مدرسه وکالت و تجارت
1.77K subscribers
12.5K photos
1.83K videos
638 files
15.3K links
کانال مدرسه وکالت و تجارت

https://t.me/vekalattejarat

اینجا یک کانال حقوقی و اجتماعی است
Download Telegram
✍🏻دادنامه با موضوع سرقفلی و انتقال آن/اختبار

#دادنامه
#سرقفلی
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
مدرسه وکالت و تجارت
رویه قضایی در خصوص مالکیت صنعتی 💢 چکیده رای @vekalattejarat ثبت علامت تجاري مشابه علامت يكي از شركتهاي توليد كننده مشروبات الكلي خارجي از اين حيث كه راه يافتن شركت مذكور به بازار مصرف ايران را به ذهن مصرف كننده ايراني متبادر ميسازد خلاف مصالح عمومي و اخلاق…
طبق رویه قضایی، حقی که مستاجر موقوفه به دلیل پرداخت پذیره به دست آوره است ، مانند حقی است که صاحب سرقفلی به دلیل پرداخت سرقفلی به مالک کسب کرده است.
@vekalattejarat
رای شماره۵-۱۳۸۱/۲/۲۴هیات عمومی شعب حقوقی دیوان عالی کشور(اصراری)
#رای #دیوان_عالی #تملک #سرقفلی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

لطفا فوروارد
مدرسه وکالت و تجارت
💢تقسيم بندي انواع تجاوز جنسي دكتر رويا زراعت پيشه تصور رايج در ارتباط با جرم تجاوز، اين است كه فرد متجاوز در آن، جهت كنترل جسمي و جنسي قرباني خود متوسل به زور شده و با يك حمله ناگهاني و غير منتظره كنترل فرد را به دست مي گيرد. اما، تجاوز محدود به اعمال…
نمونه قرار ارجاع امر به کارشناسی
@vekalattejarat
نظر به اینکه در این دعوی (پرونده) نیاز به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره می باشد و این موضوع امری فنی و تخصصی است لذا قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام می گردد تا کارشناس منتخب دادگاه با مراجعه به محل مورد اجاره و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت از قبیل طول مدت اجاره، متراژ مغازه، نوع کسب و میزان درآمد، موقعیت محلی و سایر عوامل موثر در قضیه ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره اقدام و نظریه خود را به این دادگاه اعلام نماید. علی هذا از بین کارشناسان رسمی دادگستری و به قید قرعه آقای ب با دستمزد 2 میلیون ریال که پرداخت آن به عهده خواهان می باشد جهت انجام کارشناسی انتخاب می گردد

منبع: کتاب دعاوی تخلیه و اجاره بهاء، ، محمد باقری، ص 45
#قرار #کارشناسی #سرقفلی #حق #کسب #ملک #املاک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
نمونه قرار ارجاع امر به کارشناسی
@vekalattejarat
نظر به اینکه در این دعوی (پرونده) نیاز به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره می باشد و این موضوع امری فنی و تخصصی است لذا قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام می گردد تا کارشناس منتخب دادگاه با مراجعه به محل مورد اجاره و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت از قبیل طول مدت اجاره، متراژ مغازه، نوع کسب و میزان درآمد، موقعیت محلی و سایر عوامل موثر در قضیه ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره اقدام و نظریه خود را به این دادگاه اعلام نماید. علی هذا از بین کارشناسان رسمی دادگستری و به قید قرعه آقای ب با دستمزد 2 میلیون ریال که پرداخت آن به عهده خواهان می باشد جهت انجام کارشناسی انتخاب می گردد

منبع: کتاب دعاوی تخلیه و اجاره بهاء، ، محمد باقری، ص 45
#قرار #کارشناسی #سرقفلی #حق #کسب #ملک #املاک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
نمونه قرار ارجاع امر به کارشناسی
@vekalattejarat
نظر به اینکه در این دعوی (پرونده) نیاز به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره می باشد و این موضوع امری فنی و تخصصی است لذا قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام می گردد تا کارشناس منتخب دادگاه با مراجعه به محل مورد اجاره و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت از قبیل طول مدت اجاره، متراژ مغازه، نوع کسب و میزان درآمد، موقعیت محلی و سایر عوامل موثر در قضیه ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت محل مورد اجاره اقدام و نظریه خود را به این دادگاه اعلام نماید. علی هذا از بین کارشناسان رسمی دادگستری و به قید قرعه آقای ب با دستمزد 2 میلیون ریال که پرداخت آن به عهده خواهان می باشد جهت انجام کارشناسی انتخاب می گردد

منبع: کتاب دعاوی تخلیه و اجاره بهاء، ، محمد باقری، ص 45
#قرار #کارشناسی #سرقفلی #حق #کسب #ملک #املاک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه تاريخ: 17/3/91 شماره: 525/7 نظر اداره حقوقي پرونده: 326-1/127-91 آيا امكان صدور حكم به تنفيذ مبايعه نامه ‌های عادی در دادگاه وجوددارد يا خير؟ @vekalattejarat 🔹پاسخ با توجه به اينكه يكي از اركان دعوا، خلاف اصل بودن ادعاي…
نظریه مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

