Сегодня разбираемся, куда идут инвестиции премиального потребителя.

Дорогим и ценным сейчас становится то, что нельзя купить одним чеком: годы жизни без болезней, тишина посреди перегруженного информацией дня, впечатление, которое меняет внутреннее состояние.

Эксперты туризма и медицины, к примеру, сходятся в одном мнении: премиальный потребитель смотрит дальше вещей и статуса.

В туризме на смену шумным фестивалям и загруженным маршрутам приходят экспедиционные круизы и путешествия в тишину: северное сияние, дикая природа, горы, берега тропических озер. Путешествие все чаще становится способом восстановить внутренний баланс.

В подходе к здоровью смещается сама цель: не лечить болезни, а сохранить годы жизни без них, и заботу о теле встраивают в повседневный ритм также системно, как заботятся о финансах — через восстановление сна и работу с последствиями информационного стресса.

В 1930-х годах в Доме Наркомфина на Новинском бульваре архитектор Моисей Гинзбург предложил революционную для своего времени идею двухуровневой квартиры. Гостиная и кухня располагались на нижнем уровне, спальня — на верхнем. Пространство было организовано вокруг разных сценариев жизни.

Социальная и приватная зоны существуют каждая в собственном ритме: внизу проходят встречи, общение и активная часть дня, наверху сохраняются тишина и личное пространство. Почти сто лет спустя двухуровневые квартиры по-прежнему считаются особым форматом.

В Springs этот принцип получил современное прочтение в лимитированной коллекции таунхаусов в рамках проекта.

На первом уровне таунхаусов расположены гостиная и кухня-столовая, а также патио с отдельным входом, где может проходить активная часть дня. На втором находятся спальни, отделенные от общего ритма дома.Подробнее о свободных лотах можно узнать по телефону или на сайте.

Условия по семейной ипотеке сохранили до 1 октября 2026 года. Рассказываем об основных пунктах программы:

- ставка — 6% годовых для всех регионов России;
- срок действия программы — до 31 декабря 2030 года;
- первоначальный взнос по программе — от 20% стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., а в других регионах — 6 млн руб.
- также сохраняется возможность оформления комбинированной ипотеки с суммой кредита до 30 млн рублей.

«Это скорее положительный сигнал для застройщиков и покупателей. Перенос сроков позволяет избежать излишней турбулентности на рынке, сохранить стабильность, поддержать спрос на новостройки и дать гражданам, банкам и застройщикам время подготовиться к возможным изменениям», - прокомментировал Денис Котенко, руководитель отдела ипотечного кредитования UNIQ.

Архитектура — это часть жизни города, она способна показать динамику развития или буквально заморозить время, она делает город живым и заставляет замолчать. Своим взглядом на проекты в столице поделился Мурат Табанлыоглу, архитектор Tabanlıoğlu Architects.

«Сегодня в Москве появляется много новых жилых комплексов, и многие из них следуют мировым тенденциям. Однако, на мой взгляд, проекты должны не просто соответствовать современным стандартам, а учитывать местный климат, образ жизни людей и особенности окружающей среды. С архитектурной точки зрения важно, чтобы такие проекты ощущались аутентичными и существовали в контексте района».

Этот принцип лег в основу архитектурной концепции, разработанной Tabanlıoğlu Architects при работе над Springs. Клубный дом строится на первой линии Филевского парка, поэтому его архитектура изначально проектировалась как продолжение природного окружения. Вместо того чтобы конкурировать с ландшафтом, комплекс становится его продолжением: панорамные окна, большое количество открытых пространств, включая, патио, террасы и балконы, благоустройство повторяет природные мотивы окружения, таким образом интегрируясь в существующую среду и формируя ту самую аутентичность.

Москва вновь возглавила рейтинг городов по росту цен на новостройки

За год цены на столичные новостройки выросли на 24,8%. Это самый высокий показатель среди городов-миллионников.

На втором месте Челябинск с динамикой в 23,5%. В Петербурге рост почти сопоставимый — 23,3% и третья строчка рейтинга. В других городах новостройки выросли в среднем на 12%.

