Почему в премиум-классе так мало квартир с отделкой? Не более 10% лотов на рынке в данном сегменте сдаются с готовым ремонтом. Около 73% предлагается без отделки и оставшиеся лоты продаются в формате white box.
Ответ прост — стоимость отделочных материалов, особенно в высокобюджетном сегменте, за последние годы выросла в цене в 1,5-2 раза. Подрядчиков, которые умеют работать с натуральным камнем, деревом и нестандартными текстурами, тоже единицы. Поэтому большинство девелоперов просто за такое не берутся.
UNIQ Development строит клубный дом Springs в стиле велнес. Он отражается в каждой детали проекта и в том числе в самих квартирах. Все лоты в доме будут передаваться собственникам с готовой дизайнерской отделкой с использованием качественных материалов и кастомной мебели. Все включено в стоимость. Благодаря этому резиденты смогут с первых дней наслаждаться велнес-философией без строительной пыли и многочисленных согласований ремонта с подрядчиками.
Ответ прост — стоимость отделочных материалов, особенно в высокобюджетном сегменте, за последние годы выросла в цене в 1,5-2 раза. Подрядчиков, которые умеют работать с натуральным камнем, деревом и нестандартными текстурами, тоже единицы. Поэтому большинство девелоперов просто за такое не берутся.
UNIQ Development строит клубный дом Springs в стиле велнес. Он отражается в каждой детали проекта и в том числе в самих квартирах. Все лоты в доме будут передаваться собственникам с готовой дизайнерской отделкой с использованием качественных материалов и кастомной мебели. Все включено в стоимость. Благодаря этому резиденты смогут с первых дней наслаждаться велнес-философией без строительной пыли и многочисленных согласований ремонта с подрядчиками.
❤7🔥4
Москва становится дороже
В первом квартале 2026 года 23% нового предложения на рынке новостроек Москвы пришлось на премиальные проекты. Еще несколько лет назад основную часть рынка занимали проекты комфорт- и бизнес-класса. Сегодня структура нового предложения постепенно меняется. Сейчас же в старых границах города премиальный сегмент уже вышел на второе место по объему предложения.
Перераспределение сегментов вызвано ростом стоимости земли удорожанием строительства, материалов, инженерии и инфраструктуры. Вместе с этим меняется и запрос покупателей.
Они все чаще выбирают проекты с приватной инфраструктурой, продуманным благоустройством, качественной архитектурой и высоким уровнем сервиса. Поэтому спрос продолжает смещаться в сторону более дорогих решений.
При этом такие проекты остаются одними из самых устойчивых на рынке недвижимости. Сегмент минимально зависит от ипотеки, а около 90% сделок сегодня проходит с использованием рассрочки.
В первом квартале 2026 года 23% нового предложения на рынке новостроек Москвы пришлось на премиальные проекты. Еще несколько лет назад основную часть рынка занимали проекты комфорт- и бизнес-класса. Сегодня структура нового предложения постепенно меняется. Сейчас же в старых границах города премиальный сегмент уже вышел на второе место по объему предложения.
Перераспределение сегментов вызвано ростом стоимости земли удорожанием строительства, материалов, инженерии и инфраструктуры. Вместе с этим меняется и запрос покупателей.
Они все чаще выбирают проекты с приватной инфраструктурой, продуманным благоустройством, качественной архитектурой и высоким уровнем сервиса. Поэтому спрос продолжает смещаться в сторону более дорогих решений.
При этом такие проекты остаются одними из самых устойчивых на рынке недвижимости. Сегмент минимально зависит от ипотеки, а около 90% сделок сегодня проходит с использованием рассрочки.
🔥7❤4👍2
Цены в клубном доме Springs выросли на 40% со старта продаж
Сегодня средняя цена покупки в Springs составляет 1,3 млн рублей за кв. м. Потенциал роста до завершения строительства составляет еще минимум 15%.
Клубный дом Springs на первой линии Филевского парка. Дом строится в одной из самых зеленых локаций Москвы. Рядом лесной массив, набережная Москвы-реки, прогулочные маршруты и велодорожки. Близость природы и велнес-концепция проекта особенно востребованы среди покупателей премиальной недвижимости.
«Мы тщательно следим за равномерностью вымывания лотов в проекте и сейчас у нас есть в ассортименте все форматы квартир. Самыми популярными по-прежнему остаются планировки большой площади, направленные в сторону парка», — отметил директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.
Сегодня средняя цена покупки в Springs составляет 1,3 млн рублей за кв. м. Потенциал роста до завершения строительства составляет еще минимум 15%.
Клубный дом Springs на первой линии Филевского парка. Дом строится в одной из самых зеленых локаций Москвы. Рядом лесной массив, набережная Москвы-реки, прогулочные маршруты и велодорожки. Близость природы и велнес-концепция проекта особенно востребованы среди покупателей премиальной недвижимости.
