⚖ پلمپ ۳۴ مؤسسه برگزارکننده «عقد آریایی»

🔊رئیس کانون سردفتران ازدواج و طلاق گفت:
@vekalattejarat
⚜ ۱۰ موسسه در استان تهران، ۱۴ موسسه در استان البرز و ۱۰ موسسه در سایر استان‌های کشور به علت برگزاری مراسم عقد آریایی پلمب شدند. پرونده ۲۱ نفر از افراد شاغل در این موسسات به اتهام جعل عنوان در حال رسیدگی است. همچنین در کل کشور ۵ دفترخانه به دلیل برگزاری مراسم عقد آریایی حکم تعلیق موقت گرفتند و پرونده آن‌ها به دادسرای انتظامی سازمان ثبت اسناد و املاک ارسال شده است./باشگاه خبرنگاران جوان
#عقد_آریایی #دادسرا #سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک #ازدواج #پلمپ

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ #پروتکل ثبت ازدواج در شرایط کرونایی تنظیم شد
@vekalattejarat
⚜مفاد پروتکل #ثبت #ازدواج در شرایط کرونایی که برای #تصویب در ستاد ملی #کرونا تنظیم شده و اجرای آن منوط به تصویب این ستاد و صدور #بخشنامه از سوی #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود:
@vekalattejarat
- مجاز بودن فعالیت دفاتر ازدواج در ساعات اداری و #ممنوع شدن ثبت ازدواج و هرگونه فعالیت در غیر از ساعات اداری
- ممنوعیت ثبت ازدواج در خارج از دفترخانه
- ممنوعیت #حضور بیش از ۶ نفر در #دفترخانه برای ثبت ازدواج
- #الزامی بودن رعایت این پروتکل تا پایان سال۹۹
- مجازی‌شدن کلاسهای #مشاوره قبل از ازدواج/ تسنیم
#حقوق_خانواده
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11926
⏩فروارد

📸 جمعی از قبول‌شدگان #آزمون #سردفتری ۹۷ در اعتراض به شیوه جذب پذیرفته‌شدگان و حذف برخی قبولی‌ها در مراحل بعد، مقابل دفتر رئیس قوه قضاییه و #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور حاضر شدند
⚜گفتنی‌ است اسامی پذیرفته‌شدگان اولیه آزمون به صورت برابر ظرفیت اعلام شده بود اما با صدور رأی هیأت عمومی #دیوان_عدالت_ اداری مبنی بر #غیرقانونی‌بودن حذف صاحبان برخی مشاغل از جمله وکلا، #قضات و کارمندان از میان پذیرفته‌شدگان مرحله تستی و اضافه شدن این افراد، گزینش و مصاحبه در برخی حوزه‌ها به صورت رقابتی درآمد. / اختبار
#اعتراضات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12163
⏩فروارد

⚖ نامه انتقادی محمد آرمان به آیت الله رئیسی
@vekalattejarat
⚜ریاست محترم قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران
باسلام و تحیات،
احتراما حجت ما وکلای دادگستری در ادعای عدم صلاحیت جنابعالی و دستگاه تحت ریاست شما بر تنظیم آیین نامه اجرایی برای لایحه قانونی استقلال کانون وکلا، علاوه بر همان ماده ۲۲ لایحه مذکور، سایر تصریحات قانونی و اصول و قواعد حقوق عمومی است؛
ملاحظه می فرمایند که مقام معظم رهبری نیز نه تنها قوه محترم قضائیه را مکلف به اجرای مر قانون می دانند، حتی کلیت آن قوه را به هیچ وجه خارج از دایره شمول نظارت قانونی متصور نمی باشند.
@vekalattejarat
حال اگر واقعا در تفسیر این موضوع (مخالفت نفس این اقدام قوه قضائیه با قانون) اختلاف نظری وجود دارد، چرا آن را به نحو شفاف در معرض داوری اساتید معظم دانشگاه و حقوقدانان مستقل قرار نمی دهید تا طبق نظر این سرمایه کم نظیر کشور عمل شود؟
مگر از جمله فرمایشات حضرتعالی نبود که قوه قضائیه باید از نظر حقوقدانان استفاده کند؟
فتأمل
#محمد_آرمان_وکیل_دادگستری #سید_ابراهیم_رئیسی #مقام_معظم_رهبری #استقلال_کانون_وکلا #اسکودا #کانون_وکلای_دادگستری_مرکز #کانون_وکلای_دادگستری #لایحه_استقلال_کانون_وکلا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12217
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت
@vekalattejarat
⚜ تشکیلات ثبت

