⚖ دادنامه
" اگر مرتهن خواهان تنظیم سند رسمی ملک در رهن به نام خود باشد این دعوا به دلیل عدم تضرر به حقوق شخص ثالث مسموع است. "
#دادنامه #ملک #رهن #مرتهن #دعوی #سند_رسمی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

❓اقاله ملکی که در رهن بانک است با حفظ حقوق رهنی صحیح است؟
@vekalattejarat
🔸سؤال:

نظر به این‌که حسب مقررات ماده ۲۸۳ قانون ‌مدنی، طرفین بعد از معامله می‌توانند آن را به تراضی اقاله یا تفاسخ نمایند. چنان‌چه خریدار مبیع را به غیر انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانی‌که مبیع را مالک هستند و به غیر انتقال نداده‌اند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و حقوق ‌عینی مقدم برای مرتهن ایجاد شد، آیا می‌تواند با بایع و برخلاف منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟

⚖نظریه‌مشورتى اداره‌کل‌حقوقی قوه‌قضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
@vekalattejarat
✍اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث عرف و لغت تلف محسوب نمی‌شود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله صحیح نیست.

ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمی‌زند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است./آرای قضایی
#اقاله #رهن #راهن #مرتهن #ملک #املاک #حق #نظریه_مشورتی #بایع #مشتری #قانون_مدنی #حقوق_مدنی #بانک #مرهونه #غیرمنقول

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد