Команда UNIQ Development вернулась с форума «Движение» в Сочи — одного из крупнейших профессиональных событий рынка недвижимости.
Несколько дней мы провели в насыщенном ритме деловой программы, встреч и общения с коллегами со всей страны. Обсуждали будущее девелопмента, новые подходы к созданию жилых проектов, сервисы для резидентов, развитие городской среды и изменения покупательских предпочтений. Многие из этих тем напрямую связаны с теми задачами, которые мы решаем сегодня в наших проектах, в частности в велнес-резиденциях Springs.
Отдельным поводом для гордости стал спортивный результат нашего директора по продажам. Валерий Ручий не только активно участвовал в деловой программе форума, но и представил компанию на теннисном турнире «Движения», где по итогам соревнований занял третье место среди участников мужского одиночного разряда Q до 3.
В очередной раз убедились: сильные проекты создают сильные команды. А лучшие результаты рождаются там, где профессиональная экспертиза, открытость новому опыту и энергия движения вперед становятся частью корпоративной культуры.
Несколько дней мы провели в насыщенном ритме деловой программы, встреч и общения с коллегами со всей страны. Обсуждали будущее девелопмента, новые подходы к созданию жилых проектов, сервисы для резидентов, развитие городской среды и изменения покупательских предпочтений. Многие из этих тем напрямую связаны с теми задачами, которые мы решаем сегодня в наших проектах, в частности в велнес-резиденциях Springs.
Отдельным поводом для гордости стал спортивный результат нашего директора по продажам. Валерий Ручий не только активно участвовал в деловой программе форума, но и представил компанию на теннисном турнире «Движения», где по итогам соревнований занял третье место среди участников мужского одиночного разряда Q до 3.
В очередной раз убедились: сильные проекты создают сильные команды. А лучшие результаты рождаются там, где профессиональная экспертиза, открытость новому опыту и энергия движения вперед становятся частью корпоративной культуры.
❤14👍4🔥4
UNIQ Development вошла в ТОП-10 ведущих девелоперов страны по версии международной архитектурно-девелоперской премии REPA Awards 2026 — 8 место в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» блока «Rепутация».
REPA третий год определяет лучшие проекты и ключевых игроков рынка. В этом году премия охватила 44 номинации, в состав жюри вошли 16 экспертов из 14 стран.
Блок «Rепутация» объединяет компании, которые формируют профессиональные стандарты рынка и реализуют проекты, влияющие на развитие отрасли в России.
«Для нас особенно ценно, что жюри оценило наш системный подход и качество работы. Несмотря на то, что бренд UNIQ Development появился относительно недавно, за ним стоит команда с большим опытом реализации знаковых проектов для столицы», — Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development.
Сегодня компания реализует флагманский проект — клубный дом Springs на первой линии Филевского парка.
REPA третий год определяет лучшие проекты и ключевых игроков рынка. В этом году премия охватила 44 номинации, в состав жюри вошли 16 экспертов из 14 стран.
Блок «Rепутация» объединяет компании, которые формируют профессиональные стандарты рынка и реализуют проекты, влияющие на развитие отрасли в России.
«Для нас особенно ценно, что жюри оценило наш системный подход и качество работы. Несмотря на то, что бренд UNIQ Development появился относительно недавно, за ним стоит команда с большим опытом реализации знаковых проектов для столицы», — Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development.
Сегодня компания реализует флагманский проект — клубный дом Springs на первой линии Филевского парка.
👍9❤6🔥4
Четыре вектора, по которым движется современный девелопмент*
Район важнее квартиры
Инвесторы теперь оценивают не квартиру, а район. Девелоперы, которые берут на себя ответственность за формирование среды вокруг дома, выигрывают в долгосрочной перспективе: их проекты держат цену лучше, а спрос на них устойчивее.
Старый фонд — ограниченный ресурс
Исторические здания физически невозможно воспроизвести. Их количество на рынке не увеличится никогда, а значит предложение в этом сегменте останется дефицитным при любой конъюнктуре. Редевелопмент наследия удерживает стоимость за счет своей уникальности.
Light industrial — следующий большой формат
В московском регионе объем сегмента за два года вырос втрое до 2,2 млн кв.м. Формат набирает обороты, потому что закрывает реальный запрос малого и среднего бизнеса. По мере роста рынка конкуренция смещается с ценовой в продуктовую плоскость: девелоперы начинают бороться за арендатора качеством среды и инфраструктуры.