Москва остается абсолютным лидером и по стоимости кв.м — 734,8 тыс. рублей, следом идет Санкт-Петербург — 398,7 тыс. рублей, замыкает тройку Казань с ценой 316,6 тыс. рублей.

Фото strogoheritage

Когда-то верхние этажи считались самыми неудобными. До появления лифтов жить под крышей никто не хотел.

Все изменилось в Нью-Йорке 1920-х, когда издатель Конде Наст превратил верхний этаж своего дома в квартиру с террасой и садом. Так родился современный пентхаус — символ света, приватности и лучших видов.

В Springs верхние этажи займут резиденции с просторными террасами, панорамным остеклением и видами на Филевский парк и пейзажи Москвы. Самое время записать покупку пентхауса в вишлист. Старт продаж уже совсем скоро!

Подробнее по телефону +74951871101 или в офисе продаж по адресу Малая Филевская 40к1.

Каким будет дом ближайшего будущего? Выясняем вместе с изданиями WIRED, Architectural Digest и участниками ежегодного рейтинга лучших специалистов AD100.

Кулапат Янтрасат, основатель Why Architecture Workshop, рекомендует идею buddy block: своя квартира остается личным пространством, а к ней примыкает общий клубный этаж для друзей и гостей.

Дэвид Флэк из Flack Studio в домах будущего советует не выделять велнес в одну комнату, а растворять его по всему дому: сауна встроена в душевую, зона для легкой растяжки в спальне, йога на террасе.

Харри Нуриев из Crosby Studios считает, что дома сейчас становятся тише: люди уходят от перегруженных декором интерьеров к пространствам, которые дарят душевное спокойствие, менее шумные визуально и более понятные для восприятия. По его мнению минимализм обретет смысл как способ навести порядок в окружающем пространстве и в голове.

Андре Эррера, архитектор Charlap Hyman & Herrero, прогнозирует рост спроса на комнаты для медитации и уединения как противовес постоянной цифровой включенности. Он также рассказывает о растущей моде на отдельные гостевые пристройки к дому — полноценный маленький дом со своим входом, где друзья могут остановиться на несколько дней и жить в своем ритме, не зависеть от хозяев, но при этом оставаться рядом и легко пересекаясь с ними, когда захочется.

Тошико Мори из Toshiko Mori Architect советует отказаться от жесткой привязки работы к кабинету. Гораздо важнее гибкость: рабочим местом на час может стать столик для завтрака или небольшой уголок в спальне, куда достаточно поставить маленький стол.

У россиян каждый пятый рубль капитала лежит в квадратных метрах

Обеспеченные российские семьи держат в недвижимости около 20% инвестиционного портфеля. Цифра не случайная: у мировых семейных офисов доля прямых вложений в недвижимость почти такая же — 22,5%, следует из отчета The Wealth Report компании Knight Frank. При этом четыре из десяти мировых семейных офисов планируют увеличить вложения в недвижимость до 44% в этом году.

Но есть деталь, которая меняет всю картину. Чем дальше от Москвы и Петербурга, тем выше доля недвижимости в инвестиционном портфеле. В ряде регионов она достигает 50% всех вложений.

На Чемпионате мира прозвучал финальный свисток, и мы решили узнать, как живут лучшие игроки турнира, когда снимают бутсы и уезжают домой.

Родриго Эрнандес. Капитан испанцев, обладатель «Золотого мяча» 2026. При таком статусе логично ждать особняк с воротами и охраной. Но нет: Родри живет в Манчестере в апартаментах комплекса CitySuites, пятизвездочного апарт-отеля на 16 этажей. В доме общий бассейн на 18 метров, спа, сауна, зал и ресторан.

Ламин Ямаль. Один из главных открытий этого ЧМ. Живет в районе Сьютат Диагональ на окраине Барселоны. Дом почти 3800 кв.м, три этажа плюс два подземных уровня. Бассейн на улице и внутри, зал, корт для падела, свое футбольное поле, кинозал, винный погреб и студия звукозаписи.

Килиан Мбаппе. Не выиграл этот мундиаль со своей сборной, но по силе игры остается одним из самых обсуждаемых форвардов планеты. Живет в Мадриде, в La Finca, одном из самых закрытых и охраняемых жилых анклавов страны. Вилла на огромном участке, крытый подогреваемый бассейн, сад, тренажерный зал, кинозал. Дом выбирал по одному критерию: пять минут пешком до тренировочной базы клуба.

