Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть 2026 год станет для вас временем новых возможностей, вдохновения и свершений.

Пусть в каждой семье царит уют, доброта и любовь.

Команда UNIQ Development

После Нового года мир будто немного замедляется. Фейерверки остаются позади, планы еще не оформлены, а у праздника появляется другое измерение более тихое и спокойное.

Во многих культурах именно первые дни января считают временем паузы и размеренности. Вот как этот период проживают в разных странах через ритуалы, символы и простые жесты, которые задают тон всему году.

В Южной Корее Новый год по лунному календарю сопровождается ритуалом sebae — младшие делают глубокий поклон старшим и получают не только деньги, но и ценные советы.

В Германии и Австрии в начале января до сих пор гадают на расплавленном металле или воске: форму, застывшую в воде, интерпретируют как символ будущего года.

В Мексике 6 января отмечают День трех королей. Семьи собираются за столом, едят сладкий хлеб с сюрпризом внутри, и тот, кому он попадается, берет на себя обязательство собрать всех снова через месяц.

В Исландии после Нового года принято гулять и смотреть на небо. Январь — сезон северного сияния, и многие воспринимают его появление как добрый знак: увидеть северное сияние в начале года значит, что впереди ждут яркие события и новые возможности.

Во Франции январь — месяц galette des rois, традиционного пирога с миндальным кремом. Внутрь прячут маленькую фигурку, и тому, кому она достается, дарят бумажную корону — в этот день он главный за столом, может загадать желание и задать тон празднику.

Если посмотреть на все обычаи, становится понятно: во многих культурах январь это самый семейный месяц, наполненный традициями и теплом близких.

Где покататься на коньках в праздники

В Москве открыты десятки ледовых площадок, от уютных районных "коробок" до больших катков под открытым небом.
Собрали для вас лучшие места в городе, в которых можно с удовольствием покататься на коньках.

Каток в Парке Горького
Один из самых атмосферных катков Москвы. Разнообразие маршрутов, музыка, подсветка, отдельная детская зона и хоккейная "коробка".

Каток на ВДНХ
Самый крупный каток Европы — площадь более 20 000 м² . Катание среди знаменитых фонтанов «Дружба народов» и «Каменный цветок», праздничная подсветка, музыка.

ГУМ-каток
Главный новогодний каток страны: огни Красной площади, музыка, елка, праздничная атмосфера.

Каток в Лужниках
16 000 м² ледовой площади, идеальное покрытие, яркая подсветка и много пространства для катания.

Каток в парке Останкино
Небольшой, камерный, уютный — один из любимых у москвичей.

Каток в парке Красная Пресня
Катание на фоне небоскребов Москва-Сити и неоновой подсветки города.

Линейный каток в «Коломенском»
Новая площадка зимой 2025: ледовая дорожка длиной 1,7 км — словно маленькая зимняя прогулка по музею-заповеднику.

Катки «Путешествия в Рождество»
Бесплатные ледовые площадки по всей Москве: можно приходить со своими коньками.

Каток в парке Фили
Недалеко от Springs есть открытый каток площадью 800 м² с вечерней подсветкой. Здесь есть теплая раздевалка и кафе.

Каток у Мазиловского пруда
Тихое, уютное место внутри зеленой части района.

Рядом с Филевским парком планируется новый спортивный кластер, современное городское пространство для спорта и отдыха.

Речь идет о развитии уже существующей городской территории рядом с набережной Москвы-реки. Кластер будет расположен в пешей доступности от станций метро «Пионерская» и «Филевский парк».

В составе проекта гандбольная арена на 5 000 зрителей, фитнес-центр, бассейны, СПА и падел-центр. Таким образом многофункциональный центр сделает инфраструктуру района еще разнообразнее и станет еще одной любимой локацией для любителей спорта и активного отдыха.

Дом или квартира: как сегодня выбирают формат недвижимости для жизни

Выбор жилья в 2025 году все реже ограничивается локацией и метражом. Мы выбираем образ жизни, легкость и оптимальность ежедневных маршрутов и ощущение комфорта на дистанции нескольких лет.