Управление домом становится проактивным
Все больше говорят о цифровом двойнике здания — системе, которая получает данные от реального объекта через датчики и мониторинг инженерных систем в режиме реального времени. Она отслеживает состояние коммуникаций, оборудования, конструкций и сигнализирует о потенциальных проблемах до того, как они стали аварией. Это меняет логику управления домом: обслуживающая компания видит картину целиком и действует на опережение, а жители получают меньше внезапных поломок и более предсказуемые расходы на содержание.
*Основные темы по итогам ПМЭФ 2026
Район важнее квартиры
Инвесторы теперь оценивают не квартиру, а район. Девелоперы, которые берут на себя ответственность за формирование среды вокруг дома, выигрывают в долгосрочной перспективе: их проекты держат цену лучше, а спрос на них устойчивее.
Старый фонд — ограниченный ресурс
Исторические здания физически невозможно воспроизвести. Их количество на рынке не увеличится никогда, а значит предложение в этом сегменте останется дефицитным при любой конъюнктуре. Редевелопмент наследия удерживает стоимость за счет своей уникальности.
Light industrial — следующий большой формат
В московском регионе объем сегмента за два года вырос втрое до 2,2 млн кв.м. Формат набирает обороты, потому что закрывает реальный запрос малого и среднего бизнеса. По мере роста рынка конкуренция смещается с ценовой в продуктовую плоскость: девелоперы начинают бороться за арендатора качеством среды и инфраструктуры.
Управление домом становится проактивным
Все больше говорят о цифровом двойнике здания — системе, которая получает данные от реального объекта через датчики и мониторинг инженерных систем в режиме реального времени. Она отслеживает состояние коммуникаций, оборудования, конструкций и сигнализирует о потенциальных проблемах до того, как они стали аварией. Это меняет логику управления домом: обслуживающая компания видит картину целиком и действует на опережение, а жители получают меньше внезапных поломок и более предсказуемые расходы на содержание.
*Основные темы по итогам ПМЭФ 2026
❤6
Как часто вы готовы покупать новую квартиру?
Anonymous Poll
17%
Каждый год
17%
Каждые 5 лет
39%
Каждые 10 лет
28%
Покупаю чаще в целях инвестиций
👍12❤5🔥4👏3
Где сегодня искать ресурс в большом городе?
На этот вопрос мы постарались ответить вместе с гостями деловой дискуссии одного из велнес-клубов Москвы. В разговоре приняли участие предприниматели, представители девелопмента, бизнеса и медицины. Получился тот редкий случай, когда в одном месте встретились люди из разных сфер, но с одинаковым взглядом на качество жизни.
Тема восстановления продолжает быть актуальной для многих жителей мегаполисов, которые на 40% чаще других россиян испытывают стресс из-за информационной перегрузки, постоянной многозадачности и высокой вовлеченности в работу.
Чувствуя усталость, мы записываемся на массаж или спа, едем на природу или отправляемся в отпуск. Но эти активности длятся всего несколько часов или пару недель в году, а домой мы возвращаемся каждый день. И, возможно, именно здесь кроется главный ответ.
На этот вопрос мы постарались ответить вместе с гостями деловой дискуссии одного из велнес-клубов Москвы. В разговоре приняли участие предприниматели, представители девелопмента, бизнеса и медицины. Получился тот редкий случай, когда в одном месте встретились люди из разных сфер, но с одинаковым взглядом на качество жизни.
Тема восстановления продолжает быть актуальной для многих жителей мегаполисов, которые на 40% чаще других россиян испытывают стресс из-за информационной перегрузки, постоянной многозадачности и высокой вовлеченности в работу.
Чувствуя усталость, мы записываемся на массаж или спа, едем на природу или отправляемся в отпуск. Но эти активности длятся всего несколько часов или пару недель в году, а домой мы возвращаемся каждый день. И, возможно, именно здесь кроется главный ответ.
«Мы привыкли искать ресурсы для восстановления где-то вовне. Забывая, что именно дом может стать нашим местом силы, каждый день помогая человеку чувствовать себя лучше. Именно вокруг этой идеи мы проектировали Springs. Большое количество естественного света в квартирах, визуальный контакт с природой, отсутствие шума, достаточная инфраструктура для восстановления прямо в доме», — отметила Анастасия Шевчук, директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development в ходе своего выступления.
