Уважаемыесобственники!С
обственниками подактивным влиянием инициативной группы были приняты решения о переизбранииуправляющей компании. В ходе анализа документов, предоставленных в результатепроведенного собрания были выявлены многочисленные нарушения, которые послужилиоснованиями обращения в суд о признании таких Протоколов ничтожными.Собственники под недобросовестным воздействием инициативной группы в большинствебыли введены в заблуждение об условиях принимаемых решений и о новойуправляющей компании в целом. При прин
ятии решенийсобственников не известили о специфике жилого комплекса, а именно: жилойкомплекс расположен на едином земельном участке, инженерные сетиэлектроснабжения и водоснабжения (канализации) также едины, на территорииустановлена Транформаторная подстанция и дизельгенератор, которые такжепредназначены для обслуживания всех четырех многоквартирных домов жилогокомплекса.При проведении
собранийпо смене управляющей компании инициаторы с претендующей управляющей компаниейвероятно предполагали, что все четыре дома примут такое решение и сменятуправляющую компанию. Однако действительность говорит обратное. Два дома изчетырех, а именно: корпус 1 и 2 не набрали необходимого кворума. При этомсудебные разбирательства еще не завершились по всем многоквартирным домам. Разделение земельно
гоучастка под отдельно выделенный многоквартирный дом для целей его содержанияневозможно. Возникает вопрос: каким образом, кто будет содержать детские испортивные площадки, зеленые насаждения, которые не могут относится(принадлежать конкретному дому)?В многоквартирные домап
оступают коммунальные услуги (электроснабжение и водоснабжение, канализация)по единым инженерным сетям. Возникает вопрос: каким образом предполагается вданной ситуации выделить данные сети в отдельные дома жилого комплекса ипроизводить расчеты за потребленные коммунальные ресурсы? Ведь договорэленргоснабжения и водоснабжения заключается на соответствующие сети один.Выделение потребления коммунального ресурса, потребленного в целях содержанияобщедомового имущества конкретным домом невозможно ввиду установления расчетапо одному общедомовому прибору учета. В данной ситуации появляется очереднойвопрос: При возникновении утечки на общедомовых сетях, каким образомпредполагалось определение многоквартирного дома, который заплатит за утечку,например, и какой дом должен нести затраты на устранение ее причин?Кроме того, установленнаятрансформ
аторная подстанция обеспечивает электроэнергией одновременно ВСЕчетыре многоквартирных дома. А при отключении электроснабжения запускаетсягенератор для аварийного опускания лифтов и освещения общего имущества домов.Технические условия и договорные отношения оформлены на ООО «УК «ЭЛИТ СЕРВИС»,а значит потребление электроэнергии домами, не находящимися в нашем управлении,будет являться бездоговорным и подлежать отключению. Аналогичная ситуация сгенератором, который не будет запущен при отключении электроэнергии в такихдомах. Приобретение, установка и ввод в эксплуатацию новой трансформаторнойподстанции и дизель генератора очень дорогостоящее удовольствие и за чей счетбудет осуществляться? Вероятнее всего за счет собственников тех домов, которыебудут являться бездоговорными потребителями под управлением претендующейуправляющей компании.В сложившейся ситуации наданный момент возника
ет большое количество вопросов к инициаторам ипретендующей управляющей компании, которые прямо повлияют на условия проживаниясобственников. И которые ни инициаторы, ни претендующая управляющая компания непринимала во внимание при проведении собрания, и о последствиях, которые могутнаступить от их действий. Не владея ситуацией ввели людей в заблуждение, создавпрямую угрозу оставить жильцов домов, перешедших в иную управляющую компанию,без электроэнергии, а значит без тепла, и воды. В данных обстоятельствахООО УК «ЭЛИТ СЕРВИС» предосте
регает собственников не поддаваться на провокациии уговоры «доброжелателей». В жилом комплексе, в ваших квартирах жить ТОЛЬКОвам, и за вас такие «доброжелатели» проблемы не будут решать. В данной ситуациимотивируясь неизвестными
обственниками подактивным влиянием инициативной группы были приняты решения о переизбранииуправляющей компании. В ходе анализа документов, предоставленных в результатепроведенного собрания были выявлены многочисленные нарушения, которые послужилиоснованиями обращения в суд о признании таких Протоколов ничтожными.Собственники под недобросовестным воздействием инициативной группы в большинствебыли введены в заблуждение об условиях принимаемых решений и о новойуправляющей компании в целом. При прин
ятии решенийсобственников не известили о специфике жилого комплекса, а именно: жилойкомплекс расположен на едином земельном участке, инженерные сетиэлектроснабжения и водоснабжения (канализации) также едины, на территорииустановлена Транформаторная подстанция и дизельгенератор, которые такжепредназначены для обслуживания всех четырех многоквартирных домов жилогокомплекса.При проведении
