🇺🇸 США сегодня сталкиваются с острым кризисом доступности жилья. Особенно сложная ситуация, согласно отчёту Realtor.com сложилась в пяти штатах: Род-Айленде, Массачусетсе, Нью-Йорке, Гавайях и Калифорнии, где цены на недвижимость крайне высоки, а новое строительство идёт медленно. Однако есть штаты, где дела обстоят несколько лучше.

🇺🇸 Сами масштабы этого кризиса оценить очень сложно. По разным оценкам, чтобы его преодолеть, стране не хватает от 2 до 20 млн. новых домов. Такой огромный разброс в цифрах возникает потому, что у экспертов нет единого мнения о том, что считать решением проблемы. Например, аналитики из Moody's, Zillow, Goldman Sachs и Brookings предлагают вернуть рынок в прошлое, к тому состоянию, когда жильё было доступнее. Они считают, сколько сейчас взрослых вынуждены жить с родителями, и сколько домов должно пустовать для нормальной работы рынка, и приходят к выводу о необходимости 2-5 млн. новых единиц жилья. Но с тех пор многое изменилось, и не факт, что старые рецепты сработают сейчас.

🇺🇸 Другие предлагают более радикальный путь. Они считают, что главная причина проблемы заключается в том, что в сфере строительства слишком много правил и ограничений. Если их убрать, то рынок сам произведёт столько жилья, сколько нужно, и цены упадут. Согласно этой логике, стране нужно построить целых 20 млн. домов. Правда, полностью отменить все строительные нормы и правила — это задача почти невыполнимая.

🇺🇸 Наконец, есть мнение, что этой проблемы и вовсе нет. Сторонники такой точки зрения обращают внимание на то, что за последние десятилетия домов построили примерно столько, сколько требовалось для растущего населения. Проблема не в недостатке жилья, а в том, что у многих людей на него просто не хватает денег. Поэтому вместо того чтобы строить миллионы новых квартир, нужно помогать людям с низкими доходами платить за аренду и повышать их заработки.

💬 Хижина дяди Тома

Аннаполис, Мэриленд.

🇺🇸 История города началась в 1649 году, когда пуритане основали поселение Провиденс на берегу реки Северн. В 1694 году сюда из Сент-Мэрис-Сити перенесли столицу колонии и дали городу новое имя в честь принцессы Анны. Статус города Аннаполис получил в 1708 году.

🇺🇸 Но настоящая слава пришла к Аннаполису в эпоху становления американской государственности. В 1783-1784 годах этот небольшой портовый город на несколько месяцев стал столицей США. Именно здесь Континентальный конгресс ратифицировал Парижский мирный договор, официально завершивший Войну за независимость, и где Джордж Вашингтон сложил с себя полномочия главнокомандующего.

🇺🇸 Три года спустя, в 1786 году, Аннаполисская конвенция, собравшаяся для обсуждения проблем Статей Конфедерации, стала катализатором для созыва знаменитого Филадельфийского конвента и создания Конституции США. Дух той эпохи до сих пор жив в стенах Капитолия штата Мэриленд, старейшего в стране здания законодательного собрания.

💬 Хижина дяди Тома