Пау Кубарси. Лучший молодой игрок турнира, при этом самый скромный по образу жизни из всей подборки. Никакой виллы: обычная квартира в Барселоне, где живет вместе с сестрой.

Усман Дембеле. Обладатель «Золотого мяча» 2025, один из самых техничных игроков десятилетия. Его резиденция стоит в Педральбесе, одном из самых дорогих районов Барселоны, плюс есть дом в Париже.

Хулиан Альварес. Форвард аргентинцев, финалистов турнира. Смешной факт: в разгар подготовки к мундиалю и прямо во время турнира параллельно решал квартирный вопрос, подбирая дом в Барселоне для переезда. Ранее снимал виллу в Мадриде на 476 кв. м.

Если посмотреть на дома футболистов видно, что приоритеты во многом совпадают: бассейн и зал, в шаговой доступности, чтобы тренироваться и восстанавливаться, и до удобная дорога до важных локаций вне дома.

Большинству футболистов подошел бы клубный дом Springs, где велнес-центр с бассейном и залом находятся прямо в доме, а до центра всего 15-20 минут. И это при том, что дом стоит на первой линии Филевского парка.

Приоритеты меняются. Еще недавно при выборе квартиры обращали внимание на эргономику и расположение спальни, ее площадь, сегодня же центром квартиры стала гостиная.

Именно кухню-гостиную покупатели дорогой недвижимости называют главным местом в квартире. Все больше клиентов предпочитают не делать гостевую спальню, а отдать пространство под личный кабинет, фитнес-комнату или перераспределить полезную площадь в пользу дополнительной ванной комнаты в мастер-спальне.

В список их приоритетов также входят террасы и балкон, где удобно заниматься йогой или провести вечер с друзьями. Каждый пятый потенциальный покупатель отмечает необходимость наличия постирочной комнаты.

70 лет созидания: афиша ко Дню строителя
В честь своего юбилея Градостроительный комплекс Москвы подготовил в августе целый фестиваль активностей: выставки, лекции, мастер-классы, кинопоказы и арт-пространства. Собрали самое интересное.

📍 Штаб строительства
В сквере Строителей Москвы на Большой Никитской улице открылось временное поп-ап-пространство с кофейной станцией, авторским тематическим меню и лаунж-зоной, собранной из привычных материалов городской среды. Для посетителей всех возрастов также подготовлена развлекательная программа, можно выиграть мерч и выбрать много ценных призов. «Штаб строительства» работает до 9 августа включительно.

🏙 Выставка «70 лет созидания»
Главное событие юбилейной программы проходит в Музее Москвы на Зубовском бульваре. Выставка рассказывает, как проектируется и развивается столица, почему московская архитектура уникальна, как реновация и редевелопмент меняют районы и чем современные школы отличаются от построенных ранее. В экспозиции есть архивные материалы, интерактивные панели, световые инсталляции и 5D-кинотеатр. Выставка открыта до 16 августа.

🎤 Ближайшие открытые лекции
6 августа в 19:00 в Музее Москвы пройдет встреча «Москва спортивного назначения» — о парках, набережных, велодорожках и городской инфраструктуре для спорта. А 8 августа в 16:00 состоится лекция «Москва 1935: несостоявшееся будущее», посвященная амбициозному Генплану столицы и архитектурным проектам, оставшимся на бумаге. Вход бесплатный, но нужна регистрация на сайте музея.

🍿 «Стройлаунж» на Хлебозаводе
На территории Хлебозавода № 9 работает тематическая зона отдыха с пуфами, пледами, настольным теннисом, фотозоной и большой коллективной раскраской. По выходным здесь проходят кинопоказы под открытым небом, мастер-классы и другие активности, гостей угощают попкорном и мороженым. Площадка работает до 14 августа.

🎬 Кино о строителях
До 9 августа в летних кинотеатрах московских парков показывают художественные и исторические фильмы о строительстве и людях этой профессии. В программу вошли картины «Высота», «Строится мост», «Время, вперед!», «Карьера Димы Горина», «Далеко от Москвы» и другие. Вход на показы свободный, но актуальное время сеансов лучше уточнять перед посещением: расписание может меняться из-за погоды.

