⚖ #مهم / #رییس قوه قضاییه «آیین نامه #تعرفه #حق‌الوکاله، #حق‌المشاوره و هزينه #سفر وکلای #دادگستری» را ابلاغ کرد.
@vekalattejarat
⚜ امروز «آیین نامه تعرفه حق‌ الوکاله، حق‌ المشاوره و #هزينه سفر وکلای دادگستری» از سوی رییس #قوه‌قضاییه #ابلاغ شده است. ⚜گفتنی است این آیین نامه در تاریخ ۲۸ اسفند ۱۳۹۸ به امضای رییس قوه قضاییه رسیده بود. / وکلاپرس
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11875
⏩فروارد

⚖ #مهم / #ابلاغ #دستورالعمل دادرسی #غیرحضوری در روزهای آینده

🔊رئیس #قوه‌قضاییه به اشاره به شیوع #کرونا در کشور گفت:
@vekalattejarat
⚜ باید اجتماعات ایجاد نشود و تا بشود هم دادرسی صورت گیرد و هم چارچوب‌ها و #پروتکل ‌های لازم در این رابطه رعایت شود. در زمینه #توسعه #دادرسی _الکترونیک روندی تاکنون وجود داشته که باید #تسریع شود و همه در این زمینه #مشارکت کنند و دنبال شکل گیری یک دستگاه قضایی هوشمند باشند. در این زمینه دستورالعملی ظرف چند روز آینده ابلاغ خواهد شد که معاون اول قوه قضاییه زحمت تهیه آن را متقبل شده و جمع بندی آن در #ستاد قوه قضاییه صورت گرفته است./تسنیم
#دادرسی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12046
⏩فروارد

🔊آیت الله رئیسی در نشست روسای دادگستری‎های کشور:
@vekalattejarat
⚜#قاچاق، #فساد اقتصادی، #بروکراسی زائد و #رشوه، همه چوب هایی است لای چرخ تولید و مانع از جهش تولید که دستگاه #قضا اولویت خود را مقابله با آن خواهد گذاشت. / تسنیم
#قضایی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12094
⏩فروارد

📣 #فوق_العاده #فوری / مکان دفاتر کار دادستان‌ها و روسای دادگستری‌ها با ابلاغ رئیسی تغییر کرد.
@vekalattejarat
⚜ با #ابلاغ رئیس #قوه‌قضاییه مکان دفتر کار روسای دادگستری‌ها و دادستان‌ها تغییر کرد. هدف از بازدید‌های میدانی آیت‌الله رئیسی،‌ رئیس قوه قضائیه رصد و #تحلیل میدانی برای تصمیم بهتر و کارآمدتر است و این الگو در حال تسری به استانهاست.
@vekalattejarat
این بازدیدها، اهداف دیگری مانند افزایش حس #نظارت‌پذیری و پاسخگویی مراجع قضایی را هم مدنظر قرار دارد.
حالا در دوران تحول در استانها هم مقامات قضائی باید در کنار مردم باشند؛ همه شعب، دفتر کار مسئول #قضایی است. "شنیدن صدای مردم در راه‌پله‌های دادگستری مشی مردم سالاری در عدلیه است".
آمار هم مؤید برداشته شدن گامهای جدی است و فقط طی 11 ماه سال 98 بازدید مقامات قضائی استانی از حوزه‌های قضائی 62 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است./مرکز رسانه قوه قضاییه
#قضایی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12142
⏩فروارد

⚖ #بخشنامه #وزارت_علوم درباره امتحانات پایان ترم #ابلاغ شد

✍در بندهایی از این بخشنامه چنین آمده است:

⚜برگزاری آزمون #حضوری بر اساس تقویم نیمسال جاری، بهترین وضعیت متصور است، زیرا تعویق بازه #امتحانات تبعاتی را در پی دارد که باید به دقت بررسی و در نظر گرفته شود. دانشگاه‌هایی که برگزاری آزمون حضوری را به دلایل منطقی نپذیرفته اند لازم است با پیروی از برنامه معینی، بخشی یا تمام ارزشیابی آموخته‌های دانشجویان را به شیوه مستمر، در طول نیمسال و با بهره گیری حداکثری از امکانات فضای مجازی برگزار کنند. در دوره کارشناسی که تعداد دانشجویان هر درس نسبتاً زیاد هستند برگزاری آزمون‌های چندگزینه ای غیرحضوری در قالب #پروتکل مشخص که به امنیت آزمون در آن توجه شده باشد، قابل بررسی است. / اختبار
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12278

⚖ تا دو ماه دیگر بنا نیست #آیین_نامه ای تصویب و ابلاغ گردد

🔊 عبدالصمد دولاح(رییس کانون وکلای بوشهر) در ضمن تشریح موضع این کانون نسبت پیش نویس آیین نامه لایحه #استقلال گفت:
⚜رؤسای محترم کانون ها پس از تبادل نظر با هیئت مدیره #کانون متبوع خود و با رعایت اساسنامه اتحادیه با تأکید بر خط و مشی واحد در نهایت با مدیریت اسکودا همه ی موادی که به درستی دغدغه شما همکاران ارجمند بوده از همان بدو امر بطور مکتوب و مستند مواضع قانونی کانون ها به مسئولین محترم قوه قضائیه ابلاغ شده و موضع کانون بوشهر ممضی به امضاء رئیس کانون #بوشهر در کنار امضاء سایر رؤسای کانون ها در مکاتبات ارسالی از جمله با عنوان ریاست محترم قوه قضائیه اقدام شده و موجود می باشد.
عنوان فراخوان یا ارسال قبلی پیش نویس آیین نامه دو روی یک سکه اند...اضافه می کنم حسب اطلاع از مکاتبات صورت گرفته حداقل تا دوماه دیگر بنا نیست آیین نامه ای صرفنظر از هر مفهوم یا محتوایی #تصویب و #ابلاغ گردد. / وکلاپرس
#استقلال_کانون_وکلا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12271

💰 #ابلاغ نظریه اکثریت شورای عالی مالیاتی در خصوص جریمه ماده ۱۹۰ ق. م. م #مالیات نقل و انتقال قطعی #املاک و حق #واگذاری اشخاص حقوقی و مبداء محاسبه آن / ✍معاون حقوقی و فنی سازمان مالیاتی کشور / اطلاع رسانی مالیاتی
#حقوق_مالیاتی #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971

⚖ #مهم / مصوبه #دولت در خصوص #چک های برگشتی
@vekalattejarat
#مصوبه جلسه مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۲۶«ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا» در خصوص «عدم شمولیت محرومیتها و ممنوعیت های ناظر بر چک های برگشتی» بشرح ذیل برای اجرا #ابلاغ می شود:
@vekalattejarat
⚜با هدف مساعدت و حمایت از صاحبان کسب و کارها (اعم از حقیقی و حقوقی به ویژه کسب و کارهای کوچک که به دلیل شرایط به وجود آمده ناشی از شیوع ویروس #کرونا قادر به ایفای تعهدات خود ناشی از صدور چکهای صادره نبوده اند و سررسید چکهای صادره آنها در بازه زمانی۱۳۹۸/۱۲/۰۱ لغایت ۱۳۹۹/۰۲/۳۱ بوده و برگشت خورده و منجر به صدور گواهی نامه عدم پرداخت گردیده است، در صورت تسلیم درخواست خود به بانک یا مؤسسه اعتباری غیربانکی ذی ربط، حداکثر تا سه ماه پس از تاریخ برگشت چکهای مذکور مشمول محرومیتها و ممنوعیت های ناظر بر چک برگشتی مقرر در ماده (8) مكرر الحاقی به #قانون_صدور_چک نمی گردند. #بانک_مرکزی جمهوری اسلامی ایران اقدامات لازم به منظور اجرایی شدن مفاد این مصوبه را به عمل آورد.»/محسن بزرگی
#حقوق_اسناد_تجاری #حقوق_تجارت #حقوق_بانکی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12239

