【香港大鑊｜施永青料樓價全年跌20% 花旗指逾半人睇淡明年樓市 4至6百萬樓價最多人揀】

香港經濟收縮，百業蕭條，樓價今年亦累跌逾12%。中原地產創辦人施永青對前景更加悲觀，預計全年樓價跌20%的機會很高，認為「陷入負資產的小業主將會愈來愈多」，擔心會引起市場恐慌，進而形成金融風險，促政府推穩定樓市及「減辣」措施。另外，花旗銀行調查發現，逾半人睇淡未來一年樓市，最多人認為樓價400萬至600萬的物業最符實際需要。

施永青指在剛過去的10月份，住宅樓價跌了4%，部份熱門屋苑例如太古城、沙田第一城，單月跌幅達10%以上，個別極端例子更跌近兩成。他預料情況會進一步向冷門地區蔓延，若政府不及時推出穩定樓價措施，第四季樓價跌幅或會等同前三季跌幅總和，令全年樓價跌逾20%。他指一旦出現這種跌幅，將造成市場恐慌，形成金融風險，促政府盡快「減辣」及重啟投資移民，並容許市民動用強積金買樓。

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