🧱 Архитектурные мастер-классы для детей
По пятницам и выходным до 16 августа в Музее Москвы проходит цикл «Архитектурный футуроскопинг. Москва 2050». Вместе с архитекторами дети придумывают столицу будущего, создают собственные районы и работают с макетами городской среды. На занятии «Живой город», например, участники строят из пенокартона общую архитектурную систему со световыми колодцами и необычными пространственными связями. Необходима предварительная регистрация.

Фото strogoheritage

За фасадами готовых домов стоят сотни людей.

От первого чертежа до сдачи объекта в эксплуатацию труд каждого очень важен.

Поздравляем строителей с профессиональным праздником!

За пять лет спрос на велнес-инфраструктуру в домах вырос вдвое
По прогнозу Sotheby's International Realty, к 2030 году рынок велнес недвижимости достигнет 1,8 триллиона долларов, а индустрия долголетия в целом — 8 триллионов долларов.

В инфраструктуру входят циркадное освещение, системы фильтрации воздуха и воды, зоны для холодовой терапии и терапии красным светом, безопасная и доступная планировка. Кстати, квартиры и дома с продуманной велнес-инфраструктурой стоят на 10-25% выше аналогичных предложений без нее.

Большие лаунжи, просторные клубные комнаты без привязки к конкретной задаче и типовые залы перестали выполнять свою задачу. «Третье место», которым для москвичей стали кафе, библиотека, парк, любая точка вне дома и работы, где разворачивается социальная жизнь, нельзя скопировать и перенести из улицы в дом, его нужно спроектировать заново.

Пространство «на всякий случай» не создаёт ни встреч, ни привычки туда заходить. На смену приходит зона с ясным назначением – бассейн, хаммам, массажный кабинет, студия для йоги и медитации. Пространства, которые проектирует UNIQ, обладают конкретным смыслом, каждое отвечает за свою потребность резидента, поэтому туда хочется приходить снова и снова.

Мы привыкли считать зрение главным чувством. Тем не менее через год после встречи 65% людей чаще всего помнят именно запах. Визуальный образ сохраняется примерно у половины и стирается из памяти уже через три месяца. Дело в том, что память на запах устроена иначе, чем память на изображение. Обонятельный сигнал идёт напрямую в лимбическую систему, минуя рациональную обработку, поэтому запах узнают всем телом, и вместе с ним возвращается состояние прошлого момента целиком.

Мы думаем об идентичности через атмосферу, которую создаем в клиентском пространстве. В офисе продаж Springs звучит отдельная аромакомпозиция. Стильное сочетание свежих цитрусовых и теплых древесных нот создает уникальный обонятельный опыт. Сердце композиции раскрывается чуть терпкими оттенками лаванды и мускатного шалфея, наполняя воздух гармонией и спокойствием. Ноты амбры, дубового мха и пачули в шлейфе придают композиции глубину и статус, словно эксклюзивный мужской парфюм, который в любом помещении создаст ощущение уверенности и надёжности.

В основе Springs — ощущение баланса, тишины и внутренней силы, и эти чувства рождаются с первого шага и первого вдоха, задолго до того, как прозвучит первое слово о проекте. Через год наши резиденты вспомнят свои впечатления так же ясно, как в день встречи в нашем офисе.

Сегодня удивительное из мира техники. CES Consumer Electronics Show остается главной витриной бытовых технологий в мире, и в январе 2026 года среди тысяч экспонатов обозначилась одна мысль, что дом учится заботиться о здоровье незаметно, без участия хозяина.

Из интересного: были представлены радар-сенсоры, фиксирующие присутствие человека в комнате без камеры. Также кухонные сенсоры, которые распознают опасный перегрев плиты раньше, чем это заметит человек. Еще один важный пункт – это влажность в доме, обычно упускаемая из внимания, тоже получила отдельное решение: новые системы одновременно защищают и от пересыхания воздуха, и от образования плесени. Даже душевая кабина стала умнее, она считывает состояние кожи и настраивает состав воды под конкретного человека.