ЮНИТИ Девелопмент | Новостройки Смоленска | Для жизни и инвестиций
172 subscribers
51 photos
18 videos
26 links
«ЮНИТИ Девелопмент» — девелоперская компания федерального уровня.

🏙 Мы специализируемся на строительстве современных малоэтажных жилых комплексов комфорт-класса, инвестиционных апартаментов, а также офисных, гостиничных, торгово-развлекательных объектов
Download Telegram
Buon appetito и до встречи в «AMO PASTA» 🤌🏻

Вчера прошло официальное открытие ресторана домашней итальянской кухни в апарт-комплексе «Юнити». Все столики были забронированы заранее — и это лучший знак того, что Смоленск ждал такое место.

🇮🇹 AMO значит «люблю». Любовь правит миром, зажигает идеи и делает все вокруг настоящим. Именно из нее рождается вкус к жизни, к людям, к моментам, проведенным за одним столом.

Меню — простое и солнечное, как сама Италия. Домашняя паста и пицца получились «Bellissimo»: тонкое тесто, яркие соусы, щедрые порции. За это отвечает шеф-повар Евгений Зверьков, прошедший обучение у итальянского мастера Пауло Бакалини в «Novikov Space».
Также за кухней можно наблюдать прямо из зала: она открытая. Вы видите, как повара раскатывают тесто, готовят пасту и собирают пиццу прямо перед гостями.

Друзья, приходите — почувствуйте, какая на вкус Италия 🍝

📲 Бронь столиков: https://clck.ru/3Pniip или по номеру телефона: +7 (920) 667-44-47

📍 ул. Маршала Конева, 32 (апарт-комплекс «Юнити»)

🕐 Режим работы: ВС-ЧТ — 12:00–23:00 ПТ-СБ— 12:00–00:00
👏3🎉2🤗2
«Хорошо иметь свою недвижимость в России» — история покупателя из Беларуси

На прошлой неделе еще один покупатель из Беларуси стал владельцем апартаментов в «ЮНИТИ 2.0». Он пришел по совету родственника – у того есть апартамент в «ЮНИТИ 1.0».

«Часто бываю в Смоленске по бизнесу. Надоело жить на съемных квартирах, хочется свою недвижимость. Посмотрел Авито — все или слишком дорого, или не нравится. И не хочу связываться со вторичкой, слишком много нюансов, не хочу потом судиться или решать проблемы».

Апарт-комплекс «ЮНИТИ 2.0» подошел идеально
📌Цена от 3,1 млн, есть рассрочка — как раз уложились в бюджет.
📌Готовый ремонт — не надо тратить время и деньги. Заезжай и живи.
📌Центр Смоленска — все нужное рядом.
📌В комплексе есть тренажерный зал, коворкинг, ресторан.
📌Консьерж-служба решит любой бытовой вопрос.
📌Можно оформить временную прописку на длительный срок.

Через три года сын покупателя заканчивает 11 класс и будет поступать в медицинский университет в Смоленске. Благо, вопрос «где жить» уже решен!

А в дальнейшем семья планирует переезд в Россию. Если планы осуществятся, можно будет продать апартаменты с хорошей прибылью за счет роста цены. Получится ощутимый первый взнос для большой семейной квартиры.

Если вы тоже из Беларуси, будем рады вас проконсультировать! ЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить подборку апартаментов и ответы на все ваши вопросы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥65👏4
Завтра пройдёт прямой эфир с Дмитрием Новиковым, руководителем «Юнити Девелопмент»

Хотите узнать всё самое важное о новостройках «Юнити Девелопмент» из первых рук? Тогда подключайтесь завтра в 13:00 на прямой эфир. Дмитрий Новиков и его собеседник, эксперт по маркетингу недвижимости Владислав Терешев, обсудят темы, которые волнуют многих ⬇️

📌 Какую ключевую ставку реально ждать в 2026 году — и как это отразится на ипотеке и ценах на квартиры.

📌 Как работают региональные застройщики в текущих условиях, и почему регионы становятся новой точкой роста.

📌 Как открытость и диалог с аудиторией стали новой стратегией работы на меняющемся рынке.

📌 Как меняются потребности покупателей недвижимости, и что теперь действительно влияет на выбор ЖК и квартиры.

📌 Что выбирают инвесторы, чтобы не просто сохранить, а приумножить капитал, и какие форматы дадут наибольшую доходность: квартиры, апартаменты, ИЖС или коммерция.

