Квартира с террасой: прекрасная альтернатива загородному дому

Аналитики фиксируют важный сдвиг в поведении покупателей: все больше людей в премиальном сегменте выбирают квартиры с террасами, рассматривая их как более рациональную альтернативу частным домам.

Главная причина — стоимость владения. По данным экспертов, разница между ценой кв. м в коттеджах бизнес- и премиум-класса и ценой квартиры аналогичного уровня может достигать 30–40%, да и расходы на эксплуатацию у квартир существенно ниже.

Сместился спрос и в сторону рациональных площадей, самыми популярными остаются лоты 100–150 м². Это оптимальные квартиры для семей с детьми при правильной организации пространства, они получают приватность и ощущение уединения как в загородном доме, но без дополнительной нагрузки по обслуживанию.

Кто выбирает Springs?

Springs задуман как проект для тех, кто давно сформировал свой образ жизни и выбирает дом осознанно. Мы внимательно изучили запросы покупателей — и видим, что проект привлекает людей, для которых важны качество среды, близость природы и комфорт в ежедневных маршрутах.

«Целевая аудитория Springs — мужчины и женщины старше 35 лет, семейные, часто с одним или двумя детьми. Это люди, которые покупают квартиру для расширения жилой площади или для ребенка в будущем. Им важно место, где можно отдыхать и наполняться энергией каждый день. Это люди, которые ценят природу вокруг и живут в стиле wellness — в самом широком смысле этого слова», — говорит директор по маркетингу UNIQ Development Илья Шейхон.

Springs — это дом, в который хочется возвращаться, чтобы восстановить силы, провести время с семьей и с собой.

Как интерьер влияет на уровень стресса

Сегодня люди проводят до 90 % времени в помещениях. И то, как организовано это пространство, напрямую влияет на их самочувствие и настроение. Психологи уверяют: интерьер способен как снижать стресс, так и усиливать его.

Исследования показывают, что освещение, цвет, температура и даже форма предметов вокруг нас влияют на мозг. Светлые помещения с мягким, теплым светом поддерживают циркадные ритмы и помогают расслабиться. Натуральные материалы и растения создают ощущение связи с природой и снижают тревожность. Приятные текстуры, упорядоченность предметов и комфортная температура уменьшают уровень стресса. Природные ароматы успокаивают. Пространства со сбалансированным уровнем света и воздуха улучшают концентрацию, повышают продуктивность и создают ощущение безопасности.

Квартиры в клубном доме Springs расположены по периметру светового контура, чтобы наполнить пространства светом и воздухом. В отделке используются естественные оттенки и натуральные материалы — дерево, камень, текстуры земли. За окнами — зелень Филевского парка и вид на изгиб Москвы-реки, поэтому природа становится частью интерьера.

Springs помогает чувствовать себя все лучше и лучше на всех уровнях: физическом, психологическом и эмоциональном.

Продуманная планировка, приватные зоны и места для встреч. Панорамные окна и балкон с видами на столичный пейзаж и живописные закаты Москвы.

Квартира с дизайнерской отделкой, которую можно настроить под себя: несколько мастер-спален, просторная лаунж-зона, разделенная на гостиную, столовую и функциональную кухню, гостевой санузел, лоджия и балкон.

16 этаж
191.9 м2
209 196 000 ₽

«Инфраструктура должна подчеркивать образ жизни резидентов. Люди хотят жить так, чтобы не подстраиваться под обстоятельства, а формировать комфортное окружение, где оптимизировано 80% бытовых процессов», — делится тенденциями Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development:

Пять-семь лет назад покупатели премиального сегмента в Москве в первую очередь спрашивали про надежность застройщика, архитектуру и охрану на территории. Сегодня, когда доверие к застройщикам находится на высоком уровне, так как работа девелопмента регулируется ФЗ-214, первое, что я слышу на встречах: «Какая у вас концепция дома? Кто будет жить в этом проекте? На кого вы рассчитываете? Какой будет инфраструктура?», «Будет ли что-то для детей?», «А ресторан можно?».

Для массового сегмента коммерческая инфраструктура становится точкой притяжения населения ЖК, в премиуме напротив, нет активного клиентского потока. Бьюти-центры, спа, медицинские услуги здесь выступают за приватность и условную закрытость от посторонних глаз. В премиуме коммерция рассчитана не «на район», а на конкретные семьи, которые будут жить в доме.

Тренд 2025 года: сокращение качественных проектов

В премиум-сегменте объем предложения сократился еще на 8% за последний квартал. Новых стартов почти нет, а существующие постепенно распродаются, сообщили в компании Metrium. Сейчас на рынке Москвы экспонируется около 5,7 тысяч квартир.

Вместе с тем спрос, как и цены, продолжает расти: средневзвешенная стоимость достигла 818 тыс. руб. за кв. м, прирост 14% за год. Основным инструментом для покупки по-прежнему остается программа рассрочки, на ипотеку приходится около трети всех сделок. ЗАО лидирует по числу сделок.

В Springs представлено настоящее разнообразие форматов, среди которых двухуровневые таунхаусы с патио, пентхаусы с террасами и квартиры с панорамным остеклением.

Подробнее на сайте springs.house или по телефону +74951871101

Мастер-спальня: как формат подчеркнул эксклюзивность премиального жилья

Сон является одной из ключевых составляющих перезагрузки и философии wellness. Поэтому эргономике спальни сегодня уделяется много внимания.

Мастер-спальня — по сути, это небольшая автономная зона, где можно жить по своему ритму, не пересекаясь с общими бытовыми процессами, она объединяет в себе три ключевые функции: сон, приватную ванную комнату и удобную систему хранения.

Идея появилась в середине XX века в США и Европе, когда в частных домах стали выделять отдельные «комнаты хозяев» с примыкающей ванной. Такой формат быстро стал символом нового уровня личного комфорта и постепенно пришел в Россию: сначала в самые дорогие проекты 2000-х, а затем — в премиальный сегмент. Сегодня в наших проектах, в частности клубном доме Springs, мы проектируем мастер-спальни для каждого члена семьи, уделяя особое внимание освещению, системам хранения, эргономике и гибкому зонированию.

Спасибо всем, кто участвовал в нашем праздничном тесте!
Делимся правильным ответом — и краткими историями о каждой традиции 🎄

В новогоднюю ночь испанцы действительно съедают 12 виноградин под бой курантов по одной на каждый удар. Считается, что если успеть съесть все 12, следующий год принесет удачу и благополучие. Традиция появилась в начале XX века и до сих пор остается одной из самых узнаваемых.

В странах Латинской Америки популярны «очищающие» ритуалы перед Новым годом. Один из них — окунуться или хотя бы зайти в море ровно в полночь, чтобы смыть все лишнее и встретить год обновленным. Особенно распространено это в прибрежных районах Чили, Бразилии, Перу и Колумбии.

На юге Италии в новогоднюю ночь принято надевать красное белье или одежду — символ любви, жизненной энергии и удачи.
Главное условие: вещь должна быть новой и подаренной кем-то.

А вот финскую традицию, где якобы сжигают шишку у входа и предсказывают удачу по дыму мы выдумали, как многие из вас догадались. Но мы рады, что кто-то в нее поверил, потому что звучит она очень по-скандинавски. 🎄✨