📣 خبر خوب برای دانشجویان دانشگاه آزاد
@vekalattejarat
🔸 #دانشگاه_آزاد_اسلامی با پیشنهاد #بسیج دانشجویی برای جبران عقب ماندن دانشجویان در دوران آموزش مجازی موافقت کرد. 🔸بر این اساس دانشجویانی که در کلاس‌های #مجازی شرکت کرده اند در صورت عدم قبولی می توانند تا یکسال، مازاد بر واحدهای انتخابی تا سقف سه درس را مجدد بدون پرداخت #شهریه اخذ کنند و در کلاس‌ها شرکت نمایند و نمره خود را جبران کنند./صندلی خبر تهران
#دانشگاه_آزاد
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12415

⚖ #مهم / 🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره علت #اصلاح تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی توضیح داد و گفت:
@vekalattejarat
⚜ درآمد زیاد بیشتر دفاتر دارای درآمدهای نجومی، ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات خصوصی و تعاونی‌ها داشتند.
🔊ذبیح‌الله خدائیان در پاسخ به سوالی درباره #ابلاغ تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی اظهار کرد: طبق مقررات تعرفه دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یکبار توسط قوه قضائیه اصلاح و ابلاغ می‌شود و چون تعرفه فعلی دفاتر اسناد رسمی در تاریخ ۱۲ مرداد سال ۹۴ اصلاح شده بود، بیش از چهار سال از تاریخ تصویب آن می‌گذشت و اصلاح نشده بوده و در این مدت نرخ تورم از سال ۹۴ تاکنون چندین برابر شده و افزایش نرخ تورم هزینه دفاتر از قبیل حق‌الزحمه کارکنان و هزینه‌های جانبی مانند اجاره محل، آب، برق، گاز و ... را افزایش داده است لذا طبق قانون نیاز به اصلاح تعرفه‌ها بود که این کار ابتدای امسال انجام و ابلاغ شد.
@vekalattejarat
🔊معاون رئیس قوه قضائیه افزود: در خصوص میزان تغییرات، واقعیت این است که سعی شده افزایش تعرفه‌ها با لحاظ هزینه‌های دفاتر به حداقل‌ها اکتفا شود و حتی در برخی موارد تغییری حاصل نشده است.
خدائیان در پاسخ به این سوال که ظاهراً ابتدای امسال نسبت به تعرفه‌هایی که توسط رئیس قوه قضائیه تصویب شده بود اصلاحاتی صورت گرفته است، درباره علت این اصلاحات گفت: بعد از ارسال جداول تعرفه‌ها به سازمان ثبت اسناد، مشخص شد در برخی ارقام اشتباه تایپی وجود دارد که مبلغ تعرفه‌ها را بیش از اندازه افزایش یا از تعرفه‌های فعلی کاهش داده است که نسبت به رفع این اشتباهات اقدام شد.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: عامل دیگر این بود که ذیل بند (۱) قسمت (الف) مربوط به اسناد مالی تبصره‌ای وجود داشت مبنی بر اینکه حداکثر حق‌التحریر برای تنظیم اسناد موضوع آن بند چنانچه دارای ارزش خیلی زیاد باشند صرفاً تا مبلغ سیصد میلیون ریال باشد. این تبصره به نفع اغنیاء بود زیرا صرفاً حق‌التحریر نقل و انتقال املاک چند صد میلیارد تومانی بیش از سی میلیون تومان است. هر چند تعداد این اسناد در سال معدود است ولی موجب تبعیض می‌شد.
