Одним из самых распространённых способов использования сертификата является улучшение жилищных условий. По данным «Дом.РФ», почти 70% россиян выбирают именно эту цель. В этот список входят:
✅ приобретение квартиры или дома;
✅ строительство нового дома;
✅ строительство или капитальный ремонт дома;
✅ реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
✅ внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
✅ погашение основного долга по ипотеке;
✅ покупка жилья по договору долевого участия (ДДУ);
✅ оплата вступительного взноса в жилищный строительный кооператив (ЖСК).
Решили обновить жильё с помощью материнского капитала? Звоните в ТвинСервис! Подберем идеальный вариант для вашей семьи!
📞+7 (4872) 710-710
✅ приобретение квартиры или дома;
✅ строительство нового дома;
✅ строительство или капитальный ремонт дома;
✅ реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
✅ внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
✅ погашение основного долга по ипотеке;
✅ покупка жилья по договору долевого участия (ДДУ);
✅ оплата вступительного взноса в жилищный строительный кооператив (ЖСК).
Решили обновить жильё с помощью материнского капитала? Звоните в ТвинСервис! Подберем идеальный вариант для вашей семьи!
📞+7 (4872) 710-710
С момента своего появления семейная ипотека претерпела множество изменений, последние из которых вступили в силу 1 апреля 2025 года.
Ключевым нововведением стало расширение программы на вторичный рынок: условия семейной ипотеки теперь применяются к жилью в населенных пунктах с не более чем двумя строящимися домами. Это позволит воспользоваться программой в городах с низкими объемами строительства.
Квартира должна быть в доме, не признанном аварийным, его возраст не должен превышать 20 лет. Исключается покупка жилья у близких родственников и взаимозависимых лиц. Процентная ставка останется 6% годовых, но может изменяться в зависимости от банка.
Для получения ипотеки в семье должен быть один ребенок до 6 лет или ребенок с инвалидностью до 18 лет.
Первоначальный взнос от 20%, с возможностью использования материнского капитала, а сумма ипотеки может достигать 6 миллионов рублей.
☎️Планируете взять ипотеку? Звоните! +7 (4872) 710-710
Ключевым нововведением стало расширение программы на вторичный рынок: условия семейной ипотеки теперь применяются к жилью в населенных пунктах с не более чем двумя строящимися домами. Это позволит воспользоваться программой в городах с низкими объемами строительства.
Квартира должна быть в доме, не признанном аварийным, его возраст не должен превышать 20 лет. Исключается покупка жилья у близких родственников и взаимозависимых лиц. Процентная ставка останется 6% годовых, но может изменяться в зависимости от банка.
Для получения ипотеки в семье должен быть один ребенок до 6 лет или ребенок с инвалидностью до 18 лет.
Первоначальный взнос от 20%, с возможностью использования материнского капитала, а сумма ипотеки может достигать 6 миллионов рублей.
☎️Планируете взять ипотеку? Звоните! +7 (4872) 710-710
Стало известно, в каких городах Тульской области можно будет приобрести «вторичное» жилье в рамках программы «Семейная ипотека».
✅В этот перечень вошли следующие населенные пункты нашего региона: Белев, Богородицк, Венев, Кимовск, Киреевск, Болохово, Липки, Плавск, Суворов, Чекалин, Узловая, Щекино, Советск, Ясногорск, Алексин, Донской и Ефремов.
Список составлен на основе критерия наличия в городе не более двух строящихся многоквартирных домов по данным единой информационной системы жилищного строительства на 1 января текущего года.
Ранее воспользоваться льготной программой можно было только для покупки квартиры в новостройке или при строительстве дома.
Поможем с выбором квартиры и оформлением ипотеки!
📞Звоните: +7 (4872) 710-710
✅В этот перечень вошли следующие населенные пункты нашего региона: Белев, Богородицк, Венев, Кимовск, Киреевск, Болохово, Липки, Плавск, Суворов, Чекалин, Узловая, Щекино, Советск, Ясногорск, Алексин, Донской и Ефремов.