«Мы тщательно следим за равномерностью вымывания лотов в проекте и сейчас у нас есть в ассортименте все форматы квартир. Самыми популярными по-прежнему остаются планировки большой площади, направленные в сторону парка», — отметил директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.
❤12👍9🔥3
В большом городе прогулка постепенно становится роскошью. Не потому что на нее нет времени, а потому что не в каждом районе хочется просто выйти из дома и идти пешком.
Исследование, проведенное среди москвичей, показывает, что 32% жителей домов у набережных гуляют 3–4 раза в неделю. А в районах без доступа к воде этот показатель составляет 24%.
Ежедневно гуляют 18% жителей районов рядом с рекой против 12% в местах без набережных.
Локация в большом городе играет все большую роль. Значение имеет сам дом, а также среда, которая окружает его.
Наш клубный дом Springs строится на первой линии Филевского парка рядом с большим лесным массивом. Пара минут, и вы уже на благоустроенной набережной Москвы-реки. Прогулка в парке, шелест листьев и звук воды помогают отвлечься от рабочего дня и восстановить душевное равновесие.
Исследование, проведенное среди москвичей, показывает, что 32% жителей домов у набережных гуляют 3–4 раза в неделю. А в районах без доступа к воде этот показатель составляет 24%.
Ежедневно гуляют 18% жителей районов рядом с рекой против 12% в местах без набережных.
Локация в большом городе играет все большую роль. Значение имеет сам дом, а также среда, которая окружает его.
Наш клубный дом Springs строится на первой линии Филевского парка рядом с большим лесным массивом. Пара минут, и вы уже на благоустроенной набережной Москвы-реки. Прогулка в парке, шелест листьев и звук воды помогают отвлечься от рабочего дня и восстановить душевное равновесие.
❤8👍4🔥3
Квартиры с террасами вошли в моду
Количество запросов на квартиры с террасами в России выросло на 75% по сравнению с 2020 годом. Самыми популярными они остаются среди москвичей. Резиденциями с террасами в столице интересуются на 91% чаще, чем в других городах России.
В клубном доме Springs 85% квартир имеют свои террасы, балконы, лоджии или патио, поэтому каждый сможет найти наиболее подходящий вариант.
Панорамные окна, соседство с Филевским парком и набережной Москвы-реки идут бонусом к любой квартире, подробнее по телефону +74951871101
Количество запросов на квартиры с террасами в России выросло на 75% по сравнению с 2020 годом. Самыми популярными они остаются среди москвичей. Резиденциями с террасами в столице интересуются на 91% чаще, чем в других городах России.
В клубном доме Springs 85% квартир имеют свои террасы, балконы, лоджии или патио, поэтому каждый сможет найти наиболее подходящий вариант.
Панорамные окна, соседство с Филевским парком и набережной Москвы-реки идут бонусом к любой квартире, подробнее по телефону +74951871101
❤17
Клубный дом Springs строится на первой линии Филевского парка. Поэтому при работе над проектом было важно сохранить связь с природой и перенести настроение парка в атмосферу дома.
Концепцию благоустройства для Springs разрабатывало бюро Wowhaus. Архитекторы вдохновлялись природным окружением и создали двор Springs как его естественное продолжение.
Двор Springs станет пространством для отдыха, прогулок и восстановления резидентов. Здесь можно будет провести время с книгой на большом газоне, встретиться с друзьями в одной из зон отдыха с мобильной уличной мебелью или провести день с детьми на ландшафтной игровой площадке.
Концепцию благоустройства для Springs разрабатывало бюро Wowhaus. Архитекторы вдохновлялись природным окружением и создали двор Springs как его естественное продолжение.
Двор Springs станет пространством для отдыха, прогулок и восстановления резидентов. Здесь можно будет провести время с книгой на большом газоне, встретиться с друзьями в одной из зон отдыха с мобильной уличной мебелью или провести день с детьми на ландшафтной игровой площадке.
❤9👍4🔥4
Почему видовые квартиры стоят дороже?
Красивый вид из окон является самостоятельным фактором, который влияет на ценность и цену квартиры напрямую. Открытый горизонт, большое количество света и ощущение простора становятся важными преимуществами.
Эксперты UNIQ Development подтверждают, что видовые квартиры продаются на 20–30% дороже аналогичных лотов. Из окон клубного дома Springs на первой линии Филевского парка открываются потрясающие виды на парк, изгиб Москвы-реки и панораму города. И такое сочетание природы и урбанистики — еще более редкое явление для столицы.
Подробнее о стоимости видовых квартир и наличии можно узнать на сайте и по телефону +74951871101
Красивый вид из окон является самостоятельным фактором, который влияет на ценность и цену квартиры напрямую. Открытый горизонт, большое количество света и ощущение простора становятся важными преимуществами.
Эксперты UNIQ Development подтверждают, что видовые квартиры продаются на 20–30% дороже аналогичных лотов. Из окон клубного дома Springs на первой линии Филевского парка открываются потрясающие виды на парк, изгиб Москвы-реки и панораму города. И такое сочетание природы и урбанистики — еще более редкое явление для столицы.
Подробнее о стоимости видовых квартир и наличии можно узнать на сайте и по телефону +74951871101
❤26🔥10
25% покупателей квартир в современных новостройках готовы сменить привычный район, чтобы жить рядом с парком или набережной.
Но здесь спрос превышает предложение — проектов рядом с парковыми зонами в Москве не так много. Престижные «зеленые» районы расположены на западном направлении благодаря большой территории Филевского парка площадью более 280 гектаров с прогулочными маршрутами и обновленной набережной Москвы-реки. Рядом расположены природный заказник «Долина реки Сетунь», парк Победы и парк «Крылатские холмы».
Такое окружение и делает район привлекательным переезд для всех.
Но здесь спрос превышает предложение — проектов рядом с парковыми зонами в Москве не так много. Престижные «зеленые» районы расположены на западном направлении благодаря большой территории Филевского парка площадью более 280 гектаров с прогулочными маршрутами и обновленной набережной Москвы-реки. Рядом расположены природный заказник «Долина реки Сетунь», парк Победы и парк «Крылатские холмы».
Такое окружение и делает район привлекательным переезд для всех.
❤14🔥5👍4👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таунхаусы на первой линии Филевского парка.
В клубном доме Springs стартовали продажи коллекции таунхаусов «В саду Springs». Шесть двухуровневых резиденций с отдельными входами, собственными патио и готовой дизайнерской отделкой.
Уникальный формат для проекта и одно из самых интересных предложений в линейке Springs. Собственная приватная территория и инфраструктура клубного дома. И все это на первой линии Филевского парка и всего в 15 минутах от Москва-Сити.
Площадь резиденций варьируется от 174 до 215 м², площадь патио — от 25 до 62 кв. м. У каждого таунхауса свой уникальный характер: «Рассвет», «Пробуждение», «Источник», «Прорастание», «Созидание» и «Энергия».
Подробнее на сайте и по телефону +74951871101
В клубном доме Springs стартовали продажи коллекции таунхаусов «В саду Springs». Шесть двухуровневых резиденций с отдельными входами, собственными патио и готовой дизайнерской отделкой.
Уникальный формат для проекта и одно из самых интересных предложений в линейке Springs. Собственная приватная территория и инфраструктура клубного дома. И все это на первой линии Филевского парка и всего в 15 минутах от Москва-Сити.
Площадь резиденций варьируется от 174 до 215 м², площадь патио — от 25 до 62 кв. м. У каждого таунхауса свой уникальный характер: «Рассвет», «Пробуждение», «Источник», «Прорастание», «Созидание» и «Энергия».
Подробнее на сайте и по телефону +74951871101
👍37🔥10
Тренд 2026: дизайн, который не надоест
Еще недавно мода на дизайн интерьеров менялась почти так же быстро, как мода на одежду. Каждый год появлялись новые цвета, материалы и приемы, которые быстро становились популярными, а потом также быстро теряли актуальность.
В 2026 году дизайнеры все чаще говорят о другом подходе. Его называют вневременным дизайном. Главная идея проста: интерьер должен не только отвечать сегодняшним трендам, но сохраниться актуальным спустя годы.
Этот подход помогает создавать интерьеры, не привязанные к конкретной моде или сезону. Пространства, которые выглядят актуально сегодня и не теряют своей привлекательности спустя годы. Решения принимаются с расчетом на срок более 15 лет.
Для этого дизайнеры все больше работают над формами и сценариями повседневной жизни,оптимизируя и модернизируя планировки, обозначая правильное зонирование и гармоничность световых решений. Важно, чтобы квартирой не просто было приятно любоваться, но и удобно пользоваться спустя десятилетия после завершения ремонта.
Меняется отношение к материалам — в 2026 году тренд на натуральность. В интерьерах все чаще можно увидеть дерево, камень и фактурный текстиль.
Обратили внимание и на сценарии освещения. Если раньше главным акцентом могла стать эффектная люстра или дизайнерский светильник, то сегодня дизайнеры думают о том, как свет будет работать в течение дня. Как он поможет выделить разные зоны квартиры, создать комфортную атмосферу и сделать пространство удобным для жизни.
