مدرسه وکالت و تجارت
1.76K subscribers
12.5K photos
1.83K videos
638 files
15.3K links
کانال مدرسه وکالت و تجارت

https://t.me/vekalattejarat

اینجا یک کانال حقوقی و اجتماعی است
Download Telegram
نظام قضایی ایران چه ایرادات و کمبودهایی در مساله محکومیت مالی اشخاص مدیون دارد و چرا بستانکار/ محکوم له نمی تواند به راحتی حق خود را در محاکم ایران بگیرد؟
@vekalattejarat
✔️ با استناد به صفحه ۳۰ کتاب " اجرای موثر رای و آیین اجرای محکومیت های مالی " نوشته دکتر محسنی، به این سوال پاسخ می دهیم:
@vekalattejarat
در نظام قضایی ایران:
۱- استیفاء حق به ابتکار عمل محکوم له در معرفی اموال محکوم علیه بستگی دارد.
۲- قوانین موضوعه فرض را بر این گذاشته‌اند که محکوم علیه در عدم اطاعت از حکم دادگاه حسن نیت دارد.
۳- مراجع و مقامات قانونی که بتوانند اطلاعات مدیون را در اختیار مقام اجرای رای قرار دهند، وجود ندارند.

#اجرای_حکم #محکومیت_مالی #نظام_قضایی #ایران #دادرسی_مدنی #محکوم_علیه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
نظام قضایی ایران چه ایرادات و کمبودهایی در مساله محکومیت مالی اشخاص مدیون دارد و چرا بستانکار/ محکوم له نمی تواند به راحتی حق خود را در محاکم ایران بگیرد؟ @vekalattejarat ✔️ با استناد به صفحه ۳۰ کتاب " اجرای موثر رای و آیین اجرای محکومیت های مالی " نوشته…
مهم/ نوآوری های قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۹۴ :
@vekalattejarat
1- تحول نظام شناسایی اموال؛ بطوریکه با رعایت اصل قانونی بودن شناسائی اموال ، اختیارات بیشتری به اشخاص قضایی درگیر در پرونده در راستای شناسایی اموال محکوم علیه داده است
2- در مواردی که محکوم علیه قبلا بر اساس قرارداد وجهی را دریافت کرده، بار اثبات اعسار بر عهده مدیون خواهد بود
3- تقسیط دیون به شیوه جدید؛ بدین صورت که مفهوم اعطای مهلت از تقسیط دین تفکیک شده است
4- مسأله اعسار به تقصیر؛ در قانون جدید اگر محکوم علیه با انگیزه و هدف قبلی کاری کرده که معسر شده، مسئولیت کیفری دارد و مسئولیت مدنی وی تشدید شده است. بطور کلی اعسار به تقصیر از نهادهای حقوقی نوین است که توسط قانون جدید تأسیس شده است.
@vekalattejarat
5- در قانون جدید، مستثیات دین با توجه به نیازهای روز بازتعریف شده و اتوموبیل از شمول مستثنیات دین خارج گردیده و همچنین تبصره 1 ماده 24 این قانون از فرار محکوم علیه به بهانه خرید منزل مسکونی جلوگیری گرده است
6- تکلیف شناسایی اموال محکوم علیه را از دوش محکوم له تا حدودی برداشته و بر عهده دادورز گذاشته است
7- قانون جدید مصداق اموال مدیون یا حالت وی را تغییر داده است؛ مثلا تلفن که سابقا توقیف می شد طبق قانون جدید اصل بر آن است که توقیف نشود؛ همچنین است مبلغی که در عقد اجاره به عنوان وثیقه پرداخت می شود.
@vekalattejarat
8- قانون حاضر توانسته است نسبت به قوانین گذشته و کنونی معیارهای بیشتری را برای تحقق اجرای مؤثر رأی فراهم کند. برای نمونه این قانون، دست کم در امور مالی از وابستگی شدید اجرای احکام مدنی به ابتکار عمل خصوصی اصحاب دعوا تا حدی کاسته و کوشش نموده است امکانات و تسهیلات بهتری را برای دادبردگان در مقابل دادباختگانی که همواره برای مخفی نمودن اموال خود اقدام می کنند فراهم نماید