собранийпо смене управляющей компании инициаторы с претендующей управляющей компаниейвероятно предполагали, что все четыре дома примут такое решение и сменятуправляющую компанию. Однако действительность говорит обратное. Два дома изчетырех, а именно: корпус 1 и 2 не набрали необходимого кворума. При этомсудебные разбирательства еще не завершились по всем многоквартирным домам. Разделение земельно
гоучастка под отдельно выделенный многоквартирный дом для целей его содержанияневозможно. Возникает вопрос: каким образом, кто будет содержать детские испортивные площадки, зеленые насаждения, которые не могут относится(принадлежать конкретному дому)?В многоквартирные домап
оступают коммунальные услуги (электроснабжение и водоснабжение, канализация)по единым инженерным сетям. Возникает вопрос: каким образом предполагается вданной ситуации выделить данные сети в отдельные дома жилого комплекса ипроизводить расчеты за потребленные коммунальные ресурсы? Ведь договорэленргоснабжения и водоснабжения заключается на соответствующие сети один.Выделение потребления коммунального ресурса, потребленного в целях содержанияобщедомового имущества конкретным домом невозможно ввиду установления расчетапо одному общедомовому прибору учета. В данной ситуации появляется очереднойвопрос: При возникновении утечки на общедомовых сетях, каким образомпредполагалось определение многоквартирного дома, который заплатит за утечку,например, и какой дом должен нести затраты на устранение ее причин?Кроме того, установленнаятрансформ
аторная подстанция обеспечивает электроэнергией одновременно ВСЕчетыре многоквартирных дома. А при отключении электроснабжения запускаетсягенератор для аварийного опускания лифтов и освещения общего имущества домов.Технические условия и договорные отношения оформлены на ООО «УК «ЭЛИТ СЕРВИС»,а значит потребление электроэнергии домами, не находящимися в нашем управлении,будет являться бездоговорным и подлежать отключению. Аналогичная ситуация сгенератором, который не будет запущен при отключении электроэнергии в такихдомах. Приобретение, установка и ввод в эксплуатацию новой трансформаторнойподстанции и дизель генератора очень дорогостоящее удовольствие и за чей счетбудет осуществляться? Вероятнее всего за счет собственников тех домов, которыебудут являться бездоговорными потребителями под управлением претендующейуправляющей компании.В сложившейся ситуации наданный момент возника
ет большое количество вопросов к инициаторам ипретендующей управляющей компании, которые прямо повлияют на условия проживаниясобственников. И которые ни инициаторы, ни претендующая управляющая компания непринимала во внимание при проведении собрания, и о последствиях, которые могутнаступить от их действий. Не владея ситуацией ввели людей в заблуждение, создавпрямую угрозу оставить жильцов домов, перешедших в иную управляющую компанию,без электроэнергии, а значит без тепла, и воды. В данных обстоятельствахООО УК «ЭЛИТ СЕРВИС» предосте
регает собственников не поддаваться на провокациии уговоры «доброжелателей». В жилом комплексе, в ваших квартирах жить ТОЛЬКОвам, и за вас такие «доброжелатели» проблемы не будут решать. В данной ситуациимотивируясь неизвестными
целями такие «доброжелатели» создали ряд оченьсерьезных проблем всему жилому комплексу. А ответственность за решение такихпроблем они не понесут, потому что решения были приняты собственниками. Просим ознакомиться ссообщением претендующей управляющей ко
мпании, которая аналогичным способомпыталась взять в управление дома в ЖК «Министерские озера». Помнится, на собрании представители претендующейуправляющей компании утверждали, что у них в управлении около 50 домов и ониявляются холдингом с Министерскими озерами и Кислородом. Судя изопубликованного в открытом источнике сообщения УК «Александрия» пыталасьзабрать дома под управление из своего же якобы холдинга. Но столкнувшись срядом проблем, отказалась от данной затеи. Может быть потому, что никакогохолдинга не было никогда. Иначе зачем переводить свои же дома из однойуправляющей компании в другую нарушая антимонопольное законодательство о недопущениидробления бизнеса? Данную информацию любой желающий сможет подтвердить,обратившись в УК «Министерские озера» и «Кислород».
мпании, которая аналогичным способомпыталась взять в управление дома в ЖК «Министерские озера». Помнится, на собрании представители претендующейуправляющей компании утверждали, что у них в управлении около 50 домов и ониявляются холдингом с Министерскими озерами и Кислородом. Судя изопубликованного в открытом источнике сообщения УК «Александрия» пыталасьзабрать дома под управление из своего же якобы холдинга. Но столкнувшись срядом проблем, отказалась от данной затеи. Может быть потому, что никакогохолдинга не было никогда. Иначе зачем переводить свои же дома из однойуправляющей компании в другую нарушая антимонопольное законодательство о недопущениидробления бизнеса? Данную информацию любой желающий сможет подтвердить,обратившись в УК «Министерские озера» и «Кислород».
Управляющая компания сообщает. С 1 января 2026 г. телеграм чат будет удален. Мы создали чат в МАКСе, присоединиться к нему можно по ссылке выше.
👎4
Уважаемые собственники!