Квартира в городе остается понятным и гибким форматом. Инфраструктура рядом, транспорт позволяет свободно планировать день, бытовые процессы выстроены и не требуют постоянного участия. Такой формат хорошо адаптируется под изменения в работе, семье и ритме жизни и остается устойчивым решением на долгий срок.

Частный дом предполагает больше пространства и независимости от рабочих процессов. Это осознанный выбор для тех, кто готов вкладываться во внутреннюю организацию жизни и заранее учитывать особенности локации и окружения.

Но чаще всего не хочется искать компромисс, а хочется все и сразу: жить рядом с природой, но без отрыва от ритма мегаполиса. Именно поэтому популярностью пользуются проекты в зеленых районах, но недалеко от центра. Близость парков и природных зон позволяет сохранить привычную городскую среду, добавив в нее тишину, воздух и визуальный простор.

К примеру, в Springs, помимо соседства с Филевским парком, представлена настоящая коллекция лотов — от панорамных квартир до двухуровневых таунхаусов с патио на первых этажах и пентхаусов с террасами на высоте птичьего полета.

Подробнее о стоимости и наличии свободных лотов можно узнать по телефону +74951871101 или на сайте springs.house.

Лот этой недели резиденция № 54

Квартира, в которой легко выстроить свой ритм.
Утро начинается в спальне с видом на город.

Днем гостиная становится местом для работы или встреч с друзьями. Вечером можно устроиться у окна с книгой и смотреть, как зажигаются огни в мегаполисе.

Квартира передается с отделкой: продуманные материалы, спокойная палитра, пространство, которое готово к жизни.

67 м² для тех, кто ценит функциональность и тишину.
77 520 000 ₽

Большие квартиры все чаще выбирают для вложений

Россияне все чаще рассматривают просторные квартиры как наиболее выгодный формат для инвестиций в недвижимость. Квартиры с двумя или тремя спальнями в 2025 году были лучшим вариантом для 43% покупателей недвижимости. Для сравнения: однокомнатные квартиры выбирали 27%, а студии — меньше 9%.

Все потому, что большие квартиры подходят сразу для нескольких сценариев: комфортного семейного проживания, долгосрочной аренды, передачи детям в будущем с возможностью продажи и покупки двух маленьких. Это делает их более устойчивым активом на фоне меняющихся условий рынка.

Покупатели по-прежнему используют ипотеку и семейные средства, а саму недвижимость рассматривают не как инструмент быстрой перепродажи, а как способ сохранить капитал. Практически все покупатели видят в квартире долгосрочную ценность.

Отдельное внимание уделяют качеству проекта и локации, наибольший интерес вызывают комплексы на ранних этапах строительства и в районах с понятными планами развития инфраструктуры.

Фокус смещается в премиум

Прошедший год показал, что выбор жилья в Москве стал более взвешенным. Покупатели все чаще смотрят не только на цену, но и на среду, локацию и долгосрочную ценность проекта. В условиях осторожной политики застройщиков и сдержанного вывода новых объектов на рынок именно продуманные проекты получают наибольшее внимание.

Бизнес- и премиум-сегменты сохраняют устойчивость. Здесь решения принимаются с расчетом на качество жизни в перспективе: важны архитектура, приватность, окружение, доступ к природе и городу одновременно. Это подтверждают и рыночные прогнозы: по данным Nikoliers, интерес к таким форматам остается стабильным, а ограниченное предложение поддерживает цены.

Для Springs этот год также стал показательным. За 2025 год реализована половина от выставленного на продажу объема квартир. Это лишний раз подтверждает, что спрос на рынке смещается в сторону проектов с четкой концепцией и понятной ценностью для жизни.

Подробнее о лотах в продаже, а также стоимости и условиях приобретения можно узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Как сегодня выбирают квартиру в новостройке

Чаще всего все начинается одинаково. Вы определяетесь с районом, понимаете рамки бюджета и после этого переходите к самому сложному этапу — сравнению нескольких проектов. На этом этапе квартиры уже выглядят похожими по цифрам и планировкам, а решение дается тяжело.