👍16👏6🔥5❤3
Сегодня разбираемся, куда идут инвестиции премиального потребителя.
Дорогим и ценным сейчас становится то, что нельзя купить одним чеком: годы жизни без болезней, тишина посреди перегруженного информацией дня, впечатление, которое меняет внутреннее состояние.
Эксперты туризма и медицины, к примеру, сходятся в одном мнении: премиальный потребитель смотрит дальше вещей и статуса.
В туризме на смену шумным фестивалям и загруженным маршрутам приходят экспедиционные круизы и путешествия в тишину: северное сияние, дикая природа, горы, берега тропических озер. Путешествие все чаще становится способом восстановить внутренний баланс.
В подходе к здоровью смещается сама цель: не лечить болезни, а сохранить годы жизни без них, и заботу о теле встраивают в повседневный ритм также системно, как заботятся о финансах — через восстановление сна и работу с последствиями информационного стресса.
Дорогим и ценным сейчас становится то, что нельзя купить одним чеком: годы жизни без болезней, тишина посреди перегруженного информацией дня, впечатление, которое меняет внутреннее состояние.
Эксперты туризма и медицины, к примеру, сходятся в одном мнении: премиальный потребитель смотрит дальше вещей и статуса.
В туризме на смену шумным фестивалям и загруженным маршрутам приходят экспедиционные круизы и путешествия в тишину: северное сияние, дикая природа, горы, берега тропических озер. Путешествие все чаще становится способом восстановить внутренний баланс.
В подходе к здоровью смещается сама цель: не лечить болезни, а сохранить годы жизни без них, и заботу о теле встраивают в повседневный ритм также системно, как заботятся о финансах — через восстановление сна и работу с последствиями информационного стресса.
❤18👍12🔥4
В 1930-х годах в Доме Наркомфина на Новинском бульваре архитектор Моисей Гинзбург предложил революционную для своего времени идею двухуровневой квартиры. Гостиная и кухня располагались на нижнем уровне, спальня — на верхнем. Пространство было организовано вокруг разных сценариев жизни.
Социальная и приватная зоны существуют каждая в собственном ритме: внизу проходят встречи, общение и активная часть дня, наверху сохраняются тишина и личное пространство. Почти сто лет спустя двухуровневые квартиры по-прежнему считаются особым форматом.
В Springs этот принцип получил современное прочтение в лимитированной коллекции таунхаусов в рамках проекта.
На первом уровне таунхаусов расположены гостиная и кухня-столовая, а также патио с отдельным входом, где может проходить активная часть дня. На втором находятся спальни, отделенные от общего ритма дома.Подробнее о свободных лотах можно узнать по телефону или на сайте.
Социальная и приватная зоны существуют каждая в собственном ритме: внизу проходят встречи, общение и активная часть дня, наверху сохраняются тишина и личное пространство. Почти сто лет спустя двухуровневые квартиры по-прежнему считаются особым форматом.
В Springs этот принцип получил современное прочтение в лимитированной коллекции таунхаусов в рамках проекта.
На первом уровне таунхаусов расположены гостиная и кухня-столовая, а также патио с отдельным входом, где может проходить активная часть дня. На втором находятся спальни, отделенные от общего ритма дома.Подробнее о свободных лотах можно узнать по телефону или на сайте.
❤7🔥6
Условия по семейной ипотеке сохранили до 1 октября 2026 года. Рассказываем об основных пунктах программы:
- ставка — 6% годовых для всех регионов России;
- срок действия программы — до 31 декабря 2030 года;
- первоначальный взнос по программе — от 20% стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., а в других регионах — 6 млн руб.
- также сохраняется возможность оформления комбинированной ипотеки с суммой кредита до 30 млн рублей.
- ставка — 6% годовых для всех регионов России;
- срок действия программы — до 31 декабря 2030 года;
- первоначальный взнос по программе — от 20% стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., а в других регионах — 6 млн руб.
- также сохраняется возможность оформления комбинированной ипотеки с суммой кредита до 30 млн рублей.
