27 июля свой юбилейный день рождения отметила Копылова Светлана - начальник Усть-Донецкого отдела Управления Росреестра по Ростовской области, который она возглавляет, уже более 20 лет.
За многолетний добросовестный труд и преданность профессии, первый заместитель главы администрации района Олег Коваленко поздравил именинницу и вручил Благодарственное письмо главы Администрации Усть-Донецкого района.


#АдминистрацияУстьДонецкогорайона #УстьДонецкийрайон #СветланаКопылова #ОлегКоваленко #Росреестр

Количество теплиц на Дону исчисляется тысячами. Какие из них надо регистрировать, а какие – нет?

По данным Росреестра, регистрация носит заявительный характер. Кроме того, следует разделять  каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента и постройки с фундаментом. Первые не являются объектом недвижимости, их регистрировать не надо. А вот вторые – нужно.

Какие постройки не облагаются налогом на имущество? Те, чья площадь мене 50 кв метров. Если больше – то налог рассчитывается из кадастровой стоимости объекта. Налоговая ставка в таком случае составит 0,1–0,3%. К хозяйственным постройкам не относятся гаражи, поэтому они облагаются налогом.

Кроме того, информацию о расчете земельного налога и налога на имущество по Ростовской области можно рассчитать при помощи специального калькулятора https://clck.ru/sHiRZ
#росреестр #налоги #Ростовскаяобласть

Устьдончане могут поменять устаревшие правоустанавливающие документы на недвижимость.

При проведении приватизации до 1998 года собственникам  выдавались самые разные документы о праве собственности:
✔️справки БТИ;
✔️выписки из поземельных и похозяйственных книг;
✔️справка комитета муниципального жилья и другие.

Только 31 января 1998 года вступил в силу первый закон о государственной регистрации прав на недвижимость. Начали открываться органы регистрации прав на недвижимость, где стали выдавать свидетельства о государственной регистрации собственности по единой форме, а с 15 июля 2016 года свидетельства отменили и с тех пор собственникам объектов недвижимости выдают только выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

❓Возникает вопрос - нужно ли переоформлять старые документы и, что будет, если этого не сделать. 

Прежде всего закон признаёт действительными все документы о собственности которые выдавались до введения нового порядка регистрации прав на недвижимость. Поэтому никто не может лишить человека собственности, но могут возникнуть определенные трудности:

❗собственник не сможет продать собственность, 
❗подарить кому-то,
❗родственники столкнутся со сложностями при оформлении наследства,
❗собственников будут разыскивать. Администрации сельских и городского поселений проведут анализ и поиск объектов недвижимости, которые числятся на кадастровом учёте, но при этом в едином государственном реестре нет сведений об их собственниках. 

Росреестр рекомендует собственникам обратиться в МФЦ с имеющимися у них правоустанавливающими документами или в местную Администрацию поселения, на территории которого расположена недвижимость и подать заявление о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН. 

За более подробной информацией можно обратиться в Администрацию Усть-Донецкого района:
☎️8(86351) 9-13-39, 
🏢поселок  Усть-Донецкий, улица Ленина 18, кабинет 105.

#УстьДонецкийрайон #АдминистрацияУстьДонецкогорайона #Росреестр #ЕГРН #недвижимость

В Администрации района проведен обучающий семинар-совещание для специалистов по актуальному вопросу отнесения полномочий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости к вопросам местного значения сельских поселений.

Специалисты обсудили изменения в областном законодательстве и необходимость перестроить организацию алгоритма работы с целью недопущения снижения показателей результативности ОМС, а так же подробно разобрали основные направления деятельности ответственных специалистов поселений.

Планом 2023 года было отработать 5824 ранее учтенных объектов недвижимости, а отработано 6732 объекта, из которых:
🔺5448 снято с кадастрового учета;
🔺899 зарегистрировано прав собственности;
🔺391 не подпадает под действие федерального закона.

✅По итогам семинар-совещания принято решение о создании комиссий на территориях сельских поселений по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства для эффективной работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

#УстьДонецкийрайон #АдминистрацияУстьДонецкогорайона #Росреестр #Итоги2023