@vekalattejarat
🔊وی افزود: این تبصره موجب می‌شد در نقل و انتقال با مبالغ پائین‌تر، ۱۰۰ درصد #حق‌التحریر ولی در نقل و انتقال‌های کلان، فقط تا مبلغ معینی از حق‌التحریر پرداخت شود و نسبت به مازاد آن معاف بودند که موجب تبعیض در پرداخت ‌ها می‌شد.
@vekalattejarat
🔊خدائیان توضیح داد: در مورد اموال منقول هم پیش‌بینی شده بود چنانچه ارزش مال مورد نقل و انتقال خیلی زیاد باشد، حق‌التحریر تا پنجاه میلیون ریال پرداخت شود و این تبصره نیز به نفع کسانی بود که ارزش مال مورد انتقال‌شان میلیاردی بود مثلاً کسانی که اتومبیل‌هایی با قیمت بیش از ۵ میلیارد تومان خرید و فروش می‌کردند نسبت به پرداخت حق التحریر مازاد از پنج میلیون تومان معاف بودند ولی اگر قیمت اتومبیل آنها کمتر از پنج میلیارد تومان ‌می‌بود باید ۱۰۰ درصد حق‌التحریر را پرداخت می‌کردند.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اضافه کرد: لذا با موافقت رئیس قوه قضائیه نسبت به حذف این دو تبصره اقدام و از طرف دیگر در این مصوبه برای اولین بار تبصره‌ای اضافه شد تا مانع درآمدهای نجومی برخی از دفاتر شود به شکلی که طبق تبصره هفتم این #مصوبه حدنصاب درآمد هر دفترخانه حداکثر ۲ برابر میانگین درآمد سال قبل دفترخانه‌های مرکز استان است.
🔊وی ادامه داد: با این #تبصره #عدالت در تقسیم #اسناد رعایت می‌شود اما قبل از مصوبه مذکور تعدادی از دفاتر از درآمدهای میلیاردی برخوردار بودند در حالی که درآمد برخی #دفاتر هزینه‌هایشان را پوشش نمی‌داد. با این تبصره در توزیع درآمد ناشی از #حق‌التحریر عدالت رعایت می‌شود و از رانتخواری برخی افراد در این صنف جلوگیری به عمل می‌آید.
🔊رئیس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این سوال که علت درآمدهای #نجومی برخی دفاتر اسناد رسمی چه بود گفت: علت این امر ناشی از مشتری‌مداری آنها نبود بلکه طبق گزارش کانون‌های #دفاتر_اسناد_رسمی و بررسیهای انجام شده، درآمد زیاد بیشتر این دفاتر ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات #خصوصی و تعاونیها داشتند و موجب می‌شد اکثر نقل و انتقالات را در آن دفاتر انجام دهند یا برخی از دفاتر از تخلفات چشم پوشی می‌کردند و افراد متخلف با آن دفاتر ارتباط داشتند و معمولاً افراد متخلف برای انجام تخلف مبالغ کلان پرداخت می‌کنند و این امر درآمدهای نجومی را به دنبال داشت.
🔊خدائیان گفت که بیش از ۹۹ درصد سران دفاتر اسناد رسمی با اصلاح انجام شده در دستورالعمل #تعرفه حق‌التحریر موافق هستند./تسنیم
#حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12440