Список составлен на основе критерия наличия в городе не более двух строящихся многоквартирных домов по данным единой информационной системы жилищного строительства на 1 января текущего года.
Ранее воспользоваться льготной программой можно было только для покупки квартиры в новостройке или при строительстве дома.
Поможем с выбором квартиры и оформлением ипотеки!
📞Звоните: +7 (4872) 710-710
Условия рассрочки платежа в договоре долевого участия (ДДУ) регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (статья 5, «Цена договора»). За несоблюдение графика платежей застройщик имеет право на две меры воздействия.
💡Во-первых, застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если покупатель нарушил сроки внесения платежей более трех раз за год или если задержка превысила два месяца. При этом застройщик обязан вернуть покупателю уже внесенные средства. Однако, покупатель понесет убытки из-за обесценивания денег в связи с инфляцией.
💡Во-вторых, за просрочку платежей начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Важно отметить, что в настоящее время на взыскание неустойки как с покупателей, так и с застройщиков действует мораторий, продленный до 30 июня 2025 года.
Выбираете квартиру в новостройке? Подберем наилучший вариант и выгодные условия!
📞+7 (4872) 710-710
💡Во-первых, застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если покупатель нарушил сроки внесения платежей более трех раз за год или если задержка превысила два месяца. При этом застройщик обязан вернуть покупателю уже внесенные средства. Однако, покупатель понесет убытки из-за обесценивания денег в связи с инфляцией.
💡Во-вторых, за просрочку платежей начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Важно отметить, что в настоящее время на взыскание неустойки как с покупателей, так и с застройщиков действует мораторий, продленный до 30 июня 2025 года.
Выбираете квартиру в новостройке? Подберем наилучший вариант и выгодные условия!
📞+7 (4872) 710-710
9 мая - это день памяти, день благодарности и день гордости за подвиг наших предков, отстоявших мир и свободу для будущих поколений. Мы чтим их героизм и помним о цене, заплаченной за Победу.
Пусть этот светлый праздник наполнит ваши сердца радостью, теплом и надеждой. Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, мирного неба над головой и уверенности в завтрашнем дне!
С Днём Великой Победы!
Пусть этот светлый праздник наполнит ваши сердца радостью, теплом и надеждой. Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, мирного неба над головой и уверенности в завтрашнем дне!
С Днём Великой Победы!
Когда требуется согласие:
💯Недвижимость куплена в браке — считается совместной собственностью. Даже если в свидетельстве только один собственник, согласие второго обязательно.
💯Ремонт значительно увеличил стоимость добрачного жилья за счет общих средств.
Согласие не нужно, если недвижимость:
⛔️Куплена до брака.
⛔️Подарена одному супругу.
⛔️Досталась по наследству.
⛔️Приобретена на личные средства.
⛔️Приватизирована одним из супругов.
⛔️По брачному договору принадлежит только одному супругу.
✏️Как оформить согласие?
У нотариуса с паспортом, свидетельством о браке/разводе и документами на квартиру.
‼️Риск сделки без согласия:
Сделка может быть оспорена в течение года. Если супруг не был уведомлён, сделка может быть признана недействительной, и имущество вернётся к прежним владельцам.
✅Совет: Проверяйте документы перед покупкой квартиры, а лучше обратитесь за консультацией в ТвинСервис!
📞+7 (4872) 710-710
💯Недвижимость куплена в браке — считается совместной собственностью. Даже если в свидетельстве только один собственник, согласие второго обязательно.
💯Ремонт значительно увеличил стоимость добрачного жилья за счет общих средств.
Согласие не нужно, если недвижимость:
⛔️Куплена до брака.
⛔️Подарена одному супругу.
⛔️Досталась по наследству.
⛔️Приобретена на личные средства.
⛔️Приватизирована одним из супругов.
⛔️По брачному договору принадлежит только одному супругу.
