11. Kriterianya meliputi LUAS TANAH 10.000 m², jumlah LANTAI 4, dan LUAS BANGUNAN 1.000 m². #PBB
13. Sebaliknya, apabila kriterianya LEBIH DARI standar yg Gogo sebutin, objek #PBB nya termasuk objek PBB UMUM NONSTANDAR.
15. Kriteria bangunan khusus ditinjau dari segi bentuk, material pembentuk dan keberadaannya yang memiliki arti khusus. #PBB
Udah, jangan liat ke langit terus. Gerhananya udah selesai. Rabu malam waktunya Gogo bahas pajak nih.
10. Objek #PBB Umum memiliki kriteria konstruksi bangunan umum dg luas tanah berdasarkan kriteria tertentu.
5. Namun, dalam perkembangannya bdsrkan UU No. 28 Tahun 2009 ttg PDRD pajak ini sepenuhnya menjadi pajak daerah. #PBB
8. Pengecualiannya di antaranya tanah utk kuburan, hutan lindung, sekolah, tempat ibadah, kantor perwakilan diplomatik #PBB
16. Contoh objek pajak khusus adalah pelabuhan, bandar udara, jalan tol, tempat wisata, stasiun. #PBB .
12. Jika kriterianya KURANG dari standar yg Gogo sebutin (luas tanah ≤ 10.000 m²,...) objek #PBB nya termasuk objek PBB UMUM STANDAR.
17. ...dan/atau MEMILIKI, MENGUASAI, dan/atau MEMPEROLEH MANFAAT atas BANGUNAN. #PBB
14. Nah, kalo objek #PBB KHUSUS memiliki kriteria konstruksi bangunan khusus.
17. SUBJEK #PBB : org/badan yg secara nyata MEMPUNYAI suatu HAK, dan/atau MEMPEROLEH MANFAAT atas BUMI,...
19. Sob, Klo berbicara #PBB tdk akan lepas dr nilai properti. Karena besarnya PBB yg akan dibayarkan oleh WP akan tergantung pd nilainya.
18. ...dan/atau MEMILIKI, MENGUASAI, dan/atau MEMPEROLEH MANFAAT atas BANGUNAN. #PBB
20. Hayoo, Untuk menilai objek properti tersebut metode apa yang digunakan? #PBB
21. Metodenya : Pndekatan Data Pasar (Market Data Approach), Pndekatan Biaya (Cost Approach), & Pndekatan Pendapatan (Income Approach). #PBB
22. Metode pendekatan pasar, NJOP dihitung dg membandingkan Objek pajak yg sejenis dg Objek lain yg telah diketahui harga pasarnya. #PBB
23. Pndekatan biaya: NJOP bangunan dihitung seluruh biaya yg dikeluarkan utk membuat bangunan baru yg sejenis dikurangi penyusutannya. #PBB
24. Jika NJOP g bisa diidentifikasi dg 2 metode tsb, bisa dilakukan dg metode terakhir, dg pendekatan pendapatan. #PBB
25. NJOP ditetapkan tiap 3 th oleh Menkeu, KECUALI utk DAERAH TERTENTU ditetapkan tiap tahun sesuai perkembangan daerahnya. #PBB