Ставьте 🔥, если нужна запись эфира, и пишите в комментариях свои вопросы. Ссылку на эфир пришлем завтра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4🥰3
🎙Начинаем прямой эфир с Дмитрием Новиковым через 3 минуты! Чтобы подключиться, ЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите запись прямого эфира с руководителем 💜💜💜Дмитрием Новиковым

Вы поставили огоньки, поэтому выкладываем запись прямого эфира.

Вот о чем говорили

• Какую ставку ЦБ ожидать и как это повлияет на цену недвижимости.

• Почему сейчас можно купить на максимально выгодных условиях.

• Куда стоит инвестировать (Владислав Терешев, собеседник Дмитрия Юрьевича, рассказал, как потерял миллион на рискованных инвестициях).

• 5,5 млрд государственных инвестиций, строится аэропорт, скоростная ветка Москва-Минск — Смоленск как новое перспективное направление для инвесторов.

• Апартаменты с управлением в Смоленске или парковка в Москве за те же деньги — что выбирают инвесторы.

• Как опыт посещения 60 стран подсказал идею апарт-компекса «всё в одном».

• Какую доходность получают инвесторы в апарт-комплексе «Юнити».

• Какие ошибки совершают начинающие инвесторы.

Лучшая благодарность за эфир – ваш комментарий и реакция! 🔥❤️👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👏5👍3
Сравниваем две планировки в «ЮНИТИ 2.0»

Какие апартаменты выбрать — компактный вариант 22,75 м² или просторный 49,09 м² с отдельной спальней?

Апартаменты 22,75 м²

📌Комната 18,68 м², где можно разместить небольшую кухню и диван или полноценную кровать.

📌Панорамное окно обеспечивает светом все пространство.

📌На маленьком, но функциональном балконе приятно выпить кофе утром или дать отдых глазам после работы за компьютером.

✔️Эта планировка идеально подойдет студенту или молодому специалисту, а также как первая недвижимость для самостоятельной жизни.

Апартаменты 49,09 м²

📌Кухня-гостиная 32,29 м² — можно организовать рабочее место или зону отдыха с диваном и ТВ для любимых сериалов.

📌Два окна позволяют сделать зонирование и отделить кухню. Окна выходят на две стороны — всегда будет светло.

📌В зоне прихожей есть место для хранения, и благодаря планировке нет ощущения, что заходите сразу в жилую комнату.

📌В спальне 10,91 м² можно поставить кровать или диван, а для хранения установить встроенный шкаф.

✔️В этой планировке комфортно вдвоем. Здесь будет удобно жить паре или семье с малышом, пока он еще не дорос до собственной детской, и его кроватка стоит в родительской спальне.

В обоих вариантах вы получаете готовую чистовую отделку, потолки 2,7 м и панорамные окна.

🤗 😅 Мы привлекли двух экспертов-котиков для оценки планировок. Пушистые одобрили оба варианта, поэтому выбор за вами!

Хотите посмотреть все варианты и узнать подробности? ЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить подборку апартаментов и консультацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👏5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Здесь я бы жил со своей семьей», — Дмитрий Новиков, руководитель «Юнити Девелопмент».

Мы решили спросить у Дмитрия Юрьевича, в каком из наших проектов он купил бы квартиру для жизни с семьей. Хотя, честно говоря, заранее знали ответ. Каждый из трёх комплексов по-своему хорош, но для жизни с детьми «Боровая Парк» вне конкуренции! 💜

Когда строишь дома для других людей, важно понимать: а сам бы ты здесь жил? Для Дмитрия этот вопрос не абстрактный. Он не просто девелопер — он отец троих детей. А значит, смотрит на недвижимость глазами человека, которому нужны не модные фишки, а реальный комфорт: безопасность, тишина, природа и окружение из людей, близких по образу жизни и ценностям.

Именно поэтому его выбор — «Боровая Парк». Здесь продумано всё для семей с детьми: площадки с качелями и песочницами, волейбольная зона, безопасные дорожки, где малыши могут кататься на машинках, а ребята постарше — гонять на самокатах. Каждый находит занятие по душе — от активных игр до спокойного отдыха на свежем воздухе.

Но «Боровая Парк» — это не только про детей, но и про родителей. Фитнес-марафон для жителей, новогодний праздник, посиделки за игрой в мафию — первые традиции уже появляются, и это только начало.