✏️Как оформить согласие?
У нотариуса с паспортом, свидетельством о браке/разводе и документами на квартиру.
‼️Риск сделки без согласия:
Сделка может быть оспорена в течение года. Если супруг не был уведомлён, сделка может быть признана недействительной, и имущество вернётся к прежним владельцам.
✅Совет: Проверяйте документы перед покупкой квартиры, а лучше обратитесь за консультацией в ТвинСервис!
📞+7 (4872) 710-710
❤1
Поздравляем с Днем России!🇷🇺
Желаем, чтобы в ваших сердцах всегда горел огонь любви к Родине, а в жизни было много радости и успехов. Пусть наша страна процветает, а в каждом доме царят мир, любовь и благополучие. Пусть этот праздник наполнит ваши сердца радостью и гордостью за нашу великую страну!
Желаем, чтобы в ваших сердцах всегда горел огонь любви к Родине, а в жизни было много радости и успехов. Пусть наша страна процветает, а в каждом доме царят мир, любовь и благополучие. Пусть этот праздник наполнит ваши сердца радостью и гордостью за нашу великую страну!
🔥1
1️⃣ Ориентир на объявления
Объявления показывают желаемую цену, а не фактическую. Анализируйте реальные сделки!
2️⃣ Данные о сделках соседей
Старые сделки могут быть неактуальными. Без договора купли-продажи информация остаётся слухами.
3️⃣ Переоценка стоимости ремонта
Дизайнерский ремонт не всегда увеличивает цену. Покупатели могут предпочесть делать всё под себя.
4️⃣ Продажа "легенды"
История дома интересна, но покупателям важнее состояние жилья и удобства.
5️⃣ Цена "по праву сталинки"
Сталинский дом не всегда гарантирует высокую цену. Состояние здания имеет значение.
6️⃣ Цена на квартиру без ремонта
"Пустая" квартира должна иметь адекватную цену для учета затрат на отделку.
7️⃣ Цена для компенсации за альтернативу
Не стоит завышать цену из-за недостатка доплаты за новый вариант — это может отпугнуть покупателей.
Не дайте заблуждениям испортить вашу продажу! Звоните в ТвинСервис – продадим вашу квартиру выгодно и быстро!
☎️+7 (4872) 710-710
Объявления показывают желаемую цену, а не фактическую. Анализируйте реальные сделки!
2️⃣ Данные о сделках соседей
Старые сделки могут быть неактуальными. Без договора купли-продажи информация остаётся слухами.
3️⃣ Переоценка стоимости ремонта
Дизайнерский ремонт не всегда увеличивает цену. Покупатели могут предпочесть делать всё под себя.
4️⃣ Продажа "легенды"
История дома интересна, но покупателям важнее состояние жилья и удобства.
5️⃣ Цена "по праву сталинки"
Сталинский дом не всегда гарантирует высокую цену. Состояние здания имеет значение.
6️⃣ Цена на квартиру без ремонта
"Пустая" квартира должна иметь адекватную цену для учета затрат на отделку.
7️⃣ Цена для компенсации за альтернативу
Не стоит завышать цену из-за недостатка доплаты за новый вариант — это может отпугнуть покупателей.
Не дайте заблуждениям испортить вашу продажу! Звоните в ТвинСервис – продадим вашу квартиру выгодно и быстро!
☎️+7 (4872) 710-710
При рассрочке покупатель заключает договор долевого участия, который должен содержать:
✅ сумму первого взноса;
✅ полную стоимость квартиры;
✅ график платежей;
✅ санкции за задержку;
✅ срок рассрочки.
Рассрочка оформляется на время действия ДДУ — до завершения строительства. Долг перед застройщиком должен быть погашен до передачи квартиры.
Обязанности сторон:
✅ Обязанности застройщика считаются выполненными с момента подписания акта передачи.
✅ Дольщик выполняет свои обязательства после полной оплаты и подписания акта.
✏️Квартира с рассрочкой может быть потом куплена в ипотеку. В ДДУ должны быть указаны условия кредита.
✏️Хотя рассрочка может иметь низкие ежемесячные платежи, срок обычно ограничен (1-2 года). Это может создать сложности, если ставки на ипотеку не снизятся. Застройщики также рискуют потерять льготное финансирование из-за недостатка средств на эскроу-счетах.
Планируете покупку новостройки? Наши услуги в подборе и сопровождении сделки бесплатны!
📞+7 (4872) 710-710
✅ сумму первого взноса;
✅ полную стоимость квартиры;
✅ график платежей;
✅ санкции за задержку;
✅ срок рассрочки.
Рассрочка оформляется на время действия ДДУ — до завершения строительства. Долг перед застройщиком должен быть погашен до передачи квартиры.
Обязанности сторон:
✅ Обязанности застройщика считаются выполненными с момента подписания акта передачи.
✅ Дольщик выполняет свои обязательства после полной оплаты и подписания акта.
✏️Квартира с рассрочкой может быть потом куплена в ипотеку. В ДДУ должны быть указаны условия кредита.
✏️Хотя рассрочка может иметь низкие ежемесячные платежи, срок обычно ограничен (1-2 года). Это может создать сложности, если ставки на ипотеку не снизятся. Застройщики также рискуют потерять льготное финансирование из-за недостатка средств на эскроу-счетах.
Планируете покупку новостройки? Наши услуги в подборе и сопровождении сделки бесплатны!
📞+7 (4872) 710-710
Ипотечную недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала, теперь можно оформить в совместную собственность без необходимости согласия банка и до полного погашения ипотеки. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.
Этот закон направлен на упрощение операций с жильем, приобретенным с использованием материнского капитала. В конечном итоге он предоставит родителям возможность выделить "детские доли" до завершения выплаты ипотечного кредита без согласования с банком. Это упростит некоторые сделки.
В частности, это облегчит продажу жилья, для которой необходимо выделение долей.
Норма вступила в силу с момента официального опубликования закона, то есть с 7 июля.
Хотите обновить своё жильё с использованием материнского капитала? Обращайтесь в ТвинСервис! Мы поможем найти идеальный вариант для вашей семьи!
📞+7 (4872) 710-710
Этот закон направлен на упрощение операций с жильем, приобретенным с использованием материнского капитала. В конечном итоге он предоставит родителям возможность выделить "детские доли" до завершения выплаты ипотечного кредита без согласования с банком. Это упростит некоторые сделки.
В частности, это облегчит продажу жилья, для которой необходимо выделение долей.
Норма вступила в силу с момента официального опубликования закона, то есть с 7 июля.
Хотите обновить своё жильё с использованием материнского капитала? Обращайтесь в ТвинСервис! Мы поможем найти идеальный вариант для вашей семьи!
📞+7 (4872) 710-710
1️⃣ Изучите акции. В 2025 году можно купить недвижимость со скидками до 30% от застройщиков.
2️⃣ Рассмотрите менее популярные варианты. Скидки часто дают на квартиры на 1-м или последнем этажах, без лоджии или с нестандартной планировкой.
3️⃣ Выбирайте проекты на старте продаж. Цены обычно растут на 30% к моменту сдачи.
4️⃣ Смотрите квартиры с отделкой. Это сэкономит на ремонте и ускорит переезд.
5️⃣ Используйте господдержку: льготную ипотеку, маткапитал, налоговый вычет.
Находитесь в поиске жилья в новостройке? Давайте подберём для вас оптимальный вариант с привлекательными условиями!
📞+7 (4872) 710-710
2️⃣ Рассмотрите менее популярные варианты. Скидки часто дают на квартиры на 1-м или последнем этажах, без лоджии или с нестандартной планировкой.
3️⃣ Выбирайте проекты на старте продаж. Цены обычно растут на 30% к моменту сдачи.
4️⃣ Смотрите квартиры с отделкой. Это сэкономит на ремонте и ускорит переезд.
5️⃣ Используйте господдержку: льготную ипотеку, маткапитал, налоговый вычет.
Находитесь в поиске жилья в новостройке? Давайте подберём для вас оптимальный вариант с привлекательными условиями!
📞+7 (4872) 710-710
Дорогие строители!👷
Ваша профессия — это искусство, которое требует не только мастерства и знаний, но и огромного труда и терпения. Вы создаете не просто здания, а целые миры, в которых живут, работают и мечтают люди.
Ваши усилия делают наш город красивее, а жизнь комфортнее. Каждый кирпич, каждая деталь, которые вы укладываете, становятся частью общей картины, отражающей ваш профессионализм и преданность делу.
Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемого вдохновения и удачи во всех ваших начинаниях. Пусть каждый новый проект приносит радость и удовлетворение, а ваша работа всегда будет оценена по достоинству!
С праздником, с Днем строителя! 🎆
Ваша профессия — это искусство, которое требует не только мастерства и знаний, но и огромного труда и терпения. Вы создаете не просто здания, а целые миры, в которых живут, работают и мечтают люди.
Ваши усилия делают наш город красивее, а жизнь комфортнее. Каждый кирпич, каждая деталь, которые вы укладываете, становятся частью общей картины, отражающей ваш профессионализм и преданность делу.
Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемого вдохновения и удачи во всех ваших начинаниях. Пусть каждый новый проект приносит радость и удовлетворение, а ваша работа всегда будет оценена по достоинству!
С праздником, с Днем строителя! 🎆
При покупке жилья супруги могут получить до 1,3 млн руб. на двоих.
❗️Ключевые правила
1. Право на вычет
✏️ Оба супруга имеют право на вычет, даже если жильё оформлено на одного (если нет брачного договора).
2. Лимиты:
✏️ На покупку: 2 млн руб. (макс. возврат 260 тыс. руб.).
✏️ На проценты по ипотеке: 3 млн руб. (макс. возврат 390 тыс. руб.).
3. Распределение:
✏️ Можно разделить в любых пропорциях (например, 70%/30%).
✏️ Максимум на каждого — 650 тыс. руб. (в сумме 1,3 млн руб.).
4. Если жильё куплено до 2014 г.
✏️ Вычет 2 млн руб. давался на семью, а не на человека.
❗️Как оформить
1. Документы:
✅ Декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи, выписка ЕГРН, кредитные документы (если есть).
2. Как получить:
✅ Через ФНС: проверка — 3 месяца, выплата — 30 дней.
✅ Через работодателя: НДФЛ не удерживают до исчерпания вычета.
Супруги могут гибко распределить вычет, чтобы вернуть больше налога.
Рассматриваете покупку квартиры? Мы найдем идеальный вариант!
📞+7 (4872) 710-710
❗️Ключевые правила
1. Право на вычет
✏️ Оба супруга имеют право на вычет, даже если жильё оформлено на одного (если нет брачного договора).
2. Лимиты:
✏️ На покупку: 2 млн руб. (макс. возврат 260 тыс. руб.).
✏️ На проценты по ипотеке: 3 млн руб. (макс. возврат 390 тыс. руб.).
3. Распределение:
✏️ Можно разделить в любых пропорциях (например, 70%/30%).
✏️ Максимум на каждого — 650 тыс. руб. (в сумме 1,3 млн руб.).
4. Если жильё куплено до 2014 г.
✏️ Вычет 2 млн руб. давался на семью, а не на человека.
❗️Как оформить
1. Документы:
✅ Декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи, выписка ЕГРН, кредитные документы (если есть).
2. Как получить:
✅ Через ФНС: проверка — 3 месяца, выплата — 30 дней.
✅ Через работодателя: НДФЛ не удерживают до исчерпания вычета.
Супруги могут гибко распределить вычет, чтобы вернуть больше налога.
Рассматриваете покупку квартиры? Мы найдем идеальный вариант!
📞+7 (4872) 710-710
Выбор ЖК — это всегда сложно, а с детьми — втройне! Сохраните себе этот чек-лист, чтобы не упустить главное👇
1. Безопасность — на первом месте.
Ищем «закрытый» двор без машин, видеонаблюдение по всему периметру и систему контроля доступа.
2. Инфраструктура шаговой доступности.
В идеале — всё рядом:
✅ Детский сад и школа.
✅ Кружки и развивающие центры.
✅ Поликлиника (желательно с детским врачом).
3. Двор, где детям есть чем заняться.
Не просто кусок асфальта, а продуманные площадки:
✅ Для малышей — с безопасным покрытием и качелями.
✅ Для подростков — спортивные зоны (турники, баскетбол, воркаут).
4. Чистый воздух и природа.
Приветствуем ЖК рядом с парками, скверами или лесом! Полезно для здоровья и прогулок.🌳
5. Правильная планировка квартиры.
Обращаем внимание на:
✅ Отдельную комнату под детскую;
✅ Два санузла (это must-have!);
✅ Вместительную гардеробную;
✅ Изолированную спальню для родителей;
✅ Большую кухню-гостиную — сердце дома.
Что бы вы добавили в этот список? Делитесь в комментариях!
1. Безопасность — на первом месте.
Ищем «закрытый» двор без машин, видеонаблюдение по всему периметру и систему контроля доступа.
2. Инфраструктура шаговой доступности.
В идеале — всё рядом:
✅ Детский сад и школа.
✅ Кружки и развивающие центры.
✅ Поликлиника (желательно с детским врачом).
3. Двор, где детям есть чем заняться.
Не просто кусок асфальта, а продуманные площадки:
✅ Для малышей — с безопасным покрытием и качелями.
✅ Для подростков — спортивные зоны (турники, баскетбол, воркаут).
4. Чистый воздух и природа.
Приветствуем ЖК рядом с парками, скверами или лесом! Полезно для здоровья и прогулок.🌳
5. Правильная планировка квартиры.
Обращаем внимание на:
✅ Отдельную комнату под детскую;
✅ Два санузла (это must-have!);
✅ Вместительную гардеробную;
✅ Изолированную спальню для родителей;
✅ Большую кухню-гостиную — сердце дома.
Что бы вы добавили в этот список? Делитесь в комментариях!
✅Аргументы ЗА:
• Низкая цена. Часто — самый бюджетный вариант въехать в новое жилье.
• Всё с нуля. Современные планировки, новые лифты, окна и чистые подъезды.
• Инфраструктура будущего. Застройщики строят новые сады, школы и парковки.
• Рост цены. Пока район развивается, ваша квартира может заметно подорожать.
⛔️Аргументы ПРОТИВ:
• Реальность стройки. Первые годы — грязь, шум и фуры под окном.
• Инфраструктура «потом». Магазины, сады и транспорт могут появиться только через годы.
• Риски. Есть шанс столкнуться с проблемным застройщиком или затянувшимися сроками.
✏️Вердикт: это отличный вариант для тех, кто:
• Готов подождать и потерпеть ради будущей выгоды.
• Ищет минимальную цену за метр.
• Смотрит в будущее и рассматривает недвижимость как инвестицию.
❗️Главный совет: не покупайтесь на картинки.
• Изучите репутацию застройщика.
• Смотрите генплан — что и когда должны построить.
• Консультируйтесь со специалистом.
Нужна помощь в выборе новостройки и проверке сделки? Звоните:
📞+7 (4842) 710-710
• Низкая цена. Часто — самый бюджетный вариант въехать в новое жилье.
• Всё с нуля. Современные планировки, новые лифты, окна и чистые подъезды.
• Инфраструктура будущего. Застройщики строят новые сады, школы и парковки.
• Рост цены. Пока район развивается, ваша квартира может заметно подорожать.
