Удивительное известие получили жильцы многоквартирного дома в Краснодаре: управляющая компания сообщила им, что они самостоятельно должны чистить козырьки над балконами верхних этажей от снега и льда. Мол, это ваша собственность, вот и несите за неё ответственность самостоятельно.

Это, конечно же, бред.

Говорят, УК обслуживает только общедомовое имущество. Окей. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса, в многоквартирном доме таковым является: «иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома».

Очевидно, козырёк, построенный застройщиком и являющийся частью кровли, обслуживает не только балкон верхнего этажа: если бы его не было, осадки попадали бы на балкон, на расположенные ниже балконы, а также на стены, что вызывало бы намокание, появление плесени, а в дальнейшем разрушение наружных стен не только на верхнем этаже, но и ниже.

То есть козырёк над верхним балконом защищает не личное имущество собственника верхней квартиры, о общедомовое. И УК обязана его содержать и обслуживать, а также не в праве исключать его из состава общего имущества. Разумеется, УК несёт и полную ответственность за всё, что налипнет на козырьки и упадёт вниз.

Жильцам дома советуем сегодня же обжаловать объявление со второго слайда в госжилинспекции, прокуратуре и мэрии.

Удачи.

#КоммунальныйКраснодар #Краснодар #typodar

Краснодарцам по-прежнему не нравится грязь из кранов. 🗣️ «После того, как начали проводить работы на Московской, стала такая вода, с грязью и чёрная, чище не идёт, сколько это будет продолжаться? Неужели всё время проведения работ??? Что делать в этой ситуации? Никаких предупреждений не было даже...» — Пишет @_vitochka___

Мы, конечно, тоже были бы очень рады, если бы предупреждали. Но очевидно, что вещь это неожиданная и оттого пугающая: ни разу не слышали, чтобы хоть кто-то хоть разик добился компенсаций или хотя бы извинений за такие выходки. Разве что когда дело доходит до отравлений. Но и тогда извинения выражаются лишь в появлении машин с технической водой.

Зато город у нас самый комфортный в России. С этой чистой мыслью и грязной головой можно и спать ложиться.

#КоммунальныйКраснодар

В Краснодаре пытаются заселить 15 человек в квартиру площадью 81 м². Мы не понимаем как это возможно, но Олеся Шульгина, которая рассказала Туподару эту историю, утверждает, что жили они вообще на площади 43 м²!

По словам Олеси, она, её родственники и дети жили в муниципальной квартире нп улице Леваневского. 12 человек родных, включая детей, плюс три супруга её сестёр.

Несколько лет назад из мэрии им сообщили, что эту квартиру нужно покинуть, так как она якобы непригодна для проживания и людям следует переехать в отдалённый район, на Кружевную, 6. Зато — в более просторную квартиру площадью аж 81 м²! То есть было у жильцов по 2,8 м² на человека, а стало бы аж по 5,4 м²!

Что странно, говорит Олеся, непригодной для проживания признали только эту квартиру, а не весь дом, хотя ему больше 100 лет.

Люди попытались судиться. Они считали, что по закону мэрия должна была учесть всё число совместно проживающих и предоставить им жильё, исходя из нормы обеспечения в 18 м² на человека. То есть 270 м². Но в мэрии, видимо, рассматривали это не как расселение, а как переселение. Соответственно, увеличение площади до 5,4 м² рассматривалось как улучшение жилищных условий.

Суд родственники проиграли. Фемида подтвердила, что жить на 81 м² — вообще нормально.

10 человек, то есть 3 семьи из 4-рёх переехали на Кружевную. Олеся с мужем и тремя детьми осталась в квартире на Леваневского и продолжает бороться.

Она по мере сил переносила исполнение решений суда о выселении и продолжает настаивать, что переезжать на Кружевную им просто нельзя: места для многодетной семьи там нет. Она просит предоставить им жильё по нормам — площадью 90 м². А сейчас — не выкидывать их на улицу с тремя детьми. Мол, из-за болезни она не сможет их обеспечивать, а в 43 квадратах на Леваневского у них кое-как налажен быт, да и ремонт они сделали. Опять же, стояли в очереди на улучшение жилищных

Вот такой социально-коммунальный судебно-невероятный сюжет.

Обсуждаем в Инстаграме: https://www.instagram.com/p/CMAO1N2BxVd/

#КоммунальныйКраснодар #Расселение #ВетхоеЖильё #Краснодар #typodar

Замдиректора департамента городского хозяйства администрации Краснодара подозревается в превышении должностных полномочий, которое повлекло незаконную реконструкцию технического этажа в многоквартирном доме в центре Краснодара. Об этом сообщил Следственный комитет.

По версии следствия, Андрей Лащ 1985 года рождения, являясь председателем межведомственной комиссии мэрии по использованию жилищного фонда, в июне 2019 года незаконно подписал акты об использовании жилищного фонда многоквартирного дома по улице Фабричной и согласовал реконструкцию под видом перепланировки, несмотря на отсутствие обязательного согласия собственников квартир в этом доме и совладельцев общего имущества. Дело касается знаменитых технических этажей многоквартирного дома, которые чудом перешли из общедолевой в индивидуальную частную собственность.

Аналогичные решения по разрешению переустройства входных групп подозреваемый вынес в 2020 году относительно помещений по улицам Захарова и Черкасской.

В результате противоправных действий чиновника в многоквартирных домах была проведена реконструкция объектов капитального строительства с увеличением его площади за счет уменьшения общего имущества иных собственников.

В настоящее время в муниципальных учреждениях проведены обыски, изъята документация.

Капитан юстиции следователь Дмитрий Кириченко издал постановление о возбуждении уголовного ела в отношении Лаща. Организован комплекс следственных действий, направленных на установление обстоятельств совершенных преступлений и иных лиц, причастных к ним. Проводится строительно-техническая экспертиза.

Долгое время жильцы дома на Фабричной самостоятельно и с большим трудом отстаивали своё имущество в судах, несмотря на признание бывшего главного архитектора Краснодара Головко в служебном подлоге при введении в эксплуатацию одного из подобных проблемных домов, который повлёк отчуждение технического этажа из состава общедомового имущества, позволил оформить на него право собственности и начать переоборудование в квартиры.

Желаем следствию довести дело до справедливого суда.

🎵 19th Floor - Bobby Richards.mp3

#КриминальныйКраснодар #КоммунальныйКраснодар #Краснодар #typodar

@typodar

https://www.instagram.com/p/CMkB3alheMs/?igshid=ve1ka0sm8331

Газпром чпокнул котельную, в заложниках краснодарцы

🗣️ «Можно узнать когда жителям ФМР дадут горячую воду? Третий день без воды дом по ул. Ковалева,1 и на Яна Полуяна. Говорят, АТЭК отключили за долги газ. Интересно причем тут потребители, которые исправно платят коммуналку? И все молчат.»

🗣️ «Вот так вот внезапно отключили горячую воду безо всяких уведомлений, предупреждений и т.д., причем подленько продолжают подавать холодную воду по трубопроводам горячей — у людей счётчики продолжают мотать, если по невнимательности включат на смесителе кран горячей.»

Коммунальные колоссы вновь играют жизнями людей. Чисто дикари: вместо превентивного и цивилизованного решения своих проблем в суде они предпочитают даже в ущерб и без того обо**аному имиджу задерживать платежи, молчать, устраивать истерические отключения. Отметим, выбора у конечных потребителей при этом нет: замонополизированная, негибкая, закрытая, неконкурентная отрасль просто не позволяет домам оперативно переключиться на другие источники ресурсов и энергии.

Цирк и террор.

Очередное спасибо нашему до хрена эффективному правительству.

@typodar

#КоммунальныйКраснодар #Краснодар #typodar

Впечатляющее аудио здесь: https://www.instagram.com/tv/COQBLrnBrd-/?igshid=1elkkev3e8jtr

Мэрия Краснодара подала в суд на владельца квартиры, который самовольно увеличил балкон на историческом здании.

Речь о доме по ул. Красная, 82/ Чапаева, 85 — он имеет статус ценного градоформирующего объекта и является предметом охраны исторического поселения.

В начале года, во время выездной проверки, выявлено нарушение в виде торчащего наружу неоригинального уродливого балкона из дешевых пластиковых конструкций: собственник квартиры №14 самовольно, без каких-либо разрешений, увеличил балкон и осиеклил его, что не вписывается в охраняемый законом облик дома.

Нарушение зафиксировали, владельцу предписали восстановить прежний вид фасада до 20 февраля. Он этого не сделал. Поэтому, по итогам повторной проверки, управление по жилищным вопросам обратилось в суд с требованием обязать собственника вернуть зданию исторический облик.

Фото ★ @krdru.

@typodar

#КоммунальныйКраснодар #Краснодар #АрхитектураКраснодара #typodar

Коммунальщики снова не смогли.

Заявления об отключении горячей воды до 25 июля оказались ложью. Многоквартирники в микрорайонах Комсомольском, Гидростроителей, ХБК, РМЗ, ЧМР до сих пор без важной санитарной услуги.

По традиции, информирование клиентов организовано через пятую точку, то есть клиенты понятия не имеют что не так.

Как думаете, что с этим можно сделать?

#КоммунальныйКраснодар #Краснодар #typodar

⚡ В многоквартирном доме в пригороде Краснодара обрушилось перекрытие. Власти пообещали помочь «лодочкой» для мусора. Жильцы говорят, что дом много лет отказываются признать аварийным, хотя у них нет даже отопления и водоснабжения.

Об этом в «Туподар» написала собственница развалившейся квартиры @olesya_pelentsova_. 🗣️ «13.08 в одной из комнат в многоквартирном доме Краснодар, х.Ленина, ул. МТФ-2 произошёл обвал потолка площадью 18 м². В 16.41 я обратилась в ЕДДС «112».

Сотрудники администрации пообещали организовать «лодочку» для строительного мусора, так как проживаем с мамой вдвоём и не в силах вынести многотонный мусор, просили ещё помощи в выносе строительного мусора. Служба спасения на вызов так и не приехала, звонила в сб и вс, сказали обращаться в администрацию.

Насколько безопасно находиться в этом доме неизвестно. В итоге, потолок, состоявший из бетонных плит, деревянных балок, перекрытий, керамзита, птичьего помёта — всё лежит на полу! Комната под открытым небом! вещи под завалом. Плиты перекрытия упали полностью, как это отразилось на несущих стенах и соседних квартирах — остаётся только догадываться. К счастью, в этот раз никто чудом не пострадал, но мог быть другим исход.

Раннее неоднократно обращались в администрацию края и Краснодара с просьбой о помощи признания дома аварийным, но безрезультатно.

В доме нет газа, отопления, водоснабжения с 2013 года: ОАО «Агрокомбинат Тепличный» вырыл все трубы, тогда вызывали телевидение. Первое время Пашковская Администрация подвозила техническую воду в бочке, затем жильцам пришлось бурить самостоятельно скважины.

В одном доме три разных адреса у жильцов! Около 8 лет назад по неизвестным причинам часть жильцов по какой-то рекомендации изменили адрес с ул. МТФ-2 на Почтовое отделение-37, а ещё часть жильцов на «ул. Обрезная».

Отсутствует управляющая компания. В октябре 2013 года мы предоставляли документы в Горжилхоз для открытия конкурса с целью определения управляющей организации, каждые 3 месяца наш дом выставляется на торги, но за 8 лет желающих не нашлось.

Как теперь жить под открытым небом? Сколько ещё сможет выстоять дом после такого разрушения? Кто несёт ответственность за многоквартирник?»

https://www.instagram.com/p/CSnEf5LNjKJ/?utm_medium=copy_link

#Краснодар #КоммунальныйКраснодар #чпкраснодар

Долг в 2,3 млн рублей предъявили жильцам дома на Красных партизан, 161 из фонда капремонта. Письма с требованием заплатить по 20 тыщ с носа получили все собственники.

Начали разбираться и оказалось, что ЖСК, управляющий домом, не перечислял деньги на специальный счёт для взносов на капремонт. Деньги шли на обычный расчетный счёт, созданный председателем ЖСК. Где сейчас собранные с 2014 года деньги — люди не знают.

🗣️ Чтобы подать на него [председателя] в суд, нужно доказать, что он виноват. А нами никто не занимается, долг всего-то 20 тысяч. Когда будет крупный размер, тогда да, а объединиться в одно делопроизводство сложно, поэтому мы пошли к юристу, — рассказали жильцы порталу 93.ру.

Также выяснилось, что фонд капремонта направлял квитанции об оплате все эти годы. Их получали несколько квартир, в основном те, где сменились собственники. Чтобы узнать причину, почему большая часть дома не получала квитанции, люди обратились в «Почту России»:

🗣️ Оказалось, что председатель договорился с почтальоном, и она раз в месяц приходила отдавала ему все 129 квитанций, и он их забирал и нам не показывал. Мы пожаловались в «Почту России», теперь квитанции приходят ежемесячно, — говорят пострадавшие.

По их словам, председатель ЖСК отрицает обвинения и уверяет, что невиновен. И заявляет, что люди, мол, хотят его оклеветать, а деньги якобы потрачены на всяческие ремонты. Всяческие ремонты люди как-то не заметили и потребовали отчитаться. Отчётов получено не было. По словам людей, председатель и бухгалтер не дают им отснять документы и доходит до драк.

Ещё они узнали, что председатель пробовал через суд признать незаконным включение дома в программу капремонта, но потерпел фиаско. По их мнению, это могла быть попытка избежать претензий фонда и списать долги.

Ни полиция, ни прокуратура, ни жилинспекция, по словам владельцев квартир, не заинтересовались ситуацией.

Может, оно, конечно, и всё законно провёрнуто. Но люди-то собирали на капремонт. Кто разберётся где деньги — непонятно.

#КоммунальныйКраснодар

Давайте узнаем как мэрия подготовила город к зиме. Если вы сейчас лишены счастья щупать горячую батарею или поддать газку в котёл — напишите в комментарии адрес или улицу, где происходит ваша коммунальная неурядица.

Вот жители домов на Альпийской, а также пяти домов на Измаильской не могут уговорить владельца частной котельной подать им теплоноситель даже имея на руках решение суда. Наверняка они не одни такие.

https://www.instagram.com/p/CVf6bKuNpcU/

#КоммунальныйКраснодар

Горячее ЧП в элитном Фестивальном. На Ишунина, 6 лопнула теплотрасса, кипяток разливается по земле.

🗣️ «Жалко красивый газон и плиточку. И людей, которые без тепла и горячей воды остались. Половина Фестивального теперь мёрзнет».

#коммунальныйкраснодар

Со вчерашнего дня чего-то сломалось в коммунальном хозяйстве в районе Котлярова—Зиповской. Люди сидят без тепла и горячей воды.

Оказалось, «при строительстве коммуникаций была повреждена подземная тепломагистраль на глубине 6 метров в районе ул. Зиповской и ул. им. Котлярова. Из-за этого были отключены две котельные, без тепла и горячей воды остались жители около двадцати многоквартирных домов по ул. Зиповской.»

Вопросиком занимаются как могут. Коммунальщикам приказано закончить всё к 19 часам, а к 23 — чтобы всё работало как раньше.

#коммунальныйкраснодар

С 8 утра отсутствует отопление и горячее водоснабжение в Комсомольском, по улице Бородинской, на КСК и в части центра города. Дело в аварии. Сначала хотели закончить к 17 часам, но теперь срок сдвинули на утро.

Согласно сообщению мэрии, «в указанных районах вышла из строя запорная арматура в тепловых камерах. В связи с этим нарушилась циркуляция теплоносителя в сетях. Это привело к снижению теплоснабжения».

Крепитес, братья и сёстры кубанцы!

#коммунальныйкраснодар

Сколько нужно месяцев, чтобы включить лифт?

🗣️ «В доме 187 на Стасова производилась замена лифта 3 месяца и крайний срок был 30.11.2021. Лифт поменяли, он работает, был тестовый запуск, всё хорошо.

Однако его не могут "принять в эксплуатацию", так как дядечки, ответственные за это не могут до нас доехать уже несколько месяцев. То они не могут, то праздники, то геморрой кровит.

На данный момент лифт недоступен для жильцов дома, но полностью готов к эксплуатации. Забыл уточнить, что первый подъезд.»

Может, нужно видеообращение на коленях снять? Как считаете?

#КоммунальныйКраснодар

Из-за бюрократического сбоя кубанцы не могут пользоваться уже оплаченными и установленными лифтами по несколько месяцев. Раньше их своевременно не вводили в эксплуатацию при Ростехнадзоре. Теперь вообще непонятно кто должен их принимать.

🗣️ «Привет дорогая редакция !) Давно думал и вот решил написать, возможно данную проблему нужно осветить шире, хотя слышал, что на тв снимали репортаж, но кто сейчас смотрит ТВ? Дело в том, что по адресу Краснодар Чекистов, 4 не работают лифты с октября прошлого года.

Их поменяли, но запустить не могут по причине ликвидации госоргана, принимающего работу. В итоге подрядчик свою работу выполнил, а ввести в эксплуатацию лифты не могут. После разговора с подрядчиком выяснилось, что таких точек по краю 60 🤔 Кажется, про это стоит рассказать на просторах интернета, но может эту тему уже и поднимали 🤷»

#ЛифтыКраснодара #КоммунальныйКраснодар

Водоканал солгал и начал выключать воду на 2—3 часа раньше названного срока.

Воды у большинства краснодарцев не будет как минимум до 14 часов 7 мая.

Необходимость ограничения обосновали необходимостью переключения главного фекального коллектора на новый участок. Говорят, новый участок прослужит 50 лет. Чтобы рабочих не утопило в нечистотах, решили устранить их источник, поэтому потребовалось отключить водоснабжение.

Краснодарцы пишут в интернете, что на самом деле вода стала пропадать ещё за 2–3 часа до обозначенного времени. Они очень недовольны.

Однако есть и обратные сообщения: что вода ещё подаётся.

#КоммунальныйКраснодар

Что по фобиям, ребят? 🗣️ «Тюляева 1. Идёт капремонт крыши. Был потоп 22 июня, затопило весь верхний этаж и ниже, вплоть до 4 этажа через вентиляционные шахты.

Управляющая компания не реагирует. Говорит — не их дело, а отвечает за это фонд капремонта.

Из фонда пришли позавчера, составили акт на 5 строчек и всё. Оценки не было, последствия не устранены. Сегодня снова дождь и снова заливает.

Надо скорее оценивать ущерб и принимать меры, иначе плесень и грибок будут по всему дому, но никому дела нет.»

Узнаю брата Колю кубанский фонд капремонта. Прям не удивлён.

#КоммунальныйКраснодар

​🗣️ «ЖК Комсомольский 1, 2 и 3 уже второй месяц без горячей воды. — Пишет @pesotskaya__. — Причиной является авария на участке сети, который снабжает горячей водой только наш ЖК. "Краснодартеплоэнерго" отказывается ремонтировать этот прорыв, ссылаясь на то, что застройщик в свое время не передал его на баланс ни одной из теплоснабжающих организаций.

Наша управляющая компания "Европа 2" тоже не хочет решать вопрос, ссылаясь на городскую службу. НИКАКИХ попыток разрешить наш вопрос ни одна из сторон не предпринимает! Пишут жалобы друг на друга и ждут итогов разбирательств! А мы так и сидим без воды, и ответа на вопрос "Когда же она будет?", нам никто не даёт. Около 1000 квартир, семьи с маленькими детьми, вынуждены греть кастрюльки и ждать пока они договорятся, за чей счёт это будет ремонтироваться! С нашей стороны были направлены жалобы в прокуратуру, администрацию президента, губернатору КК и на саму УК тоже составлена жалоба. Пока тишина..

Никаких официальных комментариев и приблизительных сроков возобновления подачи воды нам никто не озвучивает! Просто отключили теплоноситель на неопределённый срок и все!!!! Помогите привлечь внимание компетентных органов! 🙏»

🤔 Интересная ситуация. Краснодартеплоэнерго отдаёт горячую воду в ничью трубу, но спокойно требует деньги у жильцов. Жильцы получают горячую воду из ничьей трубы, но платить почему-то должны в Краснодартеплоэнерго. Никого ничего не смущает?

#КоммунальныйКраснодар