부동산 시장과 경기침체간 밀접한 관계가 있다. 주거용이랑 상업용이랑 다르긴 한데, 과거 사례를 보면 결국 영향을 받아 함께 움직이는 경우가 많았다.
갑자기 전체 맥락과는 안 맞는 뜬금없는 전개가 나왔는데 암튼 무조건 부동산 위기가 금융위기 초래하는것은 아니다..그냥 아까 2번 나가는 대로 밀접한 관계있다고 하고, 2번 밑에다가 내용만 잠깐 달면 되는데, 레포트 쓰다보면 자료 조사한게 아까워서 그 내용 넣을라고 이렇게 뜬금없는 제목으로 한 꼭지가 나오기도 합니다.
옆에서 그냥 훈수 두는 것처럼 말하다 보니 그렇게 보이기도 하는데...저보다 훨씬 뛰어나신 분들이 고심해서 쓴 레포트기 때문에, 제가 레포트 쓰면 비교도 안되게 허접하게 나왔을겁니다. 암튼 조금 옆으로 샜네요.
그 뒤 내용은, 가격이 상승하면서 버블이 끼게되고 이때 과도한 과잉 공급이 나오고, 가격이 더 올라서 버블을 버티기 힘들어질때 연체율 상승이 나오고 그다음 버블이 꺼지면서 폭락이 온다
제가 보기에는 약간 불안해 보이네요. 4번째 부실 자산 거래액은 터지기 직전에 급증하는거라 지금 낮다고 안심할건 아니고, 주택구입 부담지수는 지금 중간 정도인데, 제가 아는 바로는 미국에 주택 가격 최근 엄청나게 급등한걸로 아는데 저 정도 밖에 안된다면 너무 낮게 평가된게 아닐까 싶네요. 과투자는 많은 정도고...여러모로 지금은 조금 조심할때가 아닌가 그렇게 보입니다.