🏢 Мы заканчиваем строительство восьмого — финального дома. Продуманные планировки, приватность и комфорт — всё, что нужно для счастливой семейной жизни.

❗️Сейчас здесь можно купить квартиру в семейную ипотеку 3,9% или обычную ипотеку 13,9%.

ЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы заполнить мини-анкету и получить подборку квартир в «Боровая Парк» по нужным вам параметрам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍2
❗️ Скоро правила семейной ипотеки изменятся. Что важно знать прямо сейчас

Сейчас есть законная возможность взять две семейные ипотеки на одну семью. Первую оформляете только на одного супруга, а другого выводите из сделки, чтобы он не был созаемщиком. Вторую берете уже на того из супругов, кто не участвовал в первой покупке.

С 1 февраля 2026 года можно будет оформить только одну семейную ипотеку на обоих супругов. По мнению Минфина, некоторые использовали программу не по назначению — скупали квартиры, а потом перепродавали или сдавали.

Также будет недоступна «донорская ипотека» — это неофициальное название схемы, когда созаемщиком брали человека с правом на льготную ставку.

Может, кто-то и пользовался льготными ставками для обогащения. Но большинство покупателей реально решали свой жилищный вопрос. Вот несколько примеров из нашего опыта ↓

📌Купили себе квартиру, потом подумали: «А давайте возьмем еще одну для ребенка на будущее, чтоб у него было свое жилье».

📌Приобрели и себе, и пожилым родителям, чтобы жить в одном доме.

📌Взяли квартиру по семейной ипотеке, дети подросли, места стало мало. Решили купить побольше. Берут вторую ипотеку, ждут сдачи дома, переезжают, а там уже спокойно продают первую квартиру.

📌Ребенок подрос, права на льготную ипотеку нет. Зато у сестры малыш, а она уже обеспечена недвижимостью и готова стать «донором».

Таких историй полно. Но раз перемены неизбежны, надо действовать, пока еще есть время.

Сейчас в нашем микрорайоне «Боровая Парк» действуют особые условия по семейной ипотеке – ставка всего 3,9% на весь срок вместо обычных 6%.

Недавно у нас выходила подборка квартир с планировками и расчетами – посмотреть можно ЗДЕСЬ.

А если хотите, чтобы мы сделали для вас персональную подборку, то жмите ЗДЕСЬ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥5🤝4
Как быстро продать квартиру 🔑

Частая ситуация у наших покупателей: «Хотим купить у вас квартиру, но сначала надо продать свою». Вот только квартира может висеть на Авито месяцами, и покупка новостройки отложится на неопределенный срок. Дадим несколько рекомендаций из нашего опыта, как продать быстро и по хорошей цене.

1️⃣ Сделайте квартиру привлекательной
Люди выбирают глазами. Ваше объявление конкурирует с десятками других, поэтому не пожалейте времени и денег на подготовку.
• Спрячьте лишнее: чем меньше вещей, тем просторнее.
• Освежите краску или поклейте самые бюджетные обои.
• Почините подтекающий кран, замените треснувший кафель.
• Вызовите клининг или сделайте генеральную уборку своими силами.
• Закажите профессиональные фото и видео.

2️⃣ Разберитесь с документами
Ничто не тормозит сделку так, как внезапно всплывшие проблемы с бумажками. Покупатели нервничают, ипотека зависает, и в итоге сделка срывается.
• По возможности выпишите всех зарегистрированных.
• Если покупали с маткапиталом — выделите доли детям.
• Узаконьте перепланировку, если она была.
• Закажите свежую выписку из ЕГРН.
• Подготовьте документы, устанавливающие право собственности (покупка, наследство, дарение).

3️⃣ Не завышайте цену
«Поставлю дороже, потом скину» — это путь к долгой продаже. Квартира, которая висит три месяца, вызывает подозрения, что с ней что-то не так. А свежие предложения привлекают больше внимания. Лучше поставить адекватную цену и продать за месяц, чем полгода сидеть на завышенной и в итоге снизить до той же суммы.

4️⃣ Не ленитесь показывать
Чем быстрее вы готовы показать, тем выше шансы продать. Покупатель смотрит три варианта сегодня и еще три завтра. Если вашу квартиру он увидит только через неделю, то к тому времени купит другую.