📔 برگرفته از کتاب اجرای مؤثر رأی و آیین اجرای محکومیت های مالی
نوشته دکتر حسن محسنی
عضو هیئت علمی دانشگاه تهران
(با کمی تصرف)
#محکومیت #مالی #قانون #اعسار #محکوم_علیه #مال #دادرسی_مدنی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
✔️ شرایط صدور دستور تخلیه عین مستاجره طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ @vekalattejarat ۱- قرارداد اجاره طرفین مشمول قانون ۷۶ باشد یعنی تاریخ شروع رابطه استیجاری آنها از ۷۶/۷/۲ به بعد باشد. @vekalattejarat ۲- قرارداد اجاره بصورت کتبی عادی و در دو…
✔️مهم/شکل و شمایل یک قرار کارشناسی
@vekalattejarat
◾️در هر قرار کارشناسی ۶ رکن باید ذکر شود :
۱-قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام میگردد .(این عبارت حتما باید قید شود )
۲-موضوع کارشناسی
کاری که از کارشناس می خواهیم حتما باید بیان گردد که در فرض بحث تعیین حق کسب و پیشه و تجارت مورد اجاره است.
۳-انتخاب کارشناس به قید قرعه
۴-تعیین دستمزد کارشناس
۵-تعیین مسئول پرداخت دستمزد کارشناس
۶-تعیین مهلت انجام کارشناسی
@vekalattejarat
نکته:قرار ارجاع به امر کارشناس را می توان یا ذیل صورتجلسه و در پایان اظهارات طرفین نوشت به این صورت که بنویسیم تصمیم دادگاه و شروع به صدور قرار نماییم یا اینکه گاهی پرونده در وقت نظارت یا فوق العاده است که در این فرض باید در برگ صورت مجلس نوشته شود.
کتاب دعاوی تخلیه و اجاره بها؛ ص ۴۴

#کارشناسی #قرار #دادرسی_مدنی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
✔️مهم/شکل و شمایل یک قرار کارشناسی
@vekalattejarat
◾️در هر قرار کارشناسی ۶ رکن باید ذکر شود :
۱-قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام میگردد .(این عبارت حتما باید قید شود )
۲-موضوع کارشناسی
کاری که از کارشناس می خواهیم حتما باید بیان گردد که در فرض بحث تعیین حق کسب و پیشه و تجارت مورد اجاره است.
۳-انتخاب کارشناس به قید قرعه
۴-تعیین دستمزد کارشناس
۵-تعیین مسئول پرداخت دستمزد کارشناس
۶-تعیین مهلت انجام کارشناسی
@vekalattejarat
نکته:قرار ارجاع به امر کارشناس را می توان یا ذیل صورتجلسه و در پایان اظهارات طرفین نوشت به این صورت که بنویسیم تصمیم دادگاه و شروع به صدور قرار نماییم یا اینکه گاهی پرونده در وقت نظارت یا فوق العاده است که در این فرض باید در برگ صورت مجلس نوشته شود.
کتاب دعاوی تخلیه و اجاره بها؛ ص ۴۴

#کارشناسی #قرار #دادرسی_مدنی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
💢درباره قاعده اعتبار امر مختومه:
@vekalattejarat
اگر پس از قطعی شدن حکم، قانون مبنای آن حکم تغییر کند، مفاد قانون جدید نمی تواند امر مختوم را از بین ببرد، هرچند که از قواعد مربوط به نظم عمومی باشد./ کتاب اعتبار امر قضاوت شده اثر استاد کاتوزیان ص ۵۸
#دادرسی_مدنی #کاتوزیان

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
💢 یکی ‏از نوآوریهای اصلاحات حقوقی از سال 1358 به بعد این بود که اصطلاح "تجدید نظر" جایگزین واژگان حقوقی "پژوهش" و "فرجام" در آیین دادرسی شد، تا ثابت کنند چه میزان فارسی را پاس می‌دارند!
@vekalattejarat
واژگان زیبای "پژوهش" و "فرجام"، به پیشنهاد فرهنگستان زبان فارسی، نخستین بار در قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318 به جای مراحلی از "استیناف" بکار رفت./باد افرا
#دادرسی_مدنی #تجدیدنظر

🌐 www.rkz.ir
حقوق برای زندگی، حقوق برای همه↙️
📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
ترجمه فوری 💯🔡🔜 ↩️ ترجمه حقوقی و غیر حقوقی در تمام گرایش های علوم انسانی 🔅 حقوق بین الملل و تمام گرایش های زیر مجموعه آن 🔅 حقوق جزا و جرم شناسی 🔅 حقوق خصوصی و قراردادها 🔅 حقوق تجارت بین الملل 🔅 حقوق عمومی 🔅 فقه و حقوق 🔅 سایر گرایش های حقوقی 🔅 علوم…
🎥 فوق العاده مهم /