⛔️Аргументы ПРОТИВ:
• Реальность стройки. Первые годы — грязь, шум и фуры под окном.
• Инфраструктура «потом». Магазины, сады и транспорт могут появиться только через годы.
• Риски. Есть шанс столкнуться с проблемным застройщиком или затянувшимися сроками.
✏️Вердикт: это отличный вариант для тех, кто:
• Готов подождать и потерпеть ради будущей выгоды.
• Ищет минимальную цену за метр.
• Смотрит в будущее и рассматривает недвижимость как инвестицию.
❗️Главный совет: не покупайтесь на картинки.
• Изучите репутацию застройщика.
• Смотрите генплан — что и когда должны построить.
• Консультируйтесь со специалистом.
Нужна помощь в выборе новостройки и проверке сделки? Звоните:
📞+7 (4842) 710-710
Планируете покупку квартиры или дома в ипотеку? Первый шаг — не выбор банка, а проверка самого объекта. Банки очень щепетильно относятся к недвижимости, которую принимают в залог.
Вот главные требования:
✅ Только российская недвижимость: объект должен находиться на территории РФ.
✅ Чистые права собственности: никаких арестов, запретов на регистрацию или других обременений.
✅ Легальная планировка (для квартир): все перепланировки должны быть узаконены и отмечены в Росреестре.
✅ Межевание (для домов): у земельного участка должны быть четко установленные границы, зафиксированные в кадастре.
А вот что банк точно НЕ одобрит:
⛔️ Аварийное жилье: дома, признанные ветхими или подлежащие сносу.
⛔️ Незаконные перепланировки: если снесена несущая стена или квартира объединена с мансардой без согласования.
⛔️ Залог у другого банка: объект нельзя использовать для нового кредита.
Не уверены, подойдет ли выбранная квартира или дом под требования банка?
Позвоните нам! Мы проверим объект:
📞+7 (4872) 710-710
Вот главные требования:
✅ Только российская недвижимость: объект должен находиться на территории РФ.
✅ Чистые права собственности: никаких арестов, запретов на регистрацию или других обременений.
✅ Легальная планировка (для квартир): все перепланировки должны быть узаконены и отмечены в Росреестре.
✅ Межевание (для домов): у земельного участка должны быть четко установленные границы, зафиксированные в кадастре.
А вот что банк точно НЕ одобрит:
⛔️ Аварийное жилье: дома, признанные ветхими или подлежащие сносу.
⛔️ Незаконные перепланировки: если снесена несущая стена или квартира объединена с мансардой без согласования.
⛔️ Залог у другого банка: объект нельзя использовать для нового кредита.
Не уверены, подойдет ли выбранная квартира или дом под требования банка?
Позвоните нам! Мы проверим объект:
📞+7 (4872) 710-710
Если вы продаёте квартиру или дом раньше установленного срока, с дохода придётся заплатить налог. Однако для владельцев, у которых это жильё — единственное, есть важные исключения:
✅ Владение более 3 лет. Если вы владеете недвижимостью больше трёх лет, её продажа полностью освобождается от налога.
✏️Для справки: обычный минимальный срок владения для освобождения от налога — 5 лет.
✅ Покупка новой квартиры до продажи. Вы можете приобрести следующее жильё за 90 дней до продажи старого. Эта новая недвижимость не лишит вас права на льготу по единственному жилью.
✅ Совместная собственность супругов. Одна и та же квартира, находящаяся в общей собственности, может считаться
единственным жильём для одного из супругов, а для другого — нет.
✅ Если налог всё-таки нужно заплатить, вы можете использовать налоговый вычет, чтобы значительно уменьшить сумму к оплате.
Решили продать квартиру? Звоните! Поможем это сделать выгодно и быстро!
📞+7 (4872) 710-710
✅ Владение более 3 лет. Если вы владеете недвижимостью больше трёх лет, её продажа полностью освобождается от налога.
✏️Для справки: обычный минимальный срок владения для освобождения от налога — 5 лет.