✅فهرست ٧٠ مورد از مهمترين تخلفات انتظامى قضات


١- #دستور #جلب #متهم بدون رعایت #مقررات_قانونی
٢- #صدور دستور #متعارض و مبهم و کلی
٣- صدور #قرار_کفالت و #وثیقه بدون مشخص نمودن مبلغ
٤- صدور قرارهای #تامین نامتناسب
٥- عدم پذیرش #کفیل و وثیقه در قرارهای #تأمین
٦- دستور نگهداری متهم در #بازداشتگاه #غیرقانونی پس از صدور قرارهای تأمین منجر به #بازداشت
٧- بازداشت غیرقانونی
٨- عدم #ثبت پرونده ها در #دادسرا تا مرحله صدور #قرار_نهایی
٩- عدم تمدید قرارهای #بازداشت_موقت در مواعد #قانونی
١٠- عدم #تمکین دادسرا پس از #فک_قرار_تأمین توسط #دادگاه

١١- عدم توجه به #صلاحیت_محلی و #ذاتی
١٢- عدم ذکر مدت در #قرار بازداشت موقت
١٣- عدم قید مشخصات، #سمت #قضائی، تاریخ و شماره کلاسه #پرونده در صورتجلسات
١٤- #آزادی متهم بدون #اظهارنظر در #تحقیقات_مقدماتی
١٥- استفاده از الفاظ زاید و و غیرمرتب و متعارف در قرارها و #آراء
١٦- استفاده بی رویه از فرم، آنهم بعضًا غیرمرتب در تصمیمات نهایی به خصوص در دادسراها
١٧- عدم اتخاذ #تصمیم در #مواعد قانونی
١٨- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از متهمین یا موارد اتهامی در پرونده های #کیفری
١٩- عدم تعیین #تکلیف نسبت به آلات و ادوات #جرم
٢٠- نگهداری آلات و ادوات جرم در مکانهای نامتناسب
٢١- أخذ #آخرین_دفاع قبل از تکمیل #تحقيق
٢٢- صدور تأمین کیفری جدید برای متهم، بدون تعیین تکلیف نسبت به قرار صادره قبلی
٢٣- ناخوانا بودن دستورات قضائی
٢٤- صدور قرار یا #رأی بدون اعلام ختم تحقیقات یا #رسیدگی
٢٥- انجام اقدامات خارج از چهارچوب مفاد #نیابت
٢٦- صدور #قرار_مجرمیت بدون أخذ آخرین دفاع
٢٧- وجود اغلاط املایی و انشایی در دستورات و آراء
٢٨- دستورات #غیرحقوقی با جمله بندی نامتناسب
٢٩- صدور #حکم با #استناد به مواد غیرمرتبط
٣٠- صدور حکم خارج از چارچوب #کیفرخواست

٣١- تشدید حکم در مقام #تجدیدنظرخواهی بدون موجب قانونی
٣٢- صدور دستورات تلفنی
٣٣- فقدان امضای #نماینده #دادستان علیرغم ذکر حضور وی در صورتجلسات #دادرسی دادگاه
٣٤- عدم #ابلاغ #نظریه_کارشناسی به #اصحاب_دعوا
٣٥- برخورد تند و بعضًا #غیرمتعارف و #توهین آمیز
٣٦- ارتباط غیرمتعارف با اصحاب پرونده و #وکیل
٣٧- عدم توجه به #مستندات
٣٨- عدم پذیرش و #ثبت #لوایح
٣٩- #دادنامه پرونده قبل از #انشاء_رأی
٤٠- #آمارسازی در #سیستم مکانیزه
٤١- صدور قرار نهایی در دادسرا با استناد به عدم پیگیری #شاکی
٤٢- #بایگانی نمودن پرونده های #اجرایی به جهت عدم پیگیری شاکی
٤٣- #کسر_از_آمار پرونده های قدیم #اجرای_احکام و ثبت مجدد آن با #کلاسه جدید
٤٤- بایگانی نمودن پرونده بدون اجرای کامل اجزاء دادنامه
٤٥- عدم #نظارت بر اجرای احکام #شلاق و #وصول #جریمه
٤٦- عدم #تبعیت #مرجع_تالی از #مرجع_عالی
٤٧- عدم توجه به #اعتبار_امر_قضاوت_شده
٤٨- عدم توجه به مفاد #اسناد_رسمی
٤٩- تلقی حکم به قرار توسط #دادگاه_تجدیدنظر
٥٠- صدور رأی توسط دادگاه بدوی بدون تشکیل #جلسه_دادرسی وفق #مقررات