Сохраняйте пост — обязательно пригодится. Если информация была полезна, с вас ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4👏4
Коммерческие помещения в «ЮНИТИ 2.0» в рассрочку — откройте свой бизнес или сдавайте в аренду

У вас бизнес, и вы устали снимать помещение? Только сделали ремонт – собственник поднял аренду. Только раскрутились – вам не продлили договор. Нужно все начинать сначала: поиски, ремонт, раскрутка.

Пора обзавестись собственным помещением в самом центре Смоленска!

Коммерческие помещения в апарт-комплексе ЮНИТИ 2.0

1️⃣ 23 м² — 2 975 000 ₽
Идеально для стартапа, бьюти-кабинета или небольшой команды.

2️⃣ 49 м² — 6 050 000 ₽
Полноценное рабочее пространство для растущего бизнеса. Разместите отдел продаж, шоурум, кабинет специалиста.

3️⃣ 465 м² — 79 026 750 ₽
Масштабное помещение под учебный центр, медицинскую клинику, фитнес-клуб.

📌Центр города — клиенты, партнёры, кафе, банки, транспорт в шаговой доступности.

📌Чистовая отделка — заезжайте и работайте сразу.
Привезли мебель, компьютер, и в тот же день открываете двери для клиентов.

📌Коворкинг — провести встречу или мозговой штурм, поработать в неформальной обстановке, принять клиента.

📌Итальянский ресторан и терраса на крыше с видом на город — провести деловой обед с партнёрами, праздник для команды или просто кофе-брейк с видом на Смоленск.

📌Фитнес-рум в здании — не нужно ехать через весь город после работы.

📌Парковка, охрана и сервис — удобство, безопасность, порядок, профессиональное управление комплексом. Развивайте бизнес, а о комфорте позаботимся мы.

📌Апарт-отель — стабильный поток людей каждый день, вы всегда на виду.

Готовый источник пассивного дохода
Сдавайте свое помещение в аренду и зарабатывайте до 20% годовых. Спрос на коммерческую недвижимость в центре города всегда высокий. Компании готовы платить за готовые офисы с ремонтом, парковкой и инфраструктурой.

Сроки и условия
• Сдача комплекса — 1 квартал 2026.
• Доступна рассрочка — индивидуальные условия под ваш бюджет.
• Сопровождение от застройщика — никаких сложностей с оформлением.
• Возможность объединения помещений под крупные проекты.
• Цены на стадии строительства — ниже, чем после сдачи.

ЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы написать нам в WhatsApp и узнать, какие помещения есть в наличии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Нужна новая квартира, но не знаю, с чего начать»

Наверное, это самое частое начало разговора в нашем офисе продаж. Действительно, мы не так часто покупаем недвижимость, поэтому иногда теряемся на этапе выбора.

Если хотите выбрать правильно, то смотрите видео⬆️

Недавно у нас выходила пошаговая инструкция, где подробно описан каждый этап. Найти ее можно ЗДЕСЬ

Еще мы рассказывали, как наши покупатели Артем и Полина проходили путь выбора квартиры. Они смотрели три комплекса, и каждый чем-то цеплял. Если интересно, где они в итоге купили квартиру и что повлияло на их выбор, читайте их историю ЗДЕСЬ

❤️ — если знаете, что ваша идеальная квартира обязательно найдется!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4🙏4
Мой подарок Смоленску — Ангел-строитель 🧡

Наш город веками создавали смелые и трудолюбивые люди. Через него проходили торговые пути, армии разных государств, вековые события. Он переживал войны и восставал, менял архитектуру, расширял границы и снова становился сильнее.

Так формировался характер территории: строители прокладывали дороги, возводили крепостные стены, создавали дома и общественные пространства.

Гуляя по центру города, я заметил, что небольшие арт-объекты постепенно формируют особую атмосферу Смоленска. Они становятся символом добра и теплоты, маленькими ориентирами, которые делают город человечнее.

Тогда я задался вопросом: «Каким может быть образ созидателя Смоленска?». Ответ нашелся быстро: «Федор Конь — великий зодчий Смоленской крепости». Так, и появился Ангел-строитель 😇

Этот арт-объект — подарок от меня, современного строителя, всем смолянам. Напоминание о том, что у каждого из нас есть миссия: созидать, делать свой город лучше, продолжать дело тех, кто укреплял его на протяжении веков.

Время меняется, а дело строителей — живет!
👍3🔥31