✅ Покупка новой квартиры до продажи. Вы можете приобрести следующее жильё за 90 дней до продажи старого. Эта новая недвижимость не лишит вас права на льготу по единственному жилью.
✅ Совместная собственность супругов. Одна и та же квартира, находящаяся в общей собственности, может считаться
единственным жильём для одного из супругов, а для другого — нет.
✅ Если налог всё-таки нужно заплатить, вы можете использовать налоговый вычет, чтобы значительно уменьшить сумму к оплате.
Решили продать квартиру? Звоните! Поможем это сделать выгодно и быстро!
📞+7 (4872) 710-710
Жилые комплексы бизнес-класса — это золотая середина между стандартным жильём категории «комфорт» и премиум-сегментом элитной недвижимости.
Их ключевые особенности:
✅ Уникальная архитектура и авторский проект.
✅ Безупречное качество строительства и современные инженерные коммуникации.
✅ Престижные районы с отлично развитой инфраструктурой.
✅ Усовершенствованные планировки: потолки от 3 метров, панорамное остекление, просторные квартиры.
✅ Обслуживание от первоклассной управляющей компании.
Мечтаете жить бизнес-классе? У нас есть отличные варианты!
📞Звоните: +7 (4872) 710-710
Их ключевые особенности:
✅ Уникальная архитектура и авторский проект.
✅ Безупречное качество строительства и современные инженерные коммуникации.
✅ Престижные районы с отлично развитой инфраструктурой.
✅ Усовершенствованные планировки: потолки от 3 метров, панорамное остекление, просторные квартиры.
✅ Обслуживание от первоклассной управляющей компании.
Мечтаете жить бизнес-классе? У нас есть отличные варианты!
📞Звоните: +7 (4872) 710-710
Покупка квартиры в новостройке — это не финиш, а старт. И чтобы грамотно спланировать бюджет и силы, нужно понять отправную точку — состояние «черновой отделки».
Законодательство не регулирует понятие «черновая отделка». Его состав — на усмотрение застройщика, поэтому разброс может быть очень велик.
Базовый минимум:
▫️ Стеклопакеты
▫️ Квартирный щиток
▫️ Радиаторы отопления
▫️ Приборы учёта воды
Опциональные работы (зависят от застройщика):
▪️ Разводка электрики по точкам
▪️ Установка розеток и выключателей
▪️ Монтаж металлической входной двери
▪️ Оштукатуривание стен и потолка
▪️ Подготовка дверных откосов
Грань между черновой и предчистовой отделкой (вайт-бокс) размыта. Например, один застройщик включит в базовый пакет качественную дверь и розетки, а другой — лишь подрозетники.
Окончательный перечень работ всегда закреплён в Договоре Долевого Участия (ДДУ). Изучайте его до подписания.
А вы предпочли бы квартиру с черновой отделкой или под ключ? Звоните! Подберем нужный вариант!
📞+7 (4872) 710-710
Законодательство не регулирует понятие «черновая отделка». Его состав — на усмотрение застройщика, поэтому разброс может быть очень велик.
Базовый минимум:
▫️ Стеклопакеты
▫️ Квартирный щиток
▫️ Радиаторы отопления
▫️ Приборы учёта воды
Опциональные работы (зависят от застройщика):
▪️ Разводка электрики по точкам
▪️ Установка розеток и выключателей
▪️ Монтаж металлической входной двери
▪️ Оштукатуривание стен и потолка
▪️ Подготовка дверных откосов
Грань между черновой и предчистовой отделкой (вайт-бокс) размыта. Например, один застройщик включит в базовый пакет качественную дверь и розетки, а другой — лишь подрозетники.
Окончательный перечень работ всегда закреплён в Договоре Долевого Участия (ДДУ). Изучайте его до подписания.
А вы предпочли бы квартиру с черновой отделкой или под ключ? Звоните! Подберем нужный вариант!
📞+7 (4872) 710-710