٥١- وجود پرونده بلاتکلیف و عدم اتخاذ تصمیم در موعد #مقرر
٥٢- #افزایش_خواسته در جلسه اول بدون #ابطال_تمبر #هزینه_دادرسی
٥٣- عدم پاسخگویی به #ایرادات در #اولین_جلسه_دادرسی
٥٤- دستور تعیین وقت رسیدگی قبل از تکمیل #دادخواست
٥٥- قبول #اعسار از هزینه دادرسی بدون رسیدگی
٥٦- رسیدگی و #اصدار رأی توأمان به #دعوی اعسار از هزینه دادرسی با دعوا
٥٧- عدم #دعوت از نماینده #بیمه در پرونده های تصادفات و عدم ابلاغ دادنامه به نماینده بیمه مربوطه
٥٨- دستور اجرای حکم بدون أخذ تأمین در #احکام_غیابی
٥٩- عدم ابطال تمبر هزینه دادرسی در اموال #غیرمنقول بر اساس #قیمت_منطقه_ای
٦٠- عدم امضاء #صورتجلسه دادرسی توسط اصحاب دعوای حاضر
٦١- عدم اعطای #فتوکپی به اصحاب دعوا در دادگاه
٦٢- عدم ذکر #حضوری یا غیابی بودن حکم ( صادره علیه #خوانده و متهم)
٦٣- صدور آراء #غیرمستدل و #غیرمستند
٦٤- #اطاله_دادرسی
٦٥- #تأخیر در ورود و تعجیل در خروج غیرمتعارف
٦٦- عدم مقابله دادنامه ها
٦٧- عدم اظهارنظر نسبت به بعضی از موارد #خواسته
٦٨- صدور حکم خارج از خواسته
٦٩- #الحاق مواردی به دادنامه بعد از صدور رأی
٧٠- در اختیار اداره آگاهی قرار دادن متهم قبل از صدور قرار تأمین یا پس از صدور قرار تأمین و قبل از معرفی به بازداشتگاه قانونی.


♾ https://t.me/AmlakMousaei_ir

🚸اینستاگرام 🇮🇷 https://instagram.com/amirmousaei.ir?igshid=ngeelnjvpya2


🇮🇷 اینستاگرام🚸https://instagram.com/amlakmousaei.ir?igshid=1i7701y7uvsv2

🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تکلیف #اداره ثبت اسناد #در برابر سند مالکیت #معارض

الف. اطلاع به #دفاتر اسناد رسمی

ب. اطلاع به #هیئت نظارت

ج.ابلاغ و تذکر به دارنده #سند موخر الثبت جهت #تسلیم اقامه دعوا ظرف دو ماه از تاریخ #ابلاغ قانونی در صورت تشخیص و رای هیئت نظارت مبنی بر #معارض بودن سند مالکیت

د. درج مراتب سند معارض در ستون ملاحظات ثبت ملک در دفتر املاک

ه. عدم امکان #صدور سند جدید قبل از تعیین تکلیف نسبت به سند معارض

و. عدم امکان #افراز تا قبل از رفع تعارض
/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / #سند #مالکیت #معارض

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

⚖ #مهم / #ابلاغ دو قانون مصوب #مجلس به دولت
@vekalattejarat
⚜رئیس مجلس شورای اسلامی، طی نامه‌ای به رئیس‌جمهور، دو قانون را به شرح زیر ابلاغ کرد:

۱) قانون کاهش مجازات حبس تعزیری؛
۲) قانون حمایت قضایی و بیمه‌ای از مأموران یگان حفاظت محیط زیست و جنگل‌بانی. / اختبار
#قوانین

https://t.me/vekalattejarat/13081

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

⚖️ جدول جزئیات سند امنیت قضایی که در ۳۷ ماده از سوی رئیس محترم قوه‌قضاییه ابلاغ گردید.

#سند #امنیت #قضایی #شفافیت #حقوق #ابلاغ #استقلال #بازداشت #غیرقانونی

این جدول و جزئیات را در لینک زیر ببینید

✅https://www.instagram.com/at.mp2020

✅https://www.instagram.com/p/CGZ9TTEjmer/?igshid=uqbw1n590r89

یک نفتکش ایرانی در اندونزی توقیف شد

مقامات اندونزی اعلام کردند یک نفتکش ایرانی و یک نفتکش پانامایی که مظنون به انتقال غیرقانونی نفت در آبهای این کشور بودند را روز یکشنبه توقیف کردند./ایسنا
#غیرقانونی
https://t.me/vekalattejarat/17073

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020