⚜تا #سال 1352 تشکیلات ثبت، اداره کل ثبت اسناد و املاک بود .در همین سال با تصویب ماده واحده ای تشکیلات اداره کلی قبلی به #سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل گردید. در حال حاضر رییس سازمان مزبور #معاون قوه قضاییه نیز محسوب می شود.مقر اداری سازمان مرکزی سازمان مزبور در #تهران مستقر می باشد و در شهرهای بزرگ بویژه در مراکز استانها ادارات ثبت اسناد و املاک شهرستان به#نواحی مختلف تبدیل می گردند / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_ثبت #تاریخ_حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11978
⏩فروارد

⛔️خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است
@vekalattejarat
🔊معاونت #مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: #واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و #ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد./ایلنا
#ملک #املاک #ممنوعیت
@vekalattejarat
آموزش حقوق ثبت ↙️
https://t.me/vekalattejarat/12217
⏩فروارد

⚖ #مهم / 🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره علت #اصلاح تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی توضیح داد و گفت:
@vekalattejarat
⚜ درآمد زیاد بیشتر دفاتر دارای درآمدهای نجومی، ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات خصوصی و تعاونی‌ها داشتند.
🔊ذبیح‌الله خدائیان در پاسخ به سوالی درباره #ابلاغ تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی اظهار کرد: طبق مقررات تعرفه دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یکبار توسط قوه قضائیه اصلاح و ابلاغ می‌شود و چون تعرفه فعلی دفاتر اسناد رسمی در تاریخ ۱۲ مرداد سال ۹۴ اصلاح شده بود، بیش از چهار سال از تاریخ تصویب آن می‌گذشت و اصلاح نشده بوده و در این مدت نرخ تورم از سال ۹۴ تاکنون چندین برابر شده و افزایش نرخ تورم هزینه دفاتر از قبیل حق‌الزحمه کارکنان و هزینه‌های جانبی مانند اجاره محل، آب، برق، گاز و ... را افزایش داده است لذا طبق قانون نیاز به اصلاح تعرفه‌ها بود که این کار ابتدای امسال انجام و ابلاغ شد.
@vekalattejarat
🔊معاون رئیس قوه قضائیه افزود: در خصوص میزان تغییرات، واقعیت این است که سعی شده افزایش تعرفه‌ها با لحاظ هزینه‌های دفاتر به حداقل‌ها اکتفا شود و حتی در برخی موارد تغییری حاصل نشده است.
خدائیان در پاسخ به این سوال که ظاهراً ابتدای امسال نسبت به تعرفه‌هایی که توسط رئیس قوه قضائیه تصویب شده بود اصلاحاتی صورت گرفته است، درباره علت این اصلاحات گفت: بعد از ارسال جداول تعرفه‌ها به سازمان ثبت اسناد، مشخص شد در برخی ارقام اشتباه تایپی وجود دارد که مبلغ تعرفه‌ها را بیش از اندازه افزایش یا از تعرفه‌های فعلی کاهش داده است که نسبت به رفع این اشتباهات اقدام شد.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: عامل دیگر این بود که ذیل بند (۱) قسمت (الف) مربوط به اسناد مالی تبصره‌ای وجود داشت مبنی بر اینکه حداکثر حق‌التحریر برای تنظیم اسناد موضوع آن بند چنانچه دارای ارزش خیلی زیاد باشند صرفاً تا مبلغ سیصد میلیون ریال باشد. این تبصره به نفع اغنیاء بود زیرا صرفاً حق‌التحریر نقل و انتقال املاک چند صد میلیارد تومانی بیش از سی میلیون تومان است. هر چند تعداد این اسناد در سال معدود است ولی موجب تبعیض می‌شد.
