7.dikapitalisasi dalam aktiva (tanah). Kamu tau Sob, apa itu biaya perolehan?#BPHTB

8.dlm PSAK 16, par 6 ;Biaya perolehan adlh jumlah kas/setara kas yg dibayarkan/nilai wajar imbalan lain yg diberikan untuk (ctd) #BPHTB

9.memperoleh suatu aktiva pada saat perolehan atau kontruksi hingga aktiva tersebut dalam kondisi dan tempat yg siap untuk digunakan #BPHTB

10.Sob, Gogo akan kasih tau apa saja komponen biaya perolehan tanah antara lain:

11.a. Harga transaksi pembelian tanah termasuk tanaman, prasarana, bangunan diatasnya. #BPHTB

12.b. Biaya Kontruksi atau pembuatan tanah, bila lahan tanah diciptakan. #BPHTB

13.c. Biaya ganti rugi penghuni, biaya relokasi. #BPHTB

14.d. Biaya pembelian tanah lain sebagai pengganti. #BPHTB

15.e. Biaya komisi perantara jual beli tanah #BPHTB

16.f. Biaya pinjaman terkapitalisasi ke dalam tanah. #BPHTB

17.g. Biaya pematangan tanah. #BPHTB

20.b. Biaya pengukuran-pematokan-pemetaan ulang. #BPHTB

18.Nah, selanjutnya Gogo akan menyebutkan Beban tangguhan untuk pengurusan legal hak atas tanah meliputi: #BPHTB

19.a. Biaya legal audit seperti pemeriksaan keaslian sertifikat tanah, rencana tata kota. #BPHTB

22.d. Pajak terkait pada jual-beli tanah #BPHTB

23.e. Biaya resmi yg harus dibayar ke kas Negara, u/ perolehan hak, perpanjangan atau pembaharuan hak baik status maupun peruntukkan. #BPHTB

21.c. Biaya notaris, biaya jual-beli & PPAT. #BPHTB

24.Krn sifatnya berbeda dgn beban tangguhan yg lain, dan mempunyai hubungan erat dgn aktiva tanah serta mempunyai pola #BPHTB

26.Bagaimana Sob, apabila dikemudian hari ditemukan kesalahan dalam penetapan #BPHTB?

29.b. Lebih bayar, maka pencatatannya akan mendebet kas dan kreditnya penghasilan lain-lain pengembalian #BPHTB

27.kesalahan dalam penetapan #BPHTB mengakibatkan :