Управляющей компанией в ПАО «ТНС энерго Кубань» показания за декабрь 2025 г. были переданы по ведомости своевременно и в необходимом объеме. По техническим причинам, связанным с программным сбоем в ПАО«ТНС энерго Кубань», переданные показания за декабрь 2025 г. не были приняты к расчету. ПАО
«ТНС энерго Кубань» сообщает, что при передаче показаний за январь 2026 г. будет произведен перерасчет согласно переданным показаниям за декабрь 2025 г. и январь 2025 г .ПАО «ТНС энерго Кубань» рекомендует произвести оплату квитанций за декабрь 2025 г. с учетом данных средних начислений. И разъясняет, что если произведенная оплата начислений «по среднему» будет превышать начисление по фактическому потреблению согласно показаний прибора учета, то данная оплата будет зачислена в счет оплат будущих начислений за электроэнергию(переплата).Дополнительно рекомендовано собственникам передавать показания прибора учета электроэнергии через личный кабинет абонента или на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» до 25 числа ежемесячно.
Управляющей компанией в ПАО «ТНС энерго Кубань» показания за декабрь 2025 г. были переданы по ведомости своевременно и в необходимом объеме. По техническим причинам, связанным с программным сбоем в ПАО«ТНС энерго Кубань», переданные показания за декабрь 2025 г. не были приняты к расчету. ПАО
«ТНС энерго Кубань» сообщает, что при передаче показаний за январь 2026 г. будет произведен перерасчет согласно переданным показаниям за декабрь 2025 г. и январь 2025 г .ПАО «ТНС энерго Кубань» рекомендует произвести оплату квитанций за декабрь 2025 г. с учетом данных средних начислений. И разъясняет, что если произведенная оплата начислений «по среднему» будет превышать начисление по фактическому потреблению согласно показаний прибора учета, то данная оплата будет зачислена в счет оплат будущих начислений за электроэнергию(переплата).Дополнительно рекомендовано собственникам передавать показания прибора учета электроэнергии через личный кабинет абонента или на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» до 25 числа ежемесячно.
❤1
Лучший старт для новых свершений - войти в Новый год без долгов!
Завершите год с лёгким сердцем.
Завершите год с лёгким сердцем.
Управляющая компания информирует. Корпус 3. Произведено отключение воды ввиду устранения аварийной ситуации. Срок проведения работ предварительно в течение 3х часов
❤1
Уважаемые собственники. В канализацию КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещается выкидывать тампоны, пркладки, подгузники, влажные салфетки и прочие посторонние предметы. Данные предметы неразлагаются и застревают в канализации. В связи с чем сегодня экстренно пришлось прочищать канализационный люк. Если посторонний неразлагаемый предмет смогли смыть в своём унитазе, то он легко засаряет ОБЩУЮ канализацию. Использованные Личные средства гигиены необходимо выкидывать в мусорное ведро!
Управляющая компания создала специальный чат-доску объявлений в Максе. Там можно обменять, отдать, продать или купить что-то у соседей. Ссылка ниже
Самая актуальная информация теперь только в МАКСе. Если вы еще не успели присоединиться к чату вашего дома, сделать это можно по ссылке ниже https://max.ru/join/BjC4d9O7f2ot6Ox4y0SusPHz1GWo-quI6yfSARj3sFc
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения повседневных задач
MAX позволяет отправлять любые виды сообщений и звонить даже на слабых устройствах и при низкой скорости интернета.
Управляющая компания сообщает. После технического сбоя в Сбербанке обновлены платежные данные для корректной оплаты по QR -коду. Проверьте ваше приложение Банка. Информация обновлена.
Управляющая компания информирует.
Ввиду синхронизации системы ГИС ЖКХ (в которую выгружаются ежемесячные квитанции за услуги ЖКХ), программы 1С-бухгалтения и базы Налоговой службы, сведения о задолженности граждан автоматически поступает в Налоговую службу. На основании поступившей информации Налоговая служба и иные государственные органы выявляют должников и применяют к ним соответствующие меры в пределах своих полномочий (арест банковских счетов, карт, движимого и недвижимого имущества, ограничение выезда за границу, доначисление налогов, отказ в выдаче кредитов, мошенничество, бездоговорная сдача имущества в аренду и получение незадекларированной прибыли, признание банкротом и др.).
Ввиду синхронизации системы ГИС ЖКХ (в которую выгружаются ежемесячные квитанции за услуги ЖКХ), программы 1С-бухгалтения и базы Налоговой службы, сведения о задолженности граждан автоматически поступает в Налоговую службу. На основании поступившей информации Налоговая служба и иные государственные органы выявляют должников и применяют к ним соответствующие меры в пределах своих полномочий (арест банковских счетов, карт, движимого и недвижимого имущества, ограничение выезда за границу, доначисление налогов, отказ в выдаче кредитов, мошенничество, бездоговорная сдача имущества в аренду и получение незадекларированной прибыли, признание банкротом и др.).