@vekalattejarat
🔊وی افزود: این تبصره موجب می‌شد در نقل و انتقال با مبالغ پائین‌تر، ۱۰۰ درصد #حق‌التحریر ولی در نقل و انتقال‌های کلان، فقط تا مبلغ معینی از حق‌التحریر پرداخت شود و نسبت به مازاد آن معاف بودند که موجب تبعیض در پرداخت ‌ها می‌شد.
@vekalattejarat
🔊خدائیان توضیح داد: در مورد اموال منقول هم پیش‌بینی شده بود چنانچه ارزش مال مورد نقل و انتقال خیلی زیاد باشد، حق‌التحریر تا پنجاه میلیون ریال پرداخت شود و این تبصره نیز به نفع کسانی بود که ارزش مال مورد انتقال‌شان میلیاردی بود مثلاً کسانی که اتومبیل‌هایی با قیمت بیش از ۵ میلیارد تومان خرید و فروش می‌کردند نسبت به پرداخت حق التحریر مازاد از پنج میلیون تومان معاف بودند ولی اگر قیمت اتومبیل آنها کمتر از پنج میلیارد تومان ‌می‌بود باید ۱۰۰ درصد حق‌التحریر را پرداخت می‌کردند.
@vekalattejarat
🔊رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اضافه کرد: لذا با موافقت رئیس قوه قضائیه نسبت به حذف این دو تبصره اقدام و از طرف دیگر در این مصوبه برای اولین بار تبصره‌ای اضافه شد تا مانع درآمدهای نجومی برخی از دفاتر شود به شکلی که طبق تبصره هفتم این #مصوبه حدنصاب درآمد هر دفترخانه حداکثر ۲ برابر میانگین درآمد سال قبل دفترخانه‌های مرکز استان است.
🔊وی ادامه داد: با این #تبصره #عدالت در تقسیم #اسناد رعایت می‌شود اما قبل از مصوبه مذکور تعدادی از دفاتر از درآمدهای میلیاردی برخوردار بودند در حالی که درآمد برخی #دفاتر هزینه‌هایشان را پوشش نمی‌داد. با این تبصره در توزیع درآمد ناشی از #حق‌التحریر عدالت رعایت می‌شود و از رانتخواری برخی افراد در این صنف جلوگیری به عمل می‌آید.
🔊رئیس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این سوال که علت درآمدهای #نجومی برخی دفاتر اسناد رسمی چه بود گفت: علت این امر ناشی از مشتری‌مداری آنها نبود بلکه طبق گزارش کانون‌های #دفاتر_اسناد_رسمی و بررسیهای انجام شده، درآمد زیاد بیشتر این دفاتر ناشی از زد و بندهایی بود که با مؤسسات #خصوصی و تعاونیها داشتند و موجب می‌شد اکثر نقل و انتقالات را در آن دفاتر انجام دهند یا برخی از دفاتر از تخلفات چشم پوشی می‌کردند و افراد متخلف با آن دفاتر ارتباط داشتند و معمولاً افراد متخلف برای انجام تخلف مبالغ کلان پرداخت می‌کنند و این امر درآمدهای نجومی را به دنبال داشت.
🔊خدائیان گفت که بیش از ۹۹ درصد سران دفاتر اسناد رسمی با اصلاح انجام شده در دستورالعمل #تعرفه حق‌التحریر موافق هستند./تسنیم
#حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12440

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ حق بر #ازدواج و تشکیل #خانواده از جمله حق های بشری منبعث از حقوق طبیعی است که در اسناد حقوق بشری از جمله میثاقین بین المللی حقوق مدنی و سیاسی و حقوق فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی مورد توجه قرار گرفته است. این حق ماهیتی دوگانه مدنی - اجتماعی دارد.

⚜ #کنوانسیون مربوط به رضایت با ازداواج، حداقل سن برای ازدواج و ثبت ازدواج ها از ۹ دسامبر سال ۱۹۶۴ به اجرا درآمده است.