Вы внимательно читаете отзывы, изучаете документы и условия договора. Любая неясность настораживает. Уклончивые ответы, давление со стороны менеджеров или слишком громкие обещания без подтверждений часто становятся причиной отказаться от сделки.

В UNIQ этот путь выстроен так, чтобы вам было проще почувствовать проект и принять решение без лишнего напряжения. Офис продаж находится рядом со строительной площадкой — вы можете посмотреть на дом из окон, увидеть окружение, район и ритм локации. На сайте ведется онлайн-трансляция со стройки, чтобы вы в любой момент могли вернуться к проекту.

Команда UNIQ уделяет большое внимание клиентскому сервису. Современное клиентское пространство, дорогие материалы буклетов, персонализированное меню для клиентов в офисе, профессиональные менеджеры Наша задача сделать так, чтобы вы в спокойной атмосфере сравнили варианты и поняли какой из них действительно ваш.

Подробнее о клубном доме Springs, свободных лотах, а также стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Транспортная доступность как часть качества жизни

Для нас сегодня важно оставаться в движении и не выпадать из ритма большого города. Мобильность перемещения до работы, учебы, любимого фитнеса напрямую влияет на качество жизни, поэтому при выборе жилого комплекса хорошая транспортная доступность до избранных точек на карте остается приоритетной.

Клубный дом Springs строится практически в идеальной локации. Фили-Давыдково — район на западе Москвы, который исторически сформировался вокруг ключевых городских магистралей и сегодня остается одним из самых удобных с точки зрения перемещений.

Рядом проходит Кутузовский проспект — одна из главных магистралей города, связывающая запад Москвы с центром и выездами в сторону МКАД. По соседству находится Рублевское шоссе, обеспечивающее быстрый доступ как к деловым районам, так и к загородным направлениям. Быстрые выезды на ТТК и МКАД, удобные маршруты на проспект Багратиона и Звенигородское шоссе сильно упрощают поездки. До аэропорта Внуково дорога на машине занимает около 30 минут. В доступности сразу несколько станций метро: Кунцевская, Фили, Пионерская, Славянский бульвар.

Фили-Давыдково находится вне плотного центра, но остается частью активного города. Это локация, где можно сохранять привычный ритм, быстро перемещаться между делами и при этом жить в более спокойной и зеленой среде. Такой баланс сегодня становится новой ценностью в мегаполисе.

Увидеть свой дом с высоты птичьего полета

За год компания UNIQ реализовала половину предложения в своем флагманском клубном доме Springs в окружении Филевского парка. Всего в доме представлено 150 квартир, которые включают 6 таунхаусов и 6 пентхаусов. Старт продаж эксклюзивных предложений с патио и с террасами на первых и последних этажах планируется уже в 2026 году.

«Каждый пятый посетитель клиентского пространства Springs делает выбор в пользу проекта в том числе благодаря уникальному формату офиса. Возможность увидеть свой будущий дом с высоты птичьего полета и оценить окружение, прежде всего панораму Филевского парка, создает дополнительный WOW-эффект», — делится информацией директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

Наравне с эмоциями, конечно, на решение влияет и практическая сторона вопроса. Предложений квартир с полной премиальной отделкой на рынке ограничено, так как девелоперы предпочитают минимизировать себестоимость и сократить сроки реализации проектов. Для UNIQ квартиры с готовой дизайнерской отделкой остаются принципиальным решением в проекте. В то же время, многие компании уже перешли на процентные программы рассрочки, а квартиры в Springs можно приобрести по беспроцентной рассрочке до ввода в эксплуатацию с первоначальным взносом от 30%. Такой формат позволяет существенно выиграть за счет фиксации стоимости квартиры и материалов отделки, а также за счет отсрочки платежей.

Зумеры полюбили высокие этажи

В последние годы зумеры все чаще обращают внимание на квартиры на высоких этажах. Если в 2023 году лоты повыше выбирали около трети покупателей, то к 2025 году они стали популярнее среди поколения 2000-х — их доля выросла почти до 60%.

Причины довольно понятны. При выборе квартиры для молодой аудитории важны виды из окон, большое количество естественного света и свободы. Поэтому компромиссом в новостройках в таком случае выступают высокие этажи.

Они дают возможность видеть город целиком, чувствовать масштаб и перспективу, сохранять дистанцию от уличного шума.

В Springs мы постарались максимально впустить природу и город в квартиру и разнообразить пейзаж резидентов — из окон последних этажей открываются потрясающие виды Филевского парка и изгиб Москвы-реки, панорама делового и исторического центров.

Главный принцип клубного дома это закрытость и приватность. Именно они позволяют сохранить баланс между городом и личным пространством и делают формат жизни действительно комфортным для ограниченного числа семей. Именно поэтому в камерных жилых проектах одна из самых сложных задач — инфраструктура. Ее нужно спроектировать так, чтобы ответить на запрос ограниченного круга жителей. И при этом не превратить тихий дом в место постоянного внешнего трафика с курьерами, машинами и случайными посетителями.

В клубном доме Springs на Малой Филевской эта задача была особенно чувствительной. Проект изначально задуман в концепции wellness, где важно не только физическое, но и ментальное здоровье. Поэтому весь дом работает как единая система: расположение рядом с Филевским парком, закрытая территория, большое количество открытых пространств, продуманные планировки, готовая отделка и внутренняя инфраструктура подчинены одной логике — создать среду для восстановления и ежедневной перезагрузки.

При разработке концепции Springs учитывался не только российский опыт, но и международная практика. В современных проектах в Лондоне, Нью-Йорке и Дубае wellness почти всегда связан с клубным форматом и минимальной, выверенной коммерцией. Активные улицы с ресторанами и магазинами остаются на периметре или в соседних кварталах, а внутрь дома не пускают лишний трафик.

Запад Москвы продолжает притягивать премиум

В 2025 году рынок премиальных новостроек в Москве заметно сместился за пределы исторического центра. Покупатели все чаще выбирают районы, где можно сохранить связь с городом и при этом жить в более спокойной и комфортной среде.

Статистика это подтверждает. На конец 2025 года в продаже находилось около 6,5 тыс. квартир премиум класса, из них только 1,2 тыс. располагались в ЦАО. Доля центра составила 17% от общего объема. Для сравнения, в декабре 2024 года на ЦАО приходилось около 19% предложения.

Запад Москвы остается особенно востребованным. Здесь покупатели находят баланс между городским ритмом, приватностью и экологией. Районы с парками, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью воспринимаются как более комфортная альтернатива плотной застройке центра.

Фили-Давыдково, в котором строится клубный дом Springs, сочетает в себе близость к деловым и культурным точкам города, зеленое окружение и более спокойный темп жизни. Именно такие районы сегодня формируют новый образ премиальной жизни, где ценится не только локация, но и качество среды.

Узнать подробности о лотах в клубном доме Springs можно сайте или по телефону +74951871101.

Цена на пентхаусы в Москве за год выросла в 3 раза

Рынок редких форматов в премиальной недвижимости Москвы продолжает расти в цене. За 2025 год средняя цена пентхаусов в столице выросла почти в три раза. Если в начале года сделки заключались в среднем на уровне 439 млн рублей, то к концу года этот показатель достиг 1,5 млрд рублей.

Пентхаусы остаются самым ограниченным и дефицитным форматом на рынке. Это верхние этажи, панорамные виды, приватность, возможность нестандартных планировок и минимальное количество соседей или вовсе их отсутствие. Новых предложений появляется немного, а спрос на уникальные резиденции сохраняется устойчивым.

Покупатели рассматривают пентхаусы не только как жилье, но и как коллекционную недвижимость. В этом году UNIQ Development выведет в продажу свою лимитированную коллекцию пентхаусов в клубном доме Springs, но уже сейчас вы можете записаться в лист ожидания по телефону +7 495 187 11 01.

Культурная жизнь рядом

Мы постоянно возвращаемся к району Фили-Давыдково не только потому, что здесь строится наш клубный дом Springs, но и потому, что действительно считаем его уникальной столичной локацией. Он находится недалеко от центра, но отличается не только более спокойным ритмом жизни, обилием парков и свежим воздухом, но и быстрым доступом ко всем знаковым культурным местам Москвы.
Вечером удобно доехать до кинотеатра Художественный с его премьерами и закрытыми показами. Такой маршрут не требует планирования и легко вписывается в обычный будний вечер.

На Кутузовском проспекте расположена Мастерская Петра Фоменко. Камерные спектакли и сильная актерская школа делают этот театр точкой притяжения для тех, кто ценит живой и вдумчивый театр.

Рукой подать до Лужников. Концерты, музыкальные перформансы и крупные спортивные мероприятия доступны без длительных поездок через весь город.

В самом районе и по соседству работают локальные культурные пространства. Музей истории русского шоколада с интерактивными программами и мастер-классами подходит для семейных выходных. Галерея Давыдково формирует живую культурную среду района с выставками современного искусства, кинопоказами и фестивалями.

Фитнес как часть новой идентичности

Больше половины современных людей называют фитнес важной частью своего образа жизни. Об этом говорит исследование международной компании McKinsey, уточняя, что для нынешнего активного поколения тренировки — такая же часть самовыражения, как музыка, которую они слушают, или ценности, которые они разделяют.
И как важно не подстраиваться под образ жизни, а получать разнообразие сценариев сразу при покупке квартиры.

Флагманский проект UNIQ Development — клубный дом Springs — создается в концепции wellness. Здесь предусмотрена фитнес-зона с бассейном, spa с хамамом, пространства для йоги и медитаций.

Подробнее о проекте Springs, свободных лотах, а также стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте springs.house или по телефону +74951871101.

В UNIQ Development работа с подрядчиками строится на принципе: качественный материал требует качественного исполнения.

Компания тщательно отбирает подрядчиков на каждом этапе. Перед подписанием контракта изучается репутация, анализируются завершенные объекты, проверяются отзывы. Команда выезжает на проекты, оценивает качество работ и документацию. Только после этого начинаются переговоры.

«Мы исходим из здравого смысла: любой качественный материал можно испортить плохим исполнением. Например, инженерную паркетную доску за 10 тысяч рублей нельзя доверить укладке за тысячу. Наш проект Springs технически сложный — около 40% стоимости занимает фасад с витражными конструкциями, поэтому нам важны подрядчики, которые способны реализовать такие задачи», — комментирует Игорь Рожков, директор по строительству UNIQ Development.

Подробнее о флагманском проекте UNIQ Development — клубном доме Springs, свободных лотах, стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Два часа на природе в неделю — залог здоровья

Ритм большого города. Работа, встречи, дела... Легко забыть о простом: организму нужен регулярный контакт с природой.
Масштабное исследование с участием почти 20 000 человек, опубликованное в Scientific Reports, выявило четкую закономерность: всего 120 минут на природе в неделю значительно улучшают здоровье и самочувствие. Если человек проводил на природе меньше двух часов в неделю — скажем, час или полтора — это практически никак не отражалось на его самочувствии и общем состоянии здоровья. Но как только время на природе превышало 2 часа в неделю, картина менялась: люди начинали чувствовать себя заметно лучше, оценивали свое здоровье и уровень качества жизни выше.

То есть разница между теми, кто проводит 2+ часа на природе, и теми, кто вообще туда не выходит, примерно такая же, как между людьми, которые регулярно занимаются спортом, и теми, кто ведет сидячий образ жизни.

Особенно повезло тем, у кого есть возможность бывать на природе прямо у дома. В этом случае можно позавидовать жителям клубного дома Springs, который строится в окружении Филевского парка.

Выйти на утреннюю пробежку, неспешно прогуляться по аллеям после работы, устроить пикник на траве — все это не просто приятно, но и помогает восстановиться и вернуться к делам с новой энергией.