روح اله خلجی

در حین تدریس متون حقوقی چون با دانشجوها فیلم های حقوقی هم کار می کنم در آپارات به یک کلیپ بسیار آموزنده برخورد کردم.
این کلیپ تلفیقی از قسمت های حقوقی ۱۰ فیلم سینمایی امریکایی است که آیین دادرسی مدنی و کیفری امریکا و همچنین نحوه گفتگو و پرسش و پاسخ وکلا و متهمان و قضات را آموزش می دهد.
@vekalattejarat
این کلیپ حاوی کلماتی است که در متون حقوقی بسیار کاربرد دارند.

لینک ↙️
https://www.aparat.com/v/GWxXD

#آموزش #متون_حقوقی #ترجمه #دادرسی_مدنی #دادرسی_کیفری #امریکا #حقوق_تطبیقی #دادگاه
📣برای سفارش ترجمه متون حقوقی به آی دی زیر در تلگرام پیام دهید ↙️

@translationlegal

----******----
@vekalattejarat
@vekalattejarat
مدرسه وکالت و تجارت
💰 بحران بیکاری و مخارج سنگین زندگی در ایران و همچنین سخت بودن ازدواج برای پسران جوان، باعث شده تا برخی دختران جوان برای مدیریت هزینه های خود با سالمندان ازدواج کنند تا پس از مرگ ایشان مستمری دریافت نمایند. @vekalattejarat در واقع هزینه ای که دولت باید صرف…
در چه مواردی حتما باید قبل از اقامه دعوا، اظهارنامه ارسال کنیم؟؟؟
@vekalattejarat
در برخی موارد به موجب قوانین مختلف، ارسال اظهارنامه پیش‌بینی و اثبات ادعا و احراز حقیقت به ابلاغ اظهارنامه موکول شده است که مهمترین آنها به شرح زیر می باشد:
@vekalattejarat
1- در دعوا‌ی رفع تصرف عدوانی. ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
@vekalattejarat
2- وقتی موجر از تحویل مورد اجاره امتناع کند، مستأجر مکلف است با ارسال اظهارنامه از مالک، تحویل مورد اجاره را تقاضا کند. (ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1356)
@vekalattejarat
3- مطالبه بدهی مالکان آپارتمان‌ها از طریق اظهارنامه و سپس عملیات اجرایی برای وصول آن بر اساس اظهارنامه ابلاغ‌شده به مالک مستنکف از تأدیه هزینه‌های مشترک. (تبصره 2 ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها)
@vekalattejarat
4- اثبات تأخیر در پرداخت اجاره‌‌بها یا اجرت‌المثل املاک برای اقامه دعوا‌ی تخلیه. ( بند 9 ماد ه 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 )
@vekalattejarat
5- درخواست محکوم‌له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی به منظور وصول محکوم‌به از محل سهم‌الشرکه محکوم‌علیه در شرکت. ( ماده 129 قانون تجارت)/ تابناک
#اظهارنامه #دادرسی_مدنی #تصرف_عدوانی #انحلال #شرکت #اجاره #موجر #مالک #امین

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/1640
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
درخواست رئیس کل دادگستری خراسان به کانون وکلای خراسان مبنی بر اعمال ممنوعیت ۳ ساله مقرر در تبصره ۴ ماده ۶ قانون کیفیت اخذ پروانه تبصره ۴ ماده ۶ قانون کیفیت اخذ پروانه: کسانی که دارای رتبه قضایی بوده‌اند به مدت سه سال در آخرین محل خدمت خود حق وکالت نخواهند…
مهم / نمونه هایی از موضوعات اظهارنامه:
@vekalattejarat
اظهار نامه از سوی زوج برای زوجه جهت تمکین
اظهار نامه خریدار به فروشنده مبنی بر اعلام مراتب فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش
اظهار نامه راجع به تعهد بیع همراه با چگونگی ثبت و ابلاغ آن
اظهار نامه به اداره ثبت جهت اطلاع از عدم حضور فروشنده در دفتر خانه
اظهار نامه مبنی بر دعوت فروشنده به حضور در دفتر خانه و انتقال رسمی مورد معامله همراه با چگونگی ابلاغ آن
اظهار نامه در خصوص مراجعه به دفتر خانه و تنظیم سند انتقال ملک
اظهار نامه از سوی وکیل مبنی بر دعوت فروشنده به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال
اظهار نامه موجر به مستأجر مبنی بر پرداخت اجاره بها و اجرت المثل مورد اجاره
@vekalattejarat
اظهار نامه خریدار ملک به فروشنده جهت مراجعه به دفتر خانه به تنظیم سند رسمی انتقال
اظهار نامه خریدار ملک به تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه وجه الزام
اظهار نامه خریدار ملک به تنظیم سند رسمی انتقال حقوق اعیانی
اظهار نامه خریدار به فروشنده مبنی بر منع نقل و انتقال دو دانگ از پلاک ثبتی بخش شهرستان
اظهار نامه منع ادامه عملیات ساختمان
@vekalattejarat
اظهار نامه مطالبه وجه چک بلا محل و خسارت تاخیر تادیه
اظهار نامه مطالبه وجه چک حقوقی متعلق به شرکت
اظهار نامه انحلال شرکت
اظهار نامه وجه چک بلا محل و خسارت وارده
اظهار نامه مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخریب
@vekalattejarat
اظهار نامه فسخ قولنامه از سوی فروشنده به لحاظ تاخیر خریدار در مراجعه به دفتر خانه
اظهار نامه خلع ید و اجرت المثل دوران تصرف قلع و قمع بنا اجرت المثل دوران تصرف بک باب خانه به پلاک ثبتی
اظهار نامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم
اظهار نامه تنظیم سند رسمی انتقال بهای کسری های پارکینگ
اظهار نامه تخلیه یک باب منزل مسکونی به علت انقضاء‌مدت پرداخت اجاره معوقه و تسویه آب و برق و گاز و تلفن
اظهار نامه به مستأجر جهت تخلیه یک باب مغازه به علت نیاز شخصی
اظهار نامه تخلیه یک باب به جهت تغییر شغل
اظهار نامه تخلیه به علت واگذاری مورد اجاره از طرف مستأجر به غیر / تسنیم
↙️ در چه مواردی حتما باید اظهارنامه بدهیم ↙️
https://t.me/vekalattejarat/11032

#اظهارنامه #دادرسی_مدنی

@vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
#نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه @vekalattejarat اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک…
#نظریه_مشورتی

درباره سرقفلی

آیا امکان #توقیف سرقفلی وجود دارد؟
@vekalattejarat
نظريّه مشورتی شماره ۷/۹۴۳۴ مورخ ۱۳۸۰/۱۲/۱۹ اداره كل حقوقى و تدوين قوانين قوّه قضائيه:

با توجه به ماده ۶۲ آيين‌نامه اجرائى مفاد اسناد رسمى لازم‌الاجراء...مصوب ۱۳۵۵ بازداشت حقوق مديون نسبت به سرقفلى جائز است ليكن با توجه به اين‌كه فروش و انتقال سرقفلى #بازداشت شده در آيين‌نامه مذكور پيش‌بينى نشده است،چون #سرقفلى حق #مالى است نه مال مطلق و مادام كه حق مالى به صورت مال تبديل نشود قابل فروش نخواهد بود. خصوصا اين‌كه ممكن است اين حق به علت تخلفات #مستأجر قصد از بين برود. بنابراين قبل از تبديل حق مالى به مال،فروش آن امكان‌پذير نمى‌باشد و تا زمانى كه مستأجر قصد فروش يا واگذارى مورد اجاره را به ديگرى نداشته باشد امكان استفاده از اين حق #توقيف شده وجود ندارد. / اطلاعات حقوقى و قضايى
#توقیف_سرقفلی
https://t.me/vekalattejarat/12091

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
📣 #مهم/ نگارش انواع قرارداد ها از صفر تا صد به زبان انگلیسی بصورت تضمینی قرارداد شما را می نویسیم توسط روح اله خلجی مدرس دوره های قرار داد نویسی مسلط به زبان انگلیسی حقوقی سفارش در واتس آپ ۰۹۳۵۳۷۸۶۶۳۰ 📣 وکلای محترم نیز می توانند سفارش قراردادهای خارجی…
🎥لایو حقوقی استاد حسین اقدامی؛وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی؛ و روح اله خلجی؛ مدرس دوره های قراردادنویسی؛ با موضوع:

" بررسی دعاوی تخلیه در نظام قضایی ایران "

