❓ Могут ли в будущем отменить торги и забрать купленное мной через аукцион имущество❓

ℹ Снова решили ответить для вас здесь, на часто задаваемый нам вопрос: могут ли отменить торги и забрать купленное через аукцион имущество, если должник решит в будущем подать на банкроство? А также подробно разберем вопрос когда вообще торги могут быть отменены и по каким основаниям?

1⃣🔤Как мы с вами ранее уже разбирались ➡ здесь торги могут проходить в рамках различных процедур. Кратко: по ФЗ-102 (реализация заложенного имущества должников); по ФЗ-229 (реализация имущества должников в рамках процедуры исполнительного производства); ФЗ-127 (реализация имущества с торгов в рамках процедуры банкротства должника).
Следовательно, отвечая на первый вопрос, можно сразу же однозначно сказать, что торги, которые проходили в рамках ФЗ-127 не могут быть отменены впоследствии по причине дальнейшего банкроства должника, так как они сами и проходили в рамках данной процедуры.

2⃣🔤Теперь что же касается отмены торгов по ФЗ-229 и ФЗ-102: Должник конечно же сможет в будущем подать на банкроство и никто не может лишить его этого права. И даже если такое случится, то Арбитражный управляющий должника безусловно будет иметь возможность оспаривать все его сделки, которые предшествовали процедуре банкротства за последние 3 года. Однако, в случае торгов и соблюдения всех процессуальных требований, которые к ним применяются, основания для оспаривания данной процедуры будут минимальны. Арбитражный (или конкурсный) управляющий (далее - АУ) в рамках процедуры банкротства обязан оспаривать и отменять сделки, которые были направлены на вывод активов (денежных средств и имущества) должника, с целью не погашения данными активами обязательств перед кредиторами. Простыми словами - АУ должен оспаривать и отменять такие сделки, как например: продажа или дарение имущества своему близкому родственнику и т.п. А оспаривать официальную процедуру по продаже имущество должника с торгов, целью которых было погашения задолженности по действующим исполнительным производствам, которая к тому же была проведена по всем требованиям действующего законодательства РФ, будет абсолютно бессмысленным действием со стороны АУ. Да и к тому же, оспорить такую сделку может только Суд, который в свою очередь также изучив все вышеназванные обстоятельства этого делать не станет.

3⃣🔤 И все таки в каких случаях торги могут быть отменены и по каким основаниям это возможно. Во первых, здесь важно понимать, что результатом всех процедур торгов, является утвержденный протокол с одноименным названием (Протокол результатов торгов или Протокол итогов торгов и др.).
Данный протокол может быть оспорен либо самим должником (чьё имущество было реализовано), либо одним из участников (либо потенциальным участником) торгов.
Срок для обжалования протокола торгов как правило не превышает 10 дней с момента его вынесения. После того как этот срок прошел оспорить торги и вернуть должнику свое реализованное имущество практически невозможно.


💀💀💀💀 А что на практике? На практике действительно бывает такое, что торги отменяют или приостанавливают. ☝ Но, практически всегда, у нас по опыту, было такое только до момента начала самих торгов. То есть, например: должник не знал о том, что его имущество реализуют через торги, а как только узнал об этом, сразу же полностью погасил всю свою задолженность - как результат торги отменили. Или например должник не согласен с начальной стоимостью его имущества, реализуемого через торги и подал жалобу по этому факту - как результат торги приостановили. И др.

😨 Но переживать за описанные выше случаи совсем не стоит, потому что все они происходят до начала самих торгов и денежные средства внесенные в качестве задатка в полном объеме возвращаются Вам как участнику торгов ⚖


#информационнаярубрика #торгиотменят #могутлиотменитьторги #основанияотменыторгов