Сегодня разбираемся, куда идут инвестиции премиального потребителя.

Дорогим и ценным сейчас становится то, что нельзя купить одним чеком: годы жизни без болезней, тишина посреди перегруженного информацией дня, впечатление, которое меняет внутреннее состояние.

Эксперты туризма и медицины, к примеру, сходятся в одном мнении: премиальный потребитель смотрит дальше вещей и статуса.

В туризме на смену шумным фестивалям и загруженным маршрутам приходят экспедиционные круизы и путешествия в тишину: северное сияние, дикая природа, горы, берега тропических озер. Путешествие все чаще становится способом восстановить внутренний баланс.

В подходе к здоровью смещается сама цель: не лечить болезни, а сохранить годы жизни без них, и заботу о теле встраивают в повседневный ритм также системно, как заботятся о финансах — через восстановление сна и работу с последствиями информационного стресса.

В 1930-х годах в Доме Наркомфина на Новинском бульваре архитектор Моисей Гинзбург предложил революционную для своего времени идею двухуровневой квартиры. Гостиная и кухня располагались на нижнем уровне, спальня — на верхнем. Пространство было организовано вокруг разных сценариев жизни.

Социальная и приватная зоны существуют каждая в собственном ритме: внизу проходят встречи, общение и активная часть дня, наверху сохраняются тишина и личное пространство. Почти сто лет спустя двухуровневые квартиры по-прежнему считаются особым форматом.

В Springs этот принцип получил современное прочтение в лимитированной коллекции таунхаусов в рамках проекта.

На первом уровне таунхаусов расположены гостиная и кухня-столовая, а также патио с отдельным входом, где может проходить активная часть дня. На втором находятся спальни, отделенные от общего ритма дома.Подробнее о свободных лотах можно узнать по телефону или на сайте.

Условия по семейной ипотеке сохранили до 1 октября 2026 года. Рассказываем об основных пунктах программы:

- ставка — 6% годовых для всех регионов России;
- срок действия программы — до 31 декабря 2030 года;
- первоначальный взнос по программе — от 20% стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., а в других регионах — 6 млн руб.
- также сохраняется возможность оформления комбинированной ипотеки с суммой кредита до 30 млн рублей.

«Это скорее положительный сигнал для застройщиков и покупателей. Перенос сроков позволяет избежать излишней турбулентности на рынке, сохранить стабильность, поддержать спрос на новостройки и дать гражданам, банкам и застройщикам время подготовиться к возможным изменениям», - прокомментировал Денис Котенко, руководитель отдела ипотечного кредитования UNIQ.

Архитектура — это часть жизни города, она способна показать динамику развития или буквально заморозить время, она делает город живым и заставляет замолчать. Своим взглядом на проекты в столице поделился Мурат Табанлыоглу, архитектор Tabanlıoğlu Architects.

«Сегодня в Москве появляется много новых жилых комплексов, и многие из них следуют мировым тенденциям. Однако, на мой взгляд, проекты должны не просто соответствовать современным стандартам, а учитывать местный климат, образ жизни людей и особенности окружающей среды. С архитектурной точки зрения важно, чтобы такие проекты ощущались аутентичными и существовали в контексте района».

Этот принцип лег в основу архитектурной концепции, разработанной Tabanlıoğlu Architects при работе над Springs. Клубный дом строится на первой линии Филевского парка, поэтому его архитектура изначально проектировалась как продолжение природного окружения. Вместо того чтобы конкурировать с ландшафтом, комплекс становится его продолжением: панорамные окна, большое количество открытых пространств, включая, патио, террасы и балконы, благоустройство повторяет природные мотивы окружения, таким образом интегрируясь в существующую среду и формируя ту самую аутентичность.

Москва вновь возглавила рейтинг городов по росту цен на новостройки

За год цены на столичные новостройки выросли на 24,8%. Это самый высокий показатель среди городов-миллионников.

На втором месте Челябинск с динамикой в 23,5%. В Петербурге рост почти сопоставимый — 23,3% и третья строчка рейтинга. В других городах новостройки выросли в среднем на 12%.

Москва остается абсолютным лидером и по стоимости кв.м — 734,8 тыс. рублей, следом идет Санкт-Петербург — 398,7 тыс. рублей, замыкает тройку Казань с ценой 316,6 тыс. рублей.

Фото strogoheritage

Когда-то верхние этажи считались самыми неудобными. До появления лифтов жить под крышей никто не хотел.

Все изменилось в Нью-Йорке 1920-х, когда издатель Конде Наст превратил верхний этаж своего дома в квартиру с террасой и садом. Так родился современный пентхаус — символ света, приватности и лучших видов.

В Springs верхние этажи займут резиденции с просторными террасами, панорамным остеклением и видами на Филевский парк и пейзажи Москвы. Самое время записать покупку пентхауса в вишлист. Старт продаж уже совсем скоро!