سه‌شنبه ۱۸ شهریور ساعت ۲۲

#املاک #دعاوی_ملکی #استاد_حسین_اقدامی #حقوق_املاک #ملک #مسکن #دعوای_تخلیه #دادرسی_مدنی #نظام_قضایی #رویه_قضایی #پرونده_ملکی #قرارداد #قراردادملکی #خلجی #قرارداد_ملکی #حقوق_اراضی #زمین #تخلیه #تخلیه_ملک #عقد #اجاره #عقد_اجاره #لایو_حقوقی
https://www.instagram.com/p/CEyM4X3jFdj/?igshid=p9900npueufj

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020
🎥لایو حقوقی استاد حسین اقدامی؛وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی؛ و روح اله خلجی؛ مدرس دوره های قراردادنویسی؛ با موضوع:

" بررسی دعاوی تخلیه در نظام قضایی ایران "

سه‌شنبه ۱۸ شهریور ساعت ۲۲

#املاک #دعاوی_ملکی #استاد_حسین_اقدامی #حقوق_املاک #ملک #مسکن #دعوای_تخلیه #دادرسی_مدنی #نظام_قضایی #رویه_قضایی #پرونده_ملکی #قرارداد #قراردادملکی #خلجی #قرارداد_ملکی #حقوق_اراضی #زمین #تخلیه #تخلیه_ملک #عقد #اجاره #عقد_اجاره #لایو_حقوقی
https://www.instagram.com/p/CEyM4X3jFdj/?igshid=p9900npueufj

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020
اطلاعیه زمان دریافت کارت
و برگزاری آزمون وکالت
دادگستری قوه قضائیه سال 99
این آزمون صبح روز جمعه
مورخ 99/07/04
در 32 شهرستان كشور
برگزار می شود.
لينک مربوط به پرينت
كارت و برگ راهنمای
شركت در آزمون از
روز سه شنبه 99/07/01
بر روی درگاه اطلاع‌ رسانی
سازمان سنجش آموزش كشور
قرار می گيرد.
@vekalattejarat

کلاس های آنلاین
تحریرالوسیله با تدریس
روح اله خلجی
در روزهای سه‌شنبه تا
پنج‌شنبه قبل از آزمون
از ساعت ۲۲ تا ۲۴
از پیج زیر در اینستاگرام

https://www.instagram.com/at.mp2020

بصورت لایو پخش می‌شود
#متون_فقه #خلجی #تحریرالوسیله #امام_خمینی #آزمون #آزمون_مرکز_وکلا #آزمون_وکالت #آزمونها #آزمون_مرکزوکلا #فقه #فقه_و_حقوق #فقه_شیعه #فقه_امامیه #تدریس_آنلاین #قضا #قضاوت #فقه_القضا #شاهد #قسم #شهود #شهادت #دیون #دعوای_مالی #دادرسی_مدنی #دادرسی #شهادت #شاهد #آزمون_مشاوران #مشاوره_حقوقی
https://www.instagram.com/p/CFXELPkDzak/?igshid=1vfws6ed6fmko
مهم / تدریس مشترک قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
توسط وکیل مهدی صیادی و روح اله خلجی
پخش بصورت لایو از پیج های زیر
@at.mp2020
@vakilsaz1

زمان: جمعه ۲۵ مهر ساعت ۲۱

#قانون #اجرا #محکومیت #مالی #دادرسی #مدنی #آزمون_وکالت #دادرسی_مدنی #منابع_آزمون_وکالت #داوطلب #تدریس #صیادی #خلجی #قوانین_خاص

در لینک زیر دنبال کنید

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/p/CGPOEBKDE9t/?igshid=1ice2wqwlq1x7
مهم / تدریس مشترک قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
توسط وکیل مهدی صیادی و روح اله خلجی
پخش بصورت لایو از پیج های زیر
@at.mp2020
@vakilsaz1

زمان: جمعه ۲۵ مهر ساعت ۲۱

#قانون #اجرا #محکومیت #مالی #دادرسی #مدنی #آزمون_وکالت #دادرسی_مدنی #منابع_آزمون_وکالت #داوطلب #تدریس #صیادی #خلجی #قوانین_خاص

در لینک زیر دنبال کنید

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/p/CGPOEBKDE9t/?igshid=1ice2wqwlq1x7
#مهم / تدریس مشترک مهدی صیادی و روح اله خلجی

قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی

#قانون #محکومیت #مالی #دادرسی_مدنی #دادرسی #دعاوی_مالی #دعوا #آیین_دادرسی_مدنی

پیج زیر را دنبال کنید ↙️

https://www.instagram.com/at.mp2020

↙️لینک فیلم کامل تدریس قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی

https://www.instagram.com/tv/CGarDSlp8di/?igshid=1ir9safgg7bnn