⚜ در ماده ۱ این کنوانسیون آمده است که:
۱- هیچ ازدواجی نباید بدون #رضایت کامل و #آزادانه دو طرف قانونا به ثبت برسد، چنین رضایتی پس از اطلاع‌رسانی مقتضی و در حضور #مقام_صالح برای اجرای مراسم ازدواج و شهود، به گونه‌ای که به وسیله قانون تجویز شده، باید شخصا به وسیله دو طرف ابراز شود.

۲- بدون توجه به هر نکته‌ای در پاراگراف یک فوق، برای یکی از طرفین نباید ضروری باشد هنگامی که مقام صالح راضی است که شرایط #استثنایی است و این‌که آن طرف، در مقابل یک مقام صالح و به روشی که ممکن است به وسیله قانون تجویز شده باشد، ابراز رضایت کرده و رضایتش را پس نگرفته، حاضر باشد.

#حقوق_بشر #حق_بر_ازدواج #رضایت


@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12097

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ حق بر #ازدواج و تشکیل #خانواده از جمله حق های بشری منبعث از حقوق طبیعی است که در اسناد حقوق بشری از جمله میثاقین بین المللی حقوق مدنی و سیاسی و حقوق فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی مورد توجه قرار گرفته است. این حق ماهیتی دوگانه مدنی - اجتماعی دارد.

⚜ #کنوانسیون مربوط به رضایت با ازداواج، حداقل سن برای ازدواج و ثبت ازدواج ها از ۹ دسامبر سال ۱۹۶۴ به اجرا درآمده است.

⚜ در ماده ۱ این کنوانسیون آمده است که:
۱- هیچ ازدواجی نباید بدون #رضایت کامل و #آزادانه دو طرف قانونا به ثبت برسد، چنین رضایتی پس از اطلاع‌رسانی مقتضی و در حضور #مقام_صالح برای اجرای مراسم ازدواج و شهود، به گونه‌ای که به وسیله قانون تجویز شده، باید شخصا به وسیله دو طرف ابراز شود.

۲- بدون توجه به هر نکته‌ای در پاراگراف یک فوق، برای یکی از طرفین نباید ضروری باشد هنگامی که مقام صالح راضی است که شرایط #استثنایی است و این‌که آن طرف، در مقابل یک مقام صالح و به روشی که ممکن است به وسیله قانون تجویز شده باشد، ابراز رضایت کرده و رضایتش را پس نگرفته، حاضر باشد.

#حقوق_بشر #حق_بر_ازدواج #رضایت


@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12097

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ #مراجع #ثبتی
عالی ترین مرجع ثبتی :شورای عالی ثبت

محل تشکیل شورا: صرفا #تهران می باشد
شورای عالی ثبت، هفته ای حداقل یک بار در محل سازمان ثبت تشکیل #جلسه می دهد
شورای عالی ثبت دو #شعبه دارد: شعبه املاک و شعبه اسناد
اعضا شورا: سه عضو است که دو عضو از قضات #دیوان عالی کشور هستند که توسط رییس قوه قضاییه انتخاب می شوند و عضو سوم معاون #املاک یا اسناد سازمان #ثبت اسناد و املاک کشور است و عضو #علی البدل در #شورا وجود ندارد

حوزه صلاحیت : کشوری

حدود صلاحیت شورا: مرجع #تجدید نظر نسبت به آرای #غیرقطعی هیات نظارت استان و ایجاد #وحدت رویه ثبتی
درخواست وحدت رویه ثبت فقط توسط رییس #سازمان ثبت اسناد و املاک صورت می گیرد
/ مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # مرجع #ثبت #اسناد #املاک

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد

🔊رییس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور در همایش مدیران ستادی و استانی سازمان:
@vekalattejarat
⚜نزدیک به یک میلیون و ۵۰۰ هزار پرونده در بایگانی‌ها وجود دارد که باید این موضوع هرچه سریع‌تر با توجه به اصلاح زیر ساخت‌ها و آیین نامه ابلاغی ریاست قوه قضاییه، ساماندهی شود/مدیران ظرف ۱۵ روز پرونده‌ها را پالایش و لیست پرونده‌ها رابرای ساماندهی اجرای اسناد به سازمان اعلام نمایند./اخبار عدلیه
#ثبت
https://t.me/vekalattejarat/14378


📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh