#инвестиции_недвижимость_турция
Как выбирать беспроигрышные сценарии в инвестициях 😘
Итак, я прилетела в июне 2021 в Аланию, абсолютно не зная ничего и никого там😅 и за 1 неделю анализа, приняла решение войти в проект на 305 тыс. евро или 370тыс.$$$ по тому курсу.
Мой прогноз за 1 год рост +30% до +50%.
4+1 таунхаус, с видом на море, в центре Алании
Мой объект уже завершился!
Было много рисков:
1. Недострой 2. Спрос упадёт на дорогую недвижимость 3. Геополитика 4. Цена покупки слишком дорогая и тд.
Но я выбирала 3 в 1, и если что рассчитывала сдать в аренду, если не захочу жить.
Сейчас у меня есть 2 опции🔥🔥🔥
1. Сдать в аренду за 2,500-3,000$ в месяц на год. Потратить на мебель, посуду и др. 15-20К$. Доходность 7-8% в год. Но сейчас риск, что цены на недвижимость пойдут вниз из за замедления мировой экономики.
2. Продать и зафиксировать сделку, пока спрос высокий. Мой профит +30% в $$$. И зайти в следующий инвест. проект с нуля, в эконом. классе.
Я выбираю 2 вариант. 🔥
2 сценария и оба практически беспроигрышные. 😅
Но в моей голове изначально зародился далеко идущий план….я выбирала застройщика, потенциально будущего партнёра в следующих проектах. Я уже получила информацию, что можно зайти в проект с земельного участка.
И не ошиблась 😍…
Как выбирать беспроигрышные сценарии в инвестициях 😘
Итак, я прилетела в июне 2021 в Аланию, абсолютно не зная ничего и никого там😅 и за 1 неделю анализа, приняла решение войти в проект на 305 тыс. евро или 370тыс.$$$ по тому курсу.
Мой прогноз за 1 год рост +30% до +50%.
4+1 таунхаус, с видом на море, в центре Алании
Мой объект уже завершился!
Было много рисков:
1. Недострой 2. Спрос упадёт на дорогую недвижимость 3. Геополитика 4. Цена покупки слишком дорогая и тд.
Но я выбирала 3 в 1, и если что рассчитывала сдать в аренду, если не захочу жить.
Сейчас у меня есть 2 опции🔥🔥🔥
1. Сдать в аренду за 2,500-3,000$ в месяц на год. Потратить на мебель, посуду и др. 15-20К$. Доходность 7-8% в год. Но сейчас риск, что цены на недвижимость пойдут вниз из за замедления мировой экономики.
2. Продать и зафиксировать сделку, пока спрос высокий. Мой профит +30% в $$$. И зайти в следующий инвест. проект с нуля, в эконом. классе.
Я выбираю 2 вариант. 🔥
2 сценария и оба практически беспроигрышные. 😅
Но в моей голове изначально зародился далеко идущий план….я выбирала застройщика, потенциально будущего партнёра в следующих проектах. Я уже получила информацию, что можно зайти в проект с земельного участка.
И не ошиблась 😍…
#инвестиции_недвижимость_турция
Считайте профит в % корректно
Многие не учитывают, обесценение евро 💶, в подсчёте % доходности. Курс был 1,17 евро к доллару в прошлом году, а сейчас ниже 1.
Если вы купили в евро, то учтите, убыток в курсовой разнице!
Вчера на прямом эфире, я ответила, что если хотите выйти на пике цен из недвижимости - продавайте сейчас.
Но если вы решили держать 10 лет, цены на недвижимость у моря будут расти🚀 но не забывайте про инфляцию, износ и моральное устаревание на вторичном рынке!
Считайте профит в % корректно
Многие не учитывают, обесценение евро 💶, в подсчёте % доходности. Курс был 1,17 евро к доллару в прошлом году, а сейчас ниже 1.
Если вы купили в евро, то учтите, убыток в курсовой разнице!
Вчера на прямом эфире, я ответила, что если хотите выйти на пике цен из недвижимости - продавайте сейчас.
Но если вы решили держать 10 лет, цены на недвижимость у моря будут расти🚀 но не забывайте про инфляцию, износ и моральное устаревание на вторичном рынке!