Еще недавно мода на дизайн интерьеров менялась почти так же быстро, как мода на одежду. Каждый год появлялись новые цвета, материалы и приемы, которые быстро становились популярными, а потом также быстро теряли актуальность.
В 2026 году дизайнеры все чаще говорят о другом подходе. Его называют вневременным дизайном. Главная идея проста: интерьер должен не только отвечать сегодняшним трендам, но сохраниться актуальным спустя годы.
Этот подход помогает создавать интерьеры, не привязанные к конкретной моде или сезону. Пространства, которые выглядят актуально сегодня и не теряют своей привлекательности спустя годы. Решения принимаются с расчетом на срок более 15 лет.
Для этого дизайнеры все больше работают над формами и сценариями повседневной жизни,оптимизируя и модернизируя планировки, обозначая правильное зонирование и гармоничность световых решений. Важно, чтобы квартирой не просто было приятно любоваться, но и удобно пользоваться спустя десятилетия после завершения ремонта.
Меняется отношение к материалам — в 2026 году тренд на натуральность. В интерьерах все чаще можно увидеть дерево, камень и фактурный текстиль.
Обратили внимание и на сценарии освещения. Если раньше главным акцентом могла стать эффектная люстра или дизайнерский светильник, то сегодня дизайнеры думают о том, как свет будет работать в течение дня. Как он поможет выделить разные зоны квартиры, создать комфортную атмосферу и сделать пространство удобным для жизни.
❤7👍4🔥3👏3
Рассказываем о ходе строительства Springs, флагманского проекта UNIQ Development.
Монолитные работы ведутся на уровне 19-20 этажей, возведение одного этажа составляет рекордные 5-7 дней. Завершение монолитных работ планируется в середине лета.
Параллельно ведутся фасадные работы на уровне 10 этажа. Продолжается каменная кладка внутренних стен. Работы выполняются с 7 по 10 этажи.
Также выполняется монтаж светопрозрачных конструкций, благодаря которым квартиры будут наполнены естественным светом, а будущим резидентам откроются потрясающие виды на Филевский парк, Москву-реку и панораму города.
В ближайшее время завершится мокап фасада. Этот эталонный участок позволит в полном объеме оценить будущие архитектурные решения проекта.
Специалисты продолжают гидроизоляцию кровли будущего велнес-центра. В подземной части здания продолжается монтаж механических и инженерных систем. Готовность инженерных работ на уровне -3 этажа составляет около 90%, на уровне -1 этажа около 60%. Вертикальные инженерные короба готовы с 1 по 10 этаж.
В паркинге выполняются стяжка полов, штукатурка стен и чистовая отделка технических помещений для размещения инженерного оборудования.
Монолитные работы ведутся на уровне 19-20 этажей, возведение одного этажа составляет рекордные 5-7 дней. Завершение монолитных работ планируется в середине лета.
Параллельно ведутся фасадные работы на уровне 10 этажа. Продолжается каменная кладка внутренних стен. Работы выполняются с 7 по 10 этажи.
Также выполняется монтаж светопрозрачных конструкций, благодаря которым квартиры будут наполнены естественным светом, а будущим резидентам откроются потрясающие виды на Филевский парк, Москву-реку и панораму города.
В ближайшее время завершится мокап фасада. Этот эталонный участок позволит в полном объеме оценить будущие архитектурные решения проекта.
Специалисты продолжают гидроизоляцию кровли будущего велнес-центра. В подземной части здания продолжается монтаж механических и инженерных систем. Готовность инженерных работ на уровне -3 этажа составляет около 90%, на уровне -1 этажа около 60%. Вертикальные инженерные короба готовы с 1 по 10 этаж.
В паркинге выполняются стяжка полов, штукатурка стен и чистовая отделка технических помещений для размещения инженерного оборудования.
❤17👍9🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Личный сад, утренний кофе на террасе, жизнь на свежем воздухе…
Коллекция таунхаусов «В саду Springs» — всего шесть двухуровневых резиденций, и у каждой предусмотрены патио площадью от 25 до 62 м².
Это продолжение дома под открытым небом. Пространство для семейных завтраков, встреч с друзьями или спокойного отдыха среди зелени в любое время дня.
Собственный дом. Собственный сад. И все это в 15 минутах от Москва-Сити.
Подробнее на сайте и по телефону +74951871101.
Коллекция таунхаусов «В саду Springs» — всего шесть двухуровневых резиденций, и у каждой предусмотрены патио площадью от 25 до 62 м².
Это продолжение дома под открытым небом. Пространство для семейных завтраков, встреч с друзьями или спокойного отдыха среди зелени в любое время дня.
Собственный дом. Собственный сад. И все это в 15 минутах от Москва-Сити.
Подробнее на сайте и по телефону +74951871101.
🔥23👍11❤10