⚖ #آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
⚜ #حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

⚜ # تقسیم # ملک # مشاع
نکاتی در مورد تقسیم و #افراز و تفکیک ملک
* تقسیم در مفهوم عام ، شامل افراز و تفکیک نیز می شود
* در تقسیم حالت #اشاعه ضرورت دارد

* تقسیم شامل اموال منقول و # غیر منقول است لیکن افراز و تفکیک فقط اموال غیر منقول را در بر می گیرد

* تفکیک و افراز زمانی در اداره #ثبت قابل رسیدگی است که ملک تحدید حدود شده باشد ولی در تقسیم ممکن است قبل از تحدید حدود تقسیم نموده و هر یک درسهم خود #متصرف شوند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # تقسیم # حصه # مالکین # مشاعی

https://t.me/vekalattejarat/9004
⏩فروارد