vekalattejarat
⚜به موجب ماده 597 قانون مدنی تقسیم ملک از وقف جایز است، بنابراین دعوی افراز ملک باید بدواً طبق قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 در واحد ثبتی محل ملک غیرمنقول مطرح و رسیدگی شود. چنانچه طبق تصمیم واحد ثبتی مذکور و قطعیت آن ملک غیرقابل تقسیم باشد متقاضی می‌تواند از دادگاه‌ تقاضای دستور فروش بنماید. صرف ادعای اینکه ملک غیرقابل افراز است برای دادگاه نمی‌تواند مستند دستور فروش باشد. بنابراین اگر دلایل و حکم لازم بر غیرقابل افراز بودن ملک به دادگاه ارائه شود دادگاه می‌تواند در حدود مقررات قانون فوق و آیین‌نامه اجرایی آن دستور فروش آن را به حالت مشاعی یعن چهار دانگ مشاع از شش دانگ ملک (با حفظ دو دانگ وقف) را صادر نماید در این صورت اگر چهار دانگ به فروش برسد چهار دانگ آن فروخته می‌شود و اگر مشتری پیدا نشود به همان حالت اشاعه باقی می‌ماند./ اطلاعات حقوقى و قضايى
#ملک #تقسیم #افراز #املاک #وقف #اشاعه #مشاع #حقوق_اموال #حقوق_املاک #فروش #نظریه_مشورتی #قانون_مدنی #بیع

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

📥 دانلود فایل اصلی قانون مدنی کشور مصر

#دانلود #قانون_مدنی #مصر #حقوق_تطبیقی #بین_الملل #مدنی #قانون

🌐 https://t.me/vekalattejarat/7920

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

📥 دانلود فایل اصلی قانون مدنی کشور مصر

#دانلود #قانون_مدنی #مصر #حقوق_تطبیقی #بین_الملل #مدنی #قانون

🌐 https://t.me/vekalattejarat/7920

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مطالبه اجرت المثل پس از فوت همسر(شوهر)
@vekalattejarat
⚜درخصوص امکان مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت در قوانین موضوعه فعلی تنها دو ماده قانونی وجود دارد یکی تبصره ذیل ماده ۳۳۶ قانون مدنی و دومی ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ .
⚜ این دو ماده مستند مطالبه اجرت المثل زوجه است مخصوصا تبصره ذیل ماده ۳۳۶ق.م. که بر اساس آن منعی برای مطالبه اجرت المثل بعد از فوت شوهر وجود ندارد و مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مقید به زمان حیات شوهر نشده است.
@vekalattejarat
⚜با توجه به این ماده اجرت المثل با جمع شرایط در هر زمان قابل مطالبه می باشد و طبق تبصره ماده ۳۳۶ق.م. زوجه با وجود ۳ شرط میتواند مطالبه اجرت المثل نماید:
@vekalattejarat
۱.اثبات انجام امور منزل که شرعا به عهده وی نبوده است. (بر طبق اصول حقوقی اصل بر عدم است و مدعی انجام باید در مقام اثبات آن بر آید. ولی آنچه در جامعه ما به نظر می رسد این است که انجام امور منزل بر عهده زوجه است و زوجه بی نیاز از اثبات آن است.
۲.اثبات دین که به دستور زوج (شوهر) امور منزل را انجام داده است.)
۳.اثبات این که با قصد عدم تبرع (رایگان) آنها را انجام داده است. (در این مورد اختلاف نظر وجود دارد. بعضی معتقدند بر اساس صدر ماده ۳۳۶اصل بر عدم تبرع است و اثبات رایگان بودن کارهای زن وظیفه مرد می باشد. و نظریه مخالف این است که زندگی زناشویی در عرف جامعه بر پایه احسان و محبت تشدید مبانی خانواده است و بیشتر زنان رایگان و بدون هیچ چشم داشتی به امور منزل می پردازند. و با توجه به این استدلال ها در این سالها آرای متفاوتی هم در محاکم صادر شده است.
#حقوق_مدنی #حقوق_خانواده #اجرت_المثل #زن #قانون_مدنی #قانون_حمایت_خانواده #حقوق_زن

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9519

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ طبق نظر قابل تأمل کمیسیون وحدت رویه سردفتران و تائید سازمان ثبت
⚜اگر وکالتنامه چند دست تفویض شده باشد، با فوت وکلایی که واسطه بین موکل و وکیل آخر بوده اند، وکالتنامه از اعتبار نخواهد افتاد و کماکان معتبر خواهد بود
✅ماده ٦٧٨ قانون مدنى:
وکالت به طرق ذیل مرتفع می‌شود:
۱ ـ به عزل موکل؛
۲ ـ به استعفای وکیل؛
۳ ـ به موت یا جنون وکیل یا موکل./ اطلاعات حقوقى و قضايى
#وکیل #موکل #عزل #قانون_مدنی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11488
⏩فروارد

📥 #دانلود #متن کامل #قانون_مدنی #آلمان به زبان #انگلیسی
#حقوق_تطبیقی #حقوق_مدنی

@translationlegal

↙️ لینک #دانلود قانون مدنی #سوئیس
⏩https://t.me/vekalattejarat/10306
@translationlegal
@vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ مقاله روح اله خلجی در سایت کانون وکلای دادگستری اصفهان

✅ عنوان: "حکومت ماده ۴۵ قانون جدید حمایت خانواده بر ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی"

لینک مقاله ↙️
⏩ http://isfahanbar.org/vdcebp8xijh8w.9bj.html

#حقوق_خانواده #خلجی #اصول_فقه
#قانون_مدنی #حقوق_مدنی

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12130
⏩فروارد

📣 #فوق_العاده #فوری / مکان دفاتر کار دادستان‌ها و روسای دادگستری‌ها با ابلاغ رئیسی تغییر کرد.
@vekalattejarat
⚜ با #ابلاغ رئیس #قوه‌قضاییه مکان دفتر کار روسای دادگستری‌ها و دادستان‌ها تغییر کرد. هدف از بازدید‌های میدانی آیت‌الله رئیسی،‌ رئیس قوه قضائیه رصد و #تحلیل میدانی برای تصمیم بهتر و کارآمدتر است و این الگو در حال تسری به استانهاست.
@vekalattejarat
این بازدیدها، اهداف دیگری مانند افزایش حس #نظارت‌پذیری و پاسخگویی مراجع قضایی را هم مدنظر قرار دارد.
حالا در دوران تحول در استانها هم مقامات قضائی باید در کنار مردم باشند؛ همه شعب، دفتر کار مسئول #قضایی است. "شنیدن صدای مردم در راه‌پله‌های دادگستری مشی مردم سالاری در عدلیه است".
آمار هم مؤید برداشته شدن گامهای جدی است و فقط طی 11 ماه سال 98 بازدید مقامات قضائی استانی از حوزه‌های قضائی 62 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است./مرکز رسانه قوه قضاییه
#قضایی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12142
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_خانواده
@vekalattejarat
⚜انواع مهریه

🔹⚜👈🏾مهر المسمی
🔹⚜👈🏾مهر المثل
🔹⚜👈🏾مهر السنّه
🔹⚜👈🏾مهر المتعه
🔹⚜👈🏾مفوضه البضع
🔹⚜👈🏾مفوضه المهر

🛎مهر المسمی:
مهری است كه در عقد نكاح تعیین شده یا تعیین آن به عهده شخص ثالثی گذارده شده است.

🛎مهر المثل:
مهرے است ڪه در نڪاح مفوضہ البضع به حسب شرافت و اوضاع و احوال زوجہ به او داده می‌شود. (ماده ۱۰۹۱ ق.م)

🛎مهر السنه:
مقدار آن ٥/ ۲٦۲ مثقال پول نقره مسڪوڪ است.

🛎مهر المتعہ:
مهرے است ڪه در نڪاح مفوضہ البضع شوهر به زن مطلقہ خود برای تعیین این مهر برخلاف مهرالمثل مهر و از حیث غنا و فقر ملاحظہ مے ‌شود.

🛎مفوضہ البضع:
زوجہ را در عقد نڪاحی ڪه دائم بوده و مهر ذڪر نشده باشد یا شرط عدم مهر شده باشد.

🛎مفوضہ المهر:
زوجہ را در نڪاح دايم ( ڪه تعیین مقدار مهر را به اختیار شوهر یا زوجہ یا ثالث گذاشتہ باشند.)

↙️نڪات مهم↙️
⚜ممڪن است مهر حال یا مدت دار باشد، اگر حال باشد زوجہ مےتواند بلافاصلہ بعد از عقد آن را مطالبه ڪند و تا وصول آن از تمڪین نیز امتناع نماید.
⚜ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی مقرر داشته به مجرد عقد، زن مالڪ مهر مے ‌شود و مے تواند هر نوع تصرفی ڪہ بخواهد در آن بنماید./ دانشگاه حقوق
#حقوق_خانواده #حقوق_مدنی #مهریه
#حقوق_زنان #قانون_مدنی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11926

⚖ مقاله روح اله خلجی در سایت کانون وکلای دادگستری اصفهان

✅ عنوان: "حکومت ماده ۴۵ قانون جدید حمایت خانواده بر ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی"

لینک مقاله ↙️
⏩ http://isfahanbar.org/vdcebp8xijh8w.9bj.html

#حقوق_خانواده #خلجی #اصول_فقه
#قانون_مدنی #حقوق_مدنی

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12130
⏩فروارد

نقد برخی مواد قانون مدنی
محمد عیدلی
روح اله خلجی
دوشنبه ۲ تیر
ساعت ۲۲

#نقد #قانون_مدنی
#حقوق_مدنی
https://www.instagram.com/p/CBMADJlDqS3/?igshid=t613nk5nb6ot

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

آثار و شروط معامله فضولی
لایو حقوقی بهزاد کریمی و روح اله خلجی

۱۹ تیرماه ساعت ۲۳
#حقوق_مدنی
#بهزاد_کریمی
#روح_اله_خلجی
#لایو_حقوقی
#قانون_مدنی
#قانون
#معامله_فضولی
#معاملات
#حقوق_قراردادها
https://www.instagram.com/p/CBYkWQQDB3C/?igshid=yae3miqkffte

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

نقد برخی مواد قانون مدنی
محمد عیدلی
روح اله خلجی
دوشنبه ۲ تیر
ساعت ۲۲

#نقد #قانون_مدنی
#حقوق_مدنی
https://www.instagram.com/p/CBMADJlDqS3/?igshid=t613nk5nb6ot

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

آثار و شروط معامله فضولی
لایو حقوقی بهزاد کریمی و روح اله خلجی

۱۹ تیرماه ساعت ۲۳
#حقوق_مدنی
#بهزاد_کریمی
#روح_اله_خلجی
#لایو_حقوقی
#قانون_مدنی
#قانون
#معامله_فضولی
#معاملات
#حقوق_قراردادها
https://www.instagram.com/p/CBYkWQQDB3C/?igshid=yae3miqkffte

لایو را در پیج زیر دنبال کنید ↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020

🔹با راه وکالت گام به گام تا آزمون وکالت

📍تست خوانی حقوق مدنی

🔸رضا نامجو
کارآموز وکالت دادگستری
عضو تحریریه «راه وکالت»

🔸مرتضی قاسمی
وکیل پایه یک دادگستری
عضو تحریریه «راه وکالت»

🔴توجه: داوطلبان محترم لازم است برای استفاده بهتر از برنامه امشب سوالات مدنی آزمون وکالت سال 98 و آزمون ارشد سال 99 را در اختیار داشته باشند.

گفتنی است سوالاتی که بناست در هر درس مورد تحلیل قرار بگیرد به همین شیوه در شب های آتی اعلام خواهد شد.

🔗دوشنبه 27 بهمن ماه ساعت 22:00

@rahe_vekalat

@rahe_vekalat2

@mortezaghasemi0098

@reza_namjoo68

#حقوق_مدنی
#تست_مدنی
#قانون_مدنی
#تست_خوانی
#راه_وکالت
#مرتضی_قاسمی
#رضا_نامجو

⚖ طرح اصلاح کتاب دوم از جلد دوم قانون مدنی موسوم به «متن کامل طرح ممنوعیت انتخاب یا انتصاب مقامات و مدیران دارای تابعیت مضاعف و مرتبط با کشورهای خارجی» روز ۲۶ بهمن در مجلس اعلام وصول شد.

🔸بر اساس یکی از تبصره‌های این طرح ؛ کلیه اشخاصی که در دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده (۵) قانون مدیریت خدمات کشوری و ماده (۲۹) قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی به هر نحو اشتغال داشته و در حین اشتغال تابعیت خارجی را تحصیل کنند یا سابقه تابعیت خارجی داشته یا دارای مجوز اقامات دائمی یا بلند مدت بیش از یک سال سایر کشورها می باشند یا مالکیت عرصه یا اعیانی در کشورهای خارجی داشته یا دارای حساب سپرده در بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری خارجی و دارای سهام در مؤسسات یا شرکت های خارجی معادل حداقل یکصد هزار یورو بوده یا در شرکت ها و مؤسسات خارجی عضو بوده یا دارای صرافی در کشورهای خارجی بوده مکلفند ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این تبصره استعفاء نموده و در صورت استنکاف علاوه بر اخراج و انفصال دائم به خدمات دولتی به استرداد تمامی حقوق و مزایای دریافتی از زمان تحصیل تابعیت خارجی محکوم می شوند./ اختبار
#قانون_مدنی
https://t.me/vekalattejarat/13444

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

⚖ مقاله روح اله خلجی در سایت کانون وکلای دادگستری اصفهان

✅ عنوان: "حکومت ماده ۴۵ قانون جدید حمایت خانواده بر ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی"

لینک مقاله ↙️
⏩ http://isfahanbar.org/vdcebp8xijh8w.9bj.html

#حقوق_خانواده #خلجی #اصول_فقه
#قانون_مدنی #حقوق_مدنی

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12130
⏩فروارد

⚖ مقاله روح اله خلجی در سایت کانون وکلای دادگستری اصفهان

✅ عنوان: "حکومت ماده ۴۵ قانون جدید حمایت خانواده بر ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی"

لینک مقاله ↙️
⏩ http://isfahanbar.org/vdcebp8xijh8w.9bj.html

#حقوق_خانواده #خلجی #اصول_فقه
#قانون_مدنی #حقوق_مدنی

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12130
⏩فروارد