Подробнее по телефону +74951871101 или в офисе продаж по адресу Малая Филевская 40к1.

Каким будет дом ближайшего будущего? Выясняем вместе с изданиями WIRED, Architectural Digest и участниками ежегодного рейтинга лучших специалистов AD100.

Кулапат Янтрасат, основатель Why Architecture Workshop, рекомендует идею buddy block: своя квартира остается личным пространством, а к ней примыкает общий клубный этаж для друзей и гостей.

Дэвид Флэк из Flack Studio в домах будущего советует не выделять велнес в одну комнату, а растворять его по всему дому: сауна встроена в душевую, зона для легкой растяжки в спальне, йога на террасе.

Харри Нуриев из Crosby Studios считает, что дома сейчас становятся тише: люди уходят от перегруженных декором интерьеров к пространствам, которые дарят душевное спокойствие, менее шумные визуально и более понятные для восприятия. По его мнению минимализм обретет смысл как способ навести порядок в окружающем пространстве и в голове.

Андре Эррера, архитектор Charlap Hyman & Herrero, прогнозирует рост спроса на комнаты для медитации и уединения как противовес постоянной цифровой включенности. Он также рассказывает о растущей моде на отдельные гостевые пристройки к дому — полноценный маленький дом со своим входом, где друзья могут остановиться на несколько дней и жить в своем ритме, не зависеть от хозяев, но при этом оставаться рядом и легко пересекаясь с ними, когда захочется.

Тошико Мори из Toshiko Mori Architect советует отказаться от жесткой привязки работы к кабинету. Гораздо важнее гибкость: рабочим местом на час может стать столик для завтрака или небольшой уголок в спальне, куда достаточно поставить маленький стол.

У россиян каждый пятый рубль капитала лежит в квадратных метрах

Обеспеченные российские семьи держат в недвижимости около 20% инвестиционного портфеля. Цифра не случайная: у мировых семейных офисов доля прямых вложений в недвижимость почти такая же — 22,5%, следует из отчета The Wealth Report компании Knight Frank. При этом четыре из десяти мировых семейных офисов планируют увеличить вложения в недвижимость до 44% в этом году.

Но есть деталь, которая меняет всю картину. Чем дальше от Москвы и Петербурга, тем выше доля недвижимости в инвестиционном портфеле. В ряде регионов она достигает 50% всех вложений.

На Чемпионате мира прозвучал финальный свисток, и мы решили узнать, как живут лучшие игроки турнира, когда снимают бутсы и уезжают домой.

Родриго Эрнандес. Капитан испанцев, обладатель «Золотого мяча» 2026. При таком статусе логично ждать особняк с воротами и охраной. Но нет: Родри живет в Манчестере в апартаментах комплекса CitySuites, пятизвездочного апарт-отеля на 16 этажей. В доме общий бассейн на 18 метров, спа, сауна, зал и ресторан.

Ламин Ямаль. Один из главных открытий этого ЧМ. Живет в районе Сьютат Диагональ на окраине Барселоны. Дом почти 3800 кв.м, три этажа плюс два подземных уровня. Бассейн на улице и внутри, зал, корт для падела, свое футбольное поле, кинозал, винный погреб и студия звукозаписи.

Килиан Мбаппе. Не выиграл этот мундиаль со своей сборной, но по силе игры остается одним из самых обсуждаемых форвардов планеты. Живет в Мадриде, в La Finca, одном из самых закрытых и охраняемых жилых анклавов страны. Вилла на огромном участке, крытый подогреваемый бассейн, сад, тренажерный зал, кинозал. Дом выбирал по одному критерию: пять минут пешком до тренировочной базы клуба.

Пау Кубарси. Лучший молодой игрок турнира, при этом самый скромный по образу жизни из всей подборки. Никакой виллы: обычная квартира в Барселоне, где живет вместе с сестрой.

Усман Дембеле. Обладатель «Золотого мяча» 2025, один из самых техничных игроков десятилетия. Его резиденция стоит в Педральбесе, одном из самых дорогих районов Барселоны, плюс есть дом в Париже.

Хулиан Альварес. Форвард аргентинцев, финалистов турнира. Смешной факт: в разгар подготовки к мундиалю и прямо во время турнира параллельно решал квартирный вопрос, подбирая дом в Барселоне для переезда. Ранее снимал виллу в Мадриде на 476 кв. м.

Если посмотреть на дома футболистов видно, что приоритеты во многом совпадают: бассейн и зал, в шаговой доступности, чтобы тренироваться и восстанавливаться, и до удобная дорога до важных локаций вне дома.

Большинству футболистов подошел бы клубный дом Springs, где велнес-центр с бассейном и залом находятся прямо в доме, а до центра всего 15-20 минут. И это при том, что дом стоит на первой линии Филевского парка.