«Это скорее положительный сигнал для застройщиков и покупателей. Перенос сроков позволяет избежать излишней турбулентности на рынке, сохранить стабильность, поддержать спрос на новостройки и дать гражданам, банкам и застройщикам время подготовиться к возможным изменениям», - прокомментировал Денис Котенко, руководитель отдела ипотечного кредитования UNIQ.
❤6👍4🔥4👏1
Архитектура — это часть жизни города, она способна показать динамику развития или буквально заморозить время, она делает город живым и заставляет замолчать. Своим взглядом на проекты в столице поделился Мурат Табанлыоглу, архитектор Tabanlıoğlu Architects.
Этот принцип лег в основу архитектурной концепции, разработанной Tabanlıoğlu Architects при работе над Springs. Клубный дом строится на первой линии Филевского парка, поэтому его архитектура изначально проектировалась как продолжение природного окружения. Вместо того чтобы конкурировать с ландшафтом, комплекс становится его продолжением: панорамные окна, большое количество открытых пространств, включая, патио, террасы и балконы, благоустройство повторяет природные мотивы окружения, таким образом интегрируясь в существующую среду и формируя ту самую аутентичность.
«Сегодня в Москве появляется много новых жилых комплексов, и многие из них следуют мировым тенденциям. Однако, на мой взгляд, проекты должны не просто соответствовать современным стандартам, а учитывать местный климат, образ жизни людей и особенности окружающей среды. С архитектурной точки зрения важно, чтобы такие проекты ощущались аутентичными и существовали в контексте района».
Этот принцип лег в основу архитектурной концепции, разработанной Tabanlıoğlu Architects при работе над Springs. Клубный дом строится на первой линии Филевского парка, поэтому его архитектура изначально проектировалась как продолжение природного окружения. Вместо того чтобы конкурировать с ландшафтом, комплекс становится его продолжением: панорамные окна, большое количество открытых пространств, включая, патио, террасы и балконы, благоустройство повторяет природные мотивы окружения, таким образом интегрируясь в существующую среду и формируя ту самую аутентичность.
❤20👍9🔥8
Москва вновь возглавила рейтинг городов по росту цен на новостройки
За год цены на столичные новостройки выросли на 24,8%. Это самый высокий показатель среди городов-миллионников.
На втором месте Челябинск с динамикой в 23,5%. В Петербурге рост почти сопоставимый — 23,3% и третья строчка рейтинга. В других городах новостройки выросли в среднем на 12%.
Москва остается абсолютным лидером и по стоимости кв.м — 734,8 тыс. рублей, следом идет Санкт-Петербург — 398,7 тыс. рублей, замыкает тройку Казань с ценой 316,6 тыс. рублей.
Фото strogoheritage
За год цены на столичные новостройки выросли на 24,8%. Это самый высокий показатель среди городов-миллионников.
На втором месте Челябинск с динамикой в 23,5%. В Петербурге рост почти сопоставимый — 23,3% и третья строчка рейтинга. В других городах новостройки выросли в среднем на 12%.
Москва остается абсолютным лидером и по стоимости кв.м — 734,8 тыс. рублей, следом идет Санкт-Петербург — 398,7 тыс. рублей, замыкает тройку Казань с ценой 316,6 тыс. рублей.
Фото strogoheritage
🔥5❤1
Когда-то верхние этажи считались самыми неудобными. До появления лифтов жить под крышей никто не хотел.
Все изменилось в Нью-Йорке 1920-х, когда издатель Конде Наст превратил верхний этаж своего дома в квартиру с террасой и садом. Так родился современный пентхаус — символ света, приватности и лучших видов.
В Springs верхние этажи займут резиденции с просторными террасами, панорамным остеклением и видами на Филевский парк и пейзажи Москвы. Самое время записать покупку пентхауса в вишлист. Старт продаж уже совсем скоро!
Подробнее по телефону +74951871101 или в офисе продаж по адресу Малая Филевская 40к1.
Все изменилось в Нью-Йорке 1920-х, когда издатель Конде Наст превратил верхний этаж своего дома в квартиру с террасой и садом. Так родился современный пентхаус — символ света, приватности и лучших видов.
В Springs верхние этажи займут резиденции с просторными террасами, панорамным остеклением и видами на Филевский парк и пейзажи Москвы. Самое время записать покупку пентхауса в вишлист. Старт продаж уже совсем скоро!
Подробнее по телефону +74951871101 или в офисе продаж по адресу Малая Филевская 40к1.
👍3🔥3