در فرضی که سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود.
#نظریه_مشورتی #سرقفلی #مستاجر #ارث #ورثه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
نظریه مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

در فرضی که سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود.
#نظریه_مشورتی #سرقفلی #مستاجر #ارث #ورثه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
📸موافقت رئیس کل دادگستری خراسان رضوی با استفاده وکلا از اسکنر به جای تهیه فتوکپی/ اطلاعات حقوقى و قضايى #اسکنر #دادگستری #وکلا 🌐 https://t.me/vekalattejarat/9417 🌐 www.rkz.ir 📲 @vekalattejarat فروارد
💰افزایش مالیات نقل و انتقال ملک در سکوت خبری
@vekalattejarat
در قالب ماده ۱۱ درآمدهای پایدار شهرداری، قرار شد علاوه بر مالیات نقل و انتقال املاک که  ۵ درصد است، سازمان امور مالیاتی ۲ درصد دیگر نیز اخذ کند و به این ترتیب نرخ مالیات نقل و انتقال املاک ۷ درصد شود و این دو درصد در اختیار شهرداری قرار بگیرد و همچنین مقرر شد یک درصد به مالیات نقل و انتقال سرقفلی، اضافه شود./اخبار فوری
#مالیات #ملک #املاک #شهرداری #سرقفلی

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9431

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
#آموزش_حقوق_املاک

@vekalattejarat

وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است، و ارتباطی با مالکیت عین ندارد. / مدرسه وکالت و تجارت
#حقوق_املاک_و_مستغلات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10336
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
براى #اعتراض به #قبوض مربوط به تخلفات #رانندگی بايد به كجا مراجعه كرد؟ @vekalattejarat پاسخ: اگر فردی بخواهد نسبت به قبوض #جرایم رانندگی خود اعتراض کند باید مراحل #قانونی را طی کند. بر اساس #ماده ۵ قانون رسیدگی به #تخلفات رانندگی، رسیدگی به اعتراضات قبوض…
#تمدید «عدم الزام ثبت اثر انگشت» در قوه قضاییه

معاون منابع انسانی قوه قضاییه طی بخشنامه‌ای اعلام کرد که تا اطلاع ثانوی ثبت #اثر_انگشت الزامی نبوده و کارکنان می‌توانند از طریق فرایند اصلاح تردد در #سامانه راهکار سازمانی ورود و خروج خود را #ثبت نمایند. / اختبار
#حقوق_ثبت
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
#آموزش_حقوق_املاک @vekalattejarat وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است،…
#آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
#حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
📸 فاصله گذاری #قضایی، الگویی برای همه؛ برنامه ریزی دقیق و درست #دادگستری شهرستان #کاشان برای نوبتی کردن شعب دادگاهها در هفته پیش رو و در راستای حضور حداقلی همکاران قضایی و #اداری/رسانه رفاهی قضات #کرونا @vekalattejarat https://t.me/vekalattejarat/12163 فروارد
#نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
#آموزش_حقوق_املاک تاثیر ویروس کرونا بر قرارداد اجاره ملک مسکونی: @vekalattejarat مستاجر نمی تواند به بهانه کرونا اجاره را پرداخت نکند اما اما اگر در پایان قرارداد، ملک را تخلیه نکند و دادگاه علت عدم تخلیه را موجه تشخیص دهد در این صورت مستاجر بابت مدتی…
🔊اتحادیه املاک کشوری: میزان معاملات مسکن در فروردین به صفر رسید / قیمت‌ها کاهش نیافته
@vekalattejarat
🔊رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت: در فروردین امسال میزان #معاملات مسکن تقریباً صفر بوده و به دلیل تعطیلات که در این حوزه وجود داشته و همچنین بسته بودن مشاوران املاک هیچ معامله‌ای صورت نگرفته و البته قیمت‌ها هم در این ایام کاهش نیافته است. / انتخاب
#املاک #حقوق_املاک #آمار #ملک
@vekalattejarat
↙️ آموزش حقوق املاک
https://t.me/vekalattejarat/12093
مدرسه وکالت و تجارت
🎥 فیلم کامل لایو وکیل الهه زیدی یام و روح اله خلجی با موضوع فرهنگ مراجعه به دادگاه در لینک زیر ببینید↙️ https://www.instagram.com/tv/CKbVwZfDoBI/?igshid=rtfryojxxmjg
طرح "الغای قانون سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و جایگزینی قوانین جدید"

محمدرضا دشتی اردکانی، رئیس سابق کانون سردفتران و دفتریاران، از امضاکنندگان این طرح است./ اختبار
#سرقفلی
https://t.me/vekalattejarat/12731

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